A three-level stone terraced house (83 sq m) to renovate with six rooms and the possibility of two bathrooms. The house is located right next to one of the town’s main squares, with shops, a bar, a hotel, a popular restaurant, a public garden, and a bus stop. The harmonious façade is punctuated by four large windows embellished with white marble surrounds and two doors (one closed, possibly to be reopened) with stone or brick portals. The house’s single-pitched wooden roof has been almost completely redone in recent years, with the addition of insulation and a waterproofing membrane. The ground floor has two rooms slightly below ground level with exposed stone and brick walls and impressive cross vaults. The first floor has two rooms with windows, ribbed vaults, and marble chip floors. The second floor has two more rooms with windows, ribbed vaults, and terracotta tile floors.

The masonry structure is very solid and requires no major work. A staircase connecting the various levels is needed, possibly using openings in the existing attics, and the vaults on the first and second floors should be repaired (while preserving them). It is advisable to install all utilities external to the masonry to avoid damaging the stone walls. Spaces for the water and gas meters have already been installed on the façade; the electricity meter is currently internal. The sewer connection, which runs in front of the house, is easy.

Energy Class: Currently unavailable.

Rapino is a municipality of approximately 1,100 inhabitants in the Province of Chieti, located at 420 meters above sea level. The town is renowned for its olive growing (City of Oil) and ceramic production (Museum). The historic center has a medieval structure with numerous important churches and palaces. All necessary services are available, including bus connections to Chieti and the Adriatic coast (30 km), as well as famous ski resorts approximately 20 km away. The large city of Pescara with its international airport is 40 km away, while Rome is approximately 200 km away.

ITALIANO

Casa da ristrutturare nel centro del paese con tutti i servizi nei pressi.

Casa a schiera in pietra di tre livelli (83 mq) da ristrutturare con 6 vani e possibili 2 bagni. La casa è proprio presso una delle piazze principali del paese con negozi, bar, Hotel e famoso ristorante, giardino pubblico e fermata autobus. La facciata armonica è scandita da quattro ampie finestre impreziosite da contorni in marmo bianco e due porte (una chiusa ev. da riaprire) con portali in pietra o mattoni. Il tetto in legno della casa è ad un’unica falda ed è stato pressoché rifatto totalmente in anni recenti con inserimento di coibentazione e guaina isolante. Il piano terra ha due stanze leggermente seminterrate con muri in pietra e mattoni a vista e notevoli volte a crociera. Il piano primo presenta due stanze con finestre, volte a vela e pavimenti in graniglia di marmo. Il piano secondo ha ancora due stanze con finestre e volte a vela, pavimenti in mattonelle di cotto.

La struttura muraria è molto solida e non richiede interventi importanti, da realizzare una scala di collegamento tra i vari livelli eventualmente sfruttando delle aperture nei solai già esistenti e da riparare (preservandole) le volte ai piani primo e secondo. Consigliabile la realizzazione di tutti gli impianti con linee esterne alla muratura per evitare di intervenire sulle pareti in pietra. Già predisposti sulla facciata i vani di alloggiamento dei contatori di acqua e gas, il contatore elettrico è attualmente all’interno. Agevole il collegamento alla rete fognaria che passa davanti alla casa.

Classe Energetica: attualmente non valutabile.

Rapino è un Comune di Circa 1.100 abitanti in Provincia di Chieti a 420 m. slm. Il paese è rinomato per la coltivazione degli olivi (Città dell’olio) e per la produzione di ceramiche (Museo). Il centro storico ha struttura medievale con numerose importanti chiese e palazzi. Sono presenti tutti i servizi necessari e disponibili collegamenti autobus con Chieti e la costa del Mare Adriatico (30 km), famosi Centri Sciistici a circa 20 km. La grande città di Pescara con l’ Aeroporto Internazionale è a 40 km, Roma dista circa 200 km.

Two-level end-terraced house (135 sq m) in the historic center, directly opposite the entrance to the monumental 18th-century Palazzo Castello. The corner house, originally built of stone, has two open facades. It has been recently renovated, is accessible by car (garage), and is furnished and ready to move into (2 bedrooms, 1 small bedroom, and 2 bathrooms). The entrance is on the small square in front of the castle, and a few steps lead to the large, well-equipped eat-in kitchen, complete with a wall-mounted fireplace. At the end of the kitchen is a small guest bathroom that utilizes the space under the stairs. From the kitchen, you enter the living/dining room with large windows and a useful sofa bed. From the kitchen, a masonry staircase leads to the upper floor, featuring a wood-paneled attic throughout. There are two bedrooms with balconies overlooking the castle facade, a small bedroom, and the main bathroom with tub/shower.

The house’s roof is in good condition, the floors are elegant, new or older ceramic tiles, the exterior frames are white aluminum or wood, and the windows have shutters. The master bedrooms also feature iron security grilles inside the windows. The front door is glazed and also protected by an iron gate. Heating is natural gas, with wall-mounted radiators in all rooms and a boiler located in the garage.

Energy Class G, EPgl nren 372.85, EPgl ren 3.95 kWh/m2 yearly. CO2 emissions 75.16 kg/m2 yearly.

The garage (35 m2) has a stone portal and a wooden door with several doors. It can accommodate two cars in a row. The original stone slab flooring stands out, and electricity and water are connected.

The village of Castiglione a Casauria (PE) is 350 meters above sea level on a long rocky spur flanking the Pescara River valley in the Gran Sasso-Laga National Park. It has fewer than 900 inhabitants and the houses are built along the main street, which is also lined with ancient churches and palaces. The village offers some essential services (town hall, bar, butcher, and shop selling traditional foods); for other services, head to the nearby village of Torre de’ Passeri, 3 km away. In the flatter part of its territory, downstream, stands the famous Abbey of San Clemente a Casauria (9th-12th century), a national monument. Near the Abbey are stops for regional buses and buses to Rome City Center and to Rome’s airports, as well as the A25 motorway exit. The train station is 5 km away. The city of Pescara, with its airport and the beaches of the Adriatic Sea, are about 30 minutes away, famous ski resorts about 40 minutes away, and Rome is a 90-minute drive away.

ITALIANO

Antica Casa ristrutturata in centro storico con garage, arredata e pronta ad essere abitata.

Casa a schiera di testa su due livelli (135 mq), in pieno Centro Storico proprio davanti l’ingresso del monumentale Palazzo Castello del XVIII Secolo.  La casa ad angolo, originariamente in pietra, ha due facciate libere, è stata ristrutturata in anni recenti, è raggiungibile in auto (garage), è arredata e subito abitabile (2 camere da letto, 1 cameretta e 2 bagni). L’ingresso è sulla piazzetta davanti al Castello e con qualche gradino si accede all’ ampia cucina abitabile, ben attrezzata e dotata anche di un camino a parete. In fondo alla cucina è presente un piccolo bagno di servizio che sfrutta lo spazio del sottoscala. Dalla cucina si passa al soggiorno/sala da pranzo con ampie superfici vetrate e con un utile divano letto. Dalla cucina sale la scala in muratura che porta al piano superiore caratterizzato dal sottotetto rivestito in legno in tutte le stanze. Si incontrano due camere da letto con balconcini verso la facciata del Castello, una cameretta ed il bagno principale con vasca/doccia.

Il tetto della casa è in buone condizioni, i pavimenti sono eleganti ceramiche nuove o più antiche, gli infissi esterni sono in alluminio bianco o legno e le finestre hanno persiane di chiusura. Nelle camere da letto principali presenti anche grate di sicurezza in ferro collocate all’interno delle finestre. Il portoncino d’ingresso ha superficie vetrata ed è ugualmente protetto da un sovrapposto cancello in ferro. Il riscaldamento è a gas metano con radiatori a parete in tutte le stanze e la caldaia collocata nel garage.

Classe Energetica G, EPgl nren 372.85, Epgl ren 3.95 kWh/mq anno.  Emissione CO2  75.16 kg/mq anno.

Il garage (35 mq) ha un portale in pietra ed una porta in legno a varie ante, può alloggiare due auto in fila, spicca il pavimento originale in lastroni di pietra, presenti utenze elettrica ed idrica.

Il paese di Castiglione a Casauria (PE) è a 350 m. slm su un lungo sperone roccioso fiancheggiante la valle del Fiume Pescara nel Parco Nazionale del Gran Sasso-Laga. Ha meno di 900 abitanti e le case sono addossate al corso principale ricco anche di antiche chiese e palazzi. Nel paese sono presenti alcuni servizi essenziali (Sede Comunale, bar, macelleria, negozio prodotti alimentari tipici) per gli altri servizi ci si rivolge al vicino paese di Torre de’ Passeri a 3 km.. Nella parte pianeggiante del suo territorio a valle sorge la famosa Abbazia di San Clemente a Casauria (IX-XII sec) monumento nazionale.  Vicino all’ Abbazia si trovano le fermate degli autobus regionali e di quelli diretti al centro di Roma e ai suoi aeroporti internazionali, nei pressi anche l’uscita dell’autostrada A25. La stazione ferroviaria è a 5 km.  La città di Pescara con l’aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico sono a circa 30’, famosi centri sciistici a circa 40’, Roma a 90’ di auto.

A large Historic Residence on four levels (429 sq m) with five bedrooms, three bathrooms, living rooms, studies, kitchens, dining rooms, three splendid terraces with breathtaking views, and mysterious cellars dug into the tuff rock of the Tixa Hill. The construction of the Palazzo dates back to the early 19th century, and regular maintenance has since been carried out, preserving its original character. The Palazzo is currently fully furnished with fine furniture (included in the sale price), has utilities connected, and is ready to move into. It also offers free parking nearby.

Upon entering, you are greeted by the heraldic coat of arms with the “Tre Torretti” (Three Towers), a testament to the Sicilian origins of the founder (Corleone, currently in the province of Palermo), who likely practiced the “profession of arms.” The three sea-view terraces (on three distinct levels) offer a panoramic view from northwest to southeast, encompassing the Adriatic Sea (no more than 15 km away as the crow flies), the Sangro Valley, the verdant hill of the historic center’s municipal park, and the many bell towers that dot the skyline of the ancient village of Ate. The village, connected (at present-day Piazza Benedetti) to the mysterious and fascinating Tixa district, is crisscrossed by a maze of typical “ruelle” (narrow streets separating adjacent blocks of buildings, huddled together to protect them from the cold winter winds).

The various levels of the house are connected by comfortable internal marble staircases and consist of a succession of rooms, almost all arranged along circular paths that lead to panoramic terraces. The top attic level also opens onto a terrace, free on all sides, overlooking the village’s rooftops and offering endless views of the surrounding countryside, while also enjoying prolonged sunshine.

A visit to the Palace is truly a thrill. Wandering through the various rooms means retracing the history of the De Marco family, who lived there for over 300 years, and perceiving the signs of the passing of the centuries and personal histories.

The roof of the building is reinforced concrete, in good condition and requires no intervention. The terraces are insulated and paved. The heating system is gas-fired, sectoral on three levels, with a large boiler (to be reactivated) in the basement and wall-mounted radiators. The exterior frames are partly original and partly renovated while maintaining the same style. The interior frames are all original in fine wood. The floors are mostly marble graniglia or with geometric patterns.

Energy Class: F, EPgl nren 123,68 kWh/sqm yearly, EPgl ren 0,33 kWh/sqm yearly. CO2 Emissions 20,37 kg/sqm yearly.

Note: A 9 sq m net woodshed opposite the entrance to the building is also included in the sale.

Atessa is an Italian municipality in the Province of Chieti with approximately 10,300 inhabitants, located at an altitude of 435 m above sea level. The current town is the result of the merging of the ancient Borgo di “Ate” with the mysterious Rione di “Tixa.” It boasts notable historic buildings and ancient churches (the Cathedral of San Leucio), as well as shops, bars, restaurants, banks, pharmacies, and all other essential services. The Adriatic beaches (Vasto, San Salvo, Fossacesia, etc.) with the Costa dei Trabocchi and tourist ports are approximately 20 km away, while the city of Pescara and its international airport are 65 km away (about a 50-minute drive).

ITALIANO

Dimora storica arredata e abitabile con terrazzi panoramici nel centro del paese tra la Majella e il Mare Adriatico.

Grande Dimora Storica su quattro livelli (429 mq.l) con 5 camere da letto, 3 bagni, soggiorni, studi, cucine, sale da pranzo, 3 splendidi terrazzi con vista mozzafiato e misteriose cantine scavate nel tufo della Collina di Tixa. La costruzione del Palazzo dovrebbe risalire agli inizi del XIX Secolo, seguita poi da regolari interventi di manutenzione che ne hanno comunque salvaguardato i caratteri originali. Attualmente il Palazzo è totalmente arredato con mobili di pregio (inclusi nel prezzo di vendita), ha le utenze allacciate ed è subito abitabile, disponendo anche di parcheggio libero nei pressi.

Appena entrati si viene accolti dallo stemma araldico con “Tre Torretti” che testimonia le origini siciliane del capostipite (Corleone, attualmente in provincia di Palermo), probabilmente dedito al “mestiere delle armi”. I tre terrazzi vista mare (su altrettanti e distinti livelli) consentono di abbracciare con lo sguardo da  nord-ovest a sud-est il Mare Adriatico (a non più di 15 km in linea d’aria), la Val di Sangro, la verdissima collina della villa comunale del centro storico ed i tanti campanili che punteggiano il profilo dell’antico borgo di Ate, unito (in corrispondenza dell’attuale piazza Benedetti) al rione misterioso ed affascinante di Tixa, attraversato da un dedalo di tipiche “ruelle” (strette stradine che separano gli isolati adiacenti degli edifici, assiepati gli uni agli altri per difendersi dai freddi venti invernali).

I vari livelli della casa sono collegati da comode scale interne in marmo e si sviluppano con successione di stanze pressochè tutte disposte lungo percorsi circolari che sfociano nei terrazzi panoramici. Anche l’ultimo livello sottotetto si apre in un terrazzo libero sui diversi lati che si affaccia sui tetti del borgo e permette vista senza fine del territorio circostante, godendo anche di prolungato soleggiamento.

La visita del Palazzo è emozionante. Muoversi tra le varie stanze significa ripercorrere la storia della Famiglia dei Signori De Marco che lì hanno vissuto per più di 300 anni e percepire i segni del passaggio dei Secoli e delle vicende storiche personali.

Il tetto del Palazzo è in calcestruzzo armato, in buone condizioni e non ha bisogno di interventi. I terrazzi sono isolati e pavimentati. L’impianto di riscaldamento è a gas di città, settoriale su tre livelli, con grande caldaia (da riattivare) nel seminterrato e radiatori a parete. Gli infissi esterni sono in parte quelli originali ed in parte sono stati rinnovati mantenendo lo stesso stile. Gli infissi interni sono tutti quelli originali in pregevole legno. I pavimenti sono per lo più in marmo a graniglia o con motivi geometrici.

Classe Energetica: F,  EPgl nren 123,68 kWh/mq anno, EPgl ren 0,33 kWh/mq anno. Emissioni CO2 20,37 kg/mq anno.

Nota: è inclusa nella vendita anche una legnaia di 9 mq netti difronte all’ingresso del Palazzo.

Atessa è un Comune Italiano in Provincia di Chieti con circa 10.300 abitanti a 435 m. slm. L’attuale abitato è la risultante della fusione dell’ antico Borgo di “Ate” con il misterioso Rione di “Tixa”. Sono presenti notevoli Edifici Storici e Chiese Antiche (Cattedrale di San Leucio), disponibili poi negozi, bar, ristoranti, banche, farmacie e tutti i servizi generalmente necessari. Le spiagge del mare Adriatico (Vasto, San Salvo, Fossacesia,…) con la Costa dei Trabocchi e i Porti turistici distano circa 20 km, la città di Pescara e l’Aeroporto Internazionale sono a 65 km (circa 50’ di auto).

A two-story house of 270 sq. m. (plus 49 sq. m. of outdoor space) with 3 bedrooms, 2 bathrooms, and 7 other rooms, surrounded by expanses of vineyards and olive groves in a verdant and peaceful natural oasis, close to the town center and a short distance from the sea (Costa dei Trabocchi, 7 km).

The 19th-century farmhouse, constructed of thick brick, has been completely renovated with considerable attention to preserving its original features: cross-vaulted ceilings with exposed brick or exposed wooden beams, a living room with a large fireplace, a built-in kitchen, also original floors, and a porch with antique brick paving. Expert furnishings have made all the rooms functional and further enhanced their value.

The ground floor has a main entrance that leads into an atrium, followed by a long room with a traditional built-in kitchen and the rest reserved for a dining room with a beautiful wall-mounted fireplace. Beyond the atrium is a utility room used as a storage room and laundry room, a pleasant bedroom with two single beds, and a bathroom with shower. The first dining room leads to a second, more formal dining room with impressive exposed brick cross vaults. Continuing, you meet a large hall (once a cattle stable with a dedicated breeding area) now used as a living room, with a ceiling punctuated by exposed wooden beams and a spectacular stone fireplace at the end. The living room leads directly to a portico with a terrace offering magnificent views of the surrounding area.

The first floor is reached via an internal staircase near the atrium, although the original masonry and brick staircase that dominates the façade, though no longer in use, is still preserved. There are two double bedrooms (one of which is approximately 25 sq. m.) and another pleasant bathroom with shower.

Heating is by LPG with cast iron wall-mounted radiators. The interior and exterior frames are wooden, some of which have been restored. A 1,000-liter autoclave has been installed under the external stairs to serve as a water reserve. A cistern for collecting rainwater from the house’s roofs is located in the garden. Sewer drains into an underground sewer.

Energy Class: D, EPgl nren 139.86, EPgl ren 0.48 kWh/m2 yearly. CO2 emissions: 31.98 kg/m2 yearly.

The farmhouse is surrounded by a lush, largely fenced, flat garden (approximately 925 m2) with 10 olive trees and numerous ornamental plants. Other features include a beautiful gazebo, a porch with a terrace, and an outdoor kitchen with a barbecue.

It is possible to purchase from the same owner additional adjacent land of approximately 4,600 square meters (a vineyard but currently arable), which extends on a gentle slope in front of the porch, with some fruit trees and, above all, ample space for the possible construction of a swimming pool and outbuildings. If not purchased at the same time as the farmhouse, this land will no longer be available.

The farmhouse is part of a terraced house that extends to two adjacent two-story houses in need of renovation, each approximately 200 square meters in size (which can be purchased from the same owner). The two-story houses contain three apartments and a 625 square meter garden with a separate entrance, potentially creating a small, independent hamlet. The end house boasts a terrace with a remarkable sea view.

Tollo is a town of 3,900 inhabitants in the Province of Chieti, located 150 meters above sea level, approximately 7 km from the Adriatic Sea (Costa dei Trabocchi). The town is especially famous for its extensive vineyards, which produce excellent quality wine. The “Feudo Antico,” “Vigneti Radica,” and “Cantina di Tollo” wineries are well worth a visit. The town has shops, bars, restaurants, banks, a pharmacy, and all other essential services. Bus connections to the coast, Chieti, and Pescara are available. The train station is 6 km away. Pescara city center and its airport are 24 km away.

ITALIANO

Antico Casale ristrutturato nei pressi del centro del paese e a breve distanza dal mare.

Casa su due livelli di 270 mq totali (+ 49 mq aree scoperte) con 3 camere da letto, 2 bagni e 7 altri locali, circondato da distese di vigneti e oliveti in un’oasi naturalistica verdeggiante e tranquilla, vicino al centro del paese e a breve distanza dal mare (Costa dei Trabocchi a 7 km).

Il Casale del 1800 in spessa muratura in mattoni è stato totalmente ristrutturato con notevole attenzione alla conservazione dei caratteri originali: soffitti a crociera di mattoni a vista o con travi di legno a vista, soggiorno con grande camino, cucina in muratura, pavimenti spesso originali e portico con pavimentazione di mattoni antichi. Si aggiunge un sapiente arredamento che ha reso funzionali e valorizzato ulteriormente tutti gli  ambienti.

Il piano terra ha un ingresso principale che immette in un atrio cui segue un lungo locale con un settore occupato da una tipica cucina in muratura ed il resto riservato ad una sala da pranzo con un bel camino a parete. Oltre l’ atrio si incontra un locale di servizio riservato a magazzino e lavanderia, una gradevole camera con due letti singoli ed un bagno con doccia. Dalla prima sala da pranzo si accede ad una seconda sala da pranzo di rappresentanza con notevoli volte a crociera di mattoni a vista. Continuando ci si trova in un grande salone (una volta stalla per bovini con area dedicata alla “monta”) utilizzato come soggiorno con il soffitto scandito da travi di legno a vista ed in fondo uno spettacolare camino in pietra. Dal soggiorno si può uscire direttamente in un porticato con terrazzo da cui si gode una magnifica vista dei dintorni.

Il piano primo si raggiunge con una scala interna nei pressi dell’atrio, anche se è ancora conservata l’antica scala in muratura e mattoni che campeggia sulla facciata ma non più utilizzata. Si incontrano due camere da letto matrimoniali (di cui una di circa 25 mq) ed un ulteriore gradevole bagno con doccia.

Il riscaldamentoè a gas GPL con radiatori in ghisa a parete. Gli infissi esterni ed interni sono in legno, in parte originali restaurati. Nel sottoscala esterno è stata collocata un’ autoclave da 1.000 lt utile come riserva idrica. Presente in giardino una cisterna per raccolta dell’acqua piovana proveniente dai tetti dell’abitazione. Gli scarichi fognari confluiscono in fossa interrata.

Classe Energetica: D, EPgl nren 139.86, EPgl ren 0,48 kWh/mq anno.  Emissioni CO2 31,98 kg/mq anno.

Il casale è circondato da un lussureggiante giardino pianeggiante in gran parte recintato (circa 925 mq) con 10 alberi di olivo e numerose piante decorative; si apprezzano un bel gazebo, il porticato con il terrazzo ed una cucina esterna con barbecue.

Possibile l’acquisto dallo stesso proprietario di ulteriore terreno adiacente di circa 4.600 mq (vigneto ma attualmente seminativo) che si sviluppa in leggera pendenza davanti al portico con alcuni alberi da frutta e soprattutto ampio spazio per la possibile realizzazione di una piscina ed annessi. Se non acquistato contemporaneamente al Casale, questo terreno poi non sarà più disponibile.

Il Casale fa parte di una schiera che continua con due adiacenti case da ristrutturare di circa 200 mq.l. su due livelli (acquistabili dallo stesso proprietario) con all’interno 3 appartamenti ed un giardino di 625 mq con ingresso autonomo, per la possibilità di completare un piccolo Borgo autonomo. Nella casa di testa spicca un terrazzo con notevole vista mare.

Tollo è un paese di 3.900 abitanti in Provincia di Chieti a 150 m slm a circa 7 km dal Mare Adriatico (Costa dei Trabocchi). Il paese è soprattutto famoso per gli estesi vigneti che determinano una produzione vinicola di ottima qualità. Importanti sono le Aziende “Feudo Antico”, “Vigneti Radica” e “Cantina di Tollo”che meritano di essere visitate. Il paese è dotato di negozi, bar, ristoranti, banche, farmacia e tutti i servizi generalmente necessari. Collegamenti autobus con la costa, Chieti e Pescara. Stazione Ferroviaria a 6 km.  La città di Pescara con l’ Aeroporto è a 24 km.

Stone terraced house on three levels (130 t. sq. m.) with 2 bedrooms, 2 bathrooms and rear terrace (25 sq. m.) in the typical Historic Center with parking nearby. The house was built before 1967 but has had regular maintenance over time, is in perfect condition and immediately habitable. On the beautiful facade with exposed stones is the entrance door with a stone portal (the next door leads to a cellar belonging to another owner and not for sale). Upon entering, after a small atrium you go up to the first floor with a comfortable brick staircase covered with terracotta brick steps and you arrive in a long living room with the ceiling punctuated by exposed wooden beams, a beautiful fireplace (to be reactivated), some niches decorated with stone reliefs and a window overlooking the street. The eat-in kitchen with barrel vault follows, fully equipped and with a door that allows you to exit directly onto the back terrace, immersed among the houses of the village (resulting from the demolition of an old building), paved and fenced, where it is possible to carry out outdoor activities. A further brick and terracotta staircase from the living room leads to the second floor where there are two large bedrooms with sloping ceilings decorated with exposed beams and panoramic windows, then follow two internal bathrooms with bathtub or shower.

The roof of the house is in good condition, heating and hot water are provided by electrical equipment and the fireplace (to be reactivated), the floors are all rectangular terracotta tiles arranged in a herringbone pattern, the windows and doors are all the original wooden ones.

Note: The sale price includes most of the furnishings and equipment.

Energy Class G, EPgl nren 152.12 EPgl ren 0.00 kWh/mq yearly. CO2 = 28.53 Kg sqm yearly.

Caramanico Terme (PE) is one of the most beautiful villages in Italy, at 650 m. above sea level and with about 2000 inhabitants in the Majella/Morrone National Park, surrounded by woods and the splendid valleys of the Orta and Orfento rivers. Numerous hiking trails with a wealth of protected flora and fauna, also reach ancient hermitages. The historic center is valuable, with many original elements and religious architecture of great interest. The point of reference and pride of the town is the Naturalistic Archaeological Museum. Caramanico is also home to the homonymous “Terme di Caramanico” (currently closed awaiting reopening) which offer a wide range of treatments with sulphurous waters and muds under agreement. Throughout the year, artistic, cultural and local folklore events of great appeal are organized. In the town there are municipal offices, schools, shops, bank, post office, pharmacy, supermarket, bars, restaurants and all the generally necessary services. Frequent bus connections to the city of Pescara with the International Airport (45 km) and the Val Pescara Centres. Railway Station and A25 Motorway about 20 minutes away (Scafa).

ITALIANO

(ATTUALMENTE SOTTO OFFERTA) Casa a schiera in pietra con interni tipici e terrazzo nel Centro Storico.

Casa a schiera in pietra di tre livelli (130 mq.l.) con 2 camere da letto, 2 bagni e terrazzo retro (25 mq) nel tipico Centro Storico con possibilità di parcheggio nei pressi. La casa è stata costruita prima del 1967 ma ha avuto nel tempo regolare manutenzione, è in perfette condizioni e subito abitabile. Sulla bella facciata con pietre a vista si trova la porta d’ingresso con un portale in pietra (porta a fianco conduce in una cantina appartenente ad altro proprietario e non in vendita). Entrando, dopo un piccolo atrio si sale al primo piano con una comoda scala in muratura rivestita di gradini in mattoni di cotto e si arriva in un lungo soggiorno con  il soffitto scandito da travi di legno a vista, un bel camino (da riattivare), alcune nicchie decorate con rilievi in pietra ed una finestra sulla strada. Segue la cucina abitabile con volta a botte, totalmente attrezzata e con una porta che permette di uscire direttamente nel terrazzo retro, immerso tra le case del borgo (risultante dalla demolizione di un vecchio fabbricato), pavimentato e recintato, dove è possibile svolgere attività di vita all’aperto. Una ulteriore scala in muratura e cotto dal soggiorno conduce al secondo piano dove sono presenti due ampie camere da letto con soffitti spioventi decorati da travi a vista e finestre panoramiche, seguono quindi due bagni interni con vasca o doccia.

Il tetto della casa è in buone condizioni, il riscaldamento e l’acqua calda sanitaria sono forniti da apparecchiature elettriche e dal camino (da riattivare), i pavimenti sono tutti mattonelle di cotto rettangolari disposte a spina di pesce, gli infissi sono tutti quelli in legno originali.

Nota: il prezzo di vendita include la maggior parte dell’arredamento e delle attrezzature.

Classe Energetica G, EPgl nren 152,12   EPgl ren  0,00 kWh/mq anno. CO2 = 28,53 Kg mq anno.

Caramanico Terme (PE) è uno dei Borghi più belli d’Italia, a 650 m. slm. e con circa 2000 abitanti nel Parco Naz. Majella/Morrone, circondato da boschi e dalle splendide Valli dei Fiumi Orta e Orfento. Numerosi  sentieri escursionistici con ricchezza di flora e fauna protetta, raggiungono anche antichi eremi. Il Centro storico è pregevole, con molti elementi originali ed architettura religiosa di grande interesse. Punto di riferimento e vanto del paese è il Museo Naturalistico Archeologico. Caramanico è anche sede delle omonime “Terme di Caramanico” (attualmente chiuse in attesa di riapertura) che offrono ampia gamma di cure con acque solfuree e fanghi convenzionate. Durante tutto l’anno sono organizzati eventi artistici, culturali e del folklore locale di grande richiamo. In paese son presenti gli uffici comunali, scuole, negozi, banca, posta, farmacia, supermercato, bar, ristoranti e tutti i servizi generalmente necessari. Frequenti i collegamenti autobus con la città di Pescara con l’ Aeroporto Internazionale (45 km) e i Centri della Val Pescara. Stazione Ferroviaria ed Autostrada A25 a circa 20’ (Scafa).

The 19th century Palace has a total surface area of ​​approximately 2000 square metres, all splendidly renovated with outstanding quality materials and luxury-class finishes.
The property consists of 7 APARTMENTS, 3 SHOPS, 3 OFFICES, and precisely:
-commercial premises on the ground floor,
-office premises on the mezzanine floor,
-apartments on the upper floors.
Total of 18 bedrooms and 13 bathrooms for the aparments – Total of 6 bathrooms for the commercial premise.

-The 7 apartments come in different sizes, from 155 to 213 square metres and are composed of: living room, dining room with frescoes, kitchen, bathrooms (with Jacuzzi tub and quality ceramic finishing), 2 or 3 bedrooms, underfloor heating, hardwood floor parquet in the bedrooms, solid oak door and window frames, vacuum cleaner system, security door, New York-style marble and iron staircase, hardwood floor parquet in the bedrooms, solid oak door and window frames, cellar/storage with basin sink, video intercom, skylights, balconies with sea view.

-The ground and mezzanine floors for a total area of about 650 sqm consist of 3 COMMERCIAL PREMISES with vaulted ceilings and various sizes for a total of 320 sqm (one of 80 sqm and two of 120 sqm) and 3 OFFICES of various sizes for a total surface of 330 sqm (80, 120 and 130 sqm). The Shopping Gallery is composed of common areas finely paved in travertine marble, shops equipped with air-condition systems, full accessories and services.

Particularly characteristic is the square adjacent to the building where the architecture of the 21st century, that of the Middle Ages and the Renaissance blend with everyday reality, with its ancient and modern styles, with its excellent climate, all in a wonderful landscape with warm passionate people, excellent cuisine and a culture in an unparalleled coexistence.
The Building Company, at the time EDILIZIA GIOVANNI URBANO S.r.l., currently G.R.P. COSTRUZIONI S.r.l. as recently renamed, has received “the Award as Best Renovation from the Homes Overseas Awards held in London at the Dorchester Hotel”

The building is 35 minutes from Pescara airport, 5 minutes from the Adriatic Sea and about 40 minutes from various ski resorts-of-Gran Sasso, a tourist destination for different types of winter sports. Close to all services and facilities!

PARKING: thanks to the location of the building in the historic centre of Giulianova, free parking is available along Corso Garibaldi, in the large Piazza Bruno Buozzi right in the front of the building or in Piazza Dante Alighieri right in the front of the building.
Possibility of acquiring covered or uncovered parking spaces a few metres from the Palace on request and for additional selling price to be discussed accordingly

The asking price for the sale of above listed properties varies based on the category/intended use, location and square footage. Offices and commercial premises selling at € 1.500,00 per sqm. Sale price for the apartments range from €2.500,00 to €3.200,00 per sqm.

Energy Performance Class ranging from E to F according to the typology and the exposure
-Energy class E EPgl.nren 206,60 – kWh/m² yearly
-Energy class E EP gl.nren 126,99 – kWh/m² yearly
-Energy class E EP gl.nren 159,64 – kWh/m² yearly
-Energy class E EP gl.nren 134,99 – kWh/m² yearly
-Energy class F EP gl.nren 137,83 – kWh/m² yearly
-Energy class F EP gl.nren 113,32 – kWh/m² yearly
-Energy class F EP gl.nren  74,95 –  kWh/m² yearly

Brochure Palazzo: https://drive.google.com/file/d/1ktByg2X9eR_RUXPYuKL6lgZy0WpF2u_E/view?usp=drivesdk

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ITALIANO: PRESTIGIOSO PALAZZO DEL XIX SECOLO NEL CENTRO STORICO DI GIULIANOVA: LUSSO, CLASSE, UNICO!

Affascinante Palazzo Storico del XIX secolo nel cuore del centro storico di Giulianova, a pochi passi dal mare. Questa prestigiosa proprietà è situata in una posizione incantevole di fronte all’antico Duomo di San Flaviano e all’incantevole Piazza Buozzi, a breve distanza dalla splendida Piazza della Libertà e dal bellissimo Belvedere che offre una vista mare mozzafiato, a pochi minuti a piedi dal Santuario della Madonna dello Splendore con la sua affascinante architettura e i preziosi mosaici dorati. E molto altro da scoprire nelle vicinanze…

Il Palazzo del XIX secolo ha una superficie totale di circa 2000 metri quadrati, tutti splendidamente ristrutturati con materiali di altissima qualità e finiture di lusso. L’immobile è composto da 7 APPARTAMENTI, 3 NEGOZI, 3 UFFICI, e precisamente:
– locali commerciali al piano terra,
– locali adibiti a ufficio al piano rialzato,
– appartamenti ai piani superiori.
Totale di 18 camere da letto e 13 bagni per gli appartamenti – Totale di 6 bagni per i locali commerciali.

– I 7 appartamenti hanno metrature diverse, da 155 a 213 mq, e sono composti da: soggiorno, sala da pranzo affrescata, cucina, bagni (con vasca idromassaggio e finiture in ceramica di pregio), 2 o 3 camere da letto, riscaldamento a pavimento, parquet nelle camere da letto, porte e infissi in rovere massello, impianto di aspirazione, porta blindata, scala in marmo e ferro battuto in stile newyorkese, parquet nelle camere da letto, porte e infissi in rovere massello, cantina/ripostiglio con lavabo, videocitofono, lucernari, balconi vista mare.
– I piani terra e mezzanino, per una superficie totale di circa 650 mq, sono composti di 3 LOCALI COMMERCIALI con soffitti a volta e di varie metrature per una superficie totale di 320 mq (uno da 80 e due da 120 mq) e 3 UFFICI di varie metrature per una superficie totale di 330 mq (80, 120 e 130 mq). La Galleria Commerciale è composta da spazi comuni finemente pavimentati in travertino, negozi dotati di aria condizionata, accessori e servizi completi.

Particolarmente caratteristica è la piazza adiacente all’edificio, dove l’architettura del XXI secolo, quella medievale e rinascimentale si fondono con la realtà quotidiana, con i suoi stili antichi e moderni, con il suo clima eccellente, il tutto in un paesaggio meraviglioso, con gente calorosa e appassionata, un’eccellente cucina e una cultura in una convivenza senza pari.
L’Impresa Edile, all’epoca EDILIZIA GIOVANNI URBANO S.r.l., attualmente G.R.P. COSTRUZIONI S.r.l. come recentemente ridenominata, ha ricevuto il “Premio come Miglior Ristrutturazione dalla Homes Overseas Awards tenutosi a Londra presso il Dorchester Hotel”

L’edificio dista 35 minuti dall’aeroporto di Pescara, 5 minuti dal Mar Adriatico e circa 40 minuti da diverse stazioni sciistiche del Gran Sasso, meta turistica per diverse tipologie di sport invernali. Vicino a tutti i servizi e le strutture!

PARCHEGGIO: grazie alla posizione dell’edificio nel centro storico di Giulianova, è possibile parcheggiare gratuitamente lungo Corso Garibaldi, nell’ampia Piazza Bruno Buozzi proprio di fronte all’edificio o in Piazza Dante Alighieri proprio di fronte all’edificio. Possibilità di acquistare posti auto coperti o scoperti a pochi metri dal Palazzo su richiesta e con un sovrapprezzo da concordare.
Il prezzo richiesto per la vendita degli immobili sopra elencati varia in base alla categoria/destinazione d’uso, alla posizione e alla metratura. Gli uffici e i locali commerciali sono in vendita a € 1.500,00 al mq. Prezzo di vendita per gli appartamenti da € 2.500,00 a € 3.200,00 al mq,

Classe energetica da E a F a seconda della tipologia e dell’esposizione
-Classe energetica E EPgl.nren 206,60 – kWh/m² annuo
-Classe energetica E EPgl.nren 126,99 –  kWh/m² annuo
-Classe energetica E EPgl.nren 159,64 –  kWh/m² annuo
-Classe energetica E EPgl.nren 134,99 –  kWh/m² annuo
-Classe energetica F EPgl.nren 137,83 –  kWh/m² annuale
-Classe energetica F EPgl.nren 113,32 –  kWh/m² annuo
-Classe energetica F EPgl.nren 74,95  –   kWh/m² annuo

Brochure Palazzo: https://drive.google.com/file/d/1ktByg2X9eR_RUXPYuKL6lgZy0WpF2u_E/view?usp=drivesdk

Ancient Baronial Palace in the Historic Center, characterized by Renaissance elements and frescoes that decorate ceilings and some walls. The Palace is divided into various levels for a total of over 600 square meters with 7 bedrooms and 4 bathrooms, living rooms, 2 kitchens, warehouses, etc …, it is excellently preserved thanks to regular restorations, up to the latest works concluded in 2021 which included the safety and also the total renovation of the wooden roof.

Overlooking the main square of the town, this Palace stands out for its valuable stone portal, surmounted by a noble coat of arms that testifies to its ancient prestige. The door, in solid wood with iron knockers in the shape of a lion’s head, is framed by refined stone workmanship and an elegant fan-shaped fanlight in wrought iron.

Inside, there are numerous rooms with fine furnishings and you can admire three ancient and imposing marble and stone fireplaces. An equipped fitness area (gym) has also been created, designed to offer additional comfort and well-being to those who live or stay in the building.

Outside, a large and sunny courtyard with an ancient stone well represents an ideal space for moments of relaxation and conviviality in the open air.

From the attic, a large panoramic window offers a breathtaking view of the Tirino Valley, offering unforgettable glimpses in every season.

Thanks to its large size, the quality of the interior spaces and the care in historical conservation, the building represents an ideal solution both as a prestigious private home and as a charming hospitality residence. The Palace is immediately habitable, reachable by car and with the possibility of parking nearby. Heating has remained mostly guaranteed by the many fireplaces but for integration, two particularly effective pellet stoves and some air conditioners have also been installed. The electrical system is sectorial with high energy endowment.

Energy Class G, EPgl nren 227.18 kWh/mq year – CO2 Emission 42.60 Kg/mq year

Note: Furniture is not included in the sale price and can be purchased at an additional cost.

The history of the Palace is deeply linked to that of Ofena, an ancient village in Abruzzo known for its medieval roots and traditions. Right here, in the place where the palace stands today — subject to renovations over the centuries — Gabriele D’Annunzio drew inspiration for one of his most famous short stories (“The Death of the Duke of Ofena” written in 1897). A unique context, where architecture, memory and landscape blend together in one of the most fascinating and significant homes in inland Abruzzo.

Ofena is a small municipality in Abruzzo with about 500 inhabitants in the province of L’Aquila at 530 meters above sea level, within the Gran Sasso National Park. Most of its territory is characterized by climatic and altimetric conditions favorable to agricultural activity; of particular note is the production of refined wines and fine olive oil. The old town is a fortified medieval village with the characteristic tall houses placed side by side for defensive purposes. There are several important Palaces, ancient Churches and Convents of interest. In the town area there are only a few shops, restaurants and essential services (Municipal Offices, Post Office, Pharmacy, …). Bus connections with nearby towns; Motorways and Railway Stations about 20 ‘. The city of L’Aquila is half an hour away by car, Pescara with the International Airport and the beaches of the Adriatic Sea 60′, Rome 90’.

ITALIANO
Antico Palazzo ristrutturato e abitabile nel Centro Storico.

Antico Palazzo Baronale nel Centro Storico, caratterizzato da elementi rinascimentali ed affreschi che decorano soffitti ed alcune pareti. Il Palazzo è articolato su vari livelli per un totale di oltre 600 mq con 7 camere da letto e 4 bagni, saloni, 2 cucine, magazzini, ecc… , è ottimamente conservato grazie ai regolari restauri, fino agli ultimi lavori conclusi nel 2021 che hanno previsto la messa in sicurezza ed anche il totale rifacimento del tetto in legno.

Affacciato sulla piazza principale del paese, questo Palazzo si distingue per il suo pregevole portale in pietra, sormontato da uno stemma nobiliare che ne testimonia l’antico prestigio. Il portone, in legno massiccio con battenti in ferro a forma di testa di leone, è incorniciato da una raffinata lavorazione in pietra e da un elegante sopraluce a ventaglio in ferro battuto.

All’interno si succedono numerose stanze con pregevoli arredi e si possono ammirare tre antichi ed imponenti camini di marmo e pietra. E’ stata realizzata anche un’area fitness attrezzata (palestra), pensata per offrire ulteriore comfort e benessere a chi vive o soggiorna nel palazzo.

All’esterno, un ampio e soleggiato cortile con un antico pozzo in pietra rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto.

Dall’attico, un’ampia vetrata panoramica offre una vista mozzafiato sulla Valle del Tirino, regalando scorci indimenticabili in ogni stagione.

Grazie alla sua ampia metratura, alla qualità degli spazi interni e alla cura nella conservazione storica, il palazzo rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata di prestigio che come residenza ricettiva di charme. Il Palazzo è subito abitabile, raggiungibile in auto e con possibilità di parcheggio nei pressi. Il riscaldamento è rimasto per lo più garantito dai molti camini ma per integrazione sono state collocate anche due stufe a pellet di particolare efficacia e alcuni climatizzatori. L’impianto elettrico è settoriale con alta dotazione di energia.

Classe Energetica G, EPgl nren 227,18 kWh/mq anno – Emissione CO2  42.60 Kg/mq anno

Nota: L’arredamento non è incluso nel prezzo di vendita e può essere acquistato con applicazione di sovrapprezzo.

La storia del Palazzo è profondamente legata a quella di Ofena, antico borgo abruzzese noto per le sue radici medievali e le sue tradizioni. Proprio qui, nel luogo in cui oggi sorge il palazzo — oggetto di rifacimenti nei secoli — Gabriele D’Annunzio trasse ispirazione per una delle sue più celebri novelle (“La morte del Duca di Ofena” scritta nel 1897). Un contesto unico, dove architettura, memoria e paesaggio si fondono in una delle dimore più affascinanti e significative dell’Abruzzo interno.

Ofena è un piccolo Comune in Abruzzo di circa 500 abitanti in provincia di L’Aquila a 530 s.l.m, all’interno del Parco Nazionale del Gran Sasso. La maggior parte del suo territorio è caratterizzato da condizioni climatiche e altimetriche favorevoli all’attività agricola; di particolare rilievo è la produzione di raffinati vini e di pregiato olio di oliva. Il paese antico è un borgo medievale fortificato con le caratteristiche alte case affiancate a fini difensivi. Presenti diversi importanti Palazzi, antiche Chiese e Conventi di interesse. Nel territorio del paese si trova solo qualche negozio, ristoranti ed i servizi essenziali (Uffici Comunali, Posta, Farmacia,…). Collegamenti autobus con i Centri vicini; Autostrade e Stazioni Ferroviarie a circa 20’. La città dell’ Aquila è a mezza ora di auto, Pescara con l’Aeroporto Internazionale e le spiagge del Mare Adriatico a 60’, Roma a 90’.

Two-level house (about 140 sqm) with 2 large bedrooms 1 small bedroom, 1 bathroom, cellar. Olive grove of about 4,000 sqm. with very productive plants and nearby ruin to be restored. The house is about 2 km from the village, on a ridge with beautiful views on all sides, facing a small municipal road, is easily accessible and has space for parking.

The house was built before 1967 and is in good condition and immediately habitable but requires some repairs (internal and external).

The south-east facing facade has an external staircase that connects the two levels and a long balcony from which you can enjoy a beautiful view of the surrounding hills, against the backdrop of the imposing mountains of the Maiella National Park. To the side and back the view is that of the extensive hills covered with olive groves and vineyards and the mountains of the Gran Sasso National Park chain.

Entering the ground floor you immediately encounter a living room with a wall fireplace (currently unused) and a back window, then you move on to the fully equipped kitchen with a large fireplace and a back door to exit directly onto the courtyard/garden. On the ground floor there is also an independent cellar with a front entrance and two windows. As there is no internal connection, you go up to the first floor using the external staircase that reaches the front balcony. Upon entering you are in a corridor with two large symmetrical bedrooms on the sides with front and side windows. From the corridor you also access a little bedroom/study and the bathroom with tub/shower and back window.

The back of the house (north/west) is occupied by a large shed (in simple masonry and with a roof to be replaced) and a space used as a paved courtyard and pleasant garden in front of a vineyard.

The house needs some repairs and especially the arrangement of the back shed. The roof of the house is wood in good condition but lacks the insulating sheath that should be inserted. The heating is LPG gas with wall radiators, boiler in the kitchen and underground tank in the garden. There is also a wood stove in the kitchen. The electrical system has been redone.

Energy Class G, EPgl nren 295.64 kWh/mq year, EPgl ren 1.13 kWh/mq year.

To the right of the house there is a strip of land (about 4,000 m2) gradually sloping towards the rear valley. In front there is a ruin to be renovated with interesting potential. Then begins the extensive olive grove with many well-kept and remarkably productive plants.

Alanno is a Municipality in the Province of Pescara in the Valpescara at 307 m. above sea level with about 3,300 inhabitants. The ancient village preserves ancient medieval churches and towers, outside the village the Oratory of Santa Maria delle Grazie from 1498. There are some shops, bars, restaurants and all the generally necessary services. The Railway Station and the A25 motorway entrance are just a few minutes away. The city of Pescara with the Adriatic Sea and the International Airport can be reached in about 30 minutes, the city of Rome in less than 2 hours by car.

ITALIANO

Casa di campagna in posizione panoramica con oliveto produttivo, vicina al paese.

Casa di due livelli (circa 140 mq) con 2 ampie camere da letto 1 cameretta, 1 bagno, cantina. Oliveto di circa 4.000 mq. con piante molto produttive e vicino rudere da ristrutturare. La casa è a circa 2 km dal paese, su un crinale con bel panorama da tutti i lati, fronteggiata da una piccola strada comunale, è facilmente raggiungibile e dispone di spazio per parcheggio.

La casa è stata costruita prima del 1967 è in buone condizioni e subito abitabile ma necessita di alcuni interventi di riparazione (interni ed esterni).

La facciata rivolta a sud-est presenta una scala esterna che collega i due livelli ed un lungo balcone da cui si gode un bel panorama delle colline circostanti, sullo sfondo degli imponenti Monti del Parco Nazionale della Maiella. Lateralmente e retro il panorama è quello delle estese colline ricoperte di oliveti e vigneti e dei Monti della catena del Parco Nazionale del Gran Sasso.

Entrando al piano terra si incontra subito un soggiorno con camino a parete (attualmente non utilizzato) ed una finestra retro, si passa quindi alla cucina totalmente attrezzata e con un grande camino ed una porta retro per uscire direttamente sul cortile/giardino. Al piano terra si trova anche una cantina autonoma con ingresso frontale e due finestre. Mancando un collegamento interno si sale al primo piano usando la scala esterna che arriva sul balcone frontale. Entrando ci si trova in un corridoio con ai lati due ampie camere da letto simmetriche con finestre frontali e laterali. Dal corridoio si accede anche ad una cameretta/studio ed al bagno dotato di vasca/doccia e finestra retro.

Il retro della casa (nord/ovest) è occupato da una ampia tettoia (in semplice muratura e con tetto da sostituire) ed uno spazio adibito a cortile pavimentato e gradevole giardino di fronte a un vigneto.

La casa ha bisogno di qualche riparazione e soprattutto la sistemazione della tettoia retro. Il tetto della casa è in legno in buone condizioni ma manca della guaina isolante che andrebbe inserita. Il riscaldamento è a gas GPL con radiatori a parete, caldaia in cucina e bombolone interrato nel giardino. Presente anche una stufa a legna in cucina. L’ Impianto elettrico è stato rifatto nuovo.

Classe Energetica G, EPgl nren 295.64 kWh/mq anno, EPgl ren 1,13 kWh/mq anno.

A destra della casa si distende una fascia di terreno (circa 4.000 mq) digradante gradualmente verso la valle posteriore. Frontalmente si trova un rudere da ristrutturare con interessanti potenzialità. Successivamente inizia l’esteso oliveto con molte piante ben tenute e notevolmente produttive.

Alanno è un Comune della Provincia di Pescara nella Valpescara a 307 m. slm con circa 3.300 abitanti. Il Borgo antico conserva antiche Chiese e Torri medievali, fuori del paese l’ Oratorio di Santa Maria delle Grazie del 1498. Presenti alcuni negozi, bar, ristoranti e tutti i servizi generalmente necessari. La Stazione Ferroviaria e l’ ingresso autostradale A25 sono a pochi minuti. La città di Pescara con il Mare Adriatico e l’ Aeroporto Internazionale sono raggiungibili in circa 30’, la città di Roma in meno di 2 ore.

Detached house on two levels (107 t. sq. m.) with 2 bedrooms and 2 bathrooms, with a completely fenced garden of about 200 sq. m. in a dominant position over the town and the entire Peligna Valley. This is the highest house in the town of Roccacasale (AQ) along the road that goes up to the Castle. The old pre-existing house was dismantled and rebuilt in 2014 with a reinforced concrete structure and using the old, preserved stones, while maintaining the original character with all the exposed stone facades:  the wise choice of materials, finishes and furnishings has contributed to giving an absolutely typical character to the entire house. The house is sold including all the equipment, most of the quality furnishings and is ready to be used immediately. Access to the property is through a driveway gate or pedestrian gate which are in galvanized wrought iron like all the fencing and lead onto the courtyard paved with river pebbles and the beautiful garden that surrounds the house on three sides. Entering the interior from one of the two entrance doors you are in a single large room with two windows, embellished by the eye-catching back wall with exposed stone and the ceiling punctuated by decorative wooden beams. This room is functionally divided into a kitchen area, a dining area and a living area with a wood stove and also a sofa bed. A useful bathroom with window and a closet have been created in the spaces under the stairs. A comfortable brick staircase covered with original terracotta undertiles leads to the first floor, ending in a landing with another convenient closet. There is a double bedroom with a long balcony and a very panoramic window and a small bedroom that can accommodate two single beds or a bunk bed; even from the little bedroom you can exit onto the beautiful 18th century wrought iron balcony that allows a spectacular view of the nearby castle. The first floor is completed by a bathroom with shower cabin and window protected by an iron grate at the back. In the attic above the two bedrooms and the bathroom there are spaces for storage rooms closed by wooden doors.

The roof of the house is new with a reinforced concrete curb and covering with large tiles, insulating panels, corrugated boards and finally traditional tiles with two chimneys in style. The lower wall against the ground has been insulated from humidity with a buttoned sheath and draining filling. The external frames are in walnut-colored fir wood and the windows have double glazing, mosquito nets and external closing doors. Considering the two entrance doors, one is a restored old door, the other is a glass door with large doors that give light to the interior and allow an immediate exit into the garden. The internal doors are also in fir wood mostly with two doors. All the floors of the house are in brick-colored porcelain stoneware. Heating and domestic hot water are guaranteed by the methane gas boiler located in the service bathroom and by the functional vertical wall radiators. Electrical system up to standard with circuit breaker, TV sockets in various rooms and provision for telephone and burglar alarm system. Sewerage connected to the network.

Energy Class G, EPgl 270.76 kWh/mq year.

The garden is partly paved and partly has a grassy lawn equipped with an irrigation system, there are several accessory water points and a tool shed; in one corner there is also a barbecue. The garden is enriched by three olive trees, 1 cherry tree, 1 fig tree and several decorative plants.

Roccacasale is a village of about 700 inhabitants, at 450 m. above sea level, in a very sunny panoramic position and has only some shops, restaurants and a large supermarket (in the low area), bars, a post office and also municipal parking lots. From different levels there are paths that allow excursions of varying difficulty and length on the surrounding mountains of the Morrone/Majella National Park with woods, plateaus, springs, equipped refuges as well as interesting remains of ancient settlements. At various times of the year, but especially in summer, the town is a hub of interesting cultural and recreational activities. The nearby city of Sulmona can also be reached by bus in a few minutes; by car, you can reach the “Pratola-Sulmona” entrance of the A25 in 5 minutes. The large city of Pescara with its airport and the beaches of the Adriatic Sea are 50 minutes away, the major ski centers of Abruzzo are 40 minutes away, and Rome is 90 minutes away.

ITALIANO

Casa in pietra ristrutturata e panoramica con giardino vicino al castello.

Casa singola di due livelli (107 mq.l.) con 2 camere da letto e 2 bagni, dotata di giardino totalmente recintato di circa 200 mq. in posizione dominante il paese e l’intera Valle Peligna. Si tratta della casa più in alto dell’abitato di Roccacasale (AQ) lungo la strada che sale al Castello. La ristrutturazione nel 2014 ha comportato il rifacimento totale della struttura preesistente ed il rifacimento anche del tetto mantenendo però il carattere originale con tutte le facciate di pietra a vista: la scelta sapiente dei materiali, delle rifiniture e dell’arredamento ha contribuito a dare un carattere di assoluta tipicità a tutta l’abitazione. La casa viene venduta includendo tutte le attrezzature, gran parte dell’arredamento di qualità ed è pronta ad essere immediatamente utilizzata. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello carrabile o cancelletto pedonale che sono in ferro battuto zincato come tutta le recinzione ed immettono sulla corte pavimentata con ciottoli di fiume e sul bel giardino che circonda la casa su tre lati. Entrando all’interno da una delle due porte d’ingresso ci si trova in un unico grande ambiente con due finestre, impreziosito dall’appariscente parete di fondo con pietre a vista ed il soffitto scandito da travi decorative in legno. Questa sala è funzionalmente ripartita in area cucina, area pranzo ed area soggiorno con una stufa a legna ed anche un divano letto. In vani sottoscala sono stati realizzati un utile bagno di servizio con finestra ed un ripostiglio.  Una comoda scala in muratura rivestita da sottocoppi originali in cotto conduce al primo piano sfociando in un pianerottolo con un altro comodo ripostiglio. E’ presente una camera da letto matrimoniale con lungo balcone e finestra molto panoramici ed una cameretta che può ospitare due letti singoli sovrapposti o letto a castello; anche dalla cameretta si può uscire sul bel balcone del 1700 in ferro battuto che permette una spettacolare veduta del castello poco distante. Il primo piano è completato da un bagno con cabina doccia e finestra retro protetta da grata in ferro. Nel sottotetto sopra le due camere da letto ed il bagno sono presenti spazi per ripostigli chiusi da sportelli in legno.

Il tetto della casa è nuovo con cordolo di cemento armato e copertura con tavelloni, pannelli isolanti, onduline ed infine tegole tradizionali con due comignoli in stile. La parete inferiore contro terra è stata isolata dall’umidità con guaina bottonata e riempimento drenante. Gli infissi esterni sono in legno di abete color noce e le finestre hanno doppio vetro, zanzariere e portelloni esterni di chiusura; delle due porte d’ingresso, una è un portoncino antico restaurato, l’altra è una porta vetrata con portelloni che da luce all’interno e consente una uscita immediata nel giardino. Le porte interne sono ugualmente in legno di abete per lo più a due ante. Tutti i pavimenti della casa sono in gres porcellanato color mattone. Il riscaldamento e l’acqua calda sanitaria sono garantiti dalla caldaia a gas metano collocata nel bagno di servizio e dai funzionali radiatori verticali a parete. Impianto elettrico a norma con salvavita, prese TV nei vari ambienti e predisposizione impianto telefonico ed antifurto. Fognatura collegata alla rete.

Classe Energetica G, EPgl 270.76 kWh/mq anno.

Il giardino è in parte pavimentato ed in parte ha prato erboso dotato di sistema di irrigazione, presenti diversi punti acqua accessori ed una rimessa attrezzi; in un angolo è collocato anche un barbecue. Il giardino è arricchito da tre olivi, 1 ciliegio, 1 fico e diverse piante decorative.

Roccacasale è un paese di circa 700 abitanti, a 450 m. slm,  in posizione panoramica molto soleggiata e presenta alcuni negozi, ristoranti ed un supermercato (nella parte bassa), bar, ufficio postale ed anche parcheggi comunali. Da diversi livelli partono sentieri che permettono escursioni di varia difficoltà e lunghezza sulle circostanti montagne del Parco Nazionale Morrone/Majella con boschi, altipiani, sorgenti, rifugi attrezzati oltre ad interessanti resti di antichi insediamenti. In vari momenti dell’anno ma soprattutto in estate fervono nel paese attività culturali e ricreative di interessante livello. La vicina città di Sulmona è raggiungibile anche in autobus in pochi minuti; usando invece l’auto si arriva in 5’ all’ingresso “Pratola-Sulmona” della A25. La grande città di Pescara con l’Aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico sono a 50’, i maggiori Centri Sciistici dell’Abruzzo a 40’, Roma è a 90’.

In the heart of the ancient village of Ofena (AQ) stands an elegant palace with the year 1616 engraved on the stone portal. The building stands in the area where once stood the Palace of the Duke of Ofena, a feudal figure of the town, who inspired one of the most fascinating novellas by Gabriele D’Annunzio. The current architecture preserves the beauty of the noble residences of the inner Abruzzo: a sober but harmonious façade, punctuated by windows framed in stone and two wrought iron balconies that embellish the main floor. The arched portal, in carved stone, is adorned with a central decoration and the engraved date, a silent witness of the centuries gone by. Inside, the building offers 6 bedrooms with 4 adjoining bathrooms, a large kitchen and various rooms and living rooms with two large fireplaces, ideal for hosting moments of conviviality and relaxation. Some rooms still retain precious floors decorated with marble grit mosaics, a memory of the taste and prestige of the time. The property is completed by a large internal courtyard, an ideal place to spend quiet hours outdoors, where there are two more service bathrooms and an ancient stone well, a further element of charm and authenticity. Due to the type of building, the size of the spaces and the presence of several rooms with bathrooms, the building is perfect both as a private representative residence and as a charming accommodation facility, capable of offering an authentic experience in the heart of historic Abruzzo. Once the hub of feudal and administrative life, today the palace represents a precious historical legacy, capable of evoking – through its architecture – a centuries-old story of transformations, continuity and deep roots in the territory of ancient Ofena (Aufinium).

The Palace is excellently preserved thanks also to the regular restorations up to the last works concluded in 2021 which also included the total renovation of the wooden roof. Heating has remained mostly guaranteed by the various fireplaces. The electrical system is sectorial with high energy supply and divided into different sectors.

Energy Class G, EPgl nren 179.55 kWh/mq year – CO2 Emission 33.67 Kg/mq year

Note: the sale price does not include the furnishings. On request, complete furnishings with important antique furniture are possible by applying a surcharge.

Ofena is a small municipality in Abruzzo with about 500 inhabitants in the province of L’Aquila at 530 meters above sea level, within the Gran Sasso National Park. Most of its territory is characterized by climatic and altimetric conditions favorable to agricultural activity; of particular importance is the production of refined wines and fine olive oil. The ancient town is a fortified medieval village with the characteristic tall houses side by side for defensive purposes. There are several important Palaces, ancient Churches and Convents of interest. In the territory of the town there are only a few shops, restaurants and essential services (Municipal Offices, Post Office, Pharmacy, …). Bus connections with nearby centers; Motorways and Railway Stations about 20 ‘. The city of L’Aquila is half an hour away by car, Pescara with the International Airport and the beaches of the Adriatic Sea 60′, Rome 90’.

ITALIANO

Palazzo Baronale del 1600 restaurato nel Borgo antico.

Nel cuore del borgo antico di Ofena (AQ) sorge un elegante palazzo che reca inciso sul portale in pietra l’anno 1616. L’edificio sorge nell’area dove un tempo si ergeva il Palazzo del Duca di Ofena, figura feudale del paese, che ispirò una delle novelle più affascinanti di Gabriele D’Annunzio. L’architettura attuale conserva la bellezza delle dimore nobiliari dell’Abruzzo interno: una facciata sobria ma armoniosa, scandita da finestre incorniciate in pietra e da due balconcini in ferro battuto che impreziosiscono il piano nobile. Il portale arcuato, in pietra scolpita, è ornato da una decorazione centrale e dalla data incisa, testimone silenziosa dei secoli trascorsi. All’interno, il palazzo offre 6 camere da letto con 4 bagni attigui, un’ampia cucina e varie sale e soggiorni con due grandi camini, ideali per accogliere momenti di convivialità e relax. Alcune stanze conservano ancora pregiati pavimenti decorati con mosaici in graniglia di marmo, a testimonianza del gusto e del prestigio dell’epoca. Completa la proprietà un ampio cortile interno, luogo ideale per trascorrere ore di quiete all’aperto, dove si trovano altri due bagni di servizio e un antico pozzo in pietra, ulteriore elemento di fascino e autenticità. Per la tipologia dell’edificio, la generosità degli spazi e la presenza di più camere corredate da servizi, il palazzo si presta perfettamente sia come dimora privata di rappresentanza, sia come struttura ricettiva di charme, capace di offrire un’esperienza autentica nel cuore dell’Abruzzo storico. Un tempo fulcro della vita feudale e amministrativa, oggi il palazzo rappresenta una preziosa eredità storica, capace di evocare – attraverso la sua architettura – una vicenda secolare di trasformazioni, continuità e profondo radicamento nel territorio dell’antica Ofena (Aufinium).

Il Palazzo è ottimamente conservato grazie anche ai regolari restauri fino agli ultimi lavori conclusi nel 2021 che hanno previsto anche il totale rifacimento del tetto in legno. Il riscaldamento è rimasto per lo più garantito dai vari camini. L’impianto elettrico è settoriale con alta dotazione di energia e suddiviso in diversi settori.

Classe Energetica G, EPgl nren 179.55 kWh/mq anno – Emissione CO2  33.67 Kg/mq anno

Nota: il prezzo di vendita non include l’arredamento. A richiesta è possibile l’ arredamento completo con importanti mobili di antiquariato tramite applicazione di sovrapprezzo.

Ofena è un piccolo Comune in Abruzzo di circa 500 abitanti in provincia di L’Aquila a 530 s.l.m, all’interno del Parco Nazionale del Gran Sasso. La maggior parte del suo territorio è caratterizzato da condizioni climatiche e altimetriche favorevoli all’attività agricola; di particolare rilievo è la produzione di raffinati vini e di pregiato olio di oliva. Il paese antico è un borgo medievale fortificato con le caratteristiche alte case affiancate a fini difensivi. Presenti diversi importanti Palazzi, antiche Chiese e Conventi di interesse. Nel territorio del paese si trova solo qualche negozio, ristoranti ed i servizi essenziali (Uffici Comunali, Posta, Farmacia,…). Collegamenti autobus con i Centri vicini; Autostrade e Stazioni Ferroviarie a circa 20’. La città dell’ Aquila è a mezza ora di auto, Pescara con l’Aeroporto Internazionale e le spiagge del Mare Adriatico a 60’, Roma a 90’.

Discover this charming detached house located in Castiglione Messer Marino, at an altitude of about 1000 meters above sea level. This ground-roof building offers a total surface area of about 280 square meters, ready to be inhabited and customized according to your taste.

On the ground floor, you will find a former carpentry room with a bathroom, with direct access to the main house. Going upstairs, a large exhibition space awaits to be transformed into a creative area or a cozy dining room. The first floor hosts a spacious kitchen and a bright living room, perfect for moments of conviviality. On the second floor there are two bedrooms and a bathroom, ideal for a family or guests.

The house has an attic, which offers additional possibilities for use. A terrace and a balcony complete the property, where you can enjoy the panoramic view and the cool climate of the mountain. The cellar offers extra space for storage. Competitively priced at €85,000 with only cosmetic work to be done, this property represents an unmissable opportunity for those seeking tranquility and beauty in a unique natural setting. Don’t miss your chance to visit!

ITALIANO
**Casa Indipendente in Vendita a Castiglione Messer Marino**

Scopri questa affascinante casa indipendente situata a Castiglione Messer Marino, a un’altitudine di circa 1000 metri sul livello del mare. Questa palazzina terra tetto offre una superficie totale di circa 280 mq, pronta per essere abitata e personalizzata secondo il tuo gusto.

Al piano terra, troverai un locale ex falegnameria dotato di bagno, con accesso diretto alla principale abitazione. Salendo al piano superiore, un ampio spazio espositivo attende di essere trasformato in un’area creativa o in un’accogliente sala da pranzo. Il primo piano ospita una cucina spaziosa e una luminosa sala, perfetta per momenti di convivialità. Al secondo piano ci sono due camere da letto e un bagno, ideali per una famiglia o per ospiti.

La casa è dotata di un sottotetto, che offre ulteriori possibilità di utilizzo. Completano l’immobile una terrazza e un balcone, dove potrai goderti la vista panoramica e il clima fresco della montagna. La cantina offre spazio extra per riporre gli oggetti. Con un prezzo competitivo di €85,000 e solo lavori cosmetici da effettuare, questa proprietà rappresenta un’opportunità imperdibile per chi cerca tranquillità e bellezza in un contesto naturale unico. Non perdere l’occasione di visitarla!

Property consisting of a three-level terraced house (256 m2) and a small two-level farmhouse (approximately 100 m2) with internal swimming pool, connected by an area of ​​approximately 360 m2. with two terraces and a small garden. The property has a total of 4 bedrooms, 3 bathrooms and 2 kitchens, is located in the center of the town on the main street, with two different accesses, and can be reached by car. The large house and the stone and brick farmhouse were expertly renovated in recent years, until 2005, and are in good condition and immediately habitable. The complex is located on a rocky ridge of the town facing south, enjoying considerable sunshine and a grandiose panorama towards the valleys and mountains of the Maiella and Morrone National Park.

Entering the house from the street level you find a single large room divided by a central arch with space for a well-equipped kitchenette, the dining room and a large living room (or bedroom) equipped with French windows onto a long panoramic balcony, followed by an ante-bathroom and a bathroom with tub. A linear internal staircase allows you to go down to the lower floor with two large, pleasantly and furnished bedrooms, one of which has a direct exit to the courtyard. A comfortable spiral staircase leads to the second lower level directly connected to the terrace/garden. Inside, a large room divided by an arch with a pleasant living room embellished with a fireplace and exposed wooden beams, a dining room, a large kitchen housed in a cave with a barrel vault and covered in ceramic, finally a further comfortable bath.

The large terrace is paved in stone, surrounded by the greenery of a few trees and decorative plants, equipped with furniture that makes being outdoors and enjoying the view pleasant.

On one side of the garden there is a rustic stone and brick farmhouse which can also be accessed from a private road that leads down from the main street. The recent renovation involved the creation of a bedroom on the upper floor with a vaulted ceiling and exposed brick walls, a bathroom and above all a large panoramic terrace of 30 m2. On the lower floor, the embankment was excavated, creating a long room with brick arches and vaults, which was then transformed into a spectacular internal swimming pool measuring m. 2.5×8.5 with also a sauna located in a corner.

The roofs of the houses are in good condition and do not need interventions. The heating is by gas under the floor or with wall radiators, integrated by the large fireplace. The farmhouse is equipped with air conditioning. The external frames of the large house are in white aluminum with double glazing and external shutters, those of the farmhouse are wood and also have double glazing. The floors are ceramic of various types and colours.

Energy rating: F,  EPgl nren 213.87 kWh/sqm,  EPgl ren  2.20 kWh/sqm  yearly

Note: The sales price includes most of the furniture and equipment present.

The town of Castiglione a Casauria (PE) is 350 m away. above sea level on a long rocky spur flanking the Pescara River valley in the Gran Sasso-Laga National Park. It has less than 900 inhabitants and the houses are set against the main street which is also rich in ancient churches and palaces. There are some essential services in the town. In the flat part of its downstream territory stands the famous Abbey of San Clemente a Casauria (9th-12th century), a national monument. Near the Abbey there are stops for regional buses and those going to Rome’s airports, and the A25 motorway exit is also nearby; the train station is 5 km away. The city of Pescara with the airport and the beaches of the Adriatic Sea are about 30′ away, famous ski centers about 40′, Rome 90′ ​​by car.

ITALIANO

Casa di paese con terrazzi e piccolo casale con piscina interna

Proprietà costituita di una casa a schiera di testa di tre livelli (256 mq.) ed un piccolo casale di due livelli (c.a. 100 mq.) con piscina interna, collegati da un’area di circa 360 mq. con due terrazzi ed un piccolo giardino. La struttura dispone complessivamente di 4 camere da letto, 3 bagni e 2 cucine, si trova nel centro del paese, sulla via principale, con due diversi accessi, ed è raggiungibile in auto. La casa grande ed il casale in pietra e mattoni sono stati sapientemente ristrutturati in anni recenti, fino al 2005, sono in buone condizioni ed immediatamente abitabili. Il complesso è adagiato su un costone roccioso del paese rivolto a sud, godendo di notevole soleggiamento e grandioso panorama verso valli e monti del Parco Nazionale della Maiella e del Morrone.

Entrando nella Casa grande dal livello strada ci si trova in un unico grande locale diviso da un arco centrale con spazio per un angolo cucina ben attrezzato, la sala da pranzo ed un ampio soggiorno (o camera da letto) dotate di porte finestre su lungo balcone panoramico, seguono un anti-bagno ed un bagno con vasca. Una scala interna lineare permette di scendere al piano inferiore occupato da due ampie camere da letto gradevolmente arredate, di cui una con uscita diretta su cortile. Una comoda scala a chiocciola porta al secondo livello inferiore direttamente collegato al terrazzo/giardino. All’interno grande locale ancora diviso da un arco con un gradevole soggiorno impreziosito da un camino e travi di legno a vista, una sala da pranzo, una grande cucina alloggiata in una grotta con volta a botte e rivestita in ceramica, infine un ulteriore comodo bagno.

Il grande terrazzo è pavimentato in pietra, circondato dal verde di qualche albero e piante decorative, attrezzato con mobili che rendono gradevole lo stare all’aperto e godere del panorama.

Da un lato del giardino è presente un Casale rustico in pietra e mattoni a cui si può accedere anche da una stradina privata che scende dalla via principale. La ristrutturazione recente ha comportato la realizzazione al piano superiore di una camera da letto con il soffitto a voltine e i muri in mattoni lasciati a vista, un bagno e soprattutto un grande terrazzo panoramico di 30 mq. Al piano inferiore è stato scavato il terrapieno ricavandone una lunga stanza con archi e voltine di mattoni, trasformata poi in spettacolare piscina coperta di m. 2,5×8,5 con anche una sauna collocata in un angolo.

I tetti delle case sono in buone condizioni e non hanno bisogno di interventi. Il riscaldamento è a gas sottopavimento o con radiatori a parete, integrato dal grande camino. Il casale è dotato di climatizzatori. Gli infissi esterni della casa grande sono in alluminio bianco con doppi vetri e persiane esterne, quelli del casale sono in legno e anch’essi hanno doppio vetro. I pavimenti sono in ceramica di vario tipo e colorazione.

Classe Energetica: F,  EPgl nren 213.87 kWh/mq,  EPgl ren  2.20 kWh/mq  anno.

Nota: Il prezzo di vendita include gran parte dell’arredamento e delle attrezzature presenti.

Il paese di Castiglione a Casauria (PE) è a 350 m. slm su un lungo sperone roccioso fiancheggiante la valle del Fiume Pescara nel Parco Nazionale del Gran Sasso-Laga. Ha meno di 900 abitanti e le case sono addossate al corso principale ricco anche di antiche chiese e palazzi. Nel paese sono presenti alcuni servizi essenziali. Nella parte pianeggiante del suo territorio a valle sorge la famosa Abbazia di San Clemente a Casauria (IX-XII sec) monumento nazionale.  Vicino all’ Abbazia si trovano le fermate degli autobus regionali e di quelli diretti agli aeroporti di Roma, nei pressi anche l’uscita dell’autostrada A25; la stazione ferroviaria è a 5 km.  La città di Pescara con l’aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico sono a circa 30’, famosi centri sciistici a circa 40’, Roma a 90’ di auto.

Central terraced villa on two levels (120 sqm) with two terraces (11 sqm) and garage (22 sqm), equipped with 3 bedrooms and 2 bathrooms in a prestigious residential complex, surrounded by greenery in a panoramic position 1 km from the city center and the A25 motorway exit (Scafa). The house was built in 1987-89 and equipped with habitability, it is currently in excellent condition, has all utilities connected and is immediately habitable. The area surrounding the complex is a common courtyard where it is possible to park freely.

Arriving in front of the house there is a pedestrian gate and a driveway that lead into a small paved garden that you cross to enter the garage with internal connection by car or head towards the entrance door of the house under a porch. Inside the ground floor, there is an entrance hall and then a corridor with the internal door of the garage on the left with a full bathroom with shower and then that of the living room, on the right the staircase leading to the first floor and at the end the large eat-in kitchen. The kitchen is fully equipped and has a French window for direct exit to the back garden. The living room has a beautiful corner fireplace and also has a French window to the back garden. The back garden is spread over several levels with the upper part proximal to the house paved and the lower part as a grassy lawn. At the end of the garden there is a rear pedestrian entrance that leads onto a pedestrian road inside the Complex. You go up to the first floor of the house via a comfortable internal masonry staircase with marble steps and also equipped with a stairlift chair (possibly removable). Along a corridor there are two large bedrooms and a small bedroom, all equipped with French windows to front and back balconies with a good view. Finally you find a bathroom equipped with shower. In one corner of the corridor there is a metal spiral staircase (removable) that leads to the uninhabitable attic that functions as a loft. The attic also has a skylight, a built-in wardrobe and a French window onto a terrace with a beautiful view of the mountain and the surrounding green area.

The roof is in good condition and currently does not require any work. The heating system is city gas with wall radiators and a boiler housed in a corner of the kitchen. There are three air conditioners in the large bedrooms and in the living room. The floors are all light-colored ceramic in good condition.

Energy Class G, EPgl nren 195.60, EPgl ren 0.53 kWh/mq year

Note: The villa is sold without furniture, the sale price includes only the total furniture of the kitchen, bathrooms and built-in wardrobes.

Turrivalignani is a Municipality of about 800 inhabitants in the Province of Pescara at 312 m. above sea level. It has some churches and buildings of interest in the historic center and essential services. The proximity to the Municipality of Scafa (1 km) means that for current needs people often turn to this Municipality downstream (100 m. above sea level) of about 3,500 inhabitants where there are several bars, restaurants, shops, banks and all the generally necessary services. The Pescara-Rome railway station and the A/25 motorway exit are very useful. In the surrounding area there is the Lavino River Park with its blue sulphurous waters and the Alanno Lake Reserve. The city of Pescara with its large railway station, the International Airport and the beaches of the Adriatic Sea are about 25′ away, ski centers 30′, Rome about 90′.

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Villetta a Schiera subito abitabile in nucleo residenziale di pregio in posizione strategica.

Villetta a Schiera centrale su due livelli (120 mq) con due terrazzi (11 mq) e garage (22 mq), dotata di 3 camere da letto e 2 bagni in un Complesso Residenziale di pregio, circondato dal verde in posizione panoramica a 1 km dal centro città e dall’Uscita Autostradale A25 (Scafa). La villetta è stata costruita nel 1987-89 e dotata di Agibilità, attualmente è in ottime condizioni, ha tutte le utenze allacciate e risulta subito abitabile. L’area circostante il Complesso è una corte comune dove è possibile parcheggiare liberamente.

Arrivando difronte alla viletta si trovano un cancello pedonale ed uno carrabile che immettono in un piccolo giardino pavimentato che si attraversa per entrare in auto nel garage con collegamento interno o dirigersi verso la porta d’ingresso dell’ abitazione sotto un portico. All’interno del piano terra, si incontra un atrio e poi un corridoio con a sinistra la porta interna del garage con anche un bagno completocon doccia e quindi quella del soggiorno, a destra la scala che porta al primo piano ed in fondo l’ampia cucina abitabile. La cucina è totalmente attrezzata ed ha porta/finestra per l’uscita diretta sul giardino retro. Il soggiorno è dotato di un bel camino angolare ed ugualmente ha porta/finestra sul giardino posteriore. Il giardino posteriore si sviluppa su diversi livelli con la parte superiore prossimale alla casa pavimentata e la parte inferiore come prato erboso. Alla fine del giardino è presente un ingresso pedonale posteriore che sfocia su una strada solo pedonale interna al Complesso.Si sale al primo pianodella casa tramite una comoda scala interna in muratura con gradini in marmo e dotata anche di poltrona montascale (eventualmente rimovibile). Lungo un corridoio si succedono due ampie camere da letto ed una cameretta, tutte dotate di porta/finestra su balconi frontale e retro con buona veduta. Segue infine un bagno attrezzato con doccia. In un angolo del corridoio è stata collocata una scala a chiocciola in metallo (rimovibile) che conduce al sottotetto non abitabile con funzione di soffitta. Il sottotetto ha anche un lucernario, un armadio a muro ed una porta/finestra su un terrazzo con bella vista sulla rocca e sulla zona verdeggiante circostante.

Il tetto è in buone condizioni ed al momento non ha bisogno di alcun intervento. L’impianto di riscaldamento è a gas metano con radiatori a parete e caldaia alloggiata in un angolo della cucina. Presenti tre climatizzatori nelle camere da letto grandi e nel soggiorno. I pavimenti sono tutti in ceramica di colore chiaro ed in buono stato.

Classe Energetica G, EPgl nren 195.60, EPgl ren 0.53 kWh/mq anno

Nota: La villetta viene venduta senza arredamento, il prezzo di vendita include solo l’arredamento totale della cucina, dei bagni e gli armadi a muro.

Turrivalignani è un Comune di circa 800 abitanti in Provincia di Pescara a 312 m. slm. Ha qualche chiesa e palazzo di interesse nel centro storico e servizi essenziali. La vicinanza con il Comune di Scafa (1 km) fa si che per le necessità correnti ci si rivolga spesso a questo Comune a valle (100 m. slm) di circa 3.500 abitanti dove sono presenti diversi bar, ristoranti, negozi, banche e tutti i servizi generalmente necessari. Molto utili la Stazione Ferroviaria della linea Pescara-Roma e l’ Uscita dell’ Autostrada A/25. Nel territorio circostante si trova il Parco del Fiume Lavino con le acque solfuree di colore blu e la Riserva del Lago di Alanno. La città di Pescara con la grande Stazione Ferroviaria, l’ Aeroporto Internazionale e le spiagge del Mare Adriatico sono a circa 25’, Centri sciistici a 30’, Roma a circa 90’.

Ancient terraced building on two levels (80 m2), used as a garage/warehouse, to be renovated and possibly converted into a new house. The building is located on the ring road of the town in a very panoramic position with a wide view of the Piana di Navelli. It was built as a stone structure before 1967, in the years between 1971 and 1974 it had a brick elevation and the total renovation of the roof which is still in good condition.

The ground floor consists of a single large room with two entrance doors and a window, currently used as a garage, it has a beautiful brick vaulted ceiling. A trap door allows you to go up to the first floor consisting of a single room (in the past used as a barn) with three large windows and the remaining attic to be completed to be normally walkable. The height of this room suggests the possibility of creating an additional attic (in wood?) and the determination of a large attic  with two additional windows (already existing in the past). The building could therefore become three levels connected by an internal staircase. The possibility of conversion to a residential structure is to be verified.

Energy Class: Exempt.

Note: A small fenced plot of land of approximately 100 m2 a few steps from the house is included in the sale price.

Collepietro is a municipality of 200 inhabitants in the province of L’Aquila at  849 m above sea level in a dominant position on the Piana di Navelli with the expanses of saffron fields. The town preserves an interesting medieval historic center with some remarcable buildings and churches. There is a bar-tobacconist, a grocery store and a restaurant, for other services you can go to the nearby centers of Navelli (6 km), Capestrano (10 km) and Popoli (13 km). Bus connections available. The city of L’Aquila is 40 km away and the city of Pescara with the airport and the beaches of the Adriatic Sea is 65 km away (1 hour by car). Ski Centers about 1 hour away.

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Garage/Magazzino (convertibile in Abitazione?) da risistemare in posizione panoramica + piccolo terreno.

Antica casa a schiera di testa su due livelli (80 mq), utilizzata come garage/magazzino, da ristrutturare e possibilmente convertire in Abitazione. La casa si trova sulla circonvallazione del paese in posizione molto panoramica con veduta sulla Piana di Navelli. E’ stata costruita come struttura in pietra prima del 1967, negli anni tra il 1971 ed il 1974 ha avuto una sopraelevazione in muratura ed il totale rifacimento del tetto che è tuttora in buone condizioni.

Il piano terra è costituito da un unico grande locale con due porte d’ingresso e finestra, attualmente adibito a garage ha un bel soffitto a voltine di mattoni. Una botola permette di salire al primo piano composto di un unico vano (in passato usato come fienile) con tre grandi finestre ed il solaio rimasto da completare per essere normalmente calpestabile. L’altezza di questo vano fa ipotizzare la possibilità di realizzazione di un ulteriore solaio (in legno ?) e la determinazione di un ampio vano sottotetto con due ulteriori finestre (già esistente in passato). L’edificio potrebbe quindi diventare di tre livelli collegati da una scala interna. Da verificare la possibilità di conversione a struttura abitativa.

Classe Energetica: Esente.

Nota: Nel prezzo di vendita è incluso un piccolo terreno recintato di circa 100 mq a pochi passi dalla casa.

Collepietro è un Comune di 200 abitanti in Provincie di L’Aquila a 849 s.l.m. in posizione dominante sulla Piana di Navelli con le distese dei campi di zafferano. Il paese conserva un interessante Centro Storico medievale con alcuni notevoli edifici e Chiese. Presente un Bar-Tabacchi, un alimentari ed un ristorante, per gli altri servizi ci si rivolge ai vicini centri di Navelli (6 km), Capestrano (10 km)  e Popoli(13 km). Collegamenti autobus disponibili. La città dell’ Aquila è a 40 km e la città di Pescara con l’ aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico a 65 km (1 ora di auto). Centri Sciistici a circa 1 ora.

Warehouse (C/2) of 33 sq. m. net on two levels connected by an internal staircase and flat front land of 5,830 sq. m. with olive grove and orchard, in a productive agricultural area easily reachable by car, about 3 km from the town and the motorway exit.

The warehouse is currently used by an artist for the creation and storage of his works.

The possibility of requesting a change of use of the building from warehouse to house should be evaluated.

The Warehouse is the vertical half of a country house (ancient barn?) divided into two Subalterns of which the front one facing the municipal road is for sale. The external walls have remained largely in exposed stone, while the interior is finished with plaster. The facade (south/west) is marked by a lower portal with a metal door, an upper window, bas-reliefs and sculptures in white stone made by the owner. On the ground floor there is a single room with a beautiful stone-clad fireplace, some niches with small windows, a sink and on the back wall a comfortable wooden staircase that leads to the upper floor. In a niche on the ground floor that extends outwards, a small bathroom with a small window has been created, it can be optimised to also include a shower. The first floor also has a single well-finished room with some niches on the walls, a trap door towards the attic and two windows from which you can enjoy a panoramic view of the countryside, the surrounding hills and mountains of the nearby National Parks.

The wall structure, the roof and the attics are in good condition. The floors are in ceramic tiles that also cover the bathroom. There is an electrical system connected to the network. The water system has only been set up and needs to be completed and connected to the private well on the land in front. The sewage drains flow into an Imhoff tank buried next to the building.

The land is a flat, almost rectangular plot, just beyond the municipal road that passes in front of the building. There is an olive grove of about 30 productive plants, many fruit trees and pomegranates. Some white stone sculptures with images of oriental art made by the owner and placed in a scenic position can be distinguished.

Note: All the sculptures and artistic creations of the owner present in the Property are not included in the sale but can be sold separately upon request.

Tocco da Casauria (PE), on the slopes of Mount Morrone (Majella / Morrone National Park), has just under 3000 inhabitants, is 350 meters away. asl, and dominates the Pescara River Valley, surrounded by mountains and hills with endless olive groves; the production of excellent oil, “centerbe” liqueur and typical wines is famous. The wind coming from the Gole di Popoli feeds an important wind farm and allows the activity of the National Paragliding School. There is a small hospital, post office, pharmacy, several shops, bars, offices and all the generally necessary services. Frequent buses and trains (valley stations) lead everywhere. A25 motorway at 5 ‘, the city of Pescara, the beaches of the Adriatic Sea and the airport are at 40’, the major ski centers in the region just over half an hour, Rome is at 90 ‘.

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Magazzino rifinito e attrezzato (abitazione?) su due livelli e terreno frontale pianeggiante con oliveto e frutteto.

Magazzino (C/2) di 33 mq. netti su due livelli collegati da scala interna e terreno anteriore pianeggiante di 5.830 mq. con oliveto e frutteto, in zona agricola produttiva facilmente raggiungibile in auto, a circa 3 km dal paese e dall’uscita autostradale.

Attualmente il magazzino è utilizzato da un artista per realizzazione e custodia delle sue opere.

Da valutare la possibilità richiedere il cambiamento di destinazione d’uso del fabbricato da magazzino ad abitazione.

Il Magazzino costituisce la metà verticale di una casa di campagna (antico fienile?) divisa in due Subalterni di cui è in vendita quello anteriore prospiciente la via comunale. I muri esterni sono rimasti in gran parte in pietra a vista, all’ interno invece sono rifiniti con intonaco. La facciata (sud/ovest) è scandita da un portale inferiore con porta metallica, una finestra superiore, bassorilievi e sculture in pietra bianca realizzati dal proprietario. Al piano terra è presente un’unica stanza con un bel camino rivestito in pietra, alcune nicchie con piccole finestre, un lavello e sulla parete di fondo una comoda scala in legno che conduce al piano superiore. In una nicchia al piano terra che si prolunga verso l’esterno è stato ricavato un piccolo bagno di servizio con finestrella, possibile ottimizzazione per inserire anche una doccia. Il primo piano ha ugualmente un’unica stanza ben rifinita con alcune nicchie sulle pareti, una botola verso la soffitta e due finestre da cui si gode una vista panoramica sulla compagna, le colline e monti circostanti dei vicini Parchi Nazionali.

La struttura muraria, il tetto ed i solai sono in buone condizioni. I pavimenti sono in mattonelle di ceramica che rivestono anche il bagno. Presente l’impianto elettrico collegato alla rete. Solo impostato l’impianto idrico che deve essere completato e collegato al pozzo privato sul terreno antistante. Gli scarichi fognari afferiscono in una fossa imhoff interrata a fianco del fabbricato.

I terreni costituiscono un appezzamento pianeggiante pressoché rettangolare, appena oltre la via comunale che passa davanti al fabbricato. Presente un oliveto di circa 30 piante produttive, molti alberi da frutta e melograni. Si distinguono alcune sculture in pietra bianca con immagini di arte orientale realizzate dal proprietario e collocate in posizione scenografica.

Nota: Tutte le sculture e realizzazioni artistiche del proprietario presenti nella Proprietà non sono incluse nella vendita ma possono essere vendute separatamente a richiesta.

Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 350 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio, del liquore “centerbe” e di  vini tipici. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la posta, la farmacia, diversi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari.  Frequenti autobus e treni (Stazioni a valle) conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora,  Roma è a 90’.

The Mandatory Reconstruction Plan of the Historic Center includes Two Ancient Apartments in Medieval Palaces (1,200 AD) located on the sides of the most characteristic alley (Via del Forno) connected by a typical little bridge that serves as a common passage and from which you can also enjoy a beautiful view of the Rocca of Calascio.

The apartment on the left consists of 2 rooms for 75 t. sq.m. and is already finished internally. The apartment on the right consists of 4.5 rooms on two levels for 117 t. sq.m. to be renovated.

The two apartments will be completely renovated with State funding of € 115,000. The apartment on the left is part of the CVC Aggregate 1.03, the one on the right is part of the CVC Aggregate 1.04, for which the State Contribution for the reconstruction after the 2009 earthquake is being obtained. The renovation work will involve:

– Structural renovation

– Seismic improvement

– Refurbishment of exposed wooden roofs

– Refurbishment of attics

– New plaster.

The apartments can be reserved at the indicated price (and placed off the market) through an official registered Purchase Proposal/Preliminary Sale Agreement and payment of an adequate deposit. The Notarial Stipulation with the actual transfer of ownership can only take place two years after the date of granting of the State Contribution.

Energy Class: currently not attributable.

Castelvecchio Calvisio is a small municipality with about 120 inhabitants in the Province of L’Aquila at 1,045 m. above sea level. It is a fortified village of the XII century with a medieval cardo-decumanus system of Roman origin substantially preserved, notable the entrance gates to the village, some churches and ancient palaces. The town currently has a grocery store, bar, restaurant and post office; fiber internet available, large supermarket 8 km away. Bus connection to the city of L’Aquila. Campo Imperatore ski center reachable in about 30 ‘. The city of L’Aquila is 30 km away, the city of Pescara with the International Airport and the Adriatic Sea is 80 km away, Rome is about 150 km away.

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Due antichi appartamenti collegati con prevista ristrutturazione in un caratteristico vicolo del Centro Storico Medievale.

Nel Piano di Ricostruzione Obbligatoria del Centro Storico sono inclusi Due Antichi Appartamenti in Palazzi Medievali (1.200 d.C.) disposti ai lati del Vicolo più caratteristico (Via del Forno) collegati da un tipico ponticello che funge da passaggio comune e da cui si gode anche una bella veduta della Rocca di Calascio.

L’appartamento di sinistra si compone di 2 vani per 75 mq.l. ed è internamente già rifinito. L’appartamento di destra è composto da 4,5 vani su due livelli per 117 mq.l. da ristrutturare.

I due appartamenti saranno totalmente ristrutturati con finanziamento dello Stato di € 115.000. L’ Appartamento di sinistra fa parte dell’Aggregato CVC 1.03, quello di destra fa parte dell’ Aggregato CVC 1.04, per i quali è in corso di ottenimento il Contributo Statale per la ricostruzione post sisma 2009.  L’intervento di ristrutturazione riguarderà:

• Rifacimento strutturale
• Miglioramento sismico
• Rifacimento tetti in legno a vista
• Rifacimento solai
• Nuovi intonaci.

Gli appartamenti possono essere riservati al prezzo indicato (e posti fuori mercato) tramite Proposta di Acquisto/Preliminare di Vendita ufficiali registrati e versamento di adeguata caparra. La Stipula Notarile con l’effettivo trasferimento di Proprietà potrà avvenire solo dopo due anni dalla data di concessione del Contributo Statale.

Classe Energetica: attualmente non attribuibile.

Castelvecchio Calvisio è un piccolo Comune con circa 120 abitanti in Provincia dell’ Aquila a 1.045 m. slm. Si tratta di un Borgo Fortificato del XII Secolo con impianto medievale cardo-decumano di origine romana sostanzialmente conservato, notevoli le Porte di ingresso al Borgo, alcune Chiese ed antichi Palazzi. Il paese attualmente dispone di un negozio di alimentari, bar, trattoria e l’ ufficio postale; disponibile fibra internet, grande supermercato a 8 km. Collegamento Autobus con la città dell’ Aquila. Centro sciistico di Campo imperatore raggiungibile in circa 30’. La città dell’ Aquila è a 30 km, la città di Pescara con l’ Aeroporto Internazionale ed il Mare Adriatico è a 80 km, Roma dista circa 150 km.

Corner house on two levels P1-P2 with cellars and warehouses on the T-S1 floors for a total of 138 t. sq m.  The house has a kitchen, 2 bedrooms and 1 bathroom. The house was built before 1967, is in good structural condition and part of the roof has also been redone. It needs to redo part of the external plaster, general modernization and creation of a new heating and electrical system, to rethink the rooms on the ground floor and basement.

The entrance door of the house in the alley leads to a short brick staircase that arrives to a room used as a kitchen with a French window overlooking the alley. The kitchen has the original terracotta tile floor, has a beautiful wall fireplace, some niches and simple wooden furniture with the necessary appliances (gas connection) that integrate into the context respecting the peculiarities of the room. A further brick staircase leads to the second floor where everything has remained in its original state with a window onto the alley and space for a bedroom with a double bed and single bed. The next room has a redone exposed wooden roof and a window onto the main street, followed by the bathroom with two windows and a shower cubicle (washing machine present).

On the ground floor, with an independent entrance from the alley and the main street, there are two communicating rooms (formerly a stable and warehouse) left in their raw state and to be transformed into living spaces. The front room has a trap door with a narrow brick staircase that with a few steps descends into a splendid semi-underground cellar with a brick vault, niches in the walls and a small “wolf mouth” window for ventilation.

The roof of the house is wood (partially redone) in good condition. The heating system is missing and heating is currently guaranteed by a wood-burning fireplace and electrical equipment (gas connection line already existing). Domestic hot water is produced by the electric boiler located in the bathroom. The external fixtures are the original wooden ones, perhaps to be recovered with the insertion of double glazing. Floors mostly in original terracotta tiles.

Energy Class G, EPgl nren 295.69, EPgl ren 0.00 kWh/mq. year CO2 emissions 59.13 kg/mq. Year

The town of Castiglione a Casauria (PE) is 350 m above sea level on a long rocky spur flanking the Pescara River valley in the Gran Sasso-Laga National Park. It has less than 900 inhabitants and the houses are leaning against the main street also full of ancient churches and palaces. For most services, you turn to the nearby town of Torre de ‘Passeri which is only 3 km away. In the flat part of its territory downstream stands the famous Abbey of San Clemente a Casauria (IX-XII century), a national monument. Near the Abbey there are stops for regional buses and those going to the airports of Rome, also nearby is the exit of the A25 motorway; the train station is only a few km away. The city of Pescara with the airport and the beaches of the Adriatic Sea are about 30 minutes away, famous ski resorts about 40 minutes away, Rome 90 minutes by car.

ITALIANO

Casa angolare sulla via pricipale del centro storico.

Casa angolare due livelli P1-P2 con cantine e magazzini ai piani T-S1 per un totale di 138 mq. L. La casa dispone di cucina, 2 camere da letto ed 1 bagno. La casa è stata costruita prima del 1967, è in buone condizioni strutturali ed è stata rifatta anche parte del tetto. Ha bisogno di risistemazione di parte dell’intonaco esterno, di ammodernamento generale e realizzazione di nuovo impianto termico ed elettrico, da ripensare I locali al piano terra e seminterrato.

La porta di ingresso dell’abitazione nel vicolo immette in una breve scala in muratura che conduce in una stanza adibita a cucina abitabile con finestra alla francese sul vicolo. La cucina ha il pavimento in mattonelle di cotto originali, dispone di un bel camino a parete, alcune nicchie e semplici mobili in legno con i necessari elettrodomestici (collegamento a rete gas) che si integrano nel contesto rispettando le peculiarità della stanza. Una ulteriore scala in muratura conduce al secondo piano dove tutto è rimasto allo stato originale con finestra sul vicolo e spazio per una camera da letto con letto matrimoniale e letto singolo. La stanza successiva ha il tetto in legno a vista rifatto e finestra sulla via principale, segue il bagno con due finestre e box doccia (presente lavatrice).

Al piano terra, con ingresso autonomo dal vicolo e dal Corso principale, si trovano due stanze comunicanti (in passato stalla e magazzino) rimaste allo stato grezzo e da trasformare in spazi abitativi. La stanza anteriore ha una botola con una angusta scala in muratura che con pochi gradini scende in una splendida cantina seminterrata con volta a mattoni, nicchie alle pareti ed una finestrella a “bocca di lupo” per l’aerazione.

Il tetto della casa è in legno (parzialmente rifatto) in buone condizioni. Manca l’impianto termico ed il riscaldamento è garantito attualmente dal camino a legna e da apparecchiature elettriche (collegamento gas di linea già realizzato). L’acqua calda sanitaria è prodotta dal boiler elettrico collocato nel bagno. Gli infissi esterni sono quelli originali in legno, forse da recuperare con l’inserimento anche dei doppi vetri. Pavimenti per lo più in mattonelle originali in cotto.

Classe Energetica G, EPgl nren 295,69 , EPgl ren 0,00 kWh/mq. anno Emissioni CO2 59,13 kg/mq. Anno

Il paese di Castiglione a Casauria (PE) è a 350 m. slm su un lungo sperone roccioso fiancheggiante la valle del Fiume Pescara nel Parco Nazionale del Gran Sasso-Laga. Ha meno di 900 abitanti e le case sono addossate al corso principale ricco anche di antiche chiese e palazzi. Per la maggior parte dei servizi ci si rivolge al vicino paese di Torre de’ Passeri che dista soltanto 3 km. Nella parte pianeggiante del suo territorio a valle sorge la famosa Abbazia di San Clemente a Casauria (IX-XII sec) monumento nazionale.  Vicino all’ Abbazia si trovano le fermate degli autobus regionali e di quelli diretti agli aeroporti di Roma, nei pressi anche l’uscita dell’autostrada A25; la stazione ferroviaria è a solo qualche km.  La città di Pescara con l’aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico sono a circa 30’, famosi centri sciistici a circa 40’, Roma a 90’ di auto.

Terraced corner house of about 120 square meters on four levels with 4 bedrooms, 4 bathrooms and a very panoramic terrace in the upper part of the Borgo. The house has been renovated in recent years preserving the original features, it is in excellent condition, pleasantly furnished and immediately habitable, parking at a short distance. There is a main entrance on the ground floor and a secondary one to the tavern in the basement. Using the main entrance, you find yourself in a living room with a brick barrel vault, some niches on the walls, a precious stone basin and a large fireplace. At the back of the living room, near a rocky wall, an iron spiral staircase allows you to go down to the beautiful tavern in the basement, which can also be reached directly from the outside. The tavern also has a barrel vault with walls and ceiling in rough stone or brick; There is a pleasant well-equipped built-in kitchen and in a corner a small service bathroom has been created which also houses the gas boiler of the heating system. From the living room a masonry staircase with marble steps leads to the first floor where a breakfast room stands out with the walls partly with exposed stone, brick vaulted ceiling and a useful kitchenette. Some steps lead to a landing that connects a comfortable bathroom with shower cabin and a bedroom with another internal bathroom; from all the windows on the first floor you can enjoy a remarkable view of the splendid surrounding area. A few more steps lead to the second floor with a large double bedroom embellished with stone and brick walls and a ceiling made up of an exposed wooden roof. A small atrium has an exit door to the terrace from which you can enjoy a spectacular view of the hills and plains that extend as far as the eye can see down to the sea. The raised part of the second floor is attic but comfortably houses two elegant double bedrooms and a further bathroom with shower.

The heating system is methane gas with wall-mounted cast iron radiators, the floors are all in warm tone wood parquet, the window frames are also made of wood and the windows have protective doors, the wooden roof is in perfect condition. .

Note: the sale price includes almost all the furniture and equipment.

Energy Class G, PEG 227.2 kWh / sqm. yearly.

Pretoro is a town in the province of Chieti in Abruzzo at 602 m. above sea level with about 1,000 inhabitants and is included in the list of the most beautiful villages in Italy for its characteristic historic center. Just 10 km away is the famous Ski Center of Passolanciano and therefore that of the Maielletta (1,300 – 2,100 m asl). In the village there are several bars, shops, restaurants, post office, pharmacy and all the generally necessary services. Direct bus connections with the city of Chieti (25 km), the ski centers (10 km) and the coastal areas (30 km); the large city of Pescara with the international airport is 40 km away, the city of Rome 2 hours by car.

ITALIANO

Tipica casa di paese in pietra, ristrutturata e arredata con terrazzo panoramico, vicina a Centro Sciistico.

Casa angolare a schiera di circa 120 mq netti  su quattro livelli con 4 camere da letto, 4 bagni ed un terrazzo molto panoramico nella parte alta del Borgo. La casa è stata ristrutturata in anni recenti salvaguardando le caratteristiche originali, è in ottime condizioni, gradevolmente arredata e subito abitabile, parcheggio a breve distanza. E’ presente un ingresso principale al piano terra ed uno secondario per la taverna al piano seminterrato. Utilizzando l’ingresso principale ci si trova in un soggiorno con volta a botte in mattoni, alcune nicchie alle pareti, una preziosa vaschetta in pietra  ed un grande camino. Sul fondo del soggiorno, presso una parete rocciosa, è stata collocata una scala a chiocciola in ferro che permette di scendere nella bella taverna al piano seminterrato, raggiungibile anche direttamente dall’esterno. La taverna ha anch’essa una volta a botte con pareti e soffitto in pietra allo stato grezzo o in mattoni; è presente una gradevole cucina in muratura ben attrezzata ed in un angolo è stato ricavato un piccolo bagno di servizio che alloggia anche la caldaia a gas dell’impianto di riscaldamento. Dal soggiorno una scala in muratura con gradini di marmo conduce al primo piano dove spicca una sala colazione con parte delle pareti in pietra a vista, soffitto a voltine di mattoni ed un utile angolo cucina. Alcuni gradini portano ad un pianerottolo che raccorda un comodo bagno con cabina doccia ed una camera da letto dotata di un ulteriore bagno interno; da tutte le finestre del primo piano si gode una notevole veduta dello splendido territorio circostante. Ancora alcuni gradini conducono al secondo piano con una grande camera da letto matrimoniale abbellita da pareti in pietra e mattoni e il  soffitto costituito dal tetto in legno a vista. Un piccolo atrio ha una porta di uscita sul terrazzo da cui si può godere una spettacolare veduta di colline e pianure che si estendono a perdita d’occhio fino al mare. La parte rialzata del secondo piano è mansardata ma ospita comodamente due eleganti camere da letto matrimoniali ed un ulteriore bagno con doccia.

L’impianto di riscaldamento è a gas metano con radiatori in ghisa a parete, i pavimenti sono tutti in parquet di legno a calda tonalità, gli infissi esterni sono ugualmente in legno e le finestre hanno portelloni protettivi, il tetto in legno è in perfette condizioni.

Nota: il prezzo di vendita include pressochè tutto l’arredamento e le attrezzature.

Classe Energetica G, PEG 227,2 kWh/mq. anno.

Pretoro è un Comune della provincia di Chieti in Abruzzo a 602 m. slm con circa 1.000 abitanti ed è incluso nell’elenco dei Borghi più Belli d’Italia per il suo caratteristico Centro Storico. A soli 10 km di distanza si trova il famoso Centro Sciistico di Passolanciano e quindi quello della Maielletta (1.300 – 2.100 m. slm). In paese ci sono diversi bar, negozi, ristoranti, posta, farmacia e tutti i servizi generalmente necessari. Collegamenti autobus diretti con la città di Chieti (25 km), i Centri sciistici (10 km) e le zone costiere (30 km); la grande città di Pescara con l’aeroporto internazionale è a 40 km, la città di Roma a 2 ore di auto.

Renovated, furnished and habitable Baronial Palace in the historic center.

A valuable example of a baronial palace which belonged to the Caraccioli Princes of San Buono and was partially built around the court with elements from the 16th-17th century.

The section of the building for sale is approximately 310 net sq. m. (394 total sq. m.) on three levels.

The Cantina ( piano terra) partially renovated comprises of 2 vaulted ceilings rooms both 29sqm each, floors have been concreted and original tiles have been kept to use as flooring  in this area. The exterior doors were renovated and are in original condition.

From there a staircase leads you to the Entry Foyer where there is access to the Kitchen, Dinning and Lounge area including a Guests Bathroom, the approximate size of the floor area on the 1^st Floor (1 Piano ) is 123 sqm. The whole floor area has been tiled in ceramic tiles . The  Lounge area has 2 huge original Timber Windows and Shutters which along with the Dining Room Window and Shutter where restored. From these windows there is a glorious view to the countryside of San Buono territory. The rooms have been furnished with new luxurious lounges and 12 seater historic table to relax and enjoy the ambiance of the fresco’s.

There has been no expense spared with the installation of the kitchen, the 120cm Ilve Oven comprises of 2 Electric Ovens and 6 Burner Gas Cooktop with Tepanyaki Plate. Benchtops are Glacier White Corian with Charcoal Timber Cupboards.

The Dinning Room and Lounge Room both have Vaulted ceilings where the fresco’s were evident when the Palazzo was purchased in 2013.

It was not until work began on restoration of the Ceiling Fresco’s that the additional Fresco’s were uncovered predominantly on the Dinning Room walls. There were many hundreds of hours dedicated to the restoration of theses stunning Fresco’s by highly qualified individuals. Completed in 2019.

Upstairs (2 piano) you will find a TV room with Bathroom / Laundry and Kitchenette to service the 3 King Bedrooms and second floor area, all bedrooms have a spectacular views. This area uninhabited and required extensive construction of a suspended concrete floor over the top of the vaulted lounge dining ceilings below, all the internal walls were constructed from brick and rendered. The furnishings were made to measure to suit the rooms.

All Bedrooms have their own Bathroom and high quality King Size Beds which can be converted to Twin Beds.

There are 3 large rooms throughout the area, which includes an expansive wide hallway where you can catch the sunshine and view of the village.

The whole area 2 floor has  high ceilings with newly constructed double glazed timber windows and shutters, Plus all interior doors are solid timber crafted to match the windows.

All Floor tiled floor area have underfloor heating ( on both levels 1 & 2 ) with 4 bathrooms, heated towel railings, high quality vanities and tap wear.

The Dinning and Lounge area has standard lamp lighting and no ceiling points, however the remainder of the house has a high quality installation of lighting to suit the décor and era.

The Tiled Roof was removed and renovated with insulation and sarking added for added protection from the weather.

Construction work on Thermo Hydraulic System and Sewerage  meant a total relaying of all plumbing in the building, with multi layer pipes tracked into the walls and a installation of a 1000lt autoclave system.

A Qualified Electrician has rewired the whole area for Lighting and Power , this process  also had to track all wiring into the walls.

The Palazzo has been wired with Ethernet networking cable throughout a number of RJ45 Ports. Fibre is now available in that area of San Buono.

Recent work includes re-pointing the stonework on the exterior of the Front Entry and closure of all areas where Pigeons were nesting. Also the old weathered window sills outside the Dinning Room and Lounge Room were replaced with new Marble Sills

Energy Class D, EPgl nren 132.39 – Epgl ren 0.14 kWh/m2 yearly.    CO2 Emissions 26.50 kg/m2 yearly

Note: The sales price doesn’t include the furniture (It is possible to purchase all the furniture with a surcharge of €60,000). Paintings and carpets are always excluded.

San Buono is a municipality in the Province of Chieti at 470 m. above sea level. With approximately 850 inhabitants. It is a town with a medieval structure with the characteristic “lanes” of the historic center and several ancient churches and buildings. The town offers all the generally necessary services and has various shops, bars and restaurants. San Buono is about 30 km from the coast of the Adriatic Sea and 90 km from the city of Pescara with the International Airport, the famous Alto Sangro ski centers are 70 km away. Rome is about 240 km away (3 hours by car).

ITALIANO

Palazzo Baronale ristrutturato, arredato ed abitabile in centro storico.

Pregevole esempio di palazzo baronale appartenuto ai Principi Caracciolo di San Buono, costruito in parte attorno alla corte con elementi del XVI-XVII secolo.

La sezione in vendita del palazzo è di circa 310 mq netti (394 mq totali) su tre livelli.

La Cantina (piano terra) parzialmente ristrutturata è composta da 2 stanze con soffitti a volta entrambe di 29 mq ciascuna, i pavimenti sono stati cementati e le piastrelle originali sono state mantenute da utilizzare come pavimentazione in questa zona. Le porte esterne sono state rinnovate e sono in condizioni originali.

Da lì una scala conduce al foyer d’ingresso dove si accede alla zona cucina, sala da pranzo e salotto compreso un bagno per gli ospiti, la dimensione approssimativa della superficie al 1° piano (1 piano) è di 123 mq. Tutta la superficie pavimentata è stata piastrellata in piastrelle di ceramica. L’area lounge dispone di 2 enormi finestre e persiane originali in legno che, insieme alla finestra e alle persiane della sala da pranzo, sono state restaurate. Da queste finestre si gode una splendida vista sulla campagna del territorio di San Buono. Le camere sono state arredate con nuovi lussuosi salotti e un tavolo storico da 12 posti per rilassarsi e godersi l’atmosfera degli affreschi.

Non si è badato a spese per l’installazione della cucina: il forno Ilve da 120 cm è composto da 2 forni elettrici e un piano cottura a gas a 6 fuochi con piastra Tepanyaki. I piani del banco sono in Corian Glacier White con armadi in legno color carbone.

La sala da pranzo e il salotto hanno entrambi soffitti a volta dove erano evidenti gli affreschi quando il Palazzo fu acquistato nel 2013.

Fu solo quando iniziarono i lavori di restauro degli affreschi del soffitto che gli affreschi aggiuntivi furono scoperti prevalentemente sulle pareti della sala da pranzo. Ci sono state molte centinaia di ore dedicate al restauro di questi splendidi affreschi da parte di persone altamente qualificate. Completato nel 2019.

Al piano superiore (2 piani) si incontra una sala TV con bagno/lavanderia e angolo cottura a servizio delle 3 camere da letto matrimoniali e della zona del secondo piano, tutte le camere hanno una vista spettacolare. Questa zona era disabitata e richiedeva un’ampia costruzione di un pavimento sospeso in cemento sopra i soffitti a volta della sala da pranzo sottostante, tutte le pareti interne erano costruite in mattoni e intonacate. Gli arredi sono stati realizzati su misura per adattarsi alle stanze.

Tutte le camere sono dotate di bagno privato e letti king size di alta qualità che possono essere convertiti in letti gemelli.

Ci sono 3 grandi stanze in tutta l’area, che include un ampio corridoio dove si può prendere il sole e ammirare la vista del villaggio.

L’intera area al 2° piano ha soffitti alti con finestre e persiane in legno con doppi vetri di nuova costruzione, inoltre tutte le porte interne sono in legno massiccio realizzate per abbinarsi alle finestre.

Tutti i pavimenti piastrellati sono dotati di riscaldamento a pavimento (su entrambi i livelli 1 e 2) con 4 bagni, portasciugamani riscaldati, lavabo di alta qualità e rubinetti.

L’area pranzo e salotto è dotata di illuminazione con lampade standard e non ha punti di accesso al soffitto, tuttavia il resto della casa dispone di un’installazione di illuminazione di alta qualità adatta all’arredamento e all’epoca.

Il tetto in tegole è stato rimosso e ristrutturato con isolamento e sartoria aggiunti per una maggiore protezione dalle intemperie.

I lavori di costruzione dell’impianto termoidraulico e della rete fognaria hanno comportato il rifacimento totale di tutti gli impianti idraulici dell’edificio, con tubi multistrato tracciati nelle pareti e l’installazione di un sistema di autoclave da 1000 litri.

Un elettricista qualificato ha ricablato l’intera area per l’illuminazione e l’energia elettrica, questo processo ha dovuto anche tracciare tutti i cavi nelle pareti.

Il Palazzo è stato cablato con cavo di rete Ethernet attraverso una serie di porte RJ45. Adesso la fibra è disponibile in quella zona di San Buono.

I lavori recenti includono la risistemazione della muratura all’esterno dell’ingresso anteriore e la chiusura di tutte le aree in cui nidificavano i piccioni. Anche i vecchi davanzali esposti alle intemperie all’esterno della sala da pranzo e del salotto sono stati sostituiti con nuovi davanzali in marmo.

Classe Energetica D, EPgl nren 132,39 – Epgl ren 0,14 kWh/mq anno.  Emissioni CO2 26,50 kg/mq anno.

Nota: Il prezzo di vendita non include l’arredamento. (E’ possibile acquistare l’arredamento con un sovrapprezzo di € 60.000). Restano sempre esclusi quadri e tappeti.

San Buono è un Comune il Provincia di Chieti a 470 m. slm. Con circa 850 abitanti. E’ un paese a struttura medievale con le caratteristiche “viuzze” del centro storico e diverse chiese e palazzi antichi. Il paese offre tutti i servizi generalmente necessari e presenta diversi negozi, bar e ristoranti. San Buono dista circa 30 km dalla costa del Mare Adriatico e 90 km dalla città di Pescara con l’ Aeroporto Internazionale, i famosi Centri Sciistici dell’ Alto Sangro sono a 70 km. Roma dista circa 240 km (3 ore di auto).

In the heart of the historic center of Tocco da Casauria (PE), overlooking Corso Garibaldi and boasting a splendid view of the Maiella-Morrone National Park, an exclusive portion of the historic residence “Palazzo Toro” is for sale. This 19th-century noble residence was also home to the ancient Fabbrica della Centerba (Centerba Factory).

The main property, which has undergone careful restoration and seismic consolidation, is spread over two levels for a total of 18 rooms (approximately 521 sq m of living space) and includes prestigious rooms with frescoed ceilings, a private chapel, a panoramic terrace, and an internal courtyard.

Property Details (included in the €300,000 sale):

• First floor: seven bedrooms, bathroom, private chapel, living room, eat-in kitchen, utility room, hallway, and corridor, accessed via a majestic stone portal. Interior finishing, repairs to fixtures, and new plumbing, heating, and electrical systems are required.
• Second floor: four storage rooms, corridor, and large terrace with panoramic views. Wooden spiral staircase in need of renovation.

Energy efficiency rating: not currently assessable.

The building, completed in 1870 at the initiative of Enrico Toro, has been declared “of particular environmental, artistic, and historical interest” by the Superintendence of Architectural Heritage. It is embellished with late-Renaissance architectural features and retains the original charm of 19th-century Abruzzo nobility.

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Accessories available for purchase separately:

• Historic basement cellars (formerly the Centerba Toro factory), with brick arches and cross vaults up to 5 meters high: €100,000
• Half of the tree-lined garden, with independent access from Via Roma or shared access from Via Filomusi: €50,000

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Ideal uses:

• Prestigious private residence
• Boutique hotel or hospitality facility
• Venue for events and ceremonies
• Venue for cultural, commercial, or professional activities

Tocco da Casauria (PE), on the slopes of Mount Morrone (Majella / Morrone National Park), has just under 3000 inhabitants, is 350 meters away. asl, and dominates the Pescara River Valley, surrounded by mountains and hills with endless olive groves; the production of excellent oil, “centerbe” liqueur and typical wines is famous. The wind coming from the Gole di Popoli feeds an important wind farm and allows the activity of the National Paragliding School. There is a small hospital, post office, pharmacy, several shops, bars, offices and all the generally necessary services. Frequent buses and trains (valley stations) lead everywhere. A25 motorway at 5 ‘, the city of Pescara, the beaches of the Adriatic Sea and the airport are at 40’, the major ski centers in the region just over half an hour, Rome is at 90 ‘.

ITALIANO

Porzione di Dimora Storica “Palazzo Toro” – Vendita immobile principale € 300.000 – Cantine e giardino acquistabili separatamente.

Nel cuore del centro storico di Tocco da Casauria (PE), con affaccio su Corso Garibaldi e splendida vista sul Parco Nazionale della Maiella-Morrone, è in vendita una porzione esclusiva della storica Dimora “Palazzo Toro”, residenza nobiliare ottocentesca che fu anche sede dell’antica Fabbrica della Centerba.

La proprietà principale, oggetto di un attento restauro conservativo e consolidamento sismico, si sviluppa su due livelli per un totale di 18 vani catastali (circa 521 mq commerciali) e comprende ambienti di pregio con soffitti affrescati, cappella privata, terrazzo panoramico e cortile interno.

Composizione dell’immobile (inclusi nella vendita a € 300.000):

• Piano primo: sette camere, bagno, cappella privata, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno e corridoio, con accesso da maestoso portale in pietra. Necessario completamento interno, rifiniture, riparazione infissi, nuovi impianti idro/termo/elettrico.
• Piano secondo: quattro locali di sgombero, corridoio ed ampio terrazzo con esposizione panoramica. Scala a chiocciola in legno da risistemare.

Classe energetica: non valutabile al momento.

L’edificio, completato nel 1870 su iniziativa di Enrico Toro, è stato dichiarato dalla Sovrintendenza ai Beni Architettonici “di particolare interesse ambientale, artistico e storico”. È impreziosito da forme architettoniche tardo-rinascimentali e conserva il fascino originario della nobiltà abruzzese del XIX secolo.

Elementi accessori acquistabili separatamente:

• Cantine storiche seminterrate (ex Fabbrica Centerba Toro), con archi in mattoni e volte a crociera alte fino a 5 m: € 100.000
• Metà del giardino alberato, con accesso indipendente da Via Roma o comune da Via Filomusi: € 50.000

Destinazioni d’uso ideali:

• Residenza privata di prestigio
• Boutique hotel o struttura ricettiva
• Location per eventi e cerimonie
• Sede per attività culturali, commerciali o professionali

Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 350 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio, del liquore “centerbe” e di  vini tipici. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la posta, la farmacia, diversi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari.  Frequenti autobus e treni (Stazioni a valle) conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora,  Roma è a 90’.

Stone house on three levels (95t.m²) with 1 bedroom, 1 little bedroom, 1 bathroom and a garage (24 m²), a partly paved and fenced garden of approximately 500 m², in a valuable artistic and naturalistic area with mountains behind it, a nearby lake and a splendid panorama. The house has been recently renovated, has all utilities connected, is pleasantly furnished and ready to be immediately inhabited. Free parking nearby.

Passing the wrought iron entrance gate you enter the garden on two levels with a lower part left as a grassy lawn and an upper paved part with a pleasant fountain and space for furnishings that encourage being outdoors. The rear sector of the garden is limited by a beautiful stone wall with flowerbeds and a characteristic oven. Precisely in this sector there is the entrance to the house on the ground floor surmounted by a balcony. The armored door leads into a lovely living room with a corner fireplace and niches on the walls, a door/window allows you to exit onto the long front balcon from which you can enjoy a remarkable view of the surrounding area. An arched opening allows entry into the beautiful kitchen furnished with fine rustic furniture, with further access to the balcony and which in one corner houses the iron spiral staircase connecting the upper and lower floors. Going up to the first floor you reach a bedroom with a bunk bed and a notable double bedroom with a rear balcony, both bedrooms have an exposed wooden roof. Going down the spiral staircase into the basement you reach a well-organized bathroom, with a shower box and a French window that allows you to exit directly into the garden. In the basement there is a garage with a large double door, currently used as a warehouse.

The wooden roof of the house is in good condition and does not need intervention. Heating is provided by the wood-burning fireplace and electrical equipment. Domestic hot water is guaranteed by a gas boiler (external cylinders). The hob in the kitchen works with gas cylinder. The windows are wood with double glazing and external shutters.

Energy Class G. EPgl nren 393.69 kWh/m2 yearly – CO2 Emissions 74.76 kg/m2 yearly

Pescosansonesco is a municipality of less than 500 inhabitants in the Province of Pescara in the Gran Sasso National Park at 610 m. above sea level. It is a predominantly agricultural and livestock town, with some bars, restaurants, pharmacy and shops distributed between the old town and the new one which is 2 km away. More services and shopping centers are in the nearby town of Torre de’ Passeri, 10 km away. In Pescosansonesco Vecchio stands the Sanctuary of the Holy Nunzio Sulprizio which is the destination of numerous pilgrimages. The A25 motorway and the railway station (Torre de’ Passeri) are about 10 km away, the city of Pescara with the international airport and the beaches of the Adriatic Sea is 50 km away, the major ski centers are about 1 hour away by car , Rome can be reached in about 2 hours.

ITALIANO

Caratteristica casa singola con balconi e giardino in zona di pregio storico e naturalistico (Parco Nazionale).

Casa in pietra su tre livelli (95 mq.l.) con 1 camera da letto, 1 cameretta, 1 bagno ed un garage (24 mq.), un giardino in parte pavimentato e recitato di circa 500 mq, il tutto in una pregevole zona artistica e naturalistica con montagne alle spalle, vicino laghetto e splendido panorama. La casa è stata ristrutturata recentemente, ha tutte le utenze allacciate, è gradevolmente arredata e pronta ad essere subito abitata. Parcheggio libero nei pressi.

Superando il cancello d’ingresso in ferro battuto ci si trova nel giardino articolato su due livelli con una parte inferiore lasciata a prato erboso ed una superiore pavimentata con gradevole fontana e spazio per arredi favorenti lo stare all’aperto. Il settore posteriore del giardino è limitato da un bel muro in pietra con aiuole ed un caratteristico forno. Proprio in questo settore vi è l’ingresso della casa al piano terra sormontato da un balcone. La porta blindata immette in un grazioso soggiorno con camino angolare e nicchie alle pareti, una porta/finestra permette di uscire sul lungo balcone frontale da cui si gode una notevole veduta del territorio circostante. Una apertura ad arco consente l’ingresso nella bella cucina arredata con mobili rustici di pregio, con un ulteriore accesso al balcone e che in un angolo ospita la scala a chiocciola in ferro di collegamentocon il piano superiore e quello inferiore. Salendo al primo piano si raggiunge una cameretta con letto a castello ed una notevole camera da letto matrimoniale con il balcone retro, entrambe le camere hanno il tetto di legno a vista. Scendendo con la scala a chiocciola nel piano seminterrato si raggiunge un bagno ben organizzato, con box doccia ed una porta finestra che consente di uscire direttamente nel giardino. Nel piano seminterrato è presente il garage con ampia porta a due ante, attualmente adibito a magazzino.

Il tetto in legno della casa è in buone condizioni e non ha bisogno di interventi. Il riscaldamento è fornito dal camino a legna e da apparecchiature elettriche. L’acqua calda sanitaria è garantita da un boiler a gas (bombole esterne). Il piano cottura in cucina funziona con bombola a gas. Le finestre sono in legno con doppi  vetri e persiane esterne.

Classe Energetica G. EPgl nren 393.69 kWh/mq anno       CO2 Emissioni 74.76 kg/mq anno

Pescosansonesco è un Comune di meno di 500 abitanti in Provincia di Pescara nel Parco Nazionale del Gran Sasso a 610 m. slm. E’ un paese prevalentemente agricolo e di allevamenti, con alcuni bar, ristoranti, farmacia e negozi distribuiti tra il paese vecchio ed il nuovo che si trova a 2 km di distanza. Maggiori servizi e centri commerciali sono nel vicino paese di Torre de’ Passeri distante 10 km. A Pescosansonesco Vecchio sorge il Santuario del Santo Nunzio Sulprizio che è meta di numerosi pellegrinaggi. L’Autostrada A25  e la Stazione Ferroviaria (Torre de’ Passeri) sono a circa 10 km, la città di Pescara con l’Aeroporto Internazionale e la spiagge del Mare Adriatico è a 50 km, i maggiori Centri sciistici a circa 1 ora di auto,  Roma è raggiungibile in circa 2 ore.

Small brick terraced house on one level (32 m2) with only two rooms in the rough state and to be renovated internally, garden of approximately 70 m2. with trees. The house, currently used as a warehouse, has an entrance from the municipal street and inside a room (kitchen) with corner fireplace, sink and side window, then a second room (living room/bedroom) with a window onto the street and in which should be made a small bathroom. The roof of the house has been completely redone in recent years. The house is located in the center of the town and can be reached by car with free parking on the street.

The garden courtyard of approximately 70 m2. it flanks the house mostly in a raised area with stone pedestal and features some fruit trees. The area is easily fenced.

Energy Class not assessable at the moment.

The town of Salle in the Province of Pescara has 320 inhabitants, at 450 m above sea level. in the Majella-Morrone National Park surrounded by mountains, rivers, springs and extensive woods in a very panoramic context. The new town was built in the first half of the 1900s after the abandonment of Salle Vecchia, higher up, where an interesting small Castle Museum remains. Salle is famous for the ancient production of harmonic strings, the history of which is illustrated in a new museum. There are the municipal offices, the school, a shop, a bar and a restaurant. Nearby are the interesting towns of Tocco da Casauria, Bolognano and above all Caramanico Terme, connected by bus service. The A25 motorway about 15 km away, Pescara, the airport and the sea about 40 km away, ski centers just over half an hour away. Rome about 1.5 hours by car.

ITALIANO

Casetta da ristrutturare internamente con piccolo giardino.

Piccola casa a schiera di testa in muratura su un unico livello (32 mq) con due sole stanze allo stato grezzo e da ristrutturare internamente, giardino di circa 70 mq. con alberi. La casa, attualmente adibita a magazzino, ha ingresso dalla via comunale e all’interno una stanza (cucina) con camino angolare, lavello e finestra laterale, quindi una seconda stanza (soggiorno/camera da letto) con finestra sulla strada e in cui può essere realizzato un piccolo bagno. Il tetto della casa è stato totalmente rifatto in anni recenti. La casa si trova a presso il centro del paese, è raggiungibile in auto con parcheggio libero sulla strada.

La corte giardino di circa 70 mq. fiancheggia la casa per lo più in un’area rialzata con piedistallo in pietra e presenta alcuni alberi da frutta. L’area è facilmente recintabile.

Classe Energetica non valutabile al momento.

Il paese di Salle in Provincia di Pescara ha 320 abitanti, a 450 m s.l.m. nel Parco Nazionale della Majella-Morrone circondato da monti, fiumi, sorgenti ed estesi boschi in un contesto molto panoramico. Il paese nuovo fu costruito nella prima metà del 1900 dopo l’abbandono di Salle Vecchia, più in alto,  dove resta un  piccolo interessante Castello Museo. Salle è famoso per l’antica produzione di corde armoniche di cui un nuovo Museo ne illustra la storia. Presenti  gli uffici comunali, la scuola, un negozio, un bar ed un ristorante. Vicini gli interessanti paesi di Tocco da Casauria, Bolognano e soprattutto Caramanico Terme, collegati con servizio Autobus. L’autostrada A25 a circa 15 km, Pescara, l’aeroporto ed il mare a circa 40 km, centri sciistici a poco più di mezza ora. Roma a circa 1,5 ore di auto.

Two-level stone house (66 m2), corresponding to half of a semi-detached house, with 1 bedroom, 1 little bedroom and 1 bathroom, a garage box, a courtyard and an adjacent rear warehouse with attic. The house is in the center of the town, about 100 m from the main square and with free parking nearby. The house was built before 1967 and regular maintenance was carried out with a renovation in 1989, making it immediately habitable.

Entering on the ground floor you come across a small entrance hall and then a living room with fireplace, kitchenette and window onto the rear courtyard. At the ground floor there is also a small bathroom with tub/shower. From the entrance hall a masonry staircase covered in marble leads to the first floor which is divided into a double bedroom with windows on two sides and a small bedroom.

A removable sheet metal box has been placed next to the entrance door to serve as a garage/warehouse. Crossing it leads to the rear courtyard of the house which is limited by a stone wall. From the courtyard you can access a renovated warehouse with a new roof, having a single room and an upper attic.

The house is in good condition and only needs some small repairs and modernization. Heating is guaranteed by the fireplace and wood stove on the ground floor, supplemented by electrical equipment. Domestic hot water is produced by an electric boiler. The kitchen hob and oven work with cylinder gas. The floors are new in rustic ceramics. The windows are aluminum with protective shutters (one to be repaired). In the living room, it is conceivable to replace the rear window with a door/window that allows direct access to the courtyard and the warehouse.

Energy Class G, EPgl nren 276.95, EPgl ren 13.31 kWh/m2. year

The town of Salle in the Province of Pescara has 320 inhabitants, at 450 m above sea level. in the Majella-Morrone National Park surrounded by mountains, rivers, springs and extensive woods in a very panoramic context. The new town was built in the first half of the 1900s after the abandonment of Salle Vecchia, higher up, where an interesting small Castle Museum remains. Salle is famous for the ancient production of harmonic strings, the history of which is illustrated in a new museum. There are the municipal offices, the school, a shop, a bar and a restaurant. Nearby are the interesting towns of Tocco da Casauria, Bolognano and above all Caramanico Terme, connected by bus service. The A25 motorway about 15 km away, Pescara, the airport and the sea about 40 km away, ski centers just over half an hour away. Rome about 1.5 hours by car.

ITALIANO

Casa a schiera abitabile con magazzino e piccolo cortile.

Casa in pietra di due livelli (66 mq.l.), corrispondente a metà di bifamiliare, con 1 camera da letto, 1 cameretta ed 1 bagno, un garage, una corte ed un adiacente Magazzino retro con soffitta. La casa è nel centro del paese, a circa 100 m dalla piazza principale e con possibilità di parcheggio nei pressi. La costruzione della casa è antecedente al 1967 e sono state effettuate regolari manutenzioni e anche ristrutturazione nel 1989, risultando ora subito abitabile.

Entrando al piano terra si incontra un piccolo atrio e quindi un soggiorno con camino, angolo cucina e finestra sulla corte posteriore; presente un piccolo bagno con vasca/doccia. Dall’ atrio una scala in muratura rivestita in marmo conduce al primo piano che è articolato in una camera da letto matrimoniale con finestre su due lati ed una cameretta.

A fianco della porta d’ingresso è stata collocata una struttura in lamiera amovibile con la funzione di garage/magazzino, attraversandola si accede alla corte posteriore della casa che è limitata da un muro in pietra. Dalla corte si può accedere ad un Magazzino ristrutturato con tetto nuovo, avente un unico vano ed una soffitta superiore.

La casa è in buone condizioni ed ha bisogno solo di qualche piccola riparazione ed ammodernamento. Il riscaldamento è garantito dal camino e dalla stufa a legna al piano terra, integrati da apparecchiature elettriche. L’ acqua calda sanitaria è prodotta da boiler elettrico. Il piano cottura della cucina ed il forno funzionano con gas di bombola. I pavimenti sono nuovi in ceramiche rustiche. Le finestre sono in alluminio con persiane di protezione (una da riparare). Nel soggiorno è ipotizzabile la sostituzione della finestra retro con una porta/finestra che permetta l’accesso diretto alla corte e al magazzino.

Classe Energetica G, EPgl nren 276.95, EPgl ren 13.31 kWh/mq. anno

Il paese di Salle in Provincia di Pescara ha 320 abitanti, a 450 m s.l.m. nel Parco Nazionale della Majella-Morrone circondato da monti, fiumi, sorgenti ed estesi boschi in un contesto molto panoramico. Il paese nuovo fu costruito nella prima metà del 1900 dopo l’abbandono di Salle Vecchia, più in alto,  dove resta un  piccolo interessante Castello Museo. Salle è famoso per l’antica produzione di corde armoniche di cui un nuovo Museo ne illustra la storia. Presenti  gli uffici comunali, la scuola, un negozio, un bar ed un ristorante. Vicini gli interessanti paesi di Tocco da Casauria, Bolognano e soprattutto Caramanico Terme, collegati con servizio Autobus. L’autostrada A25 a circa 15 km, Pescara, l’aeroporto ed il mare a circa 40 km, centri sciistici a poco più di mezza ora. Roma a circa 1,5 ore di auto.

Terraced house to renovate on three levels (148 m2) with 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, dining room and living room, panoramic terrace , right in the center of the town, reachable by car with free parking nearby. The construction dates back to before 1967 and has undergone a major renovation in recent years with the renovation of the roof. It has not been inhabited for many years and needs total renovation of the interior including the renovation of the systems, part of the windows and the rearrangement of the terrace. The creation of a larger and more comfortable bathroom should also be considered.

The house is part of an aggregate candidate for the granting of state contribution for improvement and safety (unforeseeable times).

The entrance to the house is in a characteristic alley in the historic center and upon entering you immediately come across a comfortable stone staircase that leads to a corridor on the first floor. Immediately on the right is a kitchen with a wall fireplace and the gas connection. Further ahead is a room which houses the internal two-flight staircase to the second floor with internal windows on the sides to facilitate lighting and ventilation. Followed by a long and narrow bathroom with a small upper window in which all the bathroom fixtures including the shower are located. Proceeding further you enter a passage room (possible dining room) and then a large and bright living room with a small panoramic balcony. The second floor has two bedrooms, one at the rear with a window overlooking the houses of the historic center and the bell tower of the Parish Church and the other at the front with a window towards the terrace. A short corridor leads to the terrace from which you can enjoy a remarkable view of the town’s main street with the succession of ancient noble palaces and above all an open view of the entire surrounding area with the expanses of olive groves and the mountains of the Majella and Morrone National Park.

The roof of the house has been redone and does not need any interventions, the floors seem solid, the systems need to be redone as well as almost all the fixtures, the floors are in marble chips or ceramic in fair condition.

Probably energy class G,  not assessable exactly at the moment.

Tocco da Casauria (PE), on the slopes of Mount Morrone (Majella/Morrone National Park), has just under 3000 inhabitants, is 400 m away. above sea level, and dominates the Pescara River Valley, surrounded by mountains and hills with endless olive groves; the production of excellent oil, “Centerbe” liqueur and typical wines is famous. The wind coming from the Gole di Popoli powers an important wind farm and allows the activity of the National Paragliding School. There is a small hospital, post office, pharmacy, numerous shops, bars, offices and all generally necessary services. The town is quite lively with even the setting up of a weekly open-air market right in the main street. Frequent buses and trains (valley station) lead everywhere. The A25 motorway is 5′ away, the city of Pescara with the airport and the beaches of the Adriatic Sea are 40′ away, the major ski centers in the region are just over half an hour away, Rome is 90′ away by car.

ITALIANO

Casa da ristrutturare in pieno centro con terrazzo panoramico.

Casa a schiera da ristrutturare su tre livelli (148 mq.l.) con 2 camere da letto, 1 bagno, cucina, sala pranzo e soggiorno, terrazzo panoramico, proprio nel centro del paese, raggiungibile in auto con parcheggio libero nei pressi. La costruzione è antecedente al 1967, ha avuto una importante ristrutturazione in anni recenti con il rifacimento del tetto. Non è abitata da molti anni ed ha bisogno di totale rinnovamento degli interni compreso il rifacimento degli impianti, parte degli infissi e la risistemazione del terrazzo. Da valutare anche la realizzazione di un bagno più ampio e più comodo.

La casa fa parte di un aggregato candidato alla concessione di contributo statale per miglioramento e sicurezza (tempi non prevedibili).

L’ingresso dell’ abitazione è in un caratteristico vicolo del centro storico ed entrando si incontra subito una comoda scala in muratura che immette in un corridoio al primo piano. Subito a destra una cucina abitabile con camino a parete e la presenza di allaccio gas. Più avanti un vano in cui è alloggiata la scala interna a due rampe verso il secondo piano con finestre interne ai lati per favorire l’illuminazione e l’aerazione. Segue un bagno lungo e stretto con finestrella superiore in cui trovano comunque posto tutti i sanitari compresa la doccia. Procedendo ancora avanti si entra in una stanza di passaggio (possibile sala da pranzo) e quindi un ampio e luminoso soggiorno con balconcino panoramico. Il secondo piano ha due camere da letto, una posteriore con finestra sulle case del centro storico ed il campanile della Chiesa Parrocchiale e l’altra anteriore con una finestra verso il terrazzo. Un breve corridoio conduce al terrazzo da cui si gode una notevole veduta del Corso del paese con la successione degli antichi palazzi nobiliari e soprattutto una vista aperta di tutto il territorio circostante con le distese di oliveti e i Monti del Parco Nazionale della Majella e del Morrone.

Il tetto della casa è stato rifatto e non ha bisogno di interventi, i solai sembrano solidi, gli impianti vanno rifatti come anche quasi tutti gli infissi, i pavimenti sono in graniglia di marmo o in ceramica in discrete condizioni.

Classe Energetica probabile G, non valutabile esattamente al momento.

Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 400 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio, del liquore “centerbe” e di  vini tipici. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la posta, la farmacia, numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari.  Il paese è abbastanza animato con anche l’allestimento di un mercato settimanale all’aperto proprio nel Corso principale. Frequenti autobus e treni (Stazione a valle)conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara con l’Aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora,  Roma è a 90’ di auto.

Furnished and habitable house on three levels (65 m2) with 2 bedrooms and 1 bathroom in the historic center with panoramic views. The property also includes a cellar in the basement and a paved garden (110 m2) in the back with a small building to be fixed. On the ground floor there is a fully equipped eat-in kitchen with fireplace and a space for housing the boiler. At the end of the kitchen a spiral staircase leads to the upper floor where there is a double bedroom with air conditioning and a window overlooking the alley, then a small bedroom with a double bed and another small room with the function of a study or a further children’s bedroom equipped with an additional air conditioner. There is a bathroom with bowl. All ceilings are covered in wood. From all the rear windows you can enjoy a beautiful view of the surrounding mountains, valleys and forests. The large cellar in the basement can be reached from the outside by going down a short flight of stairs from a common road which also runs alongside the small fenced and paved garden which overlooks the woods and has a small cottage to be fixed.

The roof of the house is in good condition, the heating is gas with wall radiators integrated by the air conditioners on the upper floor. The external frames are made of aluminum and the windows overlooking the alley have shutters.

Energy Class E, EPgl nren 221.90 kWh/m2 year, EPgl ren 9.32 kWh/(m2 year.

Note: The sales price includes the furniture and equipment.

The town of Castiglione a Casauria (PE) is 350 m. above sea level on a long rocky spur flanking the Pescara River valley in the Gran Sasso-Laga National Park. It has less than 900 inhabitants and the houses are set against the main street which is also rich in ancient churches and palaces. There are some essential services in the town. In the flat part of its downstream territory stands the famous Abbey of San Clemente a Casauria (9th-12th century), a national monument. Near the Abbey there are stops for regional buses and those going to Rome’s airports, and the A25 motorway exit is also nearby; the train station is 1 km away. The city of Pescara with the airport and the beaches of the Adriatic Sea are about 30′ away, famous ski centers about 40′, Rome 90′ by car.

ITALIANO

Casa abitabile nel centro storico con cantina e piccolo giardino retro.

Casa arredata e abitabile di tre livelli (65 mq.l.) con 2 camere da letto e 1 bagno nel centro storico con vedute panoramica. Fa parte della proprietà anche una cantina nel seminterrato e un giardino pavimentato (110 mq) nella parte retro con piccolo manufatto da sistemare. Al piano terra è presente una cucina abitabile totalmente attrezzata con camino ed un vano per alloggiamento caldaia. In fondo alla cucina una scala a chiocciola conduce al piano superiore dove si incontra una camera da letto matrimoniale con climatizzatore e finestra sul vicolo, quindi una cameretta con doppio letto ed un’altra piccola stanza con funzione di studio o ulteriore cameretta per bambini dotata di un ulteriore climatizzatore. Presente un bagno con boccia. Tutti i soffitti sono rivestiti in legno. Da tutte le finestre retro si gode una bella vista delle montagne, valli e boschi circostanti. La grande cantina nel seminterrato si raggiunge dall’esterno scendendo una breve rampa di scale di una stradina comune che fiancheggia anche il giardinetto recintato e pavimentato che si affaccia sul bosco ed ha all’interno un piccolo manufatto da sistemare.

Il tetto della casa è in buone condizioni, il riscaldamento è a gas con radiatori a parete integrato dai climatizzatori al piano superiore. Gli infissi esterni sono in alluminio e le finestre sul vicolo hanno le persiane.

Classe Energetica E,  EPgl nren 221.90 kWh/mq anno, EPgl ren 9.32 kWh/(mq anno.

Nota: Il prezzo di vendita include l’arredamento e le attrezzature presenti.

Il paese di Castiglione a Casauria (PE) è a 350 m. slm su un lungo sperone roccioso fiancheggiante la valle del Fiume Pescara nel Parco Nazionale del Gran Sasso-Laga. Ha meno di 900 abitanti e le case sono addossate al corso principale ricco anche di antiche chiese e palazzi. Nel paese sono presenti alcuni servizi essenziali. Nella parte pianeggiante del suo territorio a valle sorge la famosa Abbazia di San Clemente a Casauria (IX-XII sec) monumento nazionale.  Vicino all’ Abbazia si trovano le fermate degli autobus regionali e di quelli diretti agli aeroporti di Roma, nei pressi anche l’uscita dell’autostrada A25; la stazione ferroviaria è a 1 km.  La città di Pescara con l’aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico sono a circa 30’, famosi centri sciistici a circa 40’, Roma a 90’ di auto.

(Available from November 2025). Single house on three levels of 195 t. sq.m. (of which approximately 115 m2 of living space and 80 m2 of cellars) with 2 bedrooms and 2 bathrooms in the old town, reachable by car with parking nearby. The house is a set of four stone structures with overlapping plaster, brought together to form a single dwelling, dating back to before 1967 and subject to regular maintenance over time, including the recent renovation of all the roofs. The ground floor has various entrances, the main one on the municipal road with a beautiful stone portal leads into a small atrium that connects on the right to a kitchen with fireplace and a dining room and on the left a living room with door/window that gives access to a terrace raised above the road level. Furthermore on the ground floor, beyond the kitchen, there is a separate toilet and bathroom and then a further room which also has direct access from the outside. A stone staircase leads to the first floor which houses two bedrooms, one with a bathroom. Especially from the side and back windows on the first floor you can enjoy beautiful views of the surrounding hills, of the fortress with the castle and of a characteristic small square of the village. In the basement floors there are various cellars with characteristic vaults and niches.

The gas heating system with wall radiators needs to be modernised, currently an efficient pellet stove is used in the kitchen and electrical equipment in the more distant rooms, the electrical system also needs to be rearranged. The external frames are the original wooden ones with additional overlapping aluminum frames. The roofs have all been redone and the structure has also been fortified with the insertion of iron chains at the various levels.

Energy Class G, EPgl nren 248.61 kWh/m2 yearly, EPgl ren 0.04 kWh/m2 yearly

Note: The house is sold partially furnished

Torre de’ Passeri (PE) is a Municipality of 3,200 inhabitants. at 172 m above sea level in Valpescara, dominated by the Gizzi Castle and near the ancient Abbey of S. Clemente a Casauria. The town is surrounded by hills and mountains, in a privileged position, about 30′ from the sea (Pescara) and 30′-40′ from the major ski centers of Abruzzo. There are numerous shops, bars, restaurants, schools, banks, green areas and high-level sports facilities. Excellent connections by train (Pescara-Rome), A25 motorway and bus lines to the major cities of the Region and also directly to Rome and the international airports of Fiumicino, Ciampino and Pescara.

ITALIANO

ATTUALMENTE SOTTO OFFERTA E NON VISITABILE.  Grande casa singola abitabile in pieno centro con terrazzo e cantine.

Casa singola di tre livelli di 195 mq.l.  (di cui circa 115 mq.l abitazione e 80 mq.l cantine) con 2 camere da letto e 2 bagni in pieno centro storico, raggiungibile in auto con parcheggio nei pressi. (Disponibile da Novembre 2025). La casa è un’insieme di quattro strutture in pietra con sovrapposto intonaco,  riunite a costituire un’unica abitazione, risalenti a prima del 1967 ed oggetto di regolare manutenzione nel tempo, incluso il recente rifacimento di tutti i tetti. Il piano terra ha vari ingressi, quello principale sulla via comunale con un bel portale in pietra immette in un piccolo atrio che collega a destra un cucina con camino ed una sala da pranzo e a sinistra un soggiorno con porta/finestra che da accesso ad un terrazzo rialzato rispetto al piano stradale. Ancora al piano terra, oltre la cucina, si incontra un wc ed un bagno separati e quindi una ulteriore stanza che ha anche accesso diretto dall’esterno. Una scala in pietra permette di salire al primo piano che ospita due camere da letto di cui una con bagno. Soprattutto dalle finestre laterali e retro al primo piano si godono belle vedute delle colline circostanti, della Rocca con il Castello e di una caratteristica piazzetta del borgo. Nei piani seminterrati sono presenti varie cantine con caratteristiche volte e nicchie.

L’impianto di riscaldamento a gas con radiatori a parete ha bisogno di essere ammodernato, attualmente viene utilizzata una efficiente stufa a pellet collocata in cucina ed apparecchiature elettriche nelle stanze più distanti, da risistemare anche l’impianto elettrico. Gli infissi esterno sono quelli originali in legno con sovrapposti ulteriori infissi in alluminio. I tetti sono stati tutti rifatti e la struttura è stata fortificata anche con l’inserimento di catene di ferro ai vari livelli.

Classe Energetica G,  EPgl nren 248,61 kWh/mq anno, EPgl ren 0,04 kWh/mq anno

Nota: La casa è venduta parzialmente arredata.

Torre de’ Passeri (PE) è un Comune di 3.200 ab. a 172 m slm nella Valpescara, dominato dal Castello Gizzi e nei pressi dell’antica Abbazia di S. Clemente a Casauria. Il paese è circondato da colline e montagne, in una posizione privilegiata, a circa 30’ dal mare (Pescara) e a 30’-40 ’dai maggiori centri sciistici d’Abruzzo. Presenti numerosi negozi, bar, ristoranti, scuole, banche, aree verdi ed impianti sportivi di elevato livello. Ottimi i collegamenti con treno (Pescara-Roma), autostrada A25 e linee autobus verso le maggiori città della Regione ed anche direttamente per Roma e gli aeroporti internazionali di Fiumicino, Ciampino e Pescara.

Two-level terraced house (126 m2: 75 m2 living space + 51 m2 cellars) to renovate with 2 bedrooms and 1 bathroom, cellars and warehouses, in a panoramic position near the centre. The house was built before 1967 and in 1990 it underwent renovation work on the wooden roof and waterproofing, static consolidation, anti-seismic adaptation, reinforced plaster and iron tie rods. All the interiors, floors and systems need to be rearranged and above all the internal plaster on the ground floor.

Crossing a small courtyard you arrive at the entrance with a beautiful stone portal, inside an atrium with an eat-in kitchen with a corner fireplace on the right and a short internal passage that leads to a small room with a window, on the left of the entrance hall there is a bathroom with bathtub. From the atrium there is a masonry staircase with stone steps and iron railing that leads to the first floor where there are two bedrooms with panoramic balconies, one of the bedrooms has a wall fireplace and a walk-in closet. From the landing on the first floor a steep but short wooden staircase allows you to reach a small room with a skylight to exit onto the roof and from which you can access two attic rooms.

The external frames are new in white aluminum with double glazing, mosquito nets and dark green external shutters like the heavy entrance door, the internal frames are the original wooden ones. Currently heating is guaranteed only by wood-burning fireplaces, a new heating system needs to be built.

Energy Class E, EPgl nren 218.61 kWh/m2 year, EPgl ren 7.75 kWh/m2 year.

Next to the entrance door there is a small gate that protects a room with a wash basin and the door of a basement cellar with a barrel vault. Above this cellar there is a large room (warehouse) accessible via an external door, left in its raw state with a wooden roof to be rearranged. From the external courtyard you finally enter a small fenced garden with two unrenovated rooms which can also be used as warehouses.

The municipality of Popoli Terme has approximately 6000 inhabitants, at 254 m above sea level in a flat area in internal Abruzzo between the Peligna Valley and the Popoli Gorge of the same name. Its territory, between two National Parks, is rich in rivers, flora and fauna in a splendid mountain environment; particularly important are the Nature Reserve of the Sources of the Pescara River and the Wolf Visitor Center. The historic center has monuments and places of interest such as the numerous churches, the Ducal Tavern and the imposing remains of the Cantelmo Castle. In every season, folkloristic, artistic, sporting and cultural events take place with historical re-enactments of great resonance. Also present are the Terme di Popoli (Popoli SPA) for rehabilitation therapies with sulphurous waters and muds. Excellent connections with motorway, trains and buses. The large city of Pescara with the airport and the beaches of the Adriatic Sea can be reached in just over 30′, famous ski centers about half an hour away, Rome 90′.

ITALIANO

Casa tipica da ristrutturare con diversi annessi nei pressi del centro.

Casa a schiera di due livelli (126 mq.l.: 75 mq abitazione + 51 cantine) da ristrutturare con 2 camere da letto ed 1 bagno, cantine e magazzini, in posizione panoramica nei pressi del centro. La casa è stata costruita prima del 1967 e nel 1990 ha avuto interventi per il rifacimento del tetto in legno ed impermeabilizzazione, consolidamento statico, adeguamento antisismico, intonaci armati e tiranti in ferro. Da risistemare tutti gli interni, i pavimenti e gli impianti e soprattutto l’intonaco interno al piano terra.

Attraversando una piccola corte si arriva alla posta d’ingresso con un bel portale in pietra, all’interno un atrio con a destra una cucina abitabile con camino angolare e con un breve passaggio interno che porta ad una piccola stanza con finestra, a sinistra dell’atrio si trova un lungo bagno con vasca. Dall’atrio si diparte una scala in muratura con gradini in pietra e ringhiera in ferro che conduce al primo piano dove si trovano due camere da letto dotate di balconi panoramici, una delle camere ha un camino a parete ed una cabina armadio. Dal pianerottolo al primo piano una ripida ma breve scala in legno permette di raggiungere una piccola stanza con lucernario per uscire sul tetto e da cui è possibile accedere a due locali sottotetto.

Gli infissi esterno sono nuovi in alluminio color bianco con doppio vetro, zanzariere e persiane esterne color verde scuro come il pesante portoncino d’ingresso, gli infissi interni sono quelli originali in legno. Attualmente il riscaldamento è garantito dai soli camini a legna, da realizzare un nuovo impianto di riscaldamento.

Classe Energetica E, EPgl nren 218.61 kWh/mq anno, EPgl ren 7.75 kWh/mq anno.

A fianco della porta d’ingresso è presente un piccolo cancello che protegge un vano con vaschetta lavatoio e la porta di una cantina seminterrata con volta a botte. Sopra questa cantina si trova una grande stanza (magazzino) raggiungibile con una porta esterna, lasciata allo stato grezzo con tetto in legno da risistemare. Dalla corte esterna si entra infine in un giardinetto recintato che ha due locali non ristrutturati, utilizzabili ugualmente come magazzini.

Il Comune di Popoli Terme ha circa 6000 ab., a 254 m slm in zona pianeggiante nell’Abruzzo interno tra la Valle Peligna e le omonime Gole di Popoli. Il suo territorio, tra due Parchi Nazionali, risulta ricco di fiumi, flora e fauna in splendido ambiente montano; particolarmente rilevanti sono la Riserva naturale delle Sorgenti del Fiume Pescara e il Centro Visita del Lupo. Il centro storico ha monumenti e luoghi di interesse come le numerose Chiese, la Taverna Ducale e gli imponenti resti del Castello Cantelmo. In ogni stagione si svolgono eventi folkloristici, artistici, sportivi ma anche culturali con rievocazioni storiche di grande risonanza. Presenti anche le Terme di Popoli per  terapie riabilitative con acque e fanghi solfurei. Ottimi i collegamenti con autostrada, treni e autobus. La grande città di Pescara con l’aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico si raggiungono in poco più di 30’, famosi centri sciistici a circa mezz’ora, Roma a 90’.

​Both kitchen and bedroom ​have access to a balcony with a beautiful panoramic view.​ Underneath the external ​staircase a small storage room and ​water tank and autoclave​.  Total surface for covered living areas​ 7​4 ​sqm

​The property enjoys a nice and comfortable communal ​courtyard ​that can be used in Summer with a table and chairs for outdoor meals and relaxation.

The ​building is very solid and in excellent conditions​, ​both as static and cosmetic aspects​. Good fixtures, ​roof newly redone, ​beautiful panoramic view. ​​​​All utilities​ in place such as water, ​gas, electricity​ and equipped with air conditioning​.  ​As of sewage ​the house is connect​ed to ​the municipal sewer​ system. Selling Price: €69.000

Energy class F, EPgl nren 292.01 kWh/sqm yearly,   EPgl ren 72.23 kWh/sqm yearly.

​Fresagrandinaria ​is a charming village with 956 resident inhabitants. ​It is on a hilly mountainous area of about 400 mt altitude above sea level within the province of Chieti and part of the Community Medio Vastese. The town offers ​full services ​with various shops, ​restaurant, pharmacy, bank and post office​.

Distances​ to main locations of interest: 15 minutes from ​the Adriatic coast​ (​beaches of Vasto, San Salvo and Casalbordino); one hour from Pescara airport; skiing and snowboarding ​in Pizzoferrato one hour and 30 minutes

History
On the basis of random archaeological finds, we can hypothesize continuous human presence in the hills for over a thousand years before Christ. “The presence of the Fresagrandinaria area dates back at least to the Final Bronze Age (11th-10th century BC), a period in which a cup of dough with a vertical ribbon handle with raised apexes is dated” (A. Faustoferri, ‘Oltre Histonium … 1996’).

Fortified village
The first structure dates back, as previously mentioned, to the 9th century, around a fortress built by the counts of Chieti on a ridge of chalky rock overlooking the Trigno valley.

To see: Church of the Santissimo Salvatore, located in Salita Cavour. The original layout dates back to the birth of the village and was later transformed in the 19th century. The historical events of the religious building are related to the castle and the fortified village given that it is located at the highest point of the town; Church of the Madonna (church Madonna delle Grazie), of medieval origin, was cited by Ughelli as dependent on the Benedictine abbey of Santa Maria di Tremiti. Santa Maria delle Grazie is indeed a Madonna greatly venerated by Benedictine friars. The building was mentioned several times in the privileges and confirmations of Popes Leo IX (1053), Nicholas II (1061), Antipope Anacletus II (1136), Pope Alexander III (1172). In 1279 King Charles I of Anjou donated it to a lay dignitary; remains of the Abbey of Sant’Angelo in Cornacchiano; municipal fountain, located in the ancient centre. It was built in 1891 when the new aqueduct was inaugurated; Palazzo de Lellis, Palazzo Rocchio, Palazzo De Martinis, Palazzo Cosmo Terpolilli stately homes located in the historic centre and dating back to the seventeenth and eighteenth centuries.

Peasant and Migration Museum
On 10 January 2016, the “Peasant and Migration Museum of the Trigno Valley” was inaugurated in the ancient rooms of a medieval tavern, a warehouse and an oil mill dug into the rock, with material coming mostly from free donations from Fresani citizens. This museum aims to be a testimony of the peasant life of the past when there was no electric light, motor cars, running water and toilets, asphalted roads, telephones, radio and television.

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ITALIANO

Vendesi casa di paese (terratetto) arroccata nel centro storico di Fresagrandinaria con vista dominante sulla valle del Trigno. La casa è pronta per essere abitata. Una porzione è stata completamente ricostruita e in ottime condizioni. ​Con due ingressi, uno che conduce alla cucina e l’altro al soggiorno​, si sviluppa su due livelli. Il piano superiore composto da ingresso e cucina open space, camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia;

​La parte nuova al piano inferiore si sviluppa su un ​piano leggermente sfalsato ​(collegato con il ​piano superiore) e composta da ​un disimpegno/soggiorno, ​un bagno con doccia e ​una camera da letto.

​Sia la cucina che la camera da letto hanno accesso ad un balcone con una bellissima vista panoramica.​ Sotto la scalinata esterna un piccolo ripostiglio, un serbatoio per l’acqua con autoclave.

Superficie totale area copera vivibile 7​4 ​mq

​La proprietà gode di un grazioso e confortevole cortile condominiale, utilizzabile nel periodo estivo, attrezzato con tavolo e sedie per mangiare all’aperto e rilassarsi.

L’immobile è molto solido ed in ottime condizioni, sia come aspetto statico che estetico. Infissi buoni, tetto appena rifatto, bella vista panoramica.​

​​​Tutte le utenze​ presenti come acqua, ​gas, luce​ e dotato di aria condizionata​. ​Per quanto riguarda le fognature, la casa è collegata alla rete fognaria comunale. Prezzo di vendita: € 69.000

Classe energetica F, EPgl nren 292.01 kWh/mq anno,    EPgl ren 72.23 kWh/mq anno.

​Fresagrandinaria ​è un grazioso borgo di 956 abitanti residenti. ​Si trova in una zona collinare montuosa a circa 400 mt di altitudine sul livello del mare, nella provincia di Chieti e facente parte della Comunità Medio Vastese. Il paese offre servizi completi con negozi di vario genere, ristorante, farmacia, banca e ufficio postale.

Distanze​ dalle principali località di interesse: 15 minuti dalla ​costa adriatica​ (​spiagge di Vasto, San Salvo e Casalbordino); un’ora dall’aeroporto di Pescara; sci e snowboard ​a Pizzoferrato un’ora e 30 minuti

Storia In base a casuali ritrovamenti archeologici si può ipotizzare la presenza umana continuativa da oltre un migliaio d’anni prima di Cristo, nelle alture. “La frequentazione del territorio di Fresagrandinaria risale almeno all’età del Bronzo Finale (XI-X secolo avanti Cristo) epoca in cui si data una tazza d’impasto con ansa verticale a nastro ad apici rilevati” (A. Faustoferri, ‘Oltre Histonium… 1996’).

Borgo fortificato

Il primo impianto risale, come precedentemente accennato, al IX secolo, attorno a una rocca fatta costruire dai conti di Chieti su un costone di roccia gessosa su cui si domina la vallata del Trigno.

Da vedere: Chiesa del Santissimo Salvatore, sita in Salita Cavour. L’impianto originario risale al sorgere del borgo ed in seguito trasformato nel XIX secolo. Le vicende storiche dell’edificio religioso sono correlate al castello ed al borgo fortificato visto che è sito nel punto più alto del paese; Chiesa della Madonna (chiesetta Madonna delle Grazie), di origine medievale, fu citata dall’Ughelli come dipendente dell’abbazia benedettina di Santa Maria di Tremiti. Santa Maria delle Grazie è appunto una Madonna molto venerata dai frati benedettini. L’edificio fu più volte citato in privilegi e conferme dei papi Leone IX (1053), Nicola II (1061), antipapa Anacleto II (1136), papa Alessandro III (1172). Nel 1279 re Carlo I d’Angiò la donò ad un dignitario laico; resti dell’abbazia di sant’Angelo in Cornacchiano; fontana municipale,  sita nell’antico centro. È stata realizzata nel 1891 quando fu inaugurato il nuovo acquedotto; Palazzo de Lellis, Palazzo Rocchio, palazzo De Martinis, palazzo Cosmo Terpolilli abitazioni signorili poste nel centro storico e risalenti al sei-settecento.

Museo contadino e delle migrazioni Il 10 gennaio 2016 è stato inaugurato il “Museo contadino e delle migrazioni della Valle del Trigno” negli antichi locali di una taverna medievale, fondaco e trappeto oleario scavati nella roccia, con materiale proveniente in massima parte da donazioni gratuite di cittadini fresani. Tale museo vuole essere una testimonianza della vita contadina di un tempo quando non vi era la luce elettrica, le macchine a motore, l’acqua corrente e i bagni, le strade asfaltate, i telefoni, la radio e la televisione.

Four-level stone house (140 sq.m.) totally to be renovated in the historic center around the 13th-century Clock Tower. The house has not been inhabited for many years and requires general renovation with a view to safeguarding the original structure and improving its usability. The entrance door, surrounded by a stone portal, leads to a stone staircase towards the first floor where there is a large eat-in kitchen with a typical fireplace created in the thickness of the masonry, niches for utensils, a balcony and windows that give light inside. On the same level there is a large dining room with a small balcony window and connected to another rear room which also has direct access from the landing at the arrival of the staircase to the first floor. In the passage towards the staircase leading to the second floor there is a sink and a toilet in a corner. The second floor has two bedrooms, one with a balcony and a little bedroom, all with high brick vaults. The staircase that goes up to the third floor and the attic rooms have remained in their raw state and at least in part could be recovered for residential use thanks also to the presence of a very panoramic window from which to try to create a balcony/terrace in a splendid position which allows a remarkable view of the town and the Maiella and Morrone mountains.

The house is regularly registered as Category A/4 Buildings but needs to be totally renovated with the aim of recovering the beautiful brick vaults, the terracotta tile floors and all the original peculiarities.

The house is located in the most typical part of the historic center, largely renovated and enhanced, has all services nearby and is also close to bus stops, parking nearby.

Energy Class G, EPgl nren 217.13 kWh/m2. yearly.

Tocco da Casauria (PE), on the slopes of Mount Morrone (Majella / Morrone National Park), has just under 3000 inhabitants, is 350 meters away. asl, and dominates the Pescara River Valley, surrounded by mountains and hills with endless olive groves; the production of excellent oil, “centerbe” liqueur and typical wines is famous. The wind coming from the Gole di Popoli feeds an important wind farm and allows the activity of the National Paragliding School. There is a small hospital, post office, pharmacy, several shops, bars, offices and all the generally necessary services. Frequent buses and trains (valley stations) lead everywhere. A25 motorway at 5 ‘, the city of Pescara, the beaches of the Adriatic Sea and the airport are at 40’, the major ski centers in the region just over half an hour, Rome is at 90 ‘.

ITALIANO

Antica casa da ristrutturare intorno alla Torre dell’ Orologio.

Casa in pietra di quattro livelli (140 mq.l.) totalmente da ristrutturare nel centro storico intorno alla Torre dell’ Orologio del XIII Secolo. La casa non è abitata da molti anni e necessita di generale ristrutturazione nella prospettiva di salvaguardare la struttura originale migliorandone la fruibilità. La porta d’ingresso, contornata da un portale in pietra, immette in una gradinata ugualmente in pietra che conduce al primo piano dove si incontra una ampia cucina abitabile con un tipico camino ricavato nello spessore della muratura, nicchie per utensili e balcone e finestre che danno luce all’interno. Allo stesso livello è presente una ampia sala da pranzo con finestra a balconcino e collegata ad un’altra stanza posteriore che ha accesso anche direttamente dal pianerottolo all’arrivo della scala al primo piano. Nel passaggio verso la scala che porta al secondo piano si trovano in un angolo un lavandino ed una toilette. Il secondo piano presenta due camere da letto di cui una con balcone ed una cameretta, tutte con alte volte a mattoni. La scala che sale al terzo piano ed i locali sottotetto sono rimasti allo stato grezzo ed almeno in parte potrebbero essere recuperati con destinazione d’uso abitativa grazie anche alla presenza di una finestra molto panoramica da cui provare a realizzare un balcone/terrazzo in splendida posizione che permette una notevole veduta del paese e dei Monti della Maiella e del Morrone.

La casa è regolarmente accatastata ai Fabbricati in Categoria A/4 ma ha bisogno di essere totalmente ristrutturata con l’obiettivo di recuperare anche le belle volte a mattoni, i pavimenti in mattonelle di cotto e tutte le originali peculiarità.

La casa si trova nella parte più tipica del Centro Storico, in gran parte ristrutturato e valorizzato, ha tutti i servizi nei pressi ed è vicina anche alle fermate degli autobus di linea, parcheggio nei pressi.

Classe Energetica G, EPgl nren 217,13 kWh/mq. anno.

Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 350 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio, del liquore “centerbe” e di  vini tipici. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la posta, la farmacia, diversi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari.  Frequenti autobus e treni (Stazioni a valle) conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora,  Roma è a 90’.

Near the village of Bisenti we have a semidetached house on two floors. The property is situated among a small group of homes  distant about 6km from the village.

Frist floor with Kitchen, diningroom, livingroom and toilet. Second floor two bedrooms each with a window, bathroom with a shower and window, small hallway leading to a balcony.

Ground floor has a cellar of approx. 20sq.m. , three garages of approx. 20sq.m. each and approx. 100 sq.m of land behind the garages.

Land of approx. 500sq.m distant 50meters from the house

Needs  some renovation work

TRATTABILE

Nei pressi del paese di Bisenti disponiamo di una casa semindipendente disposta su due piani. La proprietà è situata all’interno di un piccolo gruppo di case distanti circa 6 km dal paese.

Primo Piano con Cucina, Sala da Pranzo, Soggiorno e WC.

Secondo piano due camere da letto ciascuna con finestra, bagno con doccia e finestra, piccolo disimpegno che conduce ad un balcone.

Al piano terra è presente una cantina di mq. 20 mq. , tre garage di mq. 20 mq. ciascuno . Terreno retrostante i garage di 100 mq. Terreno di mq. 500mq distante 50 metri dalla casa

Necessita di qualche lavoro di ristrutturazione

Three-room apartment (71 sq.m.) on the second floor of an interesting medieval building in the historic center with a view of the Rocca di Calascio. It can be reached via an external stone staircase which ends on a panoramic terrace onto which there are two entrance doors with stone portals. The interior is partly plastered and partly unfinished with exposed stones. The height of the internal rooms suggests the possibility of creating mezzanines, expanding the living area.

The apartment will be completely renovated, it is part of an Aggregate (CVC 1.03) for which the State Contribution for the reconstruction after the 2009 earthquake is being obtained. The renovation will involve:

– Structural makeover

– Seismic improvement

– Refurbishment of the exposed wooden roof

– Refurbishment of the floor

– New plaster.

The apartment can be reserved at the indicated price (and placed outside the market) through an official registered Purchase Proposal/Preliminary Sale Contract and payment of an adequate deposit. The Stipulation with the effective transfer of Property can only take place after two years from the date of granting of the State Contribution.

Energy Class: currently not attributable.

Castelvecchio Calvisio is a small town with about 120 inhabitants in the Province of L’Aquila at 1,045 m. asl. It is a 12th century fortified village with a substantially preserved medieval cardo-decumanus layout of Roman origin, notable are the entrance gates to the village, some churches and ancient palaces. The village currently has a grocery store, bar, restaurant and post office; fiber internet available, large supermarket 8 km away. Bus connection with the city of L’Aquila. Campo Imperatore ski center reachable in about 30 minutes.

4-storey house (about 60 square meters) on the main street, in its raw state, only partially renovated and to be completed. On the façade there are two doors surrounded by stone portals, the one on the right leads to a basement cellar with a beautiful brick vault and a small window, the left door is that of the house. Entering the house you go up to the first floor with a short flight of stairs and you arrive in a room (kitchen / living room) with vaulted ceiling, a wall fireplace, niche and door / window to a balcony on the street. An internal marble staircase leads to the second floor where there is a little room with window, a large room (bedroom) with door / window to a large balcony in stone and a bathroom. Climbing further you reach the third floor with a small room with an exposed roof (to be rearranged) and the door / window to go out onto the terrace. The terrace, facing south-west, is truly very panoramic allowing the view of the mountains and valleys of two National Parks, as well as on the roofs of the historic center. The terrace is limited by iron railings, is covered with only the bituminous sheath (to be paved) and also has a useful water point.

The doors are wood and also the doors / windows of the main rooms are wood with double glazing. The house must be completed with plasters, floors and water-electric-heating systems (prepared) and ronovation of a little roof.  The house will be renovated with expenses paid by the State.

Note: The house will be renovated with expenses paid by the State. This means that the renovation costs will be paid by the State which will renovate the entire Building Complex which also includes this house. The start times of the works are not certain but they should be short and last at least 2 years. The house will become habitable only after the renovation. Now it costs 25,000 euros later it could cost at least double. If you are interested, now it is only possible to make the Preliminary Sale and pay the Deposit to the Owner and the Commission to the Agency, after 2 years from the granting of the State Contribution to the Building Company, the actual transfer of ownership can take place with the final Notarial Stipulation, paying the Balance to the Owner and paying the Notary Fees. For more information you can write directly to the Agency’s email address.

The village of Castiglione a Casauria (PE) is 350 m. above sea level on a long rocky spur flanking the Pescara River valley in the Gran Sasso-Laga National Park. It has less than 900 inhabitants and the houses are leaning against the main street, which is also rich in ancient churches and palaces. In the flat part of its territory downstream stands the famous Abbey of San Clemente a Casauria (IX-XII century) national monument. Near the Abbey there are the stops of regional buses and those direct to Rome’s airports, also there is the exit of the A25 motorway; the railway station is 1 km away. The city of Pescara with the airport and the beaches of the Adriatic Sea are about 30 ‘away, famous ski centers about 40’, Rome 90 ‘by car.

ITALIANO

Casa a schiera parzialmente ristrutturata con balconi e terrazzo panoramico (Ristrutturazione a carico dello Stato).

Casa di 4 livelli (circa 60 mq) sulla via principale, allo stato grezzo, solo parzialmente ristrutturata e da ultimare. Sulla facciata sono presenti due portoncini contornati da portali in pietra, quello di destra conduce ad una cantina seminterrata con bella volta a mattoni ed una finestrella, la porta di sinistra è quella dell’abitazione. Entrando nell’abitazione si sale al primo piano con una breve rampa di scale e si arriva in un’unica stanza (cucina/soggiorno) con soffitto a voltine, un camino a parete, nicchia e porta/finestra verso un balconcino sulla strada. Una scala interna in marmo conduce al secondo piano dove si incontra una cameretta con finestra, una camera (da letto) con porta/finestra verso un grande balcone ed un bagno. Salendo ancora si arriva al terzo piano con una piccola stanza con tetto a vista (da risistemare) e la porta/finestra per uscire sul terrazzo. Il terrazzo, esposto a sud-ovest è veramente molto panoramico permettendo la vista di monti e valli di due Parchi Nazionali, oltre che sui tetti del centro storico. Il terrazzo è limitato da ringhiere in ferro, è coperto con la sola guaina bituminosa (da pavimentare) e presenta anche un utile punto acqua.

I portoncini sono in legno ed anche le porte/finestre delle stanze principali sono in legno con doppio vetro. La casa deve essere completata con intonaci, pavimenti ed impianti (predisposti) e rifacimento di un piccolo tetto. La casa sarà ristrutturata con spese a carico dello Stato.

Nota: La casa sarà ristrutturata con spese a carico dello Stato. Questo significa che le spese della ristrutturazione saranno a carico dello Stato che farà la ristrutturazione dell’intero Aggregato Edilizio in cui è compresa anche questa casa. I tempi di inizio dei lavori non sono certi ma dovrebbero essere brevi e durare almeno 2 anni. La casa diventerà abitabile solo dopo la ristrutturazione. Ora costa 25.000 euro più avanti potrebbe costare almeno il doppio. Se si è interessati, ora è possibile solo fare il Preliminare di Vendita e versare la Caparra al Proprietario e la Provvigione all’Agenzia, dopo 2 anni dalla concessione del Contributo Statale all’ Impresa Edilizia, potrà avvenire l’effettivo passaggio della proprietà con la Stipula Notarile finale, versando il Saldo al Proprietario e pagando le Spese Notarili. Per maggiori informazioni è possibile scrivere direttamente all’indirizzo email dell’Agenzia.

Il paese di Castiglione a Casauria (PE) è a 350 m. slm su un lungo sperone roccioso fiancheggiante la valle del Fiume Pescara nel Parco Nazionale del Gran Sasso-Laga. Ha meno di 900 abitanti e le case sono addossate al corso principale ricco anche di antiche chiese e palazzi. Nella parte pianeggiante del suo territorio a valle sorge la famosa Abbazia di San Clemente a Casauria (IX-XII sec) monumento nazionale.  Vicino all’ Abbazia si trovano le fermate degli autobus regionali e di quelli diretti agli aeroporti di Roma, nei pressi anche l’uscita dell’autostrada A25; la stazione ferroviaria è a 1 km.  La città di Pescara con l’aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico sono a circa 30’, famosi centri sciistici a circa 40’, Roma a 90’ di auto.

Three-level house (275 t. sq.m.) dating back to 1900 and skilfully renovated in 2003 safeguarding and enhancing the original elements integrated with compatible and valuable ones. The house has 2-3 bedrooms and 2 bathrooms, can be reached by car and has free parking nearby on the municipal road. There are 5 entrances with solid wooden doors leading to the different levels. The lower level corresponds to a large tavern with independent entrance, windows and two rooms characterized by brick cross vaults treated with a sandblasting process. This tavern has been prepared for transformation into a studio flat by providing connections for the kitchen and bathroom, currently hidden by a counter-wall. The intermediate floor has a main entrance which leads to an atrium connected to another tavern with an independent entrance and masonry and brick vaults left exposed in which a remarkable fireplace in Lecce white stone stands out. From the atrium, a short flight of marble stairs with a wrought iron railing leads to the large kitchen and dining room with a fireplace embellished with a wooden beam from the 1200s and evidence of an ancient kitchenette (fornacella). The fully equipped built-in kitchen covered with Vietri ceramic tiles is remarkable, all the doors are in solid walnut and the sink is carved out of stone with a hand-carved front. This is followed by a small bathroom with English-style ceramics and wrought iron supports, chandelier and wall lights. The intermediate floor also has a storage room/cellar with an independent entrance. The upper floor can be accessed by climbing the internal staircase or directly from the outside through an ancient door that leads into an atrium with a ceiling in wooden beams and bricks, embellished by two perfectly restored ancient doors. To the right, a studio with mezzanine and an artistic iron staircase to access the attic. On the left, a large living room still with a ceiling with wooden beams and bricks and a marble grit floor with decorations. Follow two remarkable bedrooms with attention to every detail and with windows onto a balcony from which you can enjoy a spectacular view of the surrounding area towards the Maiella National Park. Finally, there is a further marble bathroom with tub and sinks in full excavated marble.

The roof of the house is wood, totally redone in the 90s. during the 2003 renovation, the internal and external walls were reinforced with electro-welded mesh and old-fashioned concrete. All floors are the original ones, repaired and smoothed. The external and internal fixtures are in solid wood and the windows (about 20) have double glazing and often mosquito nets and external shutters. The heating is gas with cast iron wall radiators and a boiler housed in the tavern on the intermediate floor.

Energy Class F, EPglnren 130.85 kWh/m2 year, EPglren 0.40 kWh/m2 year.

Note: The sale price includes most of the furniture shown in the photos.

Casalincontrada is a Municipality in the Province of Chieti at 333 m. asl with about 3,000 inhabitants. The town still has an interesting historic center with several churches and period buildings. There are all the generally necessary services, shops, bars, restaurants, pharmacy, post office and there are frequent bus connections with the city of Chieti. The A24 motorway is 10 km away (Manoppello), the coast with the beaches of the Adriatic Sea and the city of Pescara with the International Airport are 30 km away, famous ski center 20 km away (Passolanciano).

ITALIANO

Dimora storica sapientemente ristrutturata e subito abitabile nel caratteristico centro del paese.

Casa di tre livelli (275 mq.l.) risalente al 1900 e sapientemente ristrutturata nel 2003 salvaguardando e valorizzando gli elementi originali integrati con altri compatibili e di pregio. La casa dispone  di 2-3 camere da letto e 2 bagni, è raggiungibile in auto ed ha parcheggio gratuito nei pressi su via comunale. Sono presenti 5 ingressi con porte in legno massello che conducono ai diversi livelli. Il livello inferiore corrisponde ad una grande taverna con ingresso autonomo, finestre e due locali caratterizzati da volte a crociera in mattoni trattate con procedimento di sabbiatura. Questa taverna è stata predisposta per trasformazione in eventuale monolocale tramite dotazione di allacci per cucina e bagno, attualmente nascosti da una controparete. Il piano intermedio ha un ingresso principale che conduce ad un atrio con funzione di raccordo, collegato ad una ulteriore taverna con ingresso autonomo e muratura e voltine in mattoni lasciati a vista in cui spicca un notevole camino in pietra leccese. Dall’atrio, tramite una breve rampa di scale in marmo con ringhiera in ferro battuto, si accede alla ampia cucina e sala da pranzo con un camino abbellito da una trave di legno del 1200 e la testimonianza di un antico angolo cottura (fornacella). Notevole la cucina in muratura totalmente attrezzata e rivestita con piastrelle in ceramica di Vietri, tutte le ante sono in legno massello di noce ed il lavello è scavato in pietra con frontale scolpito a mano. Segue un piccolo bagno con ceramiche stile inglese e supporti, lampadario e applique in ferro battuto. Il piano intermedio dispone anche di un deposito/cantina con ingresso autonomo. Il piano superiore ha accesso salendo la scala interna o direttamente dall’esterno attraverso un antico portone che immette in un atrio con soffitto in travi di legno e mattoni, impreziosito da due antiche porte perfettamente restaurate. A destra uno studio con soppalco e una artistica scala in ferro per accedere al sottotetto. A sinistra un ampio soggiorno ancora con soffitto a travi di legno e mattoni ed il pavimento in graniglia di marmo con decori. Seguono due notevoli camere da letto curate in ogni dettaglio e con finestre su un balcone da cui si gode una spettacolare veduta del territorio circostante verso il Parco Nazionale della Maiella. E’ presente infine un ulteriore bagno in marmo con vasca e lavelli in marmo pieno scavato.

Il tetto della casa è in legno, totalmente rifatto negli anni ’90. Nella ristrutturazione del 2003 i muri interni ed esterni sono stati rinforzati con rete elettrosaldata e cemento vecchio metodo. Tutti i pavimenti sono quelli originali, riparati e levigati. Gli infissi esterni ed interni sono in legno massello e le finestre (circa 20) hanno doppio vetro e spesso zanzariere e persiane esterne.  Il riscaldamento è a gas con radiatori a parete in ghisa e caldaia alloggiata nella taverna al piano intermedio.

Classe Energetica F, EPglnren 130,85 kWh/mq anno, EPglren 0,40 kWh/mq anno.

Nota: il prezzo di vendita include la maggior parte dell’arredamento mostrato nelle foto.

Casalincontrada è un Comune in Provincia di Chieti a 333 m. slm con circa 3.000 abitanti. Il paese conserva ancora un interessante centro storico con diverse chiese e palazzi d’epoca. Sono presenti tutti i servizi generalmente necessari, negozi, bar, ristoranti, farmacia, posta e sono frequenti i collegamenti autobus con la città di Chieti. L’autostrada A24 è a 10 km (Manoppello), la costa con le spiagge del Mare Adriatico e la città di Pescara con l’Aeroporto Internazionale sono a 30 km, rinomato Centro Sciistico a 20 km (Passolanciano).

In the historic center of Scerni, a completely renovated and furnished house with 3 bedrooms and 2 bathrooms is for sale. The house has two entrances from two different streets and has a beautiful open view. It is a stone’s throw from shops, services, the weekly market and has the advantage of being in front of a free parking area. It has been completely renovated and the vaults and domes have been enhanced with sandblasting of the exposed bricks and made skilfully functional. The house enjoys comfortable spaces and can be used for holidays or to live there immediately. You enter the living/dining room connected to the kitchen located on the ground floor; on the first floor there is a double bedroom, hallway and bathroom; on the second floor two bedrooms and bathroom.

Utilities: water, electricity, methane gas

Surfaces: 114 m2

Distances: town centre, 20 minutes from the Adriatic Sea, 20 minutes from the mountains, one hour from Pescara airport, one hour from the ski resorts

SCERNI: Altitude 281 m a.s.l. ; Surface area 41.26 km²; Territory typology Coastal hill; Inhabitants 3259

ITALIANO

Tipica casa di tre livelli ristrutturata e abitabile nel centro storico con ampio panorama.

Nel centro storico di Scerni è in vendita un’abitazione completamente ristrutturata ed ammobiliata con 3 camere da letto e 2 bagni. L’abitazione ha due accessi da due strade diverse ed ha una bellissima vista aperta. E’ a due passi da negozi, servizi, mercato settimanale ed ha il vantaggio di essere di fronte ad un’area parcheggio libera. E’ stata ristrutturata totalmente e sono state valorizzate le voltine e le cupole con sabbiatura dei mattoni a faccia a vista  e resa sapientemente funzionale . La casa gode di spazi confortevoli e può essere utilizzata per le vacanze o per viverci da subito. Si accede nel soggiorno/pranzo collegato alla cucina ubicati al piano terra; al piano primo troviamo una camera matrimoniale, disimpegno e bagno; al piano secondo due camere da letto e bagno.

Utenze: acqua, elettricità, gas metano

Superfici: 114 mq

Distanze:  centro del paese, 20 minuti dal mare Adriatico, 20 minuti dalla montagna, un’ora dall’aeroporto di Pescara, un’ora dagli impianti sciistici

SCERNI: Altitudine 281 m s.l.m. ; Superficie 41,26 km²; Tipologia di territorio Collina costiera; Abitanti 3259

Four-level terraced house (199 t. sq.m.) with 3 bedrooms and 2 bathrooms, all utilities connected and immediately habitable. The house was renovated in 2014 and is in excellent condition. There are two entrances (in any case connected internally) that lead to the ground floor or to the upper floors. The main entrance on the ground floor through a glass door leads into an atrium followed by a large living / dining room and then a kitchen, a comfortable bathroom with shower and an internal courtyard covered with a transparent surface. In the inner courtyard there is also a trap door with a staircase leading to a basement cellar with a barrel vault. From the atrium, via an internal brick staircase and marble steps, you reach the first floor which has, at the front a bedroom with air conditioning and a balcony and at the back, another living / dining room, a small kitchen and a bathroom with tub. . Going up a flight of stairs you reach the second floor which houses two further bedrooms with vaulted ceilings and one with a front balcony.

The roof of the house, made of beams and hollow clay blocks, is in good condition and has also a dormer for roof inspection. The window frames are wood or white PVC with shutters, the internal ones are all made of exquisite wood and some are even original. The floors are rustic and modern ceramic or original marble grit. The heating is methane gas with wall radiators and boiler housed in the upper kitchen. Free parking in front of the house.

Note: the sale price includes only part of the furniture visible in the ad.

Energy Class: G, EPgl nren 250.92, EPgl ren 0.74 kWh / sqm year – E.Co2 47.16 kg / sqm year

Tocco da Casauria (PE), on the slopes of Mount Morrone (Majella / Morrone National Park), has just under 3000 inhabitants, is 350 m. above sea level, and dominates the Pescara River Valley, surrounded by mountains and hills with endless olive groves; the production of excellent oil, “centerbe” liqueur and typical wines is famous. The wind coming from the Gole di Popoli feeds an important wind farm and allows the activity of the National Paragliding School. There is a small hospital, post office, pharmacy, numerous shops, bars, offices and all the generally necessary services. Frequent buses and trains (valley stations) lead everywhere. A25 motorway at 5 ‘, the city of Pescara, the beaches of the Adriatic Sea and the airport are at 40’, the major ski centers in the region just over half an hour, Rome is at 90 ‘.

ITALIANO

Casa a schiera ristrutturata e parzialmente arredata  sulla via principale.

Casa a schiera di quattro livelli (199 mq.l.) con 3 camere da letto e 2 bagni, con tutte le utenze allacciate e subito abitabile. La casa è stata ristrutturata nel 2014 e si presenta in ottime condizioni. Sono presenti due ingressi (comunque collegati internamente) che conducono al solo piano terra o ai piani superiori. L’ingresso principale al piano terra tramite una porta vetrata immette in un atrio a cui segue un ampia sala soggiorno/pranzo e quindi una cucina, un confortevole bagno con cabina doccia ed un cortile interno coperto da superficie trasparente. Nel cortile interno è presente anche una botola con scala di accesso ad una cantina seminterrata con volta a botte. Dall’atrio, tramite una scala interna in muratura e gradini in marmo si raggiunge il primo piano che presenta, anteriormente una camera da letto con climatizzatore e balcone e posteriormente un’ulteriore sala soggiorno/pranzo, una piccola cucina ed un bagno con vasca. Salendo ancora una rampa di scale si arriva al secondo piano che ospita due ulteriori camere da letto con soffitto a volta e di cui una con balcone frontale.

Il tetto della casa in travi e tavelloni è in buone condizioni ed ha anche un abbaino per ispezione della copertura. Gli infissi esterni sono in legno o pvc bianco con persiane, quelli interno sono tutti in legno di pregevole fattura ed alcuni anche originali. I pavimenti sono ceramiche rustiche e moderne o originali in graniglia di marmo. Il riscaldamento è a gas metano con radiatori a parete e caldaia alloggiata nella cucina superiore. Parcheggio libero davanti alla casa.

Nota: il prezzo di vendita include solo parte dell’arredamento visibile nell’ annuncio.

Classe Energetica: G, EPgl nren 250,92, EPgl ren 0,74 kWh/mq anno – E.Co2  47,16 kg/mq anno

Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 350 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio, del liquore “centerbe” e di  vini tipici. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la posta, la farmacia, numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari.  Frequenti autobus e treni (Stazioni a valle)conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora,  Roma è a 90’.

Typical terraced house on four levels (207 t.sqm) with 3 bedrooms, 3 bathrooms, 2 kitchens, living room, terrace and garden with a rustic, in a characteristic area of ​​the historic center with a magnificent view of the Upper Pescara Valley and the territory of two National Parks. The house has been renovated in recent years, it is fully furnished and equipped, making it immediately habitable. The front facade has two entrances, the one on the ground floor leads into a large living room with cross vault and a beautiful wall fireplace, then a small bathroom with shower and a closet; Continuing on, you will find a well-equipped eat-in kitchen with a French door that allows you to go out onto the private courtyard and the rear garden. In a corner of the kitchen there is a spiral staircase leading to the first floor, which can also be reached directly from the second entrance on the facade. The first floor has a second eat-in kitchen, a bedroom with a rear balcony and a bathroom with shower. A short flight of stairs leads to the second floor where there are two further bedrooms with balconies on opposite sides and another bathroom with shower. A spiral staircase finally leads to the third floor with some storage rooms under the roof and above all a remarkable terrace from which you can enjoy a spectacular view.

The roof of the house is reinforced concrete in good condition. The window frames are in white PVC and the windows have double glazing and protective shutters, the internal frames are wood. The floors are pleasant rustic ceramics arranged in lozenges. The heating is gas with wall radiators and the boiler, which also produces domestic hot water, housed in the kitchen on the ground floor.

Note: the sale price includes furniture and equipment (excluding personal effects).

Energy Class F, EPgl nren 130.95 kWh / sqm yearly, EPgl ren 0.61 kWh / sqm yearly.

The rear garden of about 40 sqm. it is totally fenced, with some fruit and decorative plants, constitutes a further panoramic terrace towards the valley below. Next to the garden there is a stone building (to be restored) of 26 net square meters, currently registered as a warehouse, left in its raw state but with considerable potential. The rear courtyard and garden area can also be accessed directly from the outside through a gate on a small pedestrian municipal road.

Tocco da Casauria (PE), on the slopes of Mount Morrone (Majella / Morrone National Park), has just under 3000 inhabitants, is 400 m above sea level, and overlooks  the Pescara River Valley, surrounded by mountains and hills with endless olive groves. The production of excellent oil, “centerbe” liqueur and typical wines is very famous. The wind coming from the Gorges of Popoli feeds an important wind farm and allows the activity of the National Paragliding School. There is a small hospital, post office, pharmacy, some shops, bars, offices and all the generally necessary services. Frequent buses and trains (valley station) lead everywhere. A25 motorway at 10 ‘, the city of Pescara, the beaches of the Adriatic Sea and the airport are at 40’, the major ski centers in the region just over half an hour, Rome is at 90 ‘.

ITALIANO

Casa a schiera ristrutturata, con terrazzo, giardino e rustico in posizione panoramica.

Casa tipica a schiera su quattro livelli (207 mq. totali) con 3 camere da letto, 3 bagni, 2 cucine, soggiorno, terrazzo e giardino con rustico, in zona caratteristica del centro storico con grandioso panorama sull’ Alta Val Pescara e sul territorio di due Parchi Nazionali. La casa è stata ristrutturata in anni recenti, è totalmente arredata ed attrezzata, risultando immediatamente abitabile. La facciata anteriore presenta due ingressi, quello al piano terra immette in un ampio soggiorno con volta a crociera ed un bel camino a parete, quindi un piccolo bagno con doccia ed un ripostiglio; proseguendo si incontra una cucina abitabile ben attrezzata e con una porta-finestra che permette di uscire sulla corte privata e il giardino retrostante. In un angolo della cucina è presente una scala a chiocciola che conduce al primo piano, raggiungibile anche direttamente dal secondo ingresso sulla facciata. Il primo piano è occupato da una seconda cucina abitabile, una camera da letto con balcone retrostante ed un bagno con cabina doccia. Una breve rampa di scale conduce al secondo piano dove trovano spazio due ulteriori camere da letto con balconi su lati opposti ed un altro bagno con cabina doccia. Una scala a chiocciola conduce infine al terzo piano con alcuni ripostigli sotto tetto e soprattutto un notevole terrazzo da cui si gode una vista spettacolare.

Il tetto della casa è in calcestruzzo armato in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in pvc bianco e le finestre hanno doppi vetri e persiane protettive, gli infissi interni sono in legno. I pavimenti sono gradevoli ceramiche rustiche disposte a losanghe. Il riscaldamento è a gas con i radiatori a parete e la caldaia, che produce anche l’acqua calda sanitaria, alloggiata nella cucina al piano terra.

Nota: il prezzo di vendita include arredamento e attrezzature (esclusi effetti personali).

Classe Energetica F, EPgl nren 130.95 kWh/mq anno, EPgl ren 0,61 kWh/mq anno.

Il giardino posteriore di circa 40 mq. è totalmente recintato, con diverse piante da frutta e decorative, costituisce un ulteriore terrazzo panoramico verso la valle sottostante. A fianco del giardino è presente un manufatto in pietra (da ristrutturare) di 26 mq netti, attualmente registrato come magazzino, lasciato allo stato grezzo ma con notevoli potenzialità. La zona della corte e giardino posteriori è accessibile anche direttamente dall’esterno tramite un cancello su una piccola strada comunale pedonale.

Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 400 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti, è famosa la produzione dell’ottimo olio, del liquore “centerbe” e di  vini tipici. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la posta, la farmacia, numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari.  Frequenti autobus e treni (Stazione a valle) conducono dovunque. Autostrada A25 a 10’, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora,  Roma è a 90’.

Antica abitazione a mattone faccia vista  è in vendita nel centro di Casalbordino a pochi passi da negozi e servizi. La proprietà  viene attualmente utilizzata come B&B. Ottima soluzione sia come investimento che per viverci. Utilizzandola come abitazione è costituita da cucina, sala e bagno al piano terra; cantina al seminterrato; due camere da letto e due bagni al piano primo; soffitta, balcone e terrazzo al piano secondo.
Si trova a pochi minuti dalla costa Adriatica e dalla stazione ferroviaria e dall’autostrada.
Composizione: piano terra costituito da ingresso, cucina, camera matrimoniale e bagno; piano primo ingresso soggiorno/pranzo, cucina, wc, camera matrimoniale, antibagno, bagno; piano secondo sottotetto costituito da un unico locale con soffitto con travi a vista, terrazzo coperto e balcone; cantina al piano seminterrato.
Superfici: piano terra mq 51; piano primo 48 mq; piano secondo 38 mq; balcone e terrazzo 26 mq; piano interrato 19 mq
Classe energetica: G
Prezzo: Eu. 60.000.
Distanze: aeroporto Pescara 68 km, Roma aeroporto 295 km,  negozi e servizi  0 km, mare 4 km, sciare a Pizzoferrato 74 km
Vivere a Casalbordino: storia, tradizione e misticismo a pochi passi dal mare Santuario della Madonna dei Miracoli e Lido: sono queste le due anime di Casalbordino (CH), affascinante borgo del Medio Vastese con poco più di seimila abitanti. Il centro cittadino si trova su un colle delimitato dai fiumi Sinello e Osento mentre, a 7,5 chilometri, si estende Casalbordino Lido, con un’ampia spiaggia sabbiosa lungo la splendida Costa dei Trabocchi, a pochissima distanza dalla Riserva Naturale di Punta Aderci. Mare, colline, storia e clima mite, fanno di Casalbordino un vero e proprio gioiello della Costa Adriatica, un luogo da vivere cullati dai ritmi delle stagioni.  Classe Energetica: G EPI: 226,97 kwh/m2 anno

House to renovate, currently about 65 square meters with 1-2 bedrooms and a bathroom, 2 large cellars, a ruin and a side land (garden) of 200 square meters. , in the upper part of the village right on the main square. The house is currently not habitable, after the renovation it could have a usable area of ​​about 200 square meters on various levels with 4-5 bedrooms, 2-3 bathrooms and a splendid terrace. The roofs are made of wood, recently redone and do not need any work. The house can be reached by car with parking nearby.

The house is currently part of a “Block of Property” that will undergo complete reconstruction, funded by the Italian State (funds allocated to the Consortium and the Companies, not the owners). The house can be purchased under different circumstances and at different prices.

The house is known for being the home of the eclectic artist Cesare Torelli until 2000. Painter, musician, poet and above all photographer Cesare Torelli left important traces of the life of his village and the Peligna Valley. In 2013, in a cellar of the house hidden films were found with thousands of photographs only partially recovered and saved, now visible on the website www.roccacasale.weebly.com

The house is currently registered in the Real Estate Registry in category F / 2.

Note: The two shops on the ground floor belong to another owner and are not included in the sale.

The village of Roccacasale has about 800 inhabitants, 450 m . asl in a very sunny and has a few shops, bars , restaurants , post office and municipal parking lots , in the context of the “Morrone / Majella”  National Park with nearby forests , plateaus , springs, shelters equipped and  interesting remains of ancient settlements . Especially in summer are organized many cultural and recreational events of interesting level . The nearby town of Sulmona is also reachable by bus within minutes , using the car you can arrive  in 5 ‘ to the ” Pratola – Sulmona ” gate of the A25 . The big city of Pescara with the Airport and the beaches of the Adriatic Sea are at 50 ‘, the major Ski Centres in Abruzzo at 40’, Rome is a 90 ‘( more than 2 hours by train or bus ) .

ITALIANO

Casa da ristrutturare con cantine e giardino sulla Piazza Principale (Casa di Cesare Torelli)

Casa da ristrutturare, attualmente di circa 65 mq con 1-2 camere da letto ed un bagno, 2 grandi cantine, un rudere ed un terreno laterale (giardino) di 200 mq. , nella parte alta del paese proprio sulla Piazza principale. La casa al momento non è abitabile, dopo la ristrutturazione potrebbe avere una superficie utile di circa 200 mq su vari livelli con 4-5 camere da letto, 2-3 bagni ed uno splendido terrazzo. I tetti sono in legno, rifatti recentemente e non hanno bisogno di interventi. La casa è raggiungibile in auto con parcheggio nei pressi.

Attualmente la Casa è inserita in un “Aggregato” che andrà soggetto a ricostruzione totale a carico dello Stato Italiano (Fondi elargiti al Consorzio e alle Imprese, non ai proprietari). La casa potrà essere acquistata con diverse dinamiche e a prezzi differenti.
isolato edilizio

La casa è nota per essere stata abitazione dell’eclettico artista Cesare Torelli fino al 2000. Pittore, musicista, poeta e soprattutto fotografo Cesare Torelli ha lasciato testimonianze importanti della vita del suo paese e della Valle Peligna. Nel 2013, proprio in una cantina della casa sono state ritrovate nascoste pellicole con migliaia di fotografie solo in parte recuperate e salvate, oggi visibili sul sito www.roccacasale.weebly.com

La casa è attualmente accatastata al Catasto Fabbricati in categoria F/2.

Nota: I due locali al piano terra appartengono ad altro proprietario e non sono inclusi nella vendita.

Roccacasale è un paese di circa 800 abitanti, a 450 m. slm,  in posizione panoramica molto soleggiata e presenta alcuni negozi, bar, ristoranti, ufficio postale ed anche parcheggi comunali; da diversi livelli partono sentieri che permettono escursioni di varia difficoltà e lunghezza sulle circostanti montagne del Parco Nazionale Morrone/Majella con boschi, altipiani, sorgenti, rifugi attrezzati oltre ad interessanti resti di antichi insediamenti. In vari momenti dell’anno ma soprattutto in estate fervono nel paese attività culturali e ricreative di interessante livello. La vicina città di Sulmona è raggiungibile anche in autobus in pochi minuti; usando invece l’auto si arriva in 5’ all’ingresso “Pratola-Sulmona” della A25. La grande città di Pescara con l’Aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico sono a 50’, i maggiori Centri Sciistici dell’Abruzzo a 40’, Roma è a 90’.

The home is approx. 105 sq.m. s. First floor has an entrance hallway that leads to the dining room, kitchen with fireplace and bathroom, next to the bathroom there is a storage room that can be connected to the bathroom to make it bigger. On the second floor there is a landing with a skylight to be opened and two bedrooms.

Under the plaster there is original stone brick that can be exposed to make it very characteristic. The house preserves original doors, floors and arched ceilings downstairs. The home has two entrances one from the square and one off the kitchen on the side street.

Italiano
Nel caratteristico borgo di Moscufo, a soli 20 minuti di macchina dalla costa. Abbiamo questa tipica casa di paese/casa a schiera da ristrutturare, situata in una piazzetta dove è possibile mettere un tavolino e delle sedie per sedersi fuori.

La casa è di ca. 105 mq. Il primo piano ha un disimpegno all’ingresso che conduce alla sala da pranzo, cucina abitabile con camino e bagno, accanto al bagno c’è un ripostiglio che può essere collegato al bagno per crearne uno più grande. Al secondo piano troviamo un disimpegno con lucernaio da aprire e due camere da letto.

Sotto l’intonaco sono presenti0 mattoni originali in pietra che possono essere riportati a vista per rendere l’ambiente molto caratteristico. Al piano inferiore troviamo ben conservati porte, pavimenti e soffitti a volte originali. La casa ha due ingressi uno sulla piazza e uno dalla cucina sulla strada laterale.

Terraced house on three levels (100 sqm) to be renovated with 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 cellar (50 sqm) and balconies in the historic center near the main square, parking at about 50 m. The house has two free facades with windows and balconies on the roofs of the Borgo and on characteristic alleys that branch off from the main street, as it has not been inhabited for a long time, it needs to be restored but has great potential. On the ground floor there is a large door that leads into the cellar with two rooms equipped with  characteristic barrel vaults with sails, next to the door there is the entrance door of the house which, with a short flight of stairs, allows you to reach directly the first floor. The rooms on the first floor are marked by fine arches and cross vaults, there is a large living room with open kitchen, fireplace and balcony followed by a double bedroom. A further short flight of stairs leads to the second floor with two double bedrooms and one bathroom; the bedrooms have stone balconies from which you can enjoy a beautiful view of the houses of the Borgo and the surrounding area with the mountains of the Maiella-Morrone National Park.

The gas heating system with wall radiators must be modernized and reactivated as well as the water and electrical systems. The internal and external fixtures are the original wooden ones to be safeguarded by optimizing them. The floors in marble grit or decorated ceramics are characteristic.

Energy Class and Values ​​not assessable at the moment, definable after renovation.

Pratola Peligna is a town in the interior of Abruzzo at 342 m. above sea level, with just under 8000 inhabitants, located in the Peligna Valley not far from the historic and artistic city of Sulmona, at the foot of Mount Morrone and on the left bank of the Sagittario River. The historic center, with its medieval layout, is largely still intact with numerous churches and palaces, even from the fifteenth and sixteenth centuries; rich in works of art, the Sanctuary of the Madonna della Libera is also an object of great devotion and numerous celebrations. The Museum of Rural Life and the Monumental cinema-theater D’Andrea are really interesting.

In the town there are numerous schools and all the generally necessary services, some equipped green spaces and various sports facilities, Railway Station of the Pescara-Rome Line and A25 Motorway Exit.

Pratola Peligna is well connected and is in a strategic position to reach all the ski centers of the Abruzzo Apennines. The great city of Pescara, the airport and the sea with the Adriatic beaches are less than an hour away by car, Rome can be reached by motorway, bus and train in 1.5-2 hours.

ITALIANO

Casa a schiera da ristrutturare con balconi panoramici nel centro storico.

Casa a schiera di tre livelli (100 mq) da ristrutturare con 3 camere da letto, 1 bagno, 1 cantina (50 mq) e balconi nel centro storico nei pressi della piazza principale, parcheggio a circa 50 m. La casa ha due facciate libere con finestre e balconi sui tetti del Borgo e su caratteristici vicoli che si dipartono dalla via principale, non essendo abitata da tempo è da ristrutturare ma ha grande potenziale. Al piano terra è presente un grande portone che immette nella cantina con due stanze dotate di caratteristica volta a botte con vele, a fianco del portone vi è la porta d’ingresso dell’abitazione che, con una breve rampa di scale permette di raggiungere direttamente il primo piano. Le stanze al primo piano sono scandite da pregevoli archi e volte a crociera, si segnalano un ampio soggiorno con cucina a vista, camino e balcone a cui segue una camera da letto matrimoniale. Una ulteriore breve rampa di scale conduce al secondo piano con due camere da letto matrimoniali ed un bagno; le camere da letto sono dotate di balconi in pietra da cui si gode una bella vista delle case del Borgo e del territorio circostante con le montagne del Parco Nazionale Maiella-Morrone.

L’impianto di riscaldamento a gas con radiatori a parete deve essere ammodernato e riattivato come anche gli impianti idrico ed elettrico. Gli infissi interni ed esterni sono quelli originali in legno da salvaguardare ottimizzandoli. Caratteristici i pavimenti in graniglia di marmo o ceramiche decorate.

Classe e Valori Energetici non valutabili al momento, definibili dopo ristrutturazione.

Pratola Peligna è un comune dell’Abruzzo interno a 342 m. slm., con poco meno di 8000 abitanti, situato nella Valle Peligna  non distante dalla storica e artistica città di Sulmona, ai piedi del Monte Morrone e presso la riva sinistra del Fiume Sagittario. Il centro storico, di impianto medioevale, è in gran parte ancora integro con numerose Chiese e Palazzi anche del XV e XVI sec.; ricco di opere d’arte il Santuario della Madonna della Libera oggetto anche di grande devozione e numerosi festeggiamenti. Interessanti il Museo della Civiltà Contadina ed il Monumentale cinema-teatro D’Andrea.

In paese sono presenti numerose scuole e tutti i servizi generalmente necessari, alcuni spazi verdi attrezzati e diversi impianti sportivi. Stazione Ferroviaria della Linea Pescara-Roma ed Uscita Autostradale A25.

Pratola Peligna è ben collegata ed è in posizione strategica per raggiungere anche tutti i Centri sciistici dell’appennino abruzzese.  La grande città di Pescara, l’aeroporto e il mare con le spiagge dell’Adriatico sono a meno di un’ora d’auto, Roma è raggiungibile con autostrada, autobus e treni  in 1,5 -2 ore.

Single house on three levels (140 sqm.) with 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 kitchens, 2 living rooms, garden and cellar. The house is located in a panoramic position along one of the main streets of the Borgo, it has been recently totally renovated in strict compliance with current regulations and preserving the original elements as much as possible;  in particular, the cross vaults in exposed brick and the new laminated wood roof, left equally exposed, stand out.

The façade is very harmonious with the windows that mark the spaces and the central door surrounded by a beautiful stone portal. Upon entering you are on the ground floor in a large living room with kitchen followed by a single bedroom and a bathroom. A comfortable internal stone staircase with marble grit steps and iron railing leads to the upper floors. On the first floor there is a dining room with an open corner kitchen  and a beautiful corner stone fireplace, followed by a large living room. The second floor is occupied by two double bedrooms and a further bathroom. One of the two bedrooms has a fine balcony from which you can enjoy a remarkable view of the surrounding area with the Rocca Calascio Castle  and the mountains of the Gran Sasso National Park.

The roof of the house is new in laminated wood, insulated and covered with traditional tiles, the window are in wood and have double glazing. The floors are in variegated ceramic. The methane gas heating system with wall radiators also provides domestic hot water.

There is an underground cellar of about 40 square meters. equipped with ventilation windows and above all a rear garden of about 100 square meters  useful for outdoor activities.

APE Energy Certification being prepared by the Owner.

Note: the sale price includes most of the furniture and equipment.

Castelvecchio Calvisio is a village of about 200 inhabitants at 1,067 m. above sea level in the Prov. of L ‘Aquila, in the territory of the Gran Sasso National Park. The Center is an interesting fortified village of medieval origin which still largely preserves the original structure with a central street and the numerous side alleys overlooked by the typical stone houses. In the surroundings, numerous other villages among the most beautiful in Italy are easily reachable, the Rocca Calascio Castle and the Campo Imperatore plateau with the ski center (about 20 km). The large city of L’Aquila is 33 km away, Pescara with the international airport and the beaches of the Adriatic Sea at 70 km, Rome at 150 km.

ITALIANO

Casa ristrutturata con giardino nel tipico Borgo

Casa singola di tre livelli (140 mq.) con 3 camere da letto, 2 bagni, 2 cucine, 2 soggiorni, giardino e cantina. La casa si trova in posizione panoramica lungo una delle vie principali del Borgo,  è stata totalmente ristrutturata di recente nel rigoroso rispetto delle normative vigenti e conservando il più possibile gli elementi originali; spiccano le volte a crociera in mattoni a vista e il nuovo tetto in legno lamellare lasciato ugualmente a vista.

Molto armonica la facciata con le finestre che scandiscono gli spazi e il portoncino centrale contornato da un bel portale in pietra. Entrando ci si trova al piano terra in un ampio soggiorno con cucina a cui segue una camera singola ed un bagno. Una comoda scala interna in muratura con gradini in graniglia di marmo e ringhiera in ferro conduce ai piani superiori. Al primo piano si incontra una sala da pranzo con angolo cucina a vista ed un bel camino angolare in pietra, segue un ampio soggiorno. Il secondo piano è occupato da due camere matrimoniali ed un ulteriore bagno. Una delle due camere ha un pregevole balcone da cui si gode una notevole vista del territorio circostante con la Rocca di Calascio e le montagne del Parco Nazionale del Gran sasso.

Il tetto della casa è nuovo in legno lamellare, coibentato, isolato e coperto con tegole tradizionali, gli infissi esterni sono in legno e le finestre hanno doppio vetro. I pavimenti sono in ceramica variegata. L’impianto di riscaldamento, a gas metano con radiatori a parete, fornisce anche l’acqua calda sanitaria.

E’ presente una cantina interrata di circa 40 mq. dotata di finestrelle di aereazione e soprattutto un giardino retrostante di circa 100 mq. utile per attività di vita all’aperto.

Certificazione Energetica APE in via di preparazione da parte del Proprietario.

Nota: il prezzo di vendita include gran parte dell’arredamento e delle attrezzature.

Castelvecchio Calvisio è un Comune di circa 200 abitanti a 1.067 m. slm in prov. dell’ Aquila, nel territorio del Parco Nazionale del Gran Sasso. Il Centro è un interessante Borgo fortificato di origine medievale che conserva ancora in gran parte integra la struttura originale con una via centrale e i numerosi vicoli laterali  su cui affacciano le tipiche case in pietra. Nei dintorni sono facilmente raggiungibili numerosi altri Borghi tra i più belli d’ Italia, la Rocca di Calascio e l’ Altopiano di Campo Imperatore con il Centro sciistico (circa 20 km). La grande città de L’Aquila è a 33 km, Pescara con l’aeroporto internazionale e le spiagge del mare Adriatico a 70 km, Roma a 150 km.

It is a corner property built on two floors. First floor of approx. 70 sq.m. has a kitchen, with a fireplace, dining room, sitting room and two rooms, plus a bathroom with bathtub. On the second floor of approx. 50 sq.m. there are two bedrooms one with a french balcony and the other one with a large terrace of approx 30 sq.m. with breath taking views of the sea and mountains! Plus there is a cellar of approx. 35 sq.m. with a vaulted ceiling on the ground floor. Parking near by.

The village of Collecorvino offers all services such as. supermarkets, post office and restaurants. It is only a 25 minute drive to the coast and the city of Pescara!

Needs restoration work

Italian:

Caratteristica casa di paese a Collecorvino. Questa tipica casa ha molte caratteristiche originali come soffitti a volta, finestre originali, porte e pavimenti.

È una proprietà costruita su due piani. Primo piano di ca. 70 mq ha una cucina, con camino, sala da pranzo, salotto e due camere, oltre a un bagno con vasca. Al secondo piano di ca. 50 mq ci sono due camere da letto una con balcone alla francese e l’altra con una grande terrazza di circa 30 mq. con vista mozzafiato sul mare e sulle montagne! Inoltre c’è una cantina di ca. 35 mq con soffitto a volta al piano terra. Parcheggio vicino.

Il paese di Collecorvino offre tutti i servizi come, supermercati, ufficio postale e ristoranti. Dista solo 25 minuti in auto dalla costa e dalla città di Pescara!

Three-storey stone house (85 sq.m.) with 2 bedrooms and 1 bathroom, part of an old building in a characteristic square in the historic center, reachable by car and with parking nearby. The house was renovated in 2019, has the ground floor and the first floor used as a home while in the basement  there is a cellar. Entering you find a large living room with fireplace, a wall prepared for placing a kitchen and a window on the alley, followed by a comfortable bathroom with shower and a small window. A metal spiral staircase allows you to go up to the upper floor where there is a large bedroom with two windows, one with a small panoramic balcony and then a small bedroom with a niche on the wall and a window on the small square. The cellar in the basement has an entrance from the alley, it is large, has a cross vault and a window for light and ventilation.

The building is part of a block for which a general functional and aesthetic renovation is foreseen with the expense charged to the government. The external frames are in aluminum, including the entrance doors with glass surface; the internal frames are in wood. Ceramic floors on the ground floor and parquet on the upper floor. Gas-fired heating system, the boiler and wall-mounted radiators are missing. Water and electricity systems made according to regulations.

Energy Class G, EPgl nren 540.40 kWh/sqm yearly, EPgl ren 4.60 kWh/sqm yearly.

Tocco da Casauria (PE) , on the slopes of Mount Morrone ( Majella National Park / Morrone ) , has just under 3,000 inhabitants , it is 400 m . asl, overlooking the Pescara River Valley , surrounded by mountains and hills with endless olive groves ; is famous for its production of excellent olive oil, wine and the liquor ” centerbe .” The wind coming from the Gorges of Popoli feeds an important wind farm and allows the activity of the National School of Paragliding . There is a small hospital , bank, post office, pharmacy, shops, bars , offices and all services generally needed ; frequent buses and trains ( stations downstream ) lead anywhere . Motorway A25 at 5 ‘ , the city of Pescara , the beaches of the Adriatic Sea and the Airport are a 40 ‘ , the most important ski centers in just over half an hour , Rome is at 90 ‘ .

ITALIANO

Casa angolare ristrutturata nel centro storico.

Casa in pietra di tre livelli (85 mq.l.) con 2 camere da letto ed 1 bagno, facente parte di un antico palazzo in una caratteristica piazzetta del centro storico, raggiungibile in auto e con parcheggio. La casa è stata ristrutturata nel 2019, ha il piano terra ed il piano primo adibiti ad abitazione mentre nel livello seminterrato è presente una cantina. Entrando ci si trova in un ampio soggiorno con camino, una parete predisposta per la collocazione di una cucina ed una finestra sul vicolo, segue un comodo bagno con doccia e piccola finestra. Una scala a chiocciola in metallo permette di salire al piano superiore dove si incontrano una grande camera da letto con due finestre di cui una con piccolo balcone panoramico e quindi una cameretta con una nicchia su parete ed una finestra sulla piazzetta.  La cantina nel seminterrato ha ingresso dal vicolo, presenta notevoli dimensioni, ha una volta a crociera ed una finestra per luce ed aerazione.

L’immobile fa parte di un isolato per il quale è previsto un generale rinnovamento funzionale ed estetico a carico governativo. Gli infissi esterni sono in alluminio, comprese le porte di ingresso con superficie vetrata; gli infissi interni sono in legno. Pavimenti in ceramica al piano terra ed in parquet al piano superiore. Impianto di riscaldamento predisposto a gas, mancano la caldaia e i radiatori a parete. Impianti idrico ed elettrico realizzati secondo normative.

Classe Energetica G, EPgl nren 540.40 kWh/mq anno, EPgl ren 4.60 kWh/mq anno.

Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 400 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio, del liquore “centerbe” e di  vini tipici. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la banca, la posta, la farmacia, numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari;  frequenti autobus e treni (Stazioni a valle)conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora,  Roma è a 90’.

Three-level house (114 sq.m.) with 2 bedrooms, 2 bathrooms and 2 terraces, 58 sq.m garage / warehouse and a small garden of 53 sq.m., in a characteristic area of the village with a splendid view of mountains and valleys inside the Maiella National Park. The house has been renovated in recent years, is in excellent condition, furnished with all utilities connected and immediately habitable. You reach the house with a communal road on which there are two entrances at different levels. The lower entrance on the ground floor is flanked by a paved terrace with a remarkable view and a woodshed in the basement, entering the house you are in an atrium followed by a pleasant living / dining room with a fully equipped kitchen, at the same level there is a bathroom with shower. A spiral staircase allows you to go up to the first floor which can also be accessed directly from outside through the upper entrance. The first floor is divided into two rooms by means of a semi-wall covered in wood; on one side a double bedroom and on the other a living room with balcony and the second bathroom. Going up again with the spiral staircase you arrive at the second attic floor, with window and dormer, in which there is a further double bedroom and spacious closets.

The roof of the house is with iron beams and brick hollow flat blocks, insulated with rock wool and protected by an insulating sheath. All the window frames are in dark gray aluminum with double glazing, mosquito nets and external closing doors; the entrance doors have glass surfaces. Heating is currently guaranteed by a large thermo wood-burning stove in the living room and wall-mounted radiators. The domestic hot water is produced by a gas burner (fed by cylinders) housed in a niche in the terrace.

The house is sold fully furnished.

Energy Class G. EPgl nren 631.50 kWh / sqm year, EPgl ren 4.10 kWh / sqm year.

In front of the house, separated by a small pedestrian street, a two-level building with an upper warehouse and a lower garage (the entrance is in the back) follow one another, so another beautiful panoramic terrace and a small garden used as a vegetable garden. Also included in the sale is a detached plot of 540 sqm (olive grove) at about 500 m. away.

Musellaro is a small fortified village of Bolognano (PE), has about 200 inhabitants and is 390 m. asl. Intersting are the Palazzo Castello Tabassi (under restoration) and the important Church of Santa Maria del Balzo with the Chapel of the Crucifix. In the village there is only a bar / refreshment point and a post office, for all the shops and services one turns to the neighboring towns which are only a few kilometers away. The near town of Bolognano (PE) is about 300 m. asl with 1200 inhab. distributed in various Hamlets. Its territory is part of the Majella Nat. Park  and largely in the Regional Reserve of Orta River Valley, in a beautiful natural setting with canyons, caves, lakes and even interesting archaeological sites. The town is interesting for nature, food and wine (Wine Zaccagnini) and culture (Durini-Beuys). There are municipal offices, a few bars, a and restaurants, post office and pharmacy; supermarkets and stores at 10 ‘. Bus connections with all neighboring towns and in particular with Torre dei Passeri where are frequent connections to the capital and the international airports of Fiumicino and Ciampino. Motorway A25 and Railway Station (Rome-Pescara) at 25 ‘, the airport, the city of Pescara and the beaches of the Adriatic Sea at 40’, Rome at 90 ‘.

http://Google Maps: https://goo.gl/maps/AL73FhjG9rrRX3CR9

ITALIANO

Casa molto panoramica con terrazzi, garage, piccolo giardino ed un terreno distaccato.

Casa di tre livelli (114 mq.l.) con 2 camere da letto, 2 bagni e 2 terrazzi, garage/magazzino di  58 mq e piccolo giardino di 53 mq, in un angolo caratteristico del paese con splendido panorama su monti e valli del Parco Nazionale della Maiella. La casa è stata ristrutturata in anni recenti, è in ottime condizioni, arredata con tutte le utenze allacciate ed immediatamente abitabile. Si raggiunge l’abitazione con una strada comunale su cui sono presenti due ingressi a diversi livelli. L’ingresso inferiore al piano terra è fiancheggiato da un terrazzo pavimentato con notevole veduta ed una legnaia nel seminterrato, entrando in casa ci si trova in un atrio cui fa seguito una gradevole sala soggiorno/pranzo con una cucina totalmente attrezzata, allo stesso livello è presente un bagno con doccia. Una scala a chiocciola permette di salire al piano primo a cui si può anche accedere direttamente dall’esterno tramite l’ingresso superiore. Il primo piano è diviso in due ambienti per mezzo di una semi-parete rivestita in legno; da un lato una camera da letto matrimoniale e dall’altro un soggiorno con balcone ed il secondo bagno. Salendo ancora con la scala a chiocciola si arriva al secondo piano mansardato, con finestra ed abbaino, in cui trova posto una ulteriore camera da letto matrimoniale e capienti ripostigli.

Il tetto della casa è con travi di ferro e tavelloni, coibentato con lana di roccia e protetto da guaina isolante. Tutti gli infissi esterni sono in alluminio color grigio scuro con doppi vetri, zanzariere e portelloni esterni di chiusura; i portoncini di ingresso hanno superfici vetrate. Il riscaldamento è attualmente garantito da una grande termo stufa a legna nel soggiorno e radiatori a parete. L’acqua calda sanitaria è prodotta da un bruciatore a gas (alimentato da bombole) alloggiato in una nicchia sul terrazzo.

La casa viene venduta completamente arredata.

Classe Energetica G. EPgl nren 631.50 kWh/mq anno, EPgl ren 4.10 kWh/mq anno.

Davanti all’abitazione, separati da una piccola stradina pedonale, si succedono (inclusi nella vendita) un fabbricato di due livelli con magazzino superiore e garage inferiore (l’ingresso è nel retro), quindi un altro bel terrazzo molto panoramico ed un piccolo giardino adibito ad orto. E’ incluso nella vendita anche un terreno distaccato di 540 mq (oliveto) a circa 500 m. di distanza dalla casa.

Musellaro è un piccolo borgo fortificato Frazione di Bolognano (PE), ha circa 200 abitanti ed è a 390 m. slm. Presente il Palazzo Castello Tabassi (in via di restauro) e la importante Chiesa di Santa Maria del Balzo con la Cappella del Crocifisso. Nel borgo c’è soltanto un bar/ristoro ed un ufficio postale, per tutti i negozi e servizi ci si rivolge al paesi vicini che distano solo pochi chilometri. Il vicino Comune di Bolognano (PE) è a circa 300 m. slm con 1.200 ab. distribuiti nelle varie Frazioni. Il suo territorio rientra nel Parco Naz. della Majella ed in gran parte nella Riserva Regionale Valle del Fiume Orta, in uno splendido contesto naturalistico  con canyon, grotte, laghetti ed anche interessanti siti archeologici. Il paese ha vocazione naturalistica, enogastronomica (Cantine Zaccagnini) e culturale (Durini-Beuys). Presenti gli uffici comunali, alcuni bar, qualche ristorante, uff. postale e farmacia; supermercati e negozi vari a 10’. Collegamenti autobus con tutti i paesi vicini ed in particolare con Torre dei Passeri da dove sono possibili frequenti collegamenti con la capitale e gli aeroporti internazionali di Fiumicino e Ciampino. Autostrada A25 e Staz. Ferroviaria (Pescara-Roma) a 25’, l’aeroporto, la città di Pescara e le spiagge del Mare Adriatico a circa 40’, Roma a 90’.

http://Google Maps: https://goo.gl/maps/AL73FhjG9rrRX3CR9

Four-storey house (90 t.sqm) with 2 bedrooms and 1 bathroom on the main street near the main square. The house has two free facades with south and west orientation, it was totally renovated in the 1990s with the complete renovation of the roof, all utilities are connected and therefore the house is immediately habitable. The main facade on the street is harmoniously punctuated by doors, windows and balconies; two rooms/shops at the ground floor are not included in the sale. The main entrance of the house is in a side alley embellished by a beautiful stone doorway. Entering you meet a small landing with an entrance through a trap door to the beautiful underground cellar characterized by the exposed brick vault and two air vents. From the landing, a stone staircase leads up to the first floor where there is a living room with a window towards the front balcony, a kitchen with fireplace and a further window towards the balcony. You go up to the second floor with another stone staircase and you meet also a niche that houses a tiny bathroom. The second floor has a large bedroom, a small bedroom, a bathroom with shower and window, all connected by a corridor. From the windows in the bedrooms you can enjoy a beautiful view of the town center and the surrounding mountains. Inside the bathroom there is a small door that with a short flight of stairs leads to the attic which has a skylight and can be used as an attic.

The roof of the house has reinforced concrete beams and perforated brick filling, the external walls have been reinforced during the renovation, the floors are ceramic and the wooden window frames have aluminum shutters: the balconies with iron railings wrought are very beautiful . The heating of the house is methane gas with wall radiators and boiler housed in the kitchen. The present furniture is included in the sale price.

Energy Class G, EPgl nren 612.50 kWh/sqm yearly, EPgl ren 4.50 kWh/sqm yearly.

Note: the two shops on the ground floor belong to another owner and are not included in the sale.

Tocco da Casauria (PE), on the slopes of Mount Morrone ( Majella/Morrone National Park) , has just under 3,000 inhabitants , it is 400 m . asl, overlooking the Pescara River Valley , surrounded by mountains and hills with endless olive groves ; is famous for its production of excellent olive oil, wine and the liquor ” centerbe .” The wind coming from the Gorges of Popoli feeds an important wind farm and allows the activity of the National School of Paragliding . There is a small hospital , bank, post office, pharmacy, shops, bars , offices and all services generally needed ; frequent buses and trains ( stations downstream ) lead anywhere . Motorway A25 at 5 ‘ , the city of Pescara , the beaches of the Adriatic Sea and the Airport are a 40 ‘ , the most important ski centers in just over half an hour , Rome is at 90 ‘ .

ITALIANO

Casa a schiera ristrutturata ed abitabile sulla via principale.

Casa di 4 livelli (90 mq.l.) con 2 camere da letto ed  1 bagno sul Corso del paese nei pressi della Piazza principale. La casa ha due facciate libere con orientamento sud ed ovest, è stata totalmente ristrutturata negli anni ’90 con il completo rifacimento anche del tetto, tutte le utenze sono allacciate risultando quindi immediatamente abitabile. La facciata principale sul corso è armonicamente scandita da porte, finestre e balconi; due locali/negozi al piano terra non sono inclusi nella vendita.  L’ingresso principale dell’ abitazione è in un vicolo laterale abbellito da un bel portone in pietra. Entrando si incontra un piccolo pianerottolo con un ingresso attraverso una botola alla bella cantina interrata caratterizzata dalla volta a mattoni a vista e due feritoie per l’aerazione. Dal pianerottolo parte una scala in muratura con gradini in pietra che porta al primo piano dove si succedono un soggiorno con finestra sul balcone frontale, una cucina con camino ed ulteriore finestra sul balcone. Si sale al secondo piano con un’altra scala in muratura incontrando anche una nicchia che ospita un minuscolo bagno di servizio. Il secondo piano ha una ampia camera da letto, una cameretta, un bagno con doccia e finestra, tutti raccordati da un corridoio. Dalle finestre delle camere da letto si gode una bella veduta del centro del paese e dei monti circostanti. All’interno del bagno è presente una piccola porta che con una breve rampa di scale conduce al sottotetto che ha un lucernario ed è utilizzabile come soffitta.

Il tetto della casa ha travi in cemento armato e riempimento in mattoni forati, le pareti esterne sono state rinforzate durante la ristrutturazione, i pavimenti sono in ceramica e gli infissi esterni in legno con persiane in alluminio: molto belli i balconi con le ringhiere in ferro battuto. Il riscaldamento della casa è a gas metano con radiatori a parete e caldaia alloggiata in cucina. L’arredamento presente è incluso nel prezzo di vendita.

Classe Energetica G, EPgl nren 612.50 kWh/mq anno, EPgl ren 4.50 kWh/mq anno.

Nota: i due negozi al piano terra appartengono ad altro proprietario e non sono inclusi nella vendita.

Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 400 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio, del liquore “centerbe” e di  vini tipici. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la banca, la posta, la farmacia, numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari;  frequenti autobus e treni (Stazioni a valle)conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora,  Roma è a 90’.

La casa si sviluppa su quattro piani più soffitta ed ha accesso sia su via dei Germani (scalinata) sia su via Moretto. Su via Moretto, al piano terra, vi sono due ingressi: uno per la cantina ed uno per il garage. Il garage ha al suo interno anche un caminetto. La cantina ha un pozzo con accesso a parete tipo finestra. Inoltre ha un piccolo bagno ed un ripostiglio con ingressi separati. Dalla cantina inizia la scalinata a chiocciola. Al primo piano con ingresso su via dei Germani, vi sono: un piccolo atrio, una sala, una cucina con caminetto e lavandino, ed un retrocucina con ripostiglio e lavandino.Al secondo piano vi è un atrio con tre stanze da letto di cui una matrimoniale, ed il bagno principale.Al terzo piano vi sono un atrio, una stanza matrimoniale ed il terrazzo con deposito d’acqua.Inoltre la scala a chiocciola finisce con una porta che dà in soffitta.

Terraced house in Frondarola, a small village 5 km from the city of Teramo towards the Gran sasso mountain range. The house has 2 entrances, one upstairs and one downstairs. The upper level entrance has a large room with a sink and counter which can be used as a kitchen or type of living room. Same floor has a spacoius bedroom with an open air balcony and another door to an enclosed balcony and bathroom with large shower. Adjacent is another smaller bedroom or study office type of room. Downstairs is a large living room area with a beautiful fireplace that joins a large open kitchen with plenty of cupboards and storage with a gas and electric stove. On this same lower floor is another enclosed balcony and a smaller bathroom/shower. Both balconies have beautiful views of the mountains and olive tree valley’s below.

Energy Class G Epgl.nren 246.10 yearly

La villetta a schiera si trova a Frondarola, un piccolo villaggio a 5 km dalla città di Teramo verso la catena montuosa del Gran Sasso. La casa ha 2 ingressi, uno al piano superiore e uno al piano inferiore. L’ingresso al livello superiore ha una grande stanza con un lavandino e un bancone che può essere utilizzato come cucina o tipo di soggiorno. Lo stesso piano ha una spaziosa camera da letto con balcone all’aperto e un’altra porta su un balcone chiuso e bagno con ampia doccia. Adiacente è un’altra camera da letto più piccola o studio tipo di studio di stanza. Al piano inferiore si trova un ampio soggiorno che unisce una grande cucina aperta con molti armadi e un ripostiglio con una stufa a gas ed elettrica. Su questo stesso piano inferiore si trova un altro balcone chiuso e un bagno / doccia più piccolo. Entrambi i balconi offrono splendide viste sulle montagne e sulla valle dell’olivo sottostante.

Three-storey house (263 sq.m.) with two apartments equipped with independent entrances and a courtyard of about 150 sq.m. on three sides; there are 4 bedrooms, 3 bathrooms, 3 kitchens and 2 living rooms. The construction of the house began in the 1970s and was completed in the 1990s with regular subsequent maintenance interventions; the structure is in thick masonry and the roof in reinforced concrete. The property is part of a group of houses in the location Fonte d ‘Amore on the slopes of Mount Morrone, in a raised position overlooking the Peligna Valley. Immediately in front of the house there is the municipal road connecting with the city center of Sulmona (2.5 km) and there is a city bus stop.

The space of the court is paved and with flowerbeds with a few trees and decorative plants, an area with an oven, a grill, a sink and a small service bathroom was built at the rear. On the ground floor, partially in the basement, there are two large cellars and a tavern equipped with a kitchen. From the front courtyard starts a comfortable central staircase in masonry that allows access to a long balcony with the entrance of the apartment at the first floor. Entering, you find yourself in a corridor with the bathroom with tub at the end and the rooms on the sides: in front the living room and the kitchen with a corner fireplace, behind two large bedrooms. The apartment at the second floor has a separate entrance via an external rear staircase covered by a roof. Inside, the floor plan is similar to that of the first floor with a central corridor, bathroom with shower, behind two bedrooms and in front the living room and kitchen with fireplace leading out onto the upper balcony from which you can enjoy a beautiful view of the surrounding area.

The roof of the house is in good condition having also been overhauled in recent years with the insertion of an insulating sheath, the under-roof with windows can be used as an attic and is accessible from a trap door in the corridor on the second floor. The floors are in marble chips. The external frames are double with wooden windows inside and aluminum externally. Each floor has an independent methane gas heating system and wall-mounted radiators, supplemented by wood-burning fireplaces. In the corridors two flues have been set up for possible installation of additional or alternative heating systems.

Energy Class C, EPgl nren 46.69 kWh/sqm. yearly, EPgl ren 4.67 kWh/sqm. yearly.

The house is in a quiet residential area (Fonte d ‘Amore) well connected to the center of the city of Sulmona with all the services and above all close to the highway that allows you to reach in about 20’ the towns and ski centers of the “Alto Sangro ”(Roccaraso, Rivisondoli, Pescocostanzo). Railway Station and Entrance of the A25 Motorway at about 15 ‘, the city of Pescara with the airport and the beaches of the Adriatic Sea at 60 ’, Rome at 90’.

Google Maps: https://goo.gl/maps/3XnnKcJ11Vu8kuqz6

ITALIANO

Casa con due appartamenti in posizione panoramica.

Casa di tre livelli (263 mq.l.) con due appartamenti sovrapposti dotati di ingressi autonomi e corte di circa 150 mq su tre lati; presenti 4 camere da letto, 3 bagni, 3 cucine e 2 soggiorni.  La costruzione della casa è iniziata negli anni ’70 e si è completata negli anni ’90 con regolari successivi interventi di manutenzione; la struttura è in spessa muratura ed il tetto in calcestruzzo armato. La proprietà fa parte di un insieme di abitazioni in Località Fonte d’ Amore alle pendici del Monte Morrone, in posizione rialzata dominante la Valle Peligna. Subito davanti alla casa passa la via comunale di collegamento con il centro della città di Sulmona (2,5 km) ed è presente la fermata degli autobus urbani.

Lo spazio della corte è pavimentato e con aiuole con qualche albero e piante decorative, posteriormente è stata realizzata una zona con forno, braceria, lavatoio ed un piccolo bagno di servizio. Al piano terra, parzialmente seminterrato,  si trovano due grandi cantine ed una tavernetta attrezzata con cucina. Dalla corte anteriore parte una comoda scala centrale in muratura che consente di accedere ad un lungo balcone con l’ingresso dell’appartamento al primo piano. Entrando ci si trova in un corridoio con in fondo il bagno con vasca e le stanze disposte ai lati: davanti il soggiorno e la cucina con un camino angolare, dietro due ampie camere da letto.  L’appartamento al secondo piano ha un ingresso autonomo tramite una scala esterna posteriore coperta da tettoia. All’interno la planimetria è simile a quella del primo piano con corridoio centrale, bagno con doccia, posteriormente due camere da letto ed anteriormente il soggiorno e la cucina con camino aventi uscita sul balcone superiore da cui si gode una bella veduta del territorio circostante.

Il tetto della casa è il buone condizioni essendo anche stato revisionato in anni recenti con l’inserimento di guaina isolante, il sottotetto con finestre può essere utilizzato come soffitta ed è accessibile da una botola nel corridoio al secondo piano. I pavimenti sono in graniglia di marmo. Gli infissi esterni sono doppi con finestre in legno internamente ed in alluminio esternamente. Ciascun piano ha un impianto di riscaldamento autonomo a gas metano e radiatori a parete, integrato dai camini a legna. Nei corridoi sono state predisposte due canne fumarie per eventuale installazione di sistemi di riscaldamento aggiuntivi o alternativi.

Classe Energetica C, EPgl nren 46,69 kWh/mq. anno, EPgl ren 4,67 kWh/mq. anno.

La casa si trova in una località residenziale tranquilla (Fonte d’ Amore) ben collegata al centro della città di Sulmona con tutti i servizi e soprattutto vicina alla superstrada che permette di raggiungere in circa 20’ i paesi e centri sciistici del Comprensorio “Alto Sangro” (Roccaraso, Rivisondoli, Pescocostanzo). Stazione Ferroviaria ed Ingresso dell’Autostrada A25 a circa 15’, la città di Pescara con l’Aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico a 60’, Roma a 90’.

Google Maps: https://goo.gl/maps/3XnnKcJ11Vu8kuqz6

Comfortable furnished apartment of 80 square meters. on two levels and in the basement a cellar  40 sqm. 
Is in excellent condition and is immediately habitable, the roof of the house is in good condition, the window frames are made of aluminum , ceramic floors of various types.
The house consists of entrance hall, living room with open plan kitchen with fireplace, fully equipped kitchen. 
A comfortable internal staircase leads to the upper floor where there are 3 bedrooms and 1 bathroom.

Energy Class = F,    EPgl nren 156.79 kWh/sqm yearly

This home is for nature lover's ,present equipped nature areas and trails for hiking or mountain biking in the mountains of the National Park.
Numerous bus connections to nearby centers. In 30 minutes by car you can reach the famous and beautiful ski resort Roccaraso, Rivisolndoli and Pescocostanzo.


                          

Three storey house (139 sqm) + shop (18 sqm) to be restored in one of the most characteristic places of the historic center, a few meters away from the main streets  and squares. At the ground floor there are two rooms with stone portals, small windows and features cross vaults: a room is identified as commercial for its favorable position in a main road, the other room has instead a shed / warehouse with an ancient small tub that is presumed to have been used for  food production ; this last room is connected directly to the rest of the house by an internal staircase. The main entrance of the house, with a beautiful stone portal, is in the mezzanine floor and leads directly into a large masonry staircase with stone steps. At the first floor there is a kitchen with a corner fireplace, a small bathroom and a living / dining room. Going up via the internal staircase you reach first a landing with a door / window towards a beautiful stone balcony and then the second floor, where you find two large bedrooms with some niches on the walls and one with a lovely fireplace. From the windows of the second floor, surrounded by stone squares, you can enjoy a magnificent view of the inhabited center of the old town, rich in ancient churches and palaces and of the surroundings marked by the succession of green hills and mountains.

The house is currently not habitable and needs to be renovated. It should however be kept in mind that the property has been included in the list of buildings in the historic center that will benefit from state contribution for total restructuring. The sale price is related to the current condition, before the restructuring.

Energy Class: not applicable.

The town of Popoli  has about 6000 inhab. , at 254 m asl,  inner  flat area in Abruzzo between  the Peligna Valley and the Popoli Gorges. Its territory among two National Parks , is rich in waterways, flora and fauna in a beautiful mountain environment ;  particularly relevant are the Natural Reserve of Sources of the River Pescara  and the Visit Center of the Wolf. The old town has monuments and places of interest such as the many churches, the Taverna Ducale and the splendid ruins of the Cantelmo’s Castle . During all the year there are folk events , arts, sports as well as cultural and pageants of great resonance. There are also the  Baths of Popoli (Popoli Spa) for rehabilitative therapy with mud and sulphurous waters . Excellent connections by the motorway , trains and buses. The city of Pescara, the airport and the beaches of the Adriatic Sea are about 50 ‘, in just over half an hour to the major ski centers in the Abruzzo region (Roccaraso, Campo Felice, Ovindoli, Passolanciano,….). Roma is at 90’.

Google Maps: https://goo.gl/maps/ZVr13DHaF2qSSsvo7

ITALIANO

Tipica casa angolare da ristrutturare con locale commerciale nel centro storico.

Abitazione di tre livelli (139 mq) + Locale commerciale (18 mq) da ristrutturare in uno degli angoli più caratteristici del centro storico, a pochi metri di distanza dal Corso e dalle Piazze principali. Al piano terra sono presenti due locali con portali in pietra, piccole finestre e caratteristiche volte a crociera: un locale è identificato come commerciale per la sua posizione favorevole su una strada principale, l’altro locale ha invece funzione di rimessa/magazzino con una antica piccola vasca che si presume essere stata  funzionale alla preparazione di prodotti alimentari; quest’ultimo locale è collegato direttamente al resto della casa tramite una scala interna. L’ingresso principale dell’abitazione, con bel portale in pietra, è al piano rialzato ed immette direttamente in un’ampia scala in muratura con gradini ugualmente in pietra. Al primo piano si incontra una cucina abitabile con camino angolare, un piccolo bagno ed una stanza soggiorno/pranzo. Salendo ancora con la scala interna si raggiunge prima un ballatoio con una porta/finestra su un bel balcone in pietra e quindi il secondo piano, occupato da due ampie camere da letto con alcune nicchie alle pareti ed una anche con grazioso camino. Dalle finestre del secondo piano, contornate da riquadrature in pietra, si gode una magnifica vista sull’abitato del centro storico ricco di antiche chiese e palazzi e sui dintorni scanditi dal susseguirsi di verdi colline e montagne.

La casa attualmente non è abitabile ed ha bisogno di essere ristrutturata. Va comunque tenuto presente che l’immobile è stato inserito nell’elenco degli immobili del centro storico che beneficeranno di contributo statale per totale ristrutturazione. Il prezzo di vendita è relativo alla condizione attuale, prima della ristrutturazione.

Classe Energetica: non applicabile.

Il Comune di Popoli ha circa 6000 ab., a 254 m slm in zona pianeggiante nell’Abruzzo interno tra la Valle Peligna e le omonime Gole di Popoli. Il suo territorio, tra due Parchi Nazionali, risulta ricco di fiumi, flora e fauna in splendido ambiente montano; particolarmente rilevanti sono la Riserva naturale delle Sorgenti del Fiume Pescara e il Centro Visita del Lupo. Il centro storico ha monumenti e luoghi di interesse come le numerose chiese, la Taverna Ducale e gli imponenti resti del Castello Cantelmo. In ogni stagione si svolgono eventi folkloristici, artistici, sportivi ma anche culturali con rievocazioni storiche di grande risonanza. Presenti anche le Terme di Popoli per  terapie riabilitative con acque e fanghi solfurei. Ottimi i collegamenti con autostrada, treni e autobus. La grande città di Pescara con l’aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico si raggiungono in poco più di 30’, famosi centri sciistici a circa mezz’ora, Roma a 90’.

Google Maps: https://goo.gl/maps/ZVr13DHaF2qSSsvo7

Three storey Large house (191 g. sqm.) with 3 bedrooms, 2 bathrooms, internal terrace (15 sqm) and garden (about 85 sqm) in one of the most characteristic places of the historic center, not far from the train station. The house was renovated in 2015 according to strict anti-seismic criteria and with careful selection of used materials and finishes; it is now a totally new building ready to be immediately furnished and inhabited. The whole house is functionally divided into two independent apartments with vertical development, each with a cellar, living room, kitchen, 1-2 bedrooms, bathroom and with the front terrace and the back garden in common. In the basement there are two large cellars, each of two rooms, with independent access directly from the alley. The entrance doors of the house, in wood covered by a canopy, are on the front terrace at the mezzanine floor which is accessed via a wrought iron gate and a short stairs. The apartment on the right has a large living room with a beautiful wall fireplace followed by a comfortable eat-in kitchen. An internal masonry staircase allows you to go out directly into the garden or to go upstairs where you can meet in succession a bathroom with tub and two bedrooms. The apartment on the left has a living room / kitchen and a bathroom with a shower, followed by a small  stairs towards the garden with a sheltered exit. From the living room a comfortable iron staircase with wooden steps leads to the second floor where is a bedroom with a wooden roof and a small balcony.

The house, having been totally renovated and then never inhabited, is in excellent condition. The external windows, in addition to the beautiful wooden doors, are generally pvc or aluminum with double glazed white windows and protective shutters or dark green shutters. The floors are ceramic with various decorations. The heating is natural gas with wall radiators and condensing boiler placed in an external compartment in the garden. All systems are obviously new and up to standard.

Energy Class G, EPgl nren 184.52 kWh/mq yearly, EPgl ren 0.00 kWh/mq yearly.

Torre dei Passeri (PE) is a Municipality of 3200 inhabitants at 172 m. asl in Valpescara, dominated by the Gizzi Castle and near the ancient Abbey of S. Clemente a Casauria; the town is surrounded by hills and mountains, in a privileged position, about 30′ from the sea (Pescara) and 20′-40′ from the major ski centers of Abruzzo. There are numerous shops, bars, restaurants, schools, green areas and high-level sports facilities. Excellent connections by train (Pescara-Rome), highway A25 and bus lines to the major cities of the region and also directly to Rome and the international airports of Fiumicino, Ciampino and Pescara.

ITALIANO

Intera casa ristrutturata con due appartamenti e giardino nel centro storico.

Grande casa di tre livelli (191 mq.l.) con 3 camere da letto,  2 bagni, terrazzo interno (15 mq) e giardino (circa 85 mq) in uno degli angoli più caratteristici del centro storico, non distante dalla stazione ferroviaria. La casa è stata ristrutturata nel 2015 secondo rigorosi criteri antisismici e con attenta selezione dei materiali usati e delle rifiniture; è un immobile totalmente nuovo con utenze allacciate e pronto ad essere immediatamente arredato ed abitato. L’ intera casa è funzionalmente suddivisa in due appartamenti autonomi a sviluppo verticale dotati ognuno di cantina, soggiorno, cucina, 1-2 camere da letto, bagno e con il terrazzo anteriore ed il giardino posteriore in comune. Al piano seminterrato sono presenti due grandi cantine, ognuna di due vani, con accessi autonomi direttamente dal vicolo. Le porte di ingresso della casa, in legno coperte da tettoia, sono sul terrazzo frontale al piano rialzato a cui si accede tramite un cancelletto in ferro battuto ed una breve rampa di scale.  L’appartamento di destra ha un grande soggiorno con un bel camino a parete cui segue una comoda cucina abitabile. Una scala interna in muratura permette di uscire direttamente in giardino o di salire al piano superiore dove si incontrano in successione un bagno con vasca e due camere da letto. L’appartamento di sinistra presenta un soggiorno/cucina ed un bagno con doccia cui segue una piccola rampa di scale verso il giardino con uscita protetta da tettoia. Dal soggiorno una comoda scala in ferro con gradini rivestiti in legno, permette di salire al secondo piano occupato da una grande camera da letto con il tetto di legno a vista ed un piccolo balcone.

La casa, essendo stata totalmente ristrutturata e poi mai abitata, è in ottime condizioni. Gli infissi esterni, oltre i bei portoncini in legno, sono generalmente il pvc o alluminio con finestre color bianco a doppio vetro e serrandine protettive o persiane color verde scuro. I pavimenti sono in ceramica con varie decorazioni. Il riscaldamento è a gas metano con radiatori a parete e caldaia a condensazione collocata in un vano esterno nel giardino. Tutti gli impianti sono ovviamente nuovi e a norma.

Classe Energetica G, Epgl nren 184.52 kWh/mq anno, EPgl ren 0.00 kWh/mq anno.

Torre dei Passeri (PE) è un Comune di 3200 ab. a 172 m slm nella Valpescara, dominato dal Castello Gizzi e nei pressi dell’antica Abbazia di S. Clemente a Casauria; il paese è circondato da colline e montagne, in una posizione privilegiata, a circa 30’ dal mare (Pescara) e a 20’-40 ’dai maggiori centri sciistici d’Abruzzo. Presenti numerosi negozi, bar, ristoranti, scuole, aree verdi ed impianti sportivi di elevato livello. Ottimi i collegamenti con treno (Pescara-Roma), autostrada A25 e linee autobus verso le maggiori città della Regione ed anche direttamente per Roma e gli aeroporti internazionali di Fiumicino, Ciampino e Pescara.

Terraced house of 4 levels to be restored (134 g. sqm) with terrace and balconies in the main street of the town center. The house is in good structural condition but, since it has not been inhabited for many years, it needs total renovation. There are two entrances, one at the ground floor and one directly at the higher floor, in an overlying street where it is also possible to park; the connections between the different levels are by an internal masonry staircase. At the ground floor there is an entrance corridor, a kitchen with a large corner fireplace and a large room with no windows left in the rough as a cellar. The first floor has a front room with balcony and one back lit from inside. The second floor is also divided into a front room with a balcony (set back from the façade) and a rear one. Going up you are in the attic with a terrace from which you can enjoy a remarkable panoramic view of the Piana del Fucino, of the Rocca of the village and of the surrounding mountains. In the restructuring it would be appropriate to reorganize the highest floor with optimization of the roof, the attic and the terrace. The transformation of the existing ventilation duct into a “light well” is also appropriate, allowing greater illumination of the rear rooms.

Energy Class: not applicable.

Pescina is a municipality in L’Aquila province of about 4,000 inhabitants at 735 m. asl. in the Fucino area, gateway to the Abruzzo National Park and included in the Sirente-Velino Regional Park. Near the village is the interesting Valle del Giovenco with many nature trails cycle paths. Pescina is the birthplace of Cardinal Mazzarino (house museum) and Ignazio Silone (his tomb under the Tower of San Berardo), still preserves interesting churches, some palaces and the Fontamara fountain. The village has several bars, restaurants, shops, post office, banks, schools and even a small hospital. The train station and the entrance to the A25 motorway are just few minutes driving from the center, famous ski centers 30 minutes away, Rome can be reached in less than an hour by car.

ITALIANO

Casa a schiera da ristrutturare in pieno centro.

Casa a schiera di 4 livelli da ristrutturate (134 mq. l.) con terrazzo e balconi sulla via principale del centro del paese. La casa è in buone condizioni strutturali ma, non essendo abitata da molti anni, ha bisogno di totale ristrutturazione. Sono presenti due ingressi, uno al piano terra ed uno direttamente al piano più elevato, da una via sovrastante dove è possibile anche parcheggiare; i collegamenti tra i diversi livelli sono garantiti da una scala interna in muratura. Al piano terra si trova un corridoio di ingresso, una cucina abitabile con grande camino angolare ed un ampio locale privo di finestre lasciato allo stato grezzo con funzione di cantina. Il primo piano ha una stanza anteriore con balcone ed una posteriore illuminata dall’interno. Il secondo piano è ugualmente articolato in una stanza anteriore con balcone (arretrato rispetto alla facciata) ed una posteriore. Salendo ancora ci si trova a livello del sottotetto e del terrazzo da cui si può godere una notevole vista panoramica della Piana del Fucino, della Rocca del paese e delle montagne circostanti. Nella ristrutturazione sarebbe opportuno una riorganizzazione dell’ultimo piano con ottimizzazione del tetto, del sottotetto e terrazzo. Opportuna anche la trasformazione dell’esistente condotto di aereazione in “pozzo luce” che permetta maggiore illuminazione delle stanze posteriori.

Classe Energetica: non applicabile.

Pescina è un comune in prov. dell’ Aquila di circa 4.000 abitanti a 735 m. slm. nell’area del Fucino, porta del Parco Nazionale d’Abruzzo ed incluso nel Parco Regionale Sirente-Velino. Nei pressi del paese si trova l’interessante Valle del Giovenco con molti percorsi naturalistici ciclopedonali. Pescina è paese natale del cardinale Mazzarino (casa museo) e di Ignazio Silone (sua tomba sotto la Torre di San Berardo), conserva ancora interessanti chiese, alcuni palazzi ed il fontanile di Fontamara. Il paese ha diversi bar, ristoranti, negozi, posta, banche, scuole ed anche un piccolo ospedale. La stazione ferroviaria e l’ingresso dell’autostrada A25 sono a 5’ dal centro, famosi centri sciistici a 30’, Roma è raggiungibile in meno di un’ora di auto.

The house, finely restored, is on two levels: a ground floor consisting of a living room-kitchen with fireplace and a bathroom and a first floor with a small study, two bedrooms and bathroom.

The floors are in laminate type parquet.

Heating with radiators and natural gas boiler.

Wooden window frames with double glazing.

Distances: 30 km sea, 25 km airport, 30 km skiing, 25 km spa, golf, 5 km.

Energy class: G – IPE> 178 kwh / m2 year

Antica casa di 110 mq in centro storico di Alanno.

La casa, finemente ristrutturata, è su due livelli: un piano terra costituito da un soggiorno-cucina con camino e un bagno e un primo piano con piccolo studio, camera, cameretta e bagno.

I pavimenti sono in laminato tipo parquet.

Riscaldamento con radiatori e caldaia a gas metano.

Infissi in legno con vetrocamera.

Distanze: mare km 30, aeroporto km 25, Sci km 30, terme km 25, golf, km 5.

Classe energetica: G –  IPE > 178 kwh/mq anno

casa ristrutturata disposta su 3 piani estesa mq90 circa.
P.seminterrato :garage
P.terra: ingresso,soggiorno con angolo cottura,2 balconi e caminetto
Primo piano :3camere da letto,bagno e 2balconi
Piano secondo:unico vano soffitta.

House of three levels (144 g. sq.m.) with 3 bedrooms and 2 bathrooms, facing an exclusive courtyard and garden, part of a small block in the district of San Clemente. The construction dates back to 1987 and has had several regular maintenance works, it is currently in good condition and is immediately habitable. Coming from the communal street, you enter the fenced property by passing a gate and a short common courtyard, thus entering an exclusive courtyard where is a large parking space and a useful box as warehouse or garage. Alongside the courtyard there is a land of about 50 sq.m.  that can be used as garden with water point for irrigation. The house has a basement  reached by a short external masonry staircase; there is a storage room, a multifunctional room and a large tavern with a brick vaulted ceiling. The ground floor has two entrances, the main one is preceded by a large veranda, partially used as a storage / woodshed. Entering you will find in a dining room that serves as a junction with a comfortable fitted kitchen, a bathroom with shower and a large living room with fireplace and sofa bed. A large common staircase leads to the first floor, accessible from the living room or directly through an outside door. The first floor is divided into two bedrooms and a large bathroom with shower; notable the terrace of about 15 sq. m. that allows view of the surrounding area and landscape of the mountains around.

The roof is reinforced concrete, has protective insulation and is in good condition as well as the terrace. The exterior fixtures are the original wooden ones with overlapping aluminum shutters, metal entrance door with glazed windows and wooden doors. Heating and hot water are provided by a methane gas boiler housed outside, and there is also an additional boiler for hot water. Ceramic and marble granite floors.

Energetic Class F, EPgl nren 285.10 kWh/sqm yearly, EPgl ren 3.70 kWh/sqm yearly.

Note: The sale price includes all equipment and most of the furnishings. There is the possibility of making the two levels autonomous, creating two separate apartments.

The town of Castiglione a Casauria (PE) is at 350 m. slm on a long rocky spur, flanking the valley of the Pescara River in the Gran Sasso-Laga National Park. It has less than 900 inhabitants and the houses mainly in the central street also rich in ancient churches and palaces. In the flat part of its territory downstream stands the famous Abbey of San Clemente in Casauria (IX-XII cen), national monument. Near the Abbey there are bus stops to go to the near cities and to the airports of Rome, near is also the A25 motorway gate; the railway station is 1 km away. The city of Pescara with the airport and the beaches of the Adriatic Sea is around 30 ‘, famous ski resorts around 40’, Rome at 90 ‘by car.

ITALIANO

Casa affiancata con giardino e terrazzo presso Abbazia di San Clemente.

Casa di tre livelli (144 mq.l.) con 3 camere da letto e 2 bagni, fronteggiata da corte esclusiva e giardino, parte di un piccolo caseggiato nella Località San Clemente. La costruzione risale al 1987 ed ha avuto diversi interventi di manutenzione ordinaria, risulta attualmente in buone condizioni ed è immediatamente abitabile. Provenendo dalla via comunale, si entra nella proprietà recintata superando un cancello ed un breve tratto di corte comune, entrando quindi in una corte esclusiva dove esiste ampio spazio per parcheggio ed anche un box utile come rimessa o garage. A lato della corte è presente un terreno di circa 50 mq utilizzabile come giardino o orto con punto acqua per irrigazione.  La casa presenta un livello seminterrato che si raggiunge con una breve scala esterna in muratura; presenti un ripostiglio, una stanza multifunzione ed una ampia taverna con volta a crociera di mattoni a vista. Il piano terra ha due ingressi, quello principale è preceduto da una ampia veranda, parzialmente adibita a magazzino/legnaia. Entrando ci si trova in una sala da pranzo che funge da raccordo con una comoda cucina attrezzata, un bagno con doccia ed un ampio soggiorno con camino e divano letto. Si sale al primo piano utilizzando una ampia scala comune in muratura, accessibile dal soggiorno o direttamente attraverso una porta esterna. Il primo piano è articolato in due camere da letto ed un ampio bagno con doccia; notevole il terrazzo di circa 15 mq che consente veduta dell’abitato circostante e panorama delle montagne intorno.

Il tetto è in calcestruzzo armato e con isolante protettivo, in buone condizioni, così come la copertura del terrazzo. Gli infissi esterni sono quelli originali in legno con sovrapposizione di persiane in alluminio, porta d’ingresso in metallo con vetrata e portoncini in legno. Il riscaldamento e l’acqua calda sono garantiti da caldaia a gas metano alloggiata all’esterno, presente anche un boiler aggiuntivo per l’acqua calda. Pavimenti in ceramica o grana di marmo.

Classe Energetica F, EPgl nren 285.10 kWh/mq anno, EPgl ren 3.70 kWh/mq anno.

Nota: il prezzo di vendita include tutte le attrezzature e gran parte dell’arredamento.  Esiste la possibilità di rendere del tutto autonomi i due livelli, realizzando due appartamenti separati.

Il paese di Castiglione a Casauria (PE) è a 350 m. slm su un lungo sperone roccioso fiancheggiante la valle del Fiume Pescara nel Parco Nazionale del Gran Sasso-Laga. Ha meno di 900 abitanti e le case addossate al corso principale ricco anche di antiche chiese e palazzi. Nella parte pianeggiante del suo territorio a valle sorge la famosa Abbazia di San Clemente a Casauria (IX-XII sec) monumento nazionale.  Vicino all’ Abbazia si trovano le fermate degli autobus regionali e di quelli diretti agli aeroporti di Roma, nei pressi anche l’uscita dell’autostrada A25; la stazione ferroviaria è a 1 km.   La città di Pescara con l’aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico sono a circa 30’, famosi centri sciistici a circa 40’, Roma a 90’ di auto.

Three-storey terraced house (130 sqm) with 3 bedrooms and 3 bathrooms in the center of the hamlet with small detached terrain.  The main entrance is on the ground floor through a beautiful stone portal with a heavy wooden door. Entering, a small atrium connects the ground floor rooms and a staircase to upstairs. At the ground floor there is a dining room with a modern fully equipped kitchen (washing machine), a traditional wood-burning kitchen and a window to the main street;  it follows a large living room with wall-sideboard and electric fireplace around which comfortable sofa beds are arranged, a panoramic window on the surrounding mountains. From the dining room a masonry staircase with marble stairs descends into the basement where there is a large room with a bunk bed (wicker window) and a small bathroom. Next is a room with a large billiard table in the center, and on the one side a bar counter equipped with plugs and a fridge;  the game room has also a rear window and a separate entrance from the outside in the lower communal street. Using the internal staircase near the main entrance you get to the first floor where you find the master bedroom with shower and balcony window on the main street, follows a further bedroom with a panoramic window at the back, and finally the main bathroom with tub and window.

The roof of the house has been redone, is equipped with insulating sheath and cover with traditional tiles. The roofs under the roof have been insulated to prevent heat dispersion. The window frames are white aluminum with double glass and mosquito nets. The floors are partly new ceramic and partly marble grits. The heating is methane gas (boiler in the kitchen) with wall radiators, integrated by the kitchen / wood stove.

Energy class F, EPgl nren 166.25 kWh/sqm yearly, EPgl ren 0.72 kWh/sqm yearly.

The sale price includes all the furnishings and equipment. The sale price includes also a small land (162 sqm) a few meters away from the back of the house; it is accessible by car, has a beautiful view and could be equipped as a garden for outdoor activities.

Note: The apartment will be completely renovated, for which the State Contribution for the reconstruction after the 2009 earthquake is being obtained. The renovation will involve:

– Structural makeover

– Seismic improvement

– Refurbishment of the exposed wooden roof

– Refurbishment of the floor

– New plaster.

The apartment can be reserved at the indicated price (and placed outside the market) through an official registered Purchase Proposal/Preliminary Sale Contract and payment of an adequate deposit. The Stipulation with the effective transfer of Property can take place soon or after two years from the date of granting of the State Contribution.

Opi is a Hamlet in the Municipality of Fagnano Alto (AQ), which is 2.8 km away, it is within the Sirente-Velino Regional Park at 850 m asl. and has a resident population of about 50 people. Opi is just a few kilometers away from the medieval villages of Bominaco and Caporciano of great artistic interest. In the nearby Fagnano Alto (400 inhabitants) there are municipal offices, post office, pharmacy, some shops, some restaurants and the Sulmona-L’Aquila railway station. Bus connections with neighboring centers. The city of L’Aquila is about 25 km away, important ski resorts around 30 ‘. The city of Pescara with the airport and the beaches of the Adriatic Sea is 80 km away. Rome is about 150 km away.

ITALIANO

Casa tipica con sala giochi e piccolo terreno nel centro del borgo (sarà ristrutturata con spese a carico dello Stato)

Casa a schiera di tre livelli (130 mq.l) con 3 camere da letto e 3 bagni nel centro del borgo con piccolo terreno distaccato.  L’ingresso principale è al piano terra attraverso un bel portale in pietra con un pesante portone in legno. Entrando, un piccolo atrio collega le stanze del piano terra ed una scala verso il piano superiore. Al piano terra si incontra subito una sala da pranzo con una moderna cucina totalmente attrezzata (lavabiancheria), una cucina tradizionale a legna ed una e finestra sulla via principale; segue un ampio soggiorno con credenza murale e caminetto elettrico intorno a cui sono disposti comodi divani, finestra retro panoramica sui monti circostanti. Dalla sala da pranzo una scala in muratura con gradini in marmo scende nel piano seminterrato in cui si trova un grande locale con letto a castello (finestra a bocca di lupo) ed un piccolo bagno di servizio. Segue una stanza con al centro campeggia un grande biliardo e da un lato un bancone bar attrezzato con erogatori di birra alla spina ed un frigorifero; la sala giochi è dotata anche di finestra retro e di un ingresso autonomo dall’esterno su via comunale inferiore. Utilizzando la scala interna nei pressi dell’ingresso principale si arriva al primo piano che è occupato da una camera da letto principale con box doccia e finestra a balconcino sulla via principale, segue una ulteriore camera da letto con finestra panoramica sul retro, infine il bagno principale con vasca e finestra.

Il tetto della casa è stato rifatto, è dotato di guaina isolante e copertura con tegole tradizionali. I solai sotto tetto sono stati coibentati per evitare dispersione di calore. Gli infissi delle finestre sono in alluminio color bianco con zanzariere e doppio vetro. I pavimenti sono in parte nuovi in ceramica ed in parte originali in graniglia di marno. Il riscaldamento è a gas metano (caldaia in cucina) con radiatori a parete, integrato dalla cucina/stufa a legna.

Classe Energetica F, EPgl nren 166.25 kWh/mq anno, EPgl ren 0.72 kWh/mq anno.

Il prezzo di vendita include l’arredamento e le attrezzature. E’ incluso nella vendita anche un piccolo terreno (162 mq) sul retro della casa, a pochi metri di distanza. Il terreno è accessibile alle auto, ha un bel panorama e potrebbe essere attrezzato come giardino per attività di vita all’aperto.

Nota: L’appartamento sarà completamente ristrutturato in quanto fa parte di un aggregato per il quale si sta ottenendo il Contributo Statale per la ricostruzione post terremoto del 2009. La ristrutturazione riguarderà:

– Rifacimento strutturale

– Miglioramento sismico

– Rifacimento del tetto in legno a vista

– Rifacimento del pavimento

– Nuovo intonaco.

L’appartamento può essere riservato al prezzo indicato (e collocato fuori mercato) tramite Proposta d’Acquisto/Contratto Preliminare di Vendita ufficialmente registrato e versamento di congrua cauzione. La Stipula con l’effettivo trasferimento dell’Immobile potrà avvenire prima della concessione del Contributo Statale o dopo due anni dalla data di concessione di questo.

Opi è una Frazione del Comune di Fagnano Alto (AQ) da cui dista 2,8 km. , si trova all’interno del Parco regionale Sirente-Velino ad 850 m slm. ed ha una popolazione residente di circa 50 persone. Opi si trova a pochi km. dai Borghi medievali di Bominaco e Caporciano di grandissimo interesse artistico. Presso il vicino Fagnano Alto (400 abitanti) si trovano gli uffici comunali, la posta, la farmacia, qualche negozio, alcuni ristoranti e la Stazione Ferroviaria della linea Sulmona-L’Aquila. Collegamenti autobus con i Centri vicini. La città de L’Aquila dista circa 25 km, importanti Centri sciistici a circa 30’. La città di Pescara con l’aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico è ad 80 km. Roma dista circa 150 km.

House of 137 sqm in several levels to be restored in a characteristic area of the village with spectacular panoramic views. The house has a rocky bottom wall and has a thick walled structure with flat roof covering.  It is reachable by car with nearby parking. There are currently several entrances, two lower and two lateral. The lower entrances enter into cellars with stairs to the upper floors; at the left one you go up to a single room with window, at the right the staircase leads to a bedroom and a hallway from which another staircase leads to the second floor. The second floor is characterized by a huge rear-high barrel vault divided into two with a low overhang, front a small hallway connecting a large bedroom and a large kitchen, both with windows to a long balcony. Complete the second floor a small bathroom and a tiny room with fireplace. At the left side of the façade there is a private, uphill slope with a staircase leading to an outer warehouse and a direct entrance door to the second floor; continuing to climb you meet a small vegetable garden belonging to the same property.

The house is to be restored but lends itself to becoming an articulated residence in a quiet and beautiful location. The flat roof is conceivable as a future panoramic terrace from which the look can range to the entire Peligna Valley.

Energetic Class not estimable at this time.

The village of Roccacasale has about 800 inhabitants, 450 m . asl in a very sunny and has a few shops, bars , restaurants , post office and municipal parking lots , in the context of the “Morrone / Majella”  National Park with nearby forests , plateaus , springs, shelters equipped and  interesting remains of ancient settlements . Especially in summer are organized many cultural and recreational events of interesting level . The nearby town of Sulmona is also reachable by bus within minutes , using the car you can arrive  in 5 ‘ to the ” Pratola – Sulmona ” gate of the A25 . The big city of Pescara with the Airport and the beaches of the Adriatic Sea are at 50 ‘, the major Ski Centres in Abruzzo at 40’, Rome is a 90 ‘( more than 2 hours by train or bus ) .

ITALIANO

Casa da ristrutturare nel borgo con veduta panoramica.

Casa di 137 mq su più livelli da ristrutturare in un angolo caratteristico del borgo con spettacolari vedute panoramiche. La casa ha una parete rocciosa di fondo ed ha spessa struttura muraria con copertura piana a terrazzo. E’ raggiungibile in auto con parcheggio nei pressi. Attualmente sono presenti vari ingressi, due inferiori e due laterali. Gli ingressi inferiori immettono in altrettante cantine con scale verso i piani superiori: a sinistra si sale verso un vano singolo con finestra, a destra la scala conduce ad una cameretta e ad un disimpegno da cui una ulteriore scala porta al secondo piano. Il secondo piano è caratterizzato da un enorme ambiente posteriore con alta volta a botte diviso in due con una bassa tramezzatura, anteriormente un piccolo disimpegno che collega una grande camera da letto ed una ampia cucina, entrambe con finestre su un lungo balcone. Completano il secondo piano un piccolo bagno ed un minuscolo vano con camino. Al lato sinistro della facciata si sviluppa una stradina privata in salita con gradinata che conduce ad un magazzino esterno e ad una porta d’ingresso diretto al secondo piano; continuando a salire si incontra un piccolo orto che appartiene alla stessa proprietà.

La casa è da ristrutturare ma si presta a diventare una articolata residenza in una tranquilla e splendida posizione. La copertura piana è ipotizzabile come futuro terrazzo panoramico da cui lo sguardo può spaziare verso l’intera Valle Peligna.

Classe Energetica non valutabile al momento.

Roccacasale è un paese di circa 800 abitanti, a 450 m. slm,  in posizione molto soleggiata e presenta alcuni negozi, bar, ristoranti, ufficio postale ed anche parcheggi comunali; da diversi livelli partono sentieri che permettono escursioni di varia difficoltà e lunghezza sulle circostanti montagne del Parco Nazionale Morrone/Majella con boschi, altipiani, sorgenti, rifugi attrezzati oltre ad interessanti resti di antichi insediamenti. In vari momenti dell’anno ma soprattutto in estate fervono nel paese attività culturali e ricreative di interessante livello. La vicina città di Sulmona è raggiungibile anche in autobus in pochi minuti; usando invece l’auto si arriva in 5’ all’ingresso “Pratola-Sulmona” della A25. La grande città di Pescara con l’Aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico sono a 50’, i maggiori Centri Sciistici dell’Abruzzo a 40’, Roma è a 90’.

Orsogna offers all services, it is a lively village that is lived in all year round. It has many festivies  during the year and is close to the villages of Tollo, Airielli, Canosa Sannita.

House of two levels furnished and habitable (110 sqm) with 2 bedrooms, 2 little bedrooms and 2 bathrooms, annexes warehouse, oven, and small garden; the sale includes also a rustic house to be restored (about 50 sqm.) with a paved courtyard at the upper level. The house develops along a rocky slope at the beginning of the main street in the lower part of the village, it is free on three sides and enjoys beautiful views until the sea. The property is completely fenced and the two levels have independent entrances but anyway are connected by a spiral inner staircase or a masonry exterior one. The lower entrance, preceded by a courtyard, enters a small lobby with a bathroom, followed by a living room with a wood-burning stove, a fully equipped kitchen and a small bedroom. The second level is reached via the internal staircase or directly from the outside and is divided in two bedrooms (one with panoramic balcony), another small bedroom and a second bathroom with shower. Externally, at the same level, there is a warehouse with window and a detached building with traditional roof and chimney, in which a useful oven with wood burning stove is housed. Going up the outside stairs you reach the highest level where you will find a terraced garden that also houses an old chicken coop; You will then find a large paved courtyard and an interesting rustic stone house (to be restored) with two window balconies that allow a splendid view of the surrounding area.

The roof of the house is in good condition. Heating is methane gas with wall radiators and boiler that also produces hot water, or through the thermo-chimney. The external frames are new in white aluminum and double glass, the windows have aluminum-colored wood shutters. The floors are granite tiles or rustic ceramics. Telephone and TV wiring.

Energy class G, EPgl nren 364.68 kWh/sqm yearly, EPgl ren 2.52 kWh/sqm yearly.

Note: The sale price includes almost all the furnishings and the equipment.

Corvara is a town of about 260 inhabitants at 625 m s.l.m. in Pescara province, which is about 50 km. The old village consists mainly of stone houses “pagliare” built on rock, after being almost totally abandoned in the last century, has been  recovered recently and also developed  being in the territory next to the Gran Sasso National Park. Currently the majority of inhabitants live in the new town in the valley with the town hall and several Districts. In the area there is some restaurant and farm. There are bus connections with neighboring Centers, the highway and the train station are about 15 km (Torre dei Passeri), the city of Pescara with the airport and the beaches of the Adriatic Sea is at 50 km.

ITALIANO

Graziosa casa panoramica all’inizio del Borgo.

Casa di due livelli arredata ed abitabile (110 mq.l.)  con 2 camere da letto, 2 camerette e 2 bagni, annessi magazzino, forno, e piccolo giardino; sono inclusi nella vendita anche un rustico da ristrutturare (circa 50 mq.) a livello superiore con un cortile pavimentato. La casa si sviluppa lungo un pendio roccioso all’inizio della via principale nella parte inferiore del borgo, risulta libera su tre lati e gode di splendido panorama fino al mare. La proprietà è totalmente recintata e i due livelli hanno ingressi autonomi  ma sono comunque collegati da una scala interna a chiocciola o da una esterna in muratura. L’ingresso inferiore, preceduto da un cortile, immette in un piccolo atrio con un bagno di servizio, segue quindi un soggiorno con termo-camino a legna, una cucina abitabile totalmente attrezzata ed una cameretta. Il secondo livello si raggiunge tramite la scala interna o direttamente dall’esterno ed è organizzato in due camere da letto (una con balcone panoramico), una cameretta ed un secondo bagno con doccia. Esternamente, allo stesso livello, è presente un  magazzino con finestra ed è stato realizzato un manufatto distaccato con tetto e comignolo tradizionali,  in cui è alloggiato un utile forno con legnaia. Salendo ancora la scala esterna si arriva al livello più elevato dove si trova un giardinetto terrazzato che ospita anche un vecchio pollaio; si incontra quindi un ampio cortile ed un interessante rustico in pietra da ristrutturare con due ambienti dotati di finestre a balconcino che consentono una splendida veduta del territorio circostante.

Il tetto della casa è in buone condizioni. Il riscaldamento è a gas metano con radiatori a parete e caldaia che produce anche l’acqua calda sanitaria, oppure tramite il termo-camino. Gli infissi esterni sono nuovi in alluminio color bianco e doppio vetro, le finestre hanno persiane in alluminio color legno. I pavimenti sono in mattonelle di graniglia o ceramiche rustiche. Cablatura telefono e TV.

Classe Energetica G, EPgl nren 364.68 kWh/mq anno, EPgl ren 2.52 kWh/mq anno.

Nota: il prezzo di vendita include pressoché tutto l’arredamento e le attrezzature presenti.

Corvara è un Comune di circa 260 abitanti a 625 m s.l.m. in Prov. di Pescara da cui dista circa 50 km. Il Borgo antico è costituito soprattutto di case in pietra realizzate sulla roccia “pagliare”, dopo essere stato quasi totalmente abbandonato nel secolo scorso, è stato oggetto negli ultimi anni di recupero e valorizzazione essendo anche in territorio prossimo al Parco Nazionale del Gran Sasso. Attualmente la maggior parte degli abitanti risiede nel nuovo abitato a valle con la sede del Comune e nelle numerose Contrade. In zona è presente qualche ristorante e degli agriturismo. Esistono collegamenti autobus con i Centri vicini, l’autostrada e la stazione ferroviaria sono a circa 15 km (Torre dei Passeri), la città di Pescara con l’aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico a 50 km.

The home is sold furnished.

The village of Ofena is only 90 minutes from Rome International Airport, 50 minutes from Pescara international Airport.

Three storey terraced house (90 g. sqm) between two narrow streets of the old town, recently renovated and furnished, has two bedrooms and two bathrooms. During the renovation the portals, the window frames and the balcony with the capitals all in stone were kept. Entering the ground floor you will immediately find yourself in a large living room with a fireplace and connected to the habitable kitchen from where you can also access a small bathroom. An elegant masonry staircase leads to the upper floor, it has stairs covered with ceramic tiles and a pleasant iron railing. On the first floor, the rooms are connected by a hallway lit by a window and partly with glass-brick flooring that give light to the staircase. There is a double bedroom, a small bedroom with a balcony and a bathroom with walk-in shower and window. In the ceiling of the landing there is a retractable ladder for access to a large attic with a small skylight allowing get out on the roof.

In the basement there are two cellars with autonomous entrances in the alley below; they are equipped with electric and water utilities and the main cellar with vaulted vault also has a wash basin and continues into a cave dug into the rock.

The new roof of the house has a lightweight structure in reinforced concrete and ceiling tiles, there is insulation and roofing with traditional tiles. Heating is methane gas with boiler in the cellar. The exterior fixtures are wood-colored aluminum and the windows have double glazed windows and shutters. Parking nearby.

Note: The sale price includes furniture and equipment.

Energy Class G, EPgl nren 469.90 kWh/sqm yearly, EPgl ren 5.20 kWh/sqm yearly.

Tocco da Casauria (PE) , on the slopes of Mount Morrone ( Majella National Park / Morrone ) , has just under 3,000 inhabitants , it is 400 m . asl, overlooking the Pescara River Valley , surrounded by mountains and hills with endless olive groves ; is famous for its production of excellent olive oil, wine and the liquor ” centerbe .” The wind coming from the Gorges of Popoli feeds an important wind farm and allows the activity of the National School of Paragliding . There is a small hospital , bank, post office, pharmacy, shops, bars , offices and all services generally needed ; frequent buses and trains ( stations downstream ) lead anywhere . Motorway A25 at 5 ‘ , the city of Pescara , the beaches of the Adriatic Sea and the Airport are a 40 ‘ , the most important ski centers in just over half an hour , Rome is at 90 ‘ .

ITALIANO

Casa ristrutturata, arredata ed abitabile nel centro storico.

Casa di tre livelli (90 mq.l.) tra due caratteristiche stradine del centro storico, recentemente ristrutturata ed arredata, presenta due camere da letto e due bagni. Durante la ristrutturazione sono stati mantenuti i portali, le riquadrature delle finestre ed il balcone con i capitelli tutti in pietra. Entrando al piano terra ci si trova subito in un ampio soggiorno dotato di camino e collegato alla cucina abitabile da cui si accede anche ad un piccolo bagno di servizio. Una elegante scala interna in muratura conduce al piano superiore, ha gradini rivestiti da mattonelle di ceramica ed una gradevole ringhiera in ferro. Al primo piano gli ambienti sono raccordati da un disimpegno illuminato da una finestra ed in parte con pavimento in vetro-mattoni che da luce alla scala. Si succedono una camera da letto matrimoniale, una cameretta con il balcone ed un bagno con cabina doccia e finestra. Nel soffitto del pianerottolo si apre una botola dotata di scala retrattile per l’accesso ad una ampia soffitta con piccolo lucernario che permette l’uscita sul tetto.

Al piano seminterrato sono presenti due cantine con ingresso autonomo su stradina sottostante; sono dotate di utenze elettrica ed idrica e la cantina maggiore con volta a botte ha anche una vasca lavatoio e prosegue in una grotta scavata nella roccia.

Il nuovo tetto della casa ha una struttura leggera in calcestruzzo armato e tavelloni, presente isolamento e copertura con tegole tradizionali. Il riscaldamento è a gas metano con caldaia in cantina. Gli infissi esterni sono in alluminio color legno e le finestre hanno doppi vetri e persiane ad alette mobili. Parcheggio auto nei pressi.

Nota: il prezzo di vendita include l’arredamento e le attrezzature.

Classe Energetica G, EPgl nren 469.90 kWh/mq anno, EPgl ren 5.20 kWh/mq anno.

Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 400 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio, del liquore “centerbe” e di  vini tipici. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la banca, la posta, la farmacia, numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari;  frequenti autobus e treni (Stazioni a valle)conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora,  Roma è a 90’.

Pretty three-storey house (90 sqm, 1 bedroom and 1 bathroom) with cellars and small terrace in the historic center, renovated in 2015 and immediately habitable. The house is near one of the typical squares of the old town, is open on three sides, very sunny and has parking nearby. Entering through security door topped by a roof you are in a small atrium that connects the rooms of the ground floor. The living room has a corner fireplace finished in brick and a compartment under the stairs surrounded by a pleasant red brick arch; a door window allows you to go out on the small terrace overlooking the alleys of the old center and has side view of the surrounding mountains. The kitchen is in a long room, is a habitable and fully equipped (including dishwasher).  An internal staircase in masonry leads to the first floor with a landing that connects the bathroom and the bedroom. The bathroom has a shower cabin and a niche for housing the washing machine, the bedroom is quite large, bright and with a small panoramic balcony.

Energy Class G, EPgl nren 249.29 kWh/sqm yearly, EPgl ren 1.31 kWh/sqm yearly

In the basement there is a cellar with fine wooden front door and barrel vault, also equipped with water and electric utilities, followed by two rooms with window used as storage or warehouse.

The house has been renovated recently and also has excellent finishing. The window frames are PVC-colored wood, the windows are double-glazed and some of them balancing opening. The floors are rustic ceramic. The heating system is methane gas with wall radiators and the boiler housed in the kitchen. The electrical system is in accordance with the use and rules with advanced lighting systems.

Bussi sul Tirino is a town of 2,500 inhabitants at 344 m asl. in province of Pescara. It is crossed by the clear River Tirino and its territory is part of the Gran Sasso National Park. The upper part of town is an interesting old town with its fortified castle of the twelfth century; the lower part, with new settlements, has several shops, bars, pharmacy and all necessary services. Rail Station and Highway A25 just a few minutes drive away, the city of Pescara with the airport and the beaches of the Adriatic Sea at 45 min, Rome at 90 min. Equipped ski areas easily reached in around 45 min.

ITALIANO

Casa ristrutturata nel centro storico.

Graziosa casa di tre livelli (90 mq, 1 camera da letto e 1 bagno) con cantine e piccolo terrazzo nel centro storico, ristrutturata nel 2015 e subito abitabile. La casa si trova nei pressi di una delle piazzette tipiche del centro storico, è libera su tre lati, molto soleggiata ed ha parcheggio nei pressi.  Entrando attraverso porta blindata sormontata da tettoia ci si trova in un piccolo atrio che collega gli ambienti del piano terra. Il soggiorno ha un camino angolare rifinito in mattoni ed un vano sottoscala contornato da un gradevole arco a mattoni; una porta finestra permette di uscire sul piccolo terrazzo che si affaccia sui vicoli del centro ed ha veduta laterale delle montagne circostanti. La cucina è in una stanza sviluppata in lunghezza, è abitabile e totalmente attrezzata (anche lavastoviglie). Una comoda scala interna in muratura conduce al primo piano con un ballatoio che collega il bagno e la camera da letto. Il bagno ha cabina doccia ed una nicchia per alloggiamento lavabiancheria, la camera da letto è piuttosto ampia, luminosa e con un piccolo balcone.

Classe Energetica G, EPgl nren 249.29 kWh/mq anno, EPgl ren 1.31 kWh/mq anno

Nel piano seminterrato è presente una cantina con bella porta di ingresso in legno e volta a botte, dotata anche di utenze idrica ed elettrica; seguono due locali con finestra, utilizzabili come deposito o magazzino.

La casa è stata ristrutturata recentemente e presenta anche ottime rifiniture. Gli infissi esterni sono in pvc color legno, le finestre hanno doppio vetro ed alcune anche apertura basculante. I pavimenti sono in ceramica rustica. L’impianto di riscaldamento è a gas metano con radiatori a parete e la caldaia alloggiata in cucina. L’impianto elettrico è a norma con utilizzo di sistemi avanzati di illuminazione.

Bussi sul Tirino è un Comune di 2.500 abitanti a 344 m slm. in provincia di Pescara. E’ attraversato dal limpido Fiume Tirino e con il suo territorio rientra nel Parco Nazionale del Gran sasso. La parte alta del paese è un interessante centro storico con il Castello fortificato del XII sec.; la parte bassa, con i nuovi insediamenti, ha diversi negozi, bar, farmacia e tutti i servizi generalmente necessari. Stazione Ferroviaria ed ingresso Autostrada A25 a pochi minuti di auto, la città di Pescara con l’aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico a 45 min, Roma a 90 min. Attrezzati centri sciistici raggiungibili facilmente in circa 45 min.

The house is completely habitable with all service.
It has two floors, on the ground floor there is a living room, kitchen with firteplace and steps to the top floor.
On the first floor there are two bedroom and one little bathroom.

The structure is in good condition, but needs a renovation.
The total size of the house is 55 sqm, and on the opposite side there is a garage (27mq)

The village offers all services

Characteristic apartment in  a historical village.

Nice three-storey apartment of about 70 smq (two bedrooms) in the historical centre, part of a typical terraced house. The windows and the front door overlook a characteristic pedestrian street that has a little square just in front of the door, suitable for a table and outdoor living. The front door has glazed surface and is surrounded by a beautiful stone portal. Upon entering you are in a large living room with vaulted ceiling with  a small fully equipped kitchen in one corner. From the living room, two low brick stairs leading on one side to a small room (bedroom, study) and to a fully equipped bathroom with shower, on the other side to a large master bedroom with a brick vaulted ceiling and panoramic window and a storage room.

Heating is by city gas with radiators on the wall. The window frames are aluminum and wood with double glass, the floor with ceramic tiles. The house is sold furnished.

Energy Class F, EPgl nren 160.03 kWh /sqm yearly, EPgl ren 2.15 kWh /sqm yearly

Caporciano is a medieval village of 250 inhabitants at 836 m asl, overlooking the Navelli Plain, is rich in works of art and especially old churches also pastoral. In the village there are the municipal offices, the post office, bars and some restaurants. Many interesting spots in the vicinity and surrounding areas. Bominaco with the remains of the castle and a monastery complex with the two beautiful churches S.M. Assunta and S. Pellegrino (XI – XIII century), famous for the extraordinary cycle of frescoes. The Navelli Plateau, in inner Abruzzo, is 700 m asl, surrounded by the Gran Sasso, Sirente / Velino and Majella mountains, which extends over  25 km, bordered by thick forests and numerous almond groves. The plateau is famous for the exclusive production of saffron, but also for the typical crops of lentils, chick peas and potatoes. The territory is dotted with some of the most beautiful villages in Abruzzo and Italy (Navelli, Calascio, Santo Stefano di Sessanio, Capistrano, ….) of great tourist attraction. There are shops and services in every village, many restaurants of good quality. The cities of L ‘Aquila and Popoli are about 25’, Pescara with the airport and the sea is about 60 ‘, Rome at 90’. Rail and Highway 25-30 ‘, Ski centers at 30’.

ITALIANO

(ATTENZIONE: Temporaneamente Fuori Marcato).

Grazioso appartamento a tre piani di circa 70 mq (due camere da letto) nel centro storico, parte di una tipica casa a schiera. Le finestre e la porta d’ingresso si affacciano su una caratteristica strada pedonale che ha una piccola piazza proprio di fronte alla porta, adatta per un tavolo e una vita all’aperto. La porta d’ingresso ha una superficie vetrata ed è circondata da un bellissimo portale in pietra. Entrando si è in un ampio soggiorno con soffitto a volta con una piccola cucina completamente attrezzata in un angolo.

Dal soggiorno, due scale basse in mattoni che conducono da una parte ad una piccola stanza (camera da letto, studio) e ad un bagno completamente attrezzato con doccia, dall’altra parte ad una grande camera da letto matrimoniale con soffitto a volta in mattoni e finestra panoramica e un ripostiglio. Il riscaldamento è da gas di città con radiatori sul muro. Le cornici delle finestre sono in alluminio e legno con doppio vetro, il pavimento con piastrelle di ceramica. La casa viene venduta arredata.

Classe energetica F, anno industriale n. 160,03 kWh / mq annuo, EPgl ren 2,15 kWh / mq all’anno

Caporciano è un borgo medievale di 250 abitanti a 836 m slm, affacciato sulla piana di Navelli, è ricco di opere d’arte e soprattutto antiche chiese anche pastorali. Nel villaggio ci sono gli uffici comunali, l’ufficio postale, i bar e alcuni ristoranti. Molti punti interessanti nelle vicinanze e nelle aree circostanti. Bominaco con i resti del castello e un complesso monastico con le due bellissime chiese di S. M. Assunta e S. Pellegrino (XI – XIII secolo), famose per lo straordinario ciclo di affreschi. L’altopiano di Navelli, nell’interno abruzzese, si trova a 700 m di altitudine, circondato dal Gran Sasso, dal Sirente / Velino e dalla Majella, che si estende per oltre 25 km, circondato da fitti boschi e numerosi mandorli. L’altopiano è famoso per la produzione esclusiva di zafferano, ma anche per le colture tipiche di lenticchie, ceci e patate. Il territorio è punteggiato da alcuni dei borghi più belli d’Abruzzo e d’Italia (Navelli, Calascio, Santo Stefano di Sessanio, Capistrano, ….) Di grande attrazione turistica. Ci sono negozi e servizi in ogni villaggio, molti ristoranti di buona qualità. Le città di L’Aquila e Popoli sono circa 25 ‘, Pescara con l’aeroporto e il mare è di circa 60’, Roma a 90 ‘. Ferrovia e autostrada 25-30 ‘, impianti sciistici a 30’.

The two properties are structurally and functionally connected and are sold together although there is the possibility of separated sale.

• House with two apartments and garden

Two-storey house (191 sqm) connected or self with small garden (100 sq.m.) in a dominant position in the village with stunning views of the mountains of Majella-Morrone National Park. The house has a solid structure made of tuff blocks and was totally renovated in the 90s. The ground floor has two entrances protected by pretty wooden canopy and is divided into living room, dining room, kitchen, bedroom and bathroom with shower; the ceilings have vaults of brick or barrel vaults. A small external stone staircase  leads to the first floor which can also be reached through internal connection (excludable) from the ground floor. After the entrance, covered by a wooden roof, you’ll find a masonry staircase lined with rustic ceramics that leads to a living room / studio with beautiful wooden ceiling, niches in the walls and panoramic windows. It follows a large living / dining room with fireplace occupied by an artistic cast iron stove wood and equally embellished by the high wooden ceiling with two spans and windows on two sides. Complete the apartment a bedroom with original floor brick and downstream window, a large bathroom with tub and an equipped kitchen, topped with a dormer window to the exit on the roof. The roof of the house is wood  anchored to a reinforced concrete curd, it has insulating cork panels, waterproofing and roofing with traditional tiles; half of the roof is occupied by a series of integrated photovoltaic panels. The floors are in traditional pottery, bricks and river stones. The window frames are mahogany and iroko wood and the windows have double glazing and some shutters (upper floor); all windows are protected by heavy iron grates and mosquito nets. Modular self-heating with natural gas and wall radiators. The exterior and interior (upstairs) plasters were left at the rough raw state to enhance the rustic look of the house.

Energy Class F, EPgl nren 245, EPgl ren 0.10 kWh / sqm yearly.

The small garden beside the house is totally flat and fenced with wire mesh and wooden fence; there is a fountain wall. Two big trees, maple and linden, provide shade and pleasant setting.

• Little house with garage.

The house has been renovated and consists of a studio apartment of 30 sqm on the top floor and a garage / warehouse of approximately 25 sqm on the ground floor, in a small village with beautiful landscape on the territory of the Majella-Morrone National Park. Climbing an outside staircase in porous stone you reach a landing with the main entrance. The studio with wooden roof beams has just one room, two sofa beds, a fully equipped kitchen and a bathroom with shower. A wooden staircase leads to a poky loft with window that can nevertheless be used as a storage room, small study and also accommodate a single bed. panoramic balcony with a wide view of the mountains of Maiella and Morrone. The roof is new, with insulating cork boards and sheathing, cover with traditional tiles. Upon the roof there is an integrated 3 kW photovoltaic system. Summer-winter air conditioning ensured by an evolved convector with no external element, a ceiling fan. Wooden shutters and windows with double glazing, mosquito nets and some safety devices.

Energy Class F, EPgl nren 157 kWh / sqm yearly, EPgl ren 113 kWh / sqm yearly.

Note: the sale price includes all furniture and equipment.

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Tocco da Casauria (PE) , on the slopes of Mount Morrone ( Majella National Park / Morrone ) , has just under 3,000 inhabitants , it is 400 m . asl, overlooking the Pescara River Valley , surrounded by mountains and hills with endless olive groves ; is famous for its production of oil and liquor ” centerbe .” The wind coming from the Gorges of Popoli feeds a major wind farm and allows the activity of the National School of Paragliding . There is a small hospital , bank, post office, pharmacy, shops, bars , offices and all services generally needed ; frequent buses and trains ( stations downstream ) lead anywhere . Motorway A25 at 5 ‘ , the city of Pescara , the beaches of the Adriatic Sea and the Airport are a 40 ‘ , the most important ski centers in the region in just over half an hour , Rome is 90 ‘ .

The village is located in the beautiful Abruzzo countryside and  offers all services.

In the 16th century village centre of Cupello we have a typical Abruzzo townhouse consisitng of:

ground floor: with a fitted kitchen, a pellet stove, a small bathroom (toilet, sink, washing machine)
First floor: with a bedroom with custum furniture and a balcony
second floor: a bigger bathroom, and a utility room
The house has been completely renovated last year: new wood fixtures, isolation and roof.

Nearby you will find : bus stop (in summer there are shuttle buses to the sea of Vasto), soccer field, tennis court, a bar and a mini market.
The nearby seaside resort: Vasto Marina (11 KM); San Salvo Marina (12 KM); Casalbordino Marina (19 KM)

This property can be sold together with code AIMCH0599

The village offers all services and is near the town of Torre de Passeri.

Three-storey house (100 sqm) with rear courtyard (32 sqm) in the upper part of the village in a very panoramic. The house was totally renovated in 2010 with total remake of the roof too. On the ground floor there is a cellar with two rough rooms, with utilities and washing machine.  An external stone staircase leads to a landing, covered with a beautiful wood shed, where is  the main door. Inside you meet first a living room with corner fireplace and a fully equipped kitchen with a panoramic window. An elegant wooden staircase allows you to go upstairs where there are: a double bedroom with sloping ceiling and window towards the valley, a large bathroom with shower and window to the courtyard and then a glass door that allows you to go out in the exclusive rear courtyard. The courtyard is paved and fenced with masonry; has a small gate which, through a common passage, allows a convenient connection to the higher street, towards the castle.

The roof is made of reinforced concrete, is equipped with waterproofing and is in very good condition, the floors are all in modern ceramics, interior and exterior frames are wood and the double-glazed windows are thermal break. The heating is provided by gas convector and fireplace, hot water comes from electric water heater in the bathroom.

Energy Class C, EPgl nren 110.70 kWh / sqm yearly, EPgl ren 0.00 kWh / sqm yearly.

Note: The sale price includes all furniture and equipment

The village of Roccacasale has about 800 inhabitants, 450 m . asl in a very sunny and has a few shops, bars , restaurants , post office and municipal parking lots , in the context of the “Morrone / Majella”  National Park with nearby forests , plateaus , springs, shelters equipped and  interesting remains of ancient settlements . Especially in summer are organized many cultural and recreational events of interesting level . The nearby town of Sulmona is also reachable by bus within minutes , using the car you can arrive  in 5 ‘ to the ” Pratola – Sulmona ” gate of the A25 . Rome is a 90 ‘( more than 2 hours by train or bus ) .

ITALIANO

Casa a schiera di tre livelli panoramica e corte.

Casa di tre livelli (100 mq) con corte esclusiva retrostante (32 mq) nella parte alta del paese in posizione molto panoramica. La casa è stata totalmente ristrutturata nel 2010 con rifacimento totale anche del tetto. Al piano terra è presente una cantina con due locali allo stato grezzo, dotati di utenze e con lavabiancheria. Una scala esterna in pietra di due rampe conduce ad un pianerottolo, coperto da una bella tettoia in legno, su cui si trova la porta principale dell’abitazione. All’interno si incontra subito un soggiorno con camino angolare ed una cucina abitabile con finestra panoramica e totalmente attrezzata con mobili di qualità. Una elegante scala in legno permette di salire al piano superiore dove si trovano: una camera da letto matrimoniale mansardata con finestra verso valle, un ampio bagno con doccia e finestra sulla corte e quindi una porta vetrata che consente di uscire sulla corte esclusiva retrostante l’abitazione. La corte è pavimentata e recintata da muratura; presenta un piccolo cancello che, tramite un passaggio comune, permette un comodo collegamento alla via superiore, verso il castello.

Il tetto è  in cemento armato, è dotato di impermeabilizzazione ed è in ottime condizioni, i pavimenti sono tutti in ceramica moderna, gli infissi interni ed esterni sono in legno con finestre a doppi vetri a taglio termico. Il riscaldamento è garantito da termoconvettore a gas e dal camino a legna, l’acqua calda sanitaria deriva da boiler elettrico installato nel bagno.

Classe Energetica C, EPgl nren 110,70 kWh/mq anno, EPgl ren 0,00 kWh/mq anno.

Nota: il prezzo di venduta include tutto l’arredamento e le attrezzature.

Roccacasale è un paese di circa 800 abitanti, a 450 m. slm,  in posizione molto soleggiata e presenta alcuni negozi, bar, ristoranti, ufficio postale ed anche parcheggi comunali; da diversi livelli partono sentieri che permettono escursioni di varia difficoltà e lunghezza sulle circostanti montagne del Parco Nazionale Morrone/Majella con boschi, altipiani, sorgenti, rifugi attrezzati oltre ad interessanti resti di antichi insediamenti. In vari momenti dell’anno ma soprattutto in estate fervono nel paese attività culturali e ricreative di interessante livello. La vicina città di Sulmona è raggiungibile anche in autobus in pochi minuti; usando invece l’auto si arriva in 5’ all’ingresso “Pratola-Sulmona” della A25. La grande città di Pescara con l’Aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico sono a 50’, i maggiori Centri Sciistici dell’Abruzzo a 40’, Roma è a 90’.

Energy class  G – EPgl di 414,4 kWh/mq anno.

The building consists of a room on the ground floor with internal staircase and a room on the first floor.There are also annexed two beautiful communicating caves that can be converted into living areas. It has many original features such as windows, floors and doors.  The home needs restoration there is electic and water present. The village is only a 90 minute drive to Rome, 60 minute drive to the sea and city of Pescara.

Three-storey house of 100 sqm with terrace and cellar in one of the most charming places of the old town, with splendid views of the village and the Navelli Plateau. The house is part of a group of traditional houses, with structures largely original, crowning one of the most characteristic squares , reached by car. The front door has a beautiful stone portal and enter directly into the living / dining room with fireplace and a fully equipped kitchen, window with panoramic balcony. Using an inside masonry staircase to go up, you meet a bathroom with a shower and then you reach the first floor where there are three bedrooms with the possibility of up to 10 beds. The master bedroom has considerable size, being able to accommodate also a single bed,  has a nice balcony which gives a fantastic view. Follows another bedroom with three single beds and balcony and finally a bedroom / study with a bunk bed and a sofa / bed. From the balcony of the living room an iron staircase leads down to a small terrace paved in stone and with beautiful view. On the terrace there is also the entrance to a basement cellar with a barrel vault, also equipped with utilities.

The house heating is natural gas with new boiler that produces also domestic hot water, the roof is in good condition (refurbished in 2012), the windows are white PVC and have double glazing and shutters in some cases, the floors are terracotta or ceramic, satellite TV system.  Note: The sale price includes all the furniture and equipment.

Energy Class F,  EPI 240.49 kWh / sqm yearly.

Navelli is a town in Abruzzo of about 550 inhabitants, at 760 m. asl., overlooking the homonymous “Piana di Navelli” which is one of the largest interior highlands of Abruzzo. The village is among the most beautiful in Italy with many churches and palaces surrounded by a maze of narrow streets and small squares. Famous is the production of saffron, considered the best in the world. Highway and Railway Station in about 25 ‘, the city of L’Aquila is at 30 ‘, Pescara with the airport and the beaches of the Adriatic Sea at 60’, some famous ski centers in about 30 ‘.

ITALIANO

Casa in pietra nel borgo, panoramica e con terrazzo.

Casa in pietra di circa 100 mq su tre livelli con terrazzo e cantina in uno degli angoli più suggestivi del borgo antico, con splendido panorama sul paese e sulla Piana di Navelli. La casa fa parte di un gruppo di abitazioni  tipiche, con strutture in gran parte originali, che coronano una delle piazzette più caratteristiche ed è raggiungibile anche in auto. La porta d’ingresso ha un bel portale in pietra ed immette direttamente nel soggiorno/pranzo con camino e una cucina totalmente attrezzata, finestra con balcone panoramico. Salendo una comoda scala interna in muratura si incontra un bagno con cabina doccia e quindi si raggiunge il primo piano dove sono presenti  tre camere da letto con possibilità anche di 10 posti letto. La camera matrimoniale principale ha notevoli dimensioni, potendo ospitare anche un letto singolo, ed ha un bel balcone che permette una splendida vista. Segue un’altra camera da letto con tre letti singoli e balconcino ed infine una cameretta/studio con un letto a castello ed un divano/letto. Dalla sala soggiorno una porta finestra permette di uscire sul balcone e scendere una scala in ferro che conduce ad un piccolo terrazzo pavimentato in pietra e con bel panorama. Sul terrazzo è presente anche un ingresso verso una utile cantina seminterrata con volta a botte, dotata anche di utenze.

Il riscaldamento della casa è a gas metano con caldaia nuova che produce anche l’acqua calda sanitaria, il tetto è in buone condizioni (risistemato nel 2012), le finestre sono in pvc bianco ed hanno doppio vetro ed in alcuni casi anche persiane,  i pavimenti sono in cotto o ceramica, impianto TV satellitare. Nota: il prezzo di vendita include tutto l’arredamento e le attrezzature.

Classe Energetica F,  IPE 240,49 kWh/mq anno

Navelli è un Comune in Abruzzo di circa 550 ab. A 760 m. slm., dominante l’omonima Piana di Navelli che è uno dei più estesi altopiani interni abruzzesi. Il paese è tra i Borghi più belli d’Italia con numerose chiese e palazzi signorili circondati da un dedalo di strette viuzze e piazzette. Famosa è la produzione dello zafferano, considerato il migliore del mondo. Autostrada e Stazione Ferroviaria a circa 25’, la città dell’ Aquila è a 30’, Pescara con l’aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico a 60’, famosi centri sciistici a circa 30’, Roma è a 90’.

The town of Penne dates back to the Middle Ages! It is a very characteristic town with all facilities, shops, pubs, restaurants, post office, schools, hospital. It is onle a 30 minute drive to the beach and 20 minutes to the mountains.

The townhouses are finely finished and have a living area of approximately 65 sq.m. and a total area between covered and uncovered of more than 200 sq.m., which includes, parking space, two gardens, two terraces with outdoor shower and washing basin. The townhoueses consists of an  open plan kitchen / living area and bathroom on the ground floor and on the first floor  there are  two bedrooms, bathroom  and two balconies with breathtaking views of the Tremiti Islands and Maiella mountain range.

The complex is across from the 460 boat dock tourist marina, and only a 5 minute walk to the shopping center. The motorway exit and train station are a 5 minute drive.

Energetic Class: G – EPI: > 175 kWh/sqm per year.

Recently built townhouse on four levels connected by internal staircase for a total of 245 sqm, which is part of a group of two, in a green, peaceful and panoramic  area immediately close to the town center . Totally, there are 2 kitchens, 2 living rooms, 3 bedrooms and 5 bathrooms, as well as other accessory rooms. The house has a garage, several balconies, a beautiful terrace, paved courtyards, comfortable garden and large land (600 sqm). On the ground floor there is a beautiful tavern with nice fireplace and currently equipped with a stunning kitchen, a handy storage cupboard, bathroom with shower and a window / door to private and paved courtyard with small porch; the large garage of 24 sqm fully equipped (electric-water) has an exterior door with three panels in heavy aluminum imitation wood and is connected directly to the tavern with a multiple door of wood. A comfortable marble staircase with wooden banister leads to the upper floors and rising to the first floor, besides a bathroom, you enter the large main living room with balcony and a modern kitchen fully equipped with appliances (dishwasher) and also a convenient storage space; from the kitchen a door / window allows the output to another large balcony with view towards the hills and mountains and you can access to the large garden. The garden has an area of ​​about 120 sqm is mostly paved, fenced (perimeter fence, railings and masonry), equipped with barbecue, water points, especially perimeter lights and decorative plants, bushes and trees; the garden can also be accessed directly from the outside of the house with a service gate and independent staircase. From the garden, a ramp leads to the ground behind (about 480 sqm) slightly uphill, limited by a green rock wall and enriched by numerous decorative trees and fruit trees in a highly theatrical. The second floor of the house is occupied by 3 bedrooms, also with nice balconies and 2 bathrooms with bath or shower. On the third floor there is finally a loft / studio completely covered in wood and with strategic closets into the walls; there is a bathroom with shower and above all a great terrace (perimeter lights and water point) with beautiful views of the surrounding area.

The house has gas central heating, wooden window frames with double glazing and overlay additional white pvc windows and interior doors in wood too. Heater in the master bedroom. The floors are generally  rustic or modern ceramic and fine parquet on the second floor. Courtyards and gardens are paved with betonelle.

The house is in excellent condition, has a high level of finish and is ready to move into with the possibility to take  most of currently existing furnishings

Energy Class D, IPE 45,908 kWh / m² yearly.

Torre dei Passeri (PE) is a small town with 3200 inhab. at 172 m asl in the Pescara Valley, dominated by the Castle Gizzi and near the ancient Abbey of San Clemente a Casauria; the town is surrounded by hills and mountains, in a prime location, about 30 ‘from the sea (Pescara), and the major ski resorts of Abruzzo. Many shops, bars, restaurants, schools, parks and sports facilities of high standard. Excellent links with the train (Rome-Pescara), A25 motorway and bus routes to major cities in the region and also directly to Rome and the international airports of Fiumicino, Ciampino and Pescara.

ITALIANO

Rifinita villetta a schiera di quattro livelli con terrazzo, garage, giardino e terreno nei pressi del centro.

Villetta di recente costruzione su quattro livelli collegati da scala interna per complessivi 245 mq circa, facente parte di un gruppo di due affiancate, in zona verdeggiante, panoramica e molto tranquilla immediatamente vicina al centro del paese. Globalmente sono presenti 2 cucine abitabili, 2 saloni, 3 camere da letto e 5 bagni, oltre ad altri vani accessori. La casa dispone di garage, diversi balconi, splendido terrazzo, cortili pavimentati, comodo giardino ed ampio terreno (circa 600 mq).  Al  pianoterra è presente una bella taverna con gradevole camino ed attualmente attrezzata con una pregevole cucina, un comodo ripostiglio sottoscala, un bagno con doccia ed una porta/finestra verso cortile privato pavimentato e con piccolo portico; il grande garage di 24 mq totalmente attrezzato (elettrico-idrico)  ha una porta esterna a tre ante in pesante alluminio simil legno ed è collegato direttamente alla taverna con una un’ulteriore porta a più ante di legno. Una comoda e rifinita scala interna in marmo con ringhiera in legno conduce ai piani superiori e salendo al primo piano, oltre un bagno, si accede al grande salone principale dotato di balcone panoramico e ad una moderna cucina abitabile totalmente fornita di elettrodomestici (lavastoviglie) ed anche di un comodo ripostiglio; dalla cucina una porta/finestra permette l’uscita su un ulteriore balcone con ampia visuale verso colline e montagne e si può accedere al grande giardino. Il giardino ha una superficie di circa 120 mq è in gran parte pavimentato, totalmente recintato (rete perimetrale, ringhiera e muratura), attrezzato con barbecue, punti acqua, luci perimetrali e soprattutto piante decorative, siepi ed alberi; al giardino si può accedere anche direttamente dall’esterno della casa con cancelletto di servizio e scala autonoma.  Dal giardino, una rampa conduce al terreno retrostante (circa 480 mq) leggermente in salita, limitato da una verdeggiante parete rocciosa ed arricchito da numerosi alberi decorativi ed alberi da frutta in un contesto altamente scenografico. Il secondo piano della casa è occupato da 3 camere da letto, ugualmente con bei balconi e 2 bagni con vasca o doccia. Al terzo piano si trova infine una mansarda/monolocale completamente rivestita in legno e con strategici ripostigli alle pareti; presente un bagno con doccia e soprattutto un grande rifinito terrazzo (luci perimetrali e punto acqua) con bella vista circostante.

La casa ha riscaldamento autonomo a gas, infissi esterni in legno con doppio vetro e sovrapposizione di ulteriori infissi in pvc bianco ed infissi interni ugualmente in legno. Termoconvettore nella camera da letto principale. I pavimenti sono generalmente in ceramica rustica o più moderna e in pregiato parquet al piano secondo. Cortili e giardino sono pavimentati con betonelle.

La villetta si presenta in ottimo stato, ha un alto livelli di rifiniture ed è immediatamente abitabile con anche la possibilità di richiedere gran parte dell’arredamento già presente.

Classe Energetica D, IPE 45,908 kWh/mq anno.

Torre dei Passeri (PE) è un Comune di 3200 ab. a 172 m slm nella Valpescara, dominato dal Castello Gizzi e nei pressi dell’antica Abbazia di S. Clemente a Casauria; il paese è circondato da colline e montagne, in una posizione privilegiata, a circa 30’ dal mare (Pescara) e dai maggiori centri sciistici d’Abruzzo. Presenti numerosi negozi, bar, ristoranti, scuole, aree verdi ed impianti sportivi di elevato livello. Ottimi i collegamenti con treno (Pescara-Roma), autostrada A25 e linee autobus verso le maggiori città della Regione ed anche direttamente per Roma e gli aeroporti internazionali di Fiumicino, Ciampino e Pescara.

Two houses next to each other, situated in the quiet village of ROCCASPINALVETI, here there is everything you need, post office, bank, mini markets, chemist etc and bus service into Pescara.

The houses are completely habitable and restored with all services; but without heating.

 The structure is in good condition.

1. THE WHITE HOUSE has three floors, on the basement there is a cellar. On the ground floor there are kitchen with fireplace, living room, one bathrom and one large bedrooms. On the first floor there is an attic.

The total size is 100 sqm

2. STONE HOUSE in the basement there is a cellar. On the ground floor there is a living room, kitchen with firteplace; on the first floor there are two bedrooms.

The total size of the house is 115 sqm.

The property includes 1.5 hectares of land.

Roccaspinalveti is a beautiful town, situated on a hill, with old historical centre.  There are a total of 1.450 inhabitants.

House situated in the town of Torino di Sangro, near the sea, which offers all facilities, post office, bank, mini markets, chemist etc.

The house has two floors: on the ground floor there are kitchen with fireplace and living room; on the second floor two bedrooms and one bathroom.

The structure is in good condition, requires renovate and and cosmetic works.

The total size of the house is 70 sqm.

Energy Class G, EPI 901.7 kWh / sqm yearly.

The land, just a few meters away from the house, is partly flat and partly sloping; there is also an interesting cave / warehouse carved directly into the rock.

Lovely small stone house partially restored in the upper part of ROCCACASALE (AQ), a village from medieval structure lying at the foot of the old castle with stunning views. The House has a single level with a large room of about 47 total sqm. The roof is new, totally remade, isolated and covered with old tiles; below remains “on sight” with large Glulam beams. The walls were reinforced with iron chains, outside can be embellished further by highlighting the structural stones. The floor is ready to be paved, was installed and fitted flue pipes for electrical equipment; the water system is working and was also made the connection to sewerage. The only large room can be split with walls drawing kitchen, living room, bedroom and bathroom. The old entrance door is surrounded by a precious white stone portal and opens onto a characteristic alleyway with old stone houses, the windows with balconies  (non longer existing, to be relocated) range over the entire Peligna Valley to the historical city of SULMONA.

Energy class G, EPI > 800 kwh/sqm year (provisional).

The Village has just under 800 inhabitants, is a 450 m asl in very sunny position and has a few shops, bars, restaurants, post office and municipal parking lots; many paths allow excursions of varying difficulty and length in the surrounding mountains of the Majella/Morrone National Park with woodlands, plateaus, springs, mountain huts equipped besides interesting remains of ancient settlements. During the year but especially in summer in  the Village are organized cultural and recreational activities of interesting level. The nearby town of Sulmona is also reachable by bus in few minutes; using instead the car you reach the entrance “Pratola-Sulmona” A25 in 10’, the airport of Pescara, the Adriatic beaches and the numerous ski resorts in 50’/60’. Rome is at 90 ‘ (more than 2 hours by train or bus).

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Casetta in pietra parzialmente restaurata in paese con vedute panoramiche.

Graziosa piccola casa in pietra parzialmente restaurata nella parte alta di ROCCACASALE (AQ), un villaggio dalla struttura medievale disteso ai piedi dell’antico castello con fantastiche vedute. La casa ha un unico livello con un grande locale di circa 47 mq. lordi. Il tetto è nuovo, totalmente rifatto, isolato e coperto con vecchie tegole; al di sotto rimane “a vista” con grandi travi in legno lamellare. I muri sono stati rinforzati all’interno con catene di ferro, all’esterno possono essere impreziositi  ulteriormente  evidenziando le pietre strutturali. Il solaio è pronto per essere pavimentato, è stata installata una canna fumaria ed anche predisposti i tubi per l’impianto elettrico; l’impianto idrico è funzionante ed è stato anche realizzato il collegamento alla rete fognaria. L’unico grande locale può essere frazionato con pareti divisorie ricavando cucina, soggiorno, stanza da letto e bagno. La vecchia porta d’ingresso è contornata da un prezioso portale in pietra bianca e si apre su un caratteristico vicolo con antiche case in pietra, le finestre con balconi (non più esistenti, da ricollocare) spaziano sull’intera Valle Peligna fino alla storica città di SULMONA.

Classe Energetica G, IPE > 800 kwh/mq anno (provvisorio).

Il paese ha poco meno di 800 abitanti, è a 450 m. slm in posizione molto soleggiata e presenta alcuni negozi, bar, ristoranti, ufficio postale ed anche parcheggi comunali; da diversi livelli partono sentieri che permettono escursioni di varia difficoltà e lunghezza sulle circostanti montagne del Parco Nazionale Morrone/Majella con boschi, altipiani, sorgenti, rifugi attrezzati oltre ad interessanti resti di antichi insediamenti. In vari momenti dell’anno ma soprattutto in estate fervono nel paese attività culturali e ricreative di interessante livello. La vicina città di Sulmona è raggiungibile anche in autobus in pochi minuti; usando invece l’auto si arriva in 10’ all’ingresso “Pratola-Sulmona” della A25, in 40’/50’ all’aeroporto di Pescara, alle spiagge dell’Adriatico e ai numerosi comprensori sciistici. Roma è a 90’ (più di 2 ore in treno o autobus).

Energy Class G, IPE > 800 kWh/m² year (provisional) . Near the house there are parking terraced areas and start of many hiking trails in the Majella/Morrone  National Park.

The village of Roccacasale has about 800 inhabitants, is at 450 m. asl in a very sunny and has a few shops, bars, restaurants, post office and even municipal parking lots . Especially in summer are organized in the village interesting cultural and recreational events . The nearby town of Sulmona is also reachable by bus within minutes ,  using the car you can arrives in 5 ‘ to the ” Pratola – Sulmona ” gate of the A25. Rome is a 90 ‘( more than 2 hours by train or bus ) .

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Graziosa piccola abitazione su tre livelli (57 mq) ristrutturata, alla sommità del paese sotto l’antico castello, con belle vedute di tutta la Valle Peligna fino alla città storica di Sulmona. L’antica preziosa porta principale immette in un lungo ambiente con soffitto in legno rustico da cui si accede al bagno fornito di doccia e all’angolo cucina/pranzo totalmente attrezzato con nuovi elettrodomestici; una scala di legno conduce ad un ampio locale sottotetto adatto come stanza da letto dove un lucernario con vetro blindato permette una splendida veduta del castello. Dal pianoterra un’altra singolare scala di legno porta al piano inferiore con un lungo locale con soffitto a volta e preziose pietre sulla parete di fondo; il locale inferiore è suddiviso in una piccola stanza da letto ed uno studio/soggiorno. Le finestre hanno piccoli balconi, muniti anche di zanzariere, che si affacciano sulla verde valle sottostante. I pavimenti della casa sono di ceramiche rustiche e gli infissi interni/esterni in robusto legno e doppi vetri basso emissivi, nel rispetto dei criteri del risparmio energetico; doppio tetto in legno coperto con tegole antiche.

CLASSE ENERGETICA G, IPE  > 800 kwh/mq anno (provvisorio).

Nei pressi della casa esistono aree parcheggio terrazzate e partenza di numerosi sentieri per escursioni nel parco nazionale della Majella/Morrone.

Il paese di Roccacasale ha circa 800 abitanti, è a 450 m. slm in posizione molto soleggiata e presenta alcuni negozi, bar, ristoranti, ufficio postale ed anche parcheggi comunali. In vari momenti dell’anno ma soprattutto in estate vengono organizzati nel paese eventi culturali e ricreativi di interessante livello. La vicina città di Sulmona è raggiungibile anche in autobus in pochi minuti; usando invece l’auto si arriva in 5’ all’ingresso “Pratola-Sulmona” della A25. Roma è a 90’ (più di 2 ore in treno o autobus).

Stone house (80 sqm) in an advanced restructuring at the top of the village under the old castle with wonderful views of the entire Peligna Valley. The house has two main entrances with old style doors, a large living room with valuable fireplace and kitchen on the ground floor, bathroom with shower, two bedrooms and a wooden mezzanine on the first floor. The ceilings are with brick vaults and wooden beams, floors have features rustic pottery, unique wood staircases connect the various levels; the external and internal fixtures are made from precious wood and double glazing in accordance with the criteria of energy-saving, mosquito nets and window grilles. The new double wooden roof is covered with old tiles and has a chimney in style. An external door leads into a small warehouse.

Energy Class G, EPI > 800 kwh/sqm yearly (provisional).

The village of Roccacasale has about 800 inhabitants, 450 m . asl in a very sunny and has a few shops, bars , restaurants , post office and municipal parking lots , in the context of the “Morrone / Majella”  National Park with nearby forests , plateaus , springs, shelters equipped and  interesting remains of ancient settlements . Especially in summer are organized many cultural and recreational events of interesting level . The nearby town of Sulmona is also reachable by bus within minutes , using the car you can arrive  in 5 ‘ to the ” Pratola – Sulmona ” gate of the A25,  in 45’ to Pescara Airport, the beaches of the Adriatic Sea and to many ski areas.  . Rome is a 90 ‘( more than 2 hours by train or bus ) .

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Casa in pietra restaurata ai piedi del castello del borgo

Casa in pietra (118 mq. l.) in avanzata fase di ristrutturazione alla sommità del borgo storico sotto l’antico castello con meravigliosa veduta dell’intera Valle Peligna. La casa, libera su tre lati, ha le facciate con pietre lasciate a vista e due ingressi principali arricchiti da portali in pietra con portoncini vecchio stile. Al piano terra è presente un grande soggiorno con prezioso caminetto ed ampio angolo cucina, al primo piano si trovano una camera da letto con balcone panoramico, una cameretta con ingresso autonomo, un bagno con cabina doccia ed un soppalco in legno, adatto per piccolo studio. I soffitti sono con voltine di mattoni o travi di legno a vista, i pavimenti hanno caratteristiche ceramiche rustiche, singolari scale in legno collegano i diversi livelli. Gli infissi esterni e interni sono realizzati con prezioso legno e doppi vetri secondo i criteri del risparmio energetico, zanzariere ed inferriate di sicurezza alle finestre. Il nuovo doppio tetto in legno è isolato, coibentato e coperto con antiche tegole; spicca presenta un caratteristico comignolo in stile. Una porticina esterna immette in un piccolo magazzino/legnaia.

Classe Energetica G, IPE > 800 kwh/mq anno (provvisoria).

Nei pressi sono presenti parcheggi comunali, alcuni a terrazzo con splendide vedute; poco dietro la casa iniziano sentieri che permettono escursioni di varia difficoltà e lunghezza sulle circostanti montagne del Parco Nazionale Morrone/Majella con boschi, altipiani, sorgenti, rifugi attrezzati oltre ad interessanti resti di antichi insediamenti. Il paese ha poco meno di 800 abitanti, è a 450 m. slm in posizione molto soleggiata e presenta alcuni negozi, bar, ristoranti, ufficio postale.  In vari momenti dell’anno ma soprattutto in estate fervono nel paese attività culturali e ricreative di interessante livello. La vicina città di Sulmona è raggiungibile anche in autobus in pochi minuti; usando invece l’auto si arriva in 5’ all’ingresso “Pratola-Sulmona” della A25, in 45’ all’aeroporto di Pescara, alle spiagge dell’Adriatico e ai numerosi comprensori sciistici. Roma è a 90’ (più di 2 ore in treno o autobus).

Energy Class D , EPI 130.58 kWh / sqm yearly.

Classe Energetica D, IPE 130,58 kWh/mq anno.

NB . : The selling price includes the furniture and equipment.

House of 50 sq.m. in the old center of Saint Eufemia a Maiella (PE), a few meters from the Church and the Palazzo Comunale with large parking space.

The House is on two levels with separate entrances (one with beautiful stone Portal) and connected by a lovely brick inner stairs; the third level (attic) belongs to other property, the roof was redone recently and does not need further action. The windows overlook the main street and an open area to the rear. East-West exposure allows daylight in the morning and afternoon.

On the ground floor there is a spacious kitchen with a full complement kitchen appliances and a living room with charming and efficient wood fireplace; the ceiling is entirely of wood with beautiful ancient beams at sight. In the basement is a small deposit with service tray.

On the first floor there are a passage room with sofa bed, bathroom with shower and large double bedroom. The first floor rooms have wooden floor and brick vaults cover that can be restored to their original state. All utilities (electricity, water, gas, drains) are connected, in accordance with and in perfect working order.

The home is being sold fully furnished (as in the pictures) and is immediately habitable. Energy Class G, EPI 372,2 kwh/sqm yearly.

Several shops, bars, post office, etc …. are in the immediate vicinity.

The village of Sant’Eufemia a Maiella is within the Majella National Park, at 900 m above sea level between the mountains of Maiella and Morrone; surrounded by woods, valleys and rivers, rich in flora and fauna in a wonderful natural environment.

There are several Churches, Palaces, the Ethnographic Museum and the rich Botanical Gardens.

There are natural areas for relax and trails for hiking or mountain biking in the mountains of the National Park. Numerous bus links with neighbouring centres.

In a few minutes by car you reach Passo San Leonardo (cross country skiing and downhill) and Caramanico (Spa Centre).

Sant’Eufemia a Maiella has as district the splendid medieval village Roccacaramanico, at more than 1000 metres above sea level, abandoned in the ‘ 80 but is returning slowly to new life.

The A25 is 30 ‘, Pescara airport to 45 ‘, the beaches of the Adriatic Sea at 60 ‘, Rome to 120 ‘.

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Graziosa casa arredata in un centro storico del Parco Nazionale della Majella.

Abitazione di 50 mq nel centro storico di Sant’ Eufemia a Maiella (PE), a pochi metri dalle Piazze della Chiesa e del Palazzo Comunale con ampi parcheggi.

La casa si sviluppa su due livelli aventi ingressi indipendenti (uno con pregevole portale in pietra) e comunque collegati tra di loro da una graziosa scala interna in muratura; il terzo livello (sottotetto) appartiene ad altra proprietà, il tetto è stato rifatto recentemente e non ha bisogno di ulteriori interventi. Le finestre affacciano sul vicolo principale e su uno spazio aperto retrostante. L’esposizione est-ovest consente soleggiamento mattino e pomeriggio.

Al pianoterra è presente una ampia cucina abitabile con dotazione completa di elettrodomestici e uno spazio salotto con grazioso ed efficiente camino a legna; il soffitto è interamente in legno con pregevoli travi antiche a vista. Nel vano sottoscala è ricavato un piccolo deposito con vaschetta di servizio.

Al primo piano si trovano un locale di passaggio con divano letto, il bagno con doccia e la camera da letto matrimoniale. Gli ambienti del primo piano hanno copertura a voltine con mattoni che possono essere riportati a vista.

Tutte le utenze (elettricità, acqua, gas, scarichi) sono collegate, a norma e perfettamente funzionanti.

La casa viene venduta completamente arredata (come da foto) ed è immediatamente abitabile.

Classe Energetica G, IPE 372,2 kwh/mq anno.

Diversi negozi, bar, l’ufficio postale, ecc…. sono nelle immediate vicinanze.

Il paese di Sant’Eufemia a Maiella si trova all’interno del Parco Nazionale della Majella, a 900 m. slm tra le montagne della Maiella e del Morrone; è circondato da boschi, valli e corsi d’acqua, ricco di flora e fauna in un meraviglioso ambiente naturale.

Interessanti sono diverse Chiese, alcuni Palazzi, il Museo Etnografico ed il ricco Orto Botanico.

Presenti aree naturalistiche attrezzate e sentieri per escursioni a piedi o in mountain bike sulle montagne del Parco Nazionale. Numerosi collegamenti autobus con i centri vicini.

In pochi minuti di auto è raggiungibile Passo San Leonardo (sci di fondo e di discesa) e Caramanico (importante centro termale).

Appartiene a Sant’Eufemia a Maiella la Fazione di Roccacaramanico, splendido borgo medioevale a più di 1000 m. slm, abbandonato negli anni ’80 ma che sta tornando lentamente a nuova vita.

L’autostrada A25 è a 30’, l’aeroporto di Pescara a 45’, le spiagge del Mare Adriatico a 60’, Roma a 120’.

Ground floor has two garages and a staircase leading to the first floor. First floor consists of an entrance, kitchen, living/ dining room, one bathroom, two bedrooms, two balconies. Needs restoration work.

Second floor consists of entrance, kitchen, dining room, two bedrooms, bathroom,  balcony. Habitable with new electric and heating sysytem. The property also has two esclusive gardens one next to the house of approx. 300sq.m. and one across the street from the house of approx. 350sq.m.

Four-story building (about 400 sqm) at the beginning of the town on the main road, overlooking the Peligna Valley. It consists of a Commercial Space (90 sqm) at ground floor + three overlaid apartments for a total of 310 sqm. Entering a small fenced courtyard with two gates, you can access the Commercial Area on the ground floor with one large room, accessories and services; you can use as a large garage, or as Restaurant, Bar and Entertainment. A door on the courtyard leads to the apartments through a large common atrium with valuable and useful built in wardrobe. The apartments are connected by an elegant marble staircase and can be combined to form a large private home or separated as single units. The first floor has an entrance and then a large room (convertible in two bedrooms) with beautiful marble fireplace and two doors/windows towards a balcony, follows a bathroom, a bedroom, a large living room and a fully equipped kitchen: the living room and the kitchen have doors / windows to a private rear courtyard on two levels that can be set up even as a small garden. The second floor has an entrance hall, a flashy bathroom and four bedrooms that can be converted into two bedrooms, living room and kitchen; all the rooms have precious  wardrobes and part of the furniture, doors / windows to large balconies, front (beautiful view) and rear. The third floor is an attic with one room “open space” and a small kitchen; you have to create a bathroom. The attic has a stunning terrace of 30 sqm that offers an enchanting view of the town, the surrounding mountains and throughout the Peligna Valley. The roof has been recently overhauled and is in excellent condition, all floors are precious marbles, exterior and interior frames are wood with elegant finishes, heating is oil fired central but can easily be turned into single methane gas systems. The building is being sold including furniture and equipment in the apartments; the commercial property is sold empty.

Classe Energetica C, IPE 110,79 kWh/mq anno.

The town of Roccacasale has about 800 inhabitants, 450 m . asl in a very sunny and has a few shops, bars , restaurants , post office and municipal parking lots , in the context of the “Morrone / Majella”  National Park with nearby forests , plateaus , springs, shelters equipped and  interesting remains of ancient settlements . Especially in summer are organized many cultural and recreational events of interesting level . The nearby town of Sulmona is also reachable by bus within minutes , using the car you can arrive  in 5 ‘ to the ” Pratola – Sulmona ” gate of the A25 . The big city of Pescara with the airport and the beaches of the Adriatic Sea are at 50 ‘, the biggest ski centers at 40’, Rome is a 90 ‘ .

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Intero edifico in posizione panoramica con tre appartamenti e grande garage.

Palazzina di quattro livelli (circa 400 mq) sulla strada principale, nella parte inferiore del paese in posizione dominante la Valle Peligna. E’ costituita da un Locale Commerciale di 90 mq al piano terra +  tre appartamenti sovrapposti  per totali  310 mq circa. Entrando in una piccola corte recintata con cancello e cancelletto, si può accedere al Locale Commerciale al pianoterra costituito da un unico grande ambiente con accessori e servizi; possibile l’utilizzo come grande garage, o per ospitare anche una Attività di Ristorazione ed Intrattenimento. Un portoncino sulla corte conduce agli appartamenti immettendo in un grande atrio comune con pregevole ed utile armadio a muro. Gli appartamenti sono collegati da una elegante scala in marmo e possono essere riuniti a costituire un’unica abitazione o separati come singole unità abitative. Il primo piano presenta un ingresso e quindi un grande locale (ricavabili due camere da letto) con splendido camino e due porte finestre su ampio balcone panoramico, segue un bagno, una cameretta, un grande soggiorno ed una notevole cucina abitabile totalmente attrezzata: soggiorno e cucina hanno porte/finestre verso un cortile privato posteriore su due livelli in cui è allestibile anche un piccolo giardino. Il secondo piano ha un ingresso, un appariscente bagno con vasca e quattro stanze utilizzabili come 2 letto, soggiorno, cucina; tutte le stanze hanno preziosi armadi e parte dell’arredamento, porte/finestre su due ampi balconi anteriore (splendida veduta) e posteriore. Il terzo piano è occupato da una mansarda con un unico ambiente “open space” ed una piccola cucina; da realizzare il bagno. La mansarda ha uno straordinario terrazzo di 30 mq che offre una veduta incantevole del paese, delle montagne circostanti e di tutta la Valle Peligna. Il tetto è stato recentemente revisionato ed è in ottime condizioni, tutti i pavimenti sono in marmi preziosi, gli infissi esterni ed interni sono in legno con eleganti finiture, il riscaldamento è centralizzato a gasolio ma può essere facilmente trasformato in impianti a gas metano autonomi. La palazzina viene venduta includendo l’arredamento e le attrezzature presenti negli appartamenti; il locale commerciale è venduto vuoto.

Classe Energetica C, IPE 110,79 kWh/mq anno.

Roccacasale è un paese di circa 800 abitanti, a 450 m. slm,  in posizione molto soleggiata e presenta alcuni negozi, bar, ristoranti, ufficio postale ed anche parcheggi comunali; da diversi livelli partono sentieri che permettono escursioni di varia difficoltà e lunghezza sulle circostanti montagne del Parco Nazionale Morrone/Majella con boschi, altipiani, sorgenti, rifugi attrezzati oltre ad interessanti resti di antichi insediamenti. In vari momenti dell’anno ma soprattutto in estate fervono nel paese attività culturali e ricreative di interessante livello. La vicina città di Sulmona è raggiungibile anche in autobus in pochi minuti; usando invece l’auto si arriva in 5’ all’ingresso “Pratola-Sulmona” della A25. La grande città di Pescara con l’Aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico sono a 50’, i maggiori Centri Sciistici dell’Abruzzo a 40’, Roma è a 90’.

It consists of two houses on the main road (front and back), for tot 220 sqm to be renovated with wine cellars, warehouse, garage, terrace and back garden.

The Front House (120 sqm) on four levels to restore, is in the town centre on the main road.

The Back House (100 sqm) on two levels to be restored.

The back garden/flat plot of 150 sqm.

Energy Class G, IPE – 800 kwh/mq per year (temporary figures-not definable at the moment).

Energy Class G, IPE 1359.4 kWh / sqm yearly.

Classe Energetica G, IPE 1359,4 kWh/mq anno.

The house overlooks one of the most characteristic alleys of the village, has been renovated with the reconstruction of the floors, the remaking of the architraves and the consolidation of the masonry; must be completed according to personal needs, realizing also an internal staircase; ready for water connection and sewerage . On the ground floor there is one large room with a window fitted with iron grate and a bathroom. On the first floor a large room (divisible into two) with two stone balconies and a bathroom with a rear window. On the second floor a large terrace with a structure output of the internal staircase, protected by heavy iron gate; the terrace is paved and finished and offers a wonderful view of the Peligna Valley, Morrone Mountains and the village with the remains of ‘ancient castle. Parking nearby.

Energy class is not attributable at moment.

Note: The house will be renovated with expenses paid by the State. This means that the renovation costs will be paid by the State which will renovate the entire Building Complex which also includes this house. The start times of the works are not certain but they should be short and last at least 2 years. The house will become habitable only after the renovation. Now it costs 49,000 euros later it could cost at least double. If you are interested, now it is only possible to make the Preliminary Sale and pay the Deposit to the Owner and the Commission to the Agency, after 2 years from the granting of the State Contribution to the Building Company, the actual transfer of ownership can take place with the final Notarial Stipulation, paying the Balance to the Owner and paying the Notary Fees. For more information you can write directly to the email address of the Agency .

Roccacasale is a town of about 600 inhabitants, at 450 m. above sea level, in a very sunny panoramic position and has some shops, bars, post office and also municipal parking lots. In the lower part of the village, reachable by car, there is a shopping center, a pharmacy and a renowned hotel with restaurant. In the village there are paths that from different levels allow excursions of varying difficulty and length on the surrounding mountains of the Morrone / Majella National Park with forests, plateaus, springs, equipped shelters as well as interesting remains of ancient settlements. Especially in summer are organized many cultural and recreational events  that attract many people. The nearby town of Sulmona is also reachable by bus within minutes , using the car you can arrive  in 5/10 minutes to the train station and to the ” Pratola – Sulmona ” gate of the A25 highway . The big city of Pescara with the Airport and the beaches of the Adriatic Sea are at 50 ‘, the major Ski Centres in Abruzzo at 40’, Rome is a 90 ‘ by car ( more than 2 hours by train or bus ) .

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Casa da ultimare su due piani (84 mq) + 42 mq di terrazzo nella parte alta del paese di Roccacasale (AQ). RISTRUTTURAZIONE A CARICO DELLO STATO!

Casa su due livelli (84 mq netti) + terrazzo 42 mq nella parte alta del paese di Roccacasale (AQ). La casa si affaccia su uno dei vicoli più caratteristici del paese, è stata ristrutturata con il rifacimento dei solai, il rifacimento degli architravi e il consolidamento della muratura; deve essere ultimata secondo le personali esigenze, realizzando anche una scala interna; predisposta per allaccio idrico e fognario. Al piano terra si trova un unico grande vano con finestra munita di grata in ferro e un bagno. Al primo piano un grande vano (divisibile in due) con due balconi in pietra e un bagno con finestra sul retro. Al secondo piano un grande terrazzo con struttura uscita dalla scala interna, protetto da pesante cancello in ferro; il terrazzo è pavimentato e rifinito e offre una meravigliosa vista sulla Valle Peligna, sui Monti del Morrone e sul paese con i resti dell’antico castello. Parcheggio nelle vicinanze.

Classe energetica non attribuibile al momento.

Nota: La casa sarà ristrutturata con spese a carico dello Stato. Questo significa che le spese della ristrutturazione saranno a carico dello Stato che farà la ristrutturazione dell’intero Aggregato Edilizio in cui è compresa anche questa casa. I tempi di inizio dei lavori non sono certi ma dovrebbero essere brevi e durare almeno 2 anni. La casa diventerà abitabile solo dopo la ristrutturazione. Ora costa 49.000 euro più avanti potrebbe valere almeno il doppio. Se si è interessati, ora è possibile solo fare il Preliminare di Vendita e versare la Caparra al Proprietario e la Provvigione all’Agenzia, dopo 2 anni dalla concessione del Contributo Statale all’ Impresa Edilizia, potrà avvenire l’effettivo passaggio della proprietà con la Stipula Notarile finale, versando il Saldo al Proprietario e pagando le Spese Notarili. Per maggiori informazioni è possibile scrivere direttamente all’indirizzo email dell’Agenzia info@housesofitaly.com

Il paese ha poco meno di 600 abitanti, è a 450 m. slm in posizione molto soleggiata e presenta alcuni negozi, bar, ristoranti, ufficio postale e parcheggi comunali; da diversi livelli partono sentieri che permettono escursioni di varia difficoltà e lunghezza sulle montagne del Parco Nazionale Morrone/Majella con boschi, altipiani, sorgenti, rifugi attrezzati oltre ad interessanti resti di antichi insediamenti. Soprattutto in estate fervono nel paese attività culturali e ricreative di interessante livello. La vicina città di Sulmona è raggiungibile anche in autobus in pochi minuti; usando invece l’auto si arriva in 5’ all’ingresso “Pratola-Sulmona” della A25. I maggiori Centri Sciistici (Rocaraso, Ovindoli, ……) a circa 30’, l’aeroporto della città di Pescara e le spiagge del Mare Adriatico a 60’, Roma è a 90’.

Lovingly and painstakingly restored, this beautiful and unique village property is the perfect holiday home with its glorious views from the sunny terraces, the three good sized bedrooms, two bathrooms, light and airy living spaces, cosy kitchen and ample cellars. The house is easily accessible from Rome’s airports, which are only 90 minutes away, and also Pescara airport, which is only 45 minutes away. Abruzzo has a wealth of natural and cultural attractions and you will never tire of being here, and the food is often regarded as some of the best in Italy.   Walking through the narrow streets of the village, the house is tucked away in the historical centre and, being on the side of a hill, there are uninterrupted views across the valley and a wonderful sense of space. The house from the outside seems relatively small, but inside becomes labyrinthine and is deceptively large. The arched solid walnut double front door opens in to a small entrance hall where there’s space for coats and shoes, and then to one side there is a tapering under stairs space that houses the boiler and additional storage.   Open the double glass partition door and here is the long vaulted kitchen, divided in two by the most spectacular stone arch. There are various hidden niches within the walls and hooks in the ceiling that would once have been used for drying salami and prosciutto. There’s also a wood burning stove to keep it cosy and warm. At the very back of the kitchen, through a small doorway, is a cave that’s been carved out of the rock. It’s perfect for wine storage but certainly large enough to create a utility and storage room.   Original stone steps lead from the kitchen up to the living room on the first floor, the main wall having been carefully cleaned and repointed. The focus in this room is the huge medieval fireplace that now houses a delightful woodburner that’s perfect for the chilly evenings. The two restored windows let in lots of light and the original floor tiles and hand crafted railings, together with the exposed wall, create a wonderful contrast with the plain white walls.   An open doorway leads to the second bedroom that’s currently used as an office. Full of original features the room has a vaulted brick ceiling, solid oak windowsill, stone door surrounds, traditional Abbruzzese shelving and a wooden floor. Beyond the bedroom is a large vaulted storage room that has deep shelves and space for skis, boards, winter jackets, walking boots and everything else that needs tucking away. The second bathroom also leads off this room and is very simple yet full of character; the brick ceiling is vaulted, there is an  original hand carved half moon step and the oversize arched window is surrounded by a deep stone arch.   The third bedroom is at the back of the house and is reached via the living room. This cosy vaulted room has the original terracotta floor tiles and a stone window that leads out to the stair case for the upper level of the house.   Again from the living room, the top level is reached via a spectacular staircase. The huge arched stone frame of a long ago blocked up window dominates the bottom of the stairs, and then the original stone steps and the vaulted ceiling lead up to an exposed stone wall and into the main bedroom. This is a really special space. A high exposed ceiling with a massive chestnut beam means the room is light and airy, and the long expanse of carefully repointed exposed stones make for a very unique bedroom. There is a beautiful dark oak floor that leads to a set of French doors, and also to the bathroom. With its freestanding bath, large shower with a view, stand alone sink, oak beam, exposed ceiling, bare stone walls and French doors to outside, the bathroom is one of the house’s best features and it would be difficult to find something similar.   The French doors from both the bedroom and the bathroom lead out to two terraces that have the most spectacular view across the famous Navelli plateau to the surrounding wooded hillsides and on to the high mountains beyond. Part of the terrace is covered for when you want some shade and there is lots of space for a barbecue, table and chairs, loungers, and even  planters for vegetables, herbs and flowers. It’s a fantastic area and it’s easy to spend the majority of the day up there.   The village is small but has a bar, two restaurants, a post office and regular mobile shops, and a larger town is just a short drive away. The area has numerous excellent restaurants. Abruzzo is renowned as one of the best areas in Italy for simple, delicious food and anywhere you go you will not be disappointed. The local wine is cheap and delicious and there is so much to explore and see. There are four national parks with incredible flora and fauna, bubbling rivers, lakes to swim in, mountains for climbing and skiing, endless mountain bike trails, village festivals, ancient churches, castles and architecture, and if that wasn’t enough there are beaches 45 minutes away and the centre of Rome can be reached in 90 minutes.   Access to the area is very easy via road with Italy’s vast network of motorways. Pescara airport is just 45 minutes away and Rome’s airports are 90 minutes away. This particular area is lucky as the main road is traffic free and means you can get in and out without having to negotiate the tricky and busy winding roads of other areas.   A wonderful, unique house that is full of character and charm, set in a very pretty village that is easy to get to, in an area that offers so much to do. It’s the perfect holiday home.

Guilmi is a beautiful town, situated on a hill, with old historical centre. There are a total of 450 inhabitants.

Abitazione situata nel tranquillo paese di Guilmi, qui troverete tutti i servizi necessari come banca, posta, alimentari, farmacia ecc e l’autobus per Pescara.
La casa è completamente abitabile e ristrutturata con tutti i servizi.
Ha tre piani, al piano terra c’è la cucina con camino ed il soggiorno e poi le scale per accesso al piano superiore. Al primo piano c’è la camera matrimoniale, una camera singola ed il bagno.
Il piano seminterrato ospita invece una cantina.
La struttura è in ottime condizioni.
L’abitazione ha un totale di 110 mq.

ATESSA-
Casa rurale ed indipendente situata nella campagna atessana, da dove è possibile raggiungere tutti i servizi con 10 min. di macchina.
La casa ha tre piani. Al piano terra c’è una camera, un bagno, la cucina ed il soggiorno. Al primo piano ci sono due stanze da letto ed un bagno, mentre il secondo piano è occupato da una soffitta abitabile.
La struttura è in ottime condizioni, con tutti i servizi.
L’abitazione è di 200mq e il terreno circostante è di 1.000 mq.

Abitazione situata nel tranquillo paese di Roccaspinalveti, qui troverete tutti i servizi necessari come banca, posta, alimentari, farmacia ecc e l’autobus per Pescara.
La casa è completamente abitabile, la struttura è in buone condizioni, con tutti i servizi, necessita solo di piccoli lavori di manutenzione.
Ha due piani, al piano terra c’è la cucina, il soggiorno, il salotto, un camera ed un bagno; al piano primo troviamo due camere da letto e un bagno.
Dietro l’abitazione c’è un piccolo giardino.
L’abitazione ha un totale di 180 mq.

The house is completely habitable and restored with all service .

It has three floors, on the ground floor there is a living room, kitchen and a bathroom with shower and steps to the first floor.On the first floor there is a double bedroom and a single bedroom; and in the basement there is a cellar.

The structure is in good condition.

The total size of the house is 110 sqm.

Guilmi is a beautiful town, situated on a hill, with old historical centre. There are a total of 450 inhabitants.

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Abitazione situata nel tranquillo paese di Guilmi, qui troverete tutti i servizi necessari come banca, posta, alimentari, farmacia ecc e l’autobus per Pescara.

La casa è completamente abitabile e ristrutturata con tutti i servizi.

Ha tre piani, al piano terra c’è la cucina, il soggiorno ed un bagno con doccia e poi le scale per l’accesso al piano superiore.

Al primo piano c’è la camera matrimoniale e una camera singola; il piano seminterrato ospita invece una cantina.

La struttura è in ottime condizioni.

L’abitazione ha un totale di 110 mq.

House situated in the quiet village of ROCCASPINALVETI,here there is everything you need, post office, bank, mini markets, chemist etc and bus service into Pescara.

The house is completely habitable and restored with all service .

It has three floors, on the ground floor there is a living room, kitchen with firteplace, one bathroom .

On the first floor there are three bedrooms and one bathroom. On the second floor there is a attic.

The structure is in good condition.

The total size of the house is 180 sqm.

Roccaspinalveti is a beautiful town, situated on a hill, with old historical centre. There are a total of 1.450 inhabitants.

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Abitazione situata nel tranquillo paese di Roccaspinalveti, qui troverete tutti i servizi necessari come banca, posta, alimentari, farmacia ecc e servizio autobus per Pescara.

La casa è completamente abitabile e ristrutturata con tutti i servizi.

Ha tre piani, al piano terra c’è la cucina con camino,il soggiorno, ed un bagno. Al primo piano ci sono tre camere da letto ed un bagno. Al secondo piano una soffitta non rifinita.

La struttura è in ottime condizioni.

L’abitazione ha un totale di 180 mq.

House situated in the quiet village of ROCCASPINALVETI,here there is everything you need, post office, bank, mini markets, chemist etc and bus service into Pescara.

The house is completely habitable and restored with all service .

It has three floors,on the ground floor there is a living room, kitchen with firteplace, one bathroom and three bedrooms.

On the first floor there is a attic. In the basement there is a cellar.

The structure is in good condition.

The total size of the house is 180 sqm.

Roccaspinalveti is a beautiful town, situated on a hill, with old historical centre. There are a total of 1.450 inhabitants.

Farmhouse situated in the countryside at only five minutes by car from the main town of ATESSA which offers all facilities.

The house has three floors and a panoramic views.

On the ground floor there are three bedrooms, one bathroom, kitchen with fireplace and a big living room. On the first floor there are two bedrooms with balconies and an habitable attic.

Near the house there are the garage and the cellar with kitchen.

The structure is in good condition.

The total size of the house is 200 sqm, and around the house there is 1.000 sqm of land.

Atessa is a beautiful town, situated on a hill, with old historical centre. There are a total of 11.000 inhabitants. For more information click on appropriate link: http://it.wikipedia.org

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ATESSA-

Casa rurale ed indipendente situata nella campagna atessana, da dove è possibile raggiungere tutti i servizi con 5 min. di macchina.

La casa ha tre piani ed un’ottima vista panoramica. Al piano terra ci sono tre camere da letto, un bagno, la cucina con caminetto ed un ampio soggiorno. Al primo piano ci sono due stanze da letto con balconi, e una soffitta praticabile.

Adiacente all’abitazione c’è un garage ed una cantina con cucina.

La struttura è in ottime condizioni, con tutti i servizi.

L’abitazione è di 200 mq, ed intorno all’abitazione ci sono circa 1.000mq di terreno.

ATESSA

Farmhouse situated in the countryside at only ten minutes by car from the main town of Atessa which offers all facilities.

The house has two floors and a small terrace with panoramic views. There are three rooms.

The structure is in good condition, but requires restoration such as roof, floor, internal stairs, electrics, plumbing, and sewage.

The total size of the house is 70 sqm, and around the house there is 3.000 sqm of land.

ATESSA

Casa rurale ed indipendente situata nella campagna atessana, da dove è possibile raggiungere tutti i servizi con soli 10 min di macchina.

La casa ha due piani ed un piccolo terrazzo dal quale si gode di un’ottima vista panoramica. Ci sono tre stanze.

La struttura è in buone condizioni, ma necessita di una parziale ristrutturazione: tetto, solaio, scale interne e rifacimento impianto elettrico e tubature.

I mq totali dell’abitazione sono circa 70, il totale del terreno intorno alla casa è di circa 3000 mq.

Farmhouse situated in the countryside at only ten minutes by car from the main town of ATESSA which offers all facilities.

The house has three floors.

On the ground floor there are two bedrooms, one bathroom, kitchen with fireplace, living room and long balcony. On the first floor there is an habitable attic, and in the basement there is a cellar and garage.

The structure is in good condition.

The total size of the house is 150 sqm, and around the house there is 3.000 sqm of land.

ATESSA-

Casa rurale ed indipendente situata nella campagna atessana, da dove è possibile raggiungere tutti i servizi con 10 min. di macchina.

La casa ha tre piani. Al piano terra ci sono due stanze da letto ed un bagno, poi una cucina con caminetto e soggiorno, ed un lungo balcone . Al primo piano c’è una soffitta abitabile, mentre al piano interrato cantina e garage.

La struttura è in buone condizioni

L’abitazione è di 150 mq ed intorno all’abitazione ci sono 3.000 mq di terreno.

House situated in the old town of Guilmi which offers all facilities, post office, bank, mini markets, chemist etc and bus service into Pescara.

The house is made with in stone, has two floors, and three rooms, without services.

The structure is not in good condition, requires restoration such as roof, internal stairs, internal floor and electrics, plumbing, sewage.

The total size of the house is 100 sqm.

Casa situata nel centro storico di Guilmi, che offre tutti i servizi, ufficio postale, banca, mini market, farmacia ecc e servizio di autobus per Pescara.

La casa è fatta con in pietra, dispone di due piani, e tre camere, senza servizi.

La struttura non è in buone condizioni, necessita di un’importante ristrutturazione come tetto, scale interne, solaio interno e impianto elettrico, impianto idraulico, delle acque reflue.

La dimensione totale della casa è di 100 mq.

Abitazione situata nel tranquillo paese di Guilmi, qui troverete tutti i servizi necessari come banca, posta, alimentari, farmacia ecc e l’autobus per Pescara.
La casa è completamente abitabile e ristrutturata con tutti i servizi.
Ha tre piani, al piano terra c’è la cucina, il soggiorno, il salotto e le scale per accedere al primo piano; dove troviamo tre ampie camere da letto e due bagni. Il piano seminterrato ospita invece una cantina/garage.
La struttura è in ottime condizioni.
L’abitazione ha un totale di 250 mq.

600 METERS FROM PUBLIC SERVICES . (BUS – TRAIN-POST OFFICE- BANK )

IN THE COUNTRYSIDE- VIEWS OF THE MOUNTAIN RANGES MAJELLA – GRAN SASSO – VAL PESCARA

CONSISTING OF # 6 TERRACED HOUSES ( COMPLETELY INDEPENDENT )

THE BASEMENT OF APPROX. 75 sqm.

 TO BE USED PART AS A GARAGE OR BASEMENT / TAVERN WITH CHIMNEY FOR FIREPLACE

FIRST FLOOR CONSISTING OF:

– LIVING AREA OF APPROX: SQ.M. 35

BATHROOM WITH SHOWER AND SERVICES

KITCHEN OF APPROX. SQ. M . 12.00 WITH BALCONY WHICH LEADS DIRECTLY TO THE REAR GARDEN OF SQ.M. 40

FROM THE LIVING ROOM THERE IS A BEAUTIFUL STAIRCASE LEADING TO THE SECOND FLOOR CONSISTING OF:

• MASTER BEDROOM WITH BALCONY VIEW OF THE VAL PESCARA

Number 2 BEDROOMS + BALCONY WITH A VIEW MAJELLA MOUNTAINS

• 1 LARGE BATHROOM AND CLOSET
• ALL WITH VENTILATED WOODEN CEILINGS

THE MISSING FINISHING ( FLOORS – BATHS – DOORS) CAN BE

PERSONALIZED AT THE REQUEST OF THE BUYER.

EXTERNAL FINISHES ARE MADE OF

NATURAL MATERIALS SUCH AS RED PORPHYRY TRENTINO –

WHITE MAJELLA STONE AND BRAZILIAN QUARZITE.

COMPLESSO RESIDENZIALE IL MELOGRANO SITUATO IN SCAFA A

600 METRI DAI SERVIZI PUBBLICI.

IL PIANO SEMINTERRATO DI CIRCA 75 mq.

DA ADIBIRE PARTE A GARAGE O CANTINA / TAVERNA

PIANO PRIMO (ZONA GIORNO) COMPOSTO DA :

– INGRESSO- SOGGIORNO DI CIRCA MQ. 35

BAGNO COMPLETO CON DOCCIA E SERVIZI

CUCINA DI CIRCA MQ. 12,00 CON BALCONE DAL QUALE SI ACCEDE DIRETTAMENTE AL GIARDINO POSTERIORE

DI MQ. 40,00 COMPRESO DI SIEPE DIVISORIA

DAL SOGGIORNO DEL PIANO GIORNO TROVIAMO UNA GRADINATA A VISTA

CHE PORTA AL PIANO NOTTE.

LA ZONA NOTTE , CON TETTO IN LEGNO A VISTA (TIPO VENTILATO)

E’ COMPOSTA DA :

– UNA CAMERA MATRIMONIALE CON TERRAZZO

– N. 2 CAMERETTE CON  BALCONE

-N1 AMPIO BAGNO E RIPOSTIGLIO

Ground Floor – entrance into living area with open plan kitchen, separate dining room, patio with enclosed garden and storeroom. Beautiful sea view. First Floor, two large bedrooms, main bedroom with access onto balcony, bathroom.
Italian Description

Casa cielo a terra di circa 80 mq nel centro storico. Soggiorno, angolo cottura, tinello, portico, piccolo giardino e rimessa. Primo piano due camere matrimoniali, bagno. Vista panoramica.

Ground Floor

• Living area with fireplace
• Separate large dining room leading out onto balcony
• Kitchen
• Bathroom

First Floor

• Two bedrooms
• Bathroom
• Two terraces offering beautiful sea view

Lower ground level

• Cantina with vaulted ceilings.

2019 – Seller has demolished the kitchen and bathroom as they require to be redone.   Requires some works.