Questa splendida casa in pietra e mattoni è situata in un paesaggio di pace e tranquillità in riva al lago, offrendo una vista spettacolare sul lago, sui monti della Majella e sul centro storico di Città Sant’Angelo. Il paese dista 1,8 km ed è facilmente raggiungibile a piedi o in auto, grazie all’ottima accessibilità stradale. Il rudere deve essere demolito e consente la ricostruzione di una casa di circa 160 mq con ulteriore superficie seminterrata (garage/lavanderia, ecc.). Il proprietario ha un referente per la demolizione del rudere e l’utilizzo della pietra e dei mattoni antichi per la creazione di una casa caratteristica. La planimetria è predisposta con finestre luminose per consentire la migliore vista sul lago e sulla montagna. Il terreno è di circa 3000 mq con ulivi. Un ulteriore vantaggio di questa casa è un pozzo d’acqua direttamente collegato al lago. Perfetto anche per “glamping” oppure case mobili. La proprietà si trova a 9 km dal casello autostradale di Pescara Nord – Città Sant’Angelo. Il paese offre tutti i servizi, negozi, bar, ristoranti, farmacia, banche, ufficio postale, teatro e mercati settimanali. A 10 minuti dalle spiagge di Montesilvano e a 15 minuti da quelle di Silvi Marina, a circa un’ora di auto dai quattro Parchi d’Abruzzo (Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga, Parco Nazionale della Majella, Parco Nazionale del Molise e Parco Regionale Sirente Velino). A un’ora di auto si trovano stazioni sciistiche come Roccaraso, Passo Lanciano, Campo Felice o La Magnola. Questa zona è ideale anche per il ciclismo e la pesca. Maneggi nelle vicinanze. proprietà si trova a 9 km dal casello autostradale di Pescara Nord – Città Sant’Angelo. Il paese offre tutti i servizi, negozi, bar, ristoranti, farmacia, banche, ufficio postale, teatro e mercati settimanali. A 10 minuti dalle spiagge di Montesilvano e a 15 minuti da quelle di Silvi Marina, a circa un’ora di auto dai quattro Parchi d’Abruzzo (Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga, Parco Nazionale della Majella, Parco Nazionale del Molise e Parco Regionale Sirente Velino). A un’ora di auto si trovano stazioni sciistiche come Roccaraso, Passo Lanciano, Campo Felice o La Magnola. Questa zona è ideale anche per il ciclismo e la pesca. Maneggi nelle vicinanze.

Two-level house (about 140 sqm) with 2 large bedrooms 1 small bedroom, 1 bathroom, cellar. Olive grove of about 4,000 sqm. with very productive plants and nearby ruin to be restored. The house is about 2 km from the village, on a ridge with beautiful views on all sides, facing a small municipal road, is easily accessible and has space for parking.

The house was built before 1967 and is in good condition and immediately habitable but requires some repairs (internal and external).

The south-east facing facade has an external staircase that connects the two levels and a long balcony from which you can enjoy a beautiful view of the surrounding hills, against the backdrop of the imposing mountains of the Maiella National Park. To the side and back the view is that of the extensive hills covered with olive groves and vineyards and the mountains of the Gran Sasso National Park chain.

Entering the ground floor you immediately encounter a living room with a wall fireplace (currently unused) and a back window, then you move on to the fully equipped kitchen with a large fireplace and a back door to exit directly onto the courtyard/garden. On the ground floor there is also an independent cellar with a front entrance and two windows. As there is no internal connection, you go up to the first floor using the external staircase that reaches the front balcony. Upon entering you are in a corridor with two large symmetrical bedrooms on the sides with front and side windows. From the corridor you also access a little bedroom/study and the bathroom with tub/shower and back window.

The back of the house (north/west) is occupied by a large shed (in simple masonry and with a roof to be replaced) and a space used as a paved courtyard and pleasant garden in front of a vineyard.

The house needs some repairs and especially the arrangement of the back shed. The roof of the house is wood in good condition but lacks the insulating sheath that should be inserted. The heating is LPG gas with wall radiators, boiler in the kitchen and underground tank in the garden. There is also a wood stove in the kitchen. The electrical system has been redone.

Energy Class G, EPgl nren 295.64 kWh/mq year, EPgl ren 1.13 kWh/mq year.

To the right of the house there is a strip of land (about 4,000 m2) gradually sloping towards the rear valley. In front there is a ruin to be renovated with interesting potential. Then begins the extensive olive grove with many well-kept and remarkably productive plants.

Alanno is a Municipality in the Province of Pescara in the Valpescara at 307 m. above sea level with about 3,300 inhabitants. The ancient village preserves ancient medieval churches and towers, outside the village the Oratory of Santa Maria delle Grazie from 1498. There are some shops, bars, restaurants and all the generally necessary services. The Railway Station and the A25 motorway entrance are just a few minutes away. The city of Pescara with the Adriatic Sea and the International Airport can be reached in about 30 minutes, the city of Rome in less than 2 hours by car.

ITALIANO

Casa di campagna in posizione panoramica con oliveto produttivo, vicina al paese.

Casa di due livelli (circa 140 mq) con 2 ampie camere da letto 1 cameretta, 1 bagno, cantina. Oliveto di circa 4.000 mq. con piante molto produttive e vicino rudere da ristrutturare. La casa è a circa 2 km dal paese, su un crinale con bel panorama da tutti i lati, fronteggiata da una piccola strada comunale, è facilmente raggiungibile e dispone di spazio per parcheggio.

La casa è stata costruita prima del 1967 è in buone condizioni e subito abitabile ma necessita di alcuni interventi di riparazione (interni ed esterni).

La facciata rivolta a sud-est presenta una scala esterna che collega i due livelli ed un lungo balcone da cui si gode un bel panorama delle colline circostanti, sullo sfondo degli imponenti Monti del Parco Nazionale della Maiella. Lateralmente e retro il panorama è quello delle estese colline ricoperte di oliveti e vigneti e dei Monti della catena del Parco Nazionale del Gran Sasso.

Entrando al piano terra si incontra subito un soggiorno con camino a parete (attualmente non utilizzato) ed una finestra retro, si passa quindi alla cucina totalmente attrezzata e con un grande camino ed una porta retro per uscire direttamente sul cortile/giardino. Al piano terra si trova anche una cantina autonoma con ingresso frontale e due finestre. Mancando un collegamento interno si sale al primo piano usando la scala esterna che arriva sul balcone frontale. Entrando ci si trova in un corridoio con ai lati due ampie camere da letto simmetriche con finestre frontali e laterali. Dal corridoio si accede anche ad una cameretta/studio ed al bagno dotato di vasca/doccia e finestra retro.

Il retro della casa (nord/ovest) è occupato da una ampia tettoia (in semplice muratura e con tetto da sostituire) ed uno spazio adibito a cortile pavimentato e gradevole giardino di fronte a un vigneto.

La casa ha bisogno di qualche riparazione e soprattutto la sistemazione della tettoia retro. Il tetto della casa è in legno in buone condizioni ma manca della guaina isolante che andrebbe inserita. Il riscaldamento è a gas GPL con radiatori a parete, caldaia in cucina e bombolone interrato nel giardino. Presente anche una stufa a legna in cucina. L’ Impianto elettrico è stato rifatto nuovo.

Classe Energetica G, EPgl nren 295.64 kWh/mq anno, EPgl ren 1,13 kWh/mq anno.

A destra della casa si distende una fascia di terreno (circa 4.000 mq) digradante gradualmente verso la valle posteriore. Frontalmente si trova un rudere da ristrutturare con interessanti potenzialità. Successivamente inizia l’esteso oliveto con molte piante ben tenute e notevolmente produttive.

Alanno è un Comune della Provincia di Pescara nella Valpescara a 307 m. slm con circa 3.300 abitanti. Il Borgo antico conserva antiche Chiese e Torri medievali, fuori del paese l’ Oratorio di Santa Maria delle Grazie del 1498. Presenti alcuni negozi, bar, ristoranti e tutti i servizi generalmente necessari. La Stazione Ferroviaria e l’ ingresso autostradale A25 sono a pochi minuti. La città di Pescara con il Mare Adriatico e l’ Aeroporto Internazionale sono raggiungibili in circa 30’, la città di Roma in meno di 2 ore.

Country villa on two levels (228 sqm) with 3 bedrooms and 3 bathrooms, large terrace, garage (68 sqm) and olive grove land (about 7,500 sqm) with 2 annexes, in a panoramic position 300 m. from the town with all services. The villa was built in 2011 on a plateau at the foot of the town and has been regularly maintained, has all utilities connected, is partially furnished and immediately habitable.

It can be reached via a short shared road slightly uphill, flanked by the olive grove owned, which flows into flat areas with large parking spaces. The ground floor is raised by a crawl space and is entered through a large porch that leads into the large living room with a beautiful wall fireplace. From the living room you access the fully equipped kitchen area which also has direct access from the outside and windows. From the kitchen you can exit into an open rear room where there is an oven, a barbecue and a woodshed. The ground floor has and a recently built bathroom with shower . An internal brick staircase with a beautiful iron railing leads to the upper floor in a large vestibule with the entrance to the bedrooms and the direct exit onto the large panoramic terrace. The terrace faces south-west with a truly remarkable view of the surrounding mountains and hills dotted with small villages up to the sea. The terrace has a simple roof with insulating sheath and can be paved. The sleeping area has a corridor that connects a bathroom with shower and 3 bedrooms, one of which has an en suite bathroom. A trap door on the ceiling of the corridor allows access with a retractable ladder to the high attic with windows and skylights. The attic is suitable for being converted into a living space, creating a spiral staircase in the vestibule that would end under the ridge of the roof.

The roof of the villa is in good condition, well insulated and covered with traditional tiles. The heating is LPG gas with separate radiators, boiler behind the kitchen and underground tank at the beginning of the road. The external frames are in solid wood with double glazing and the windows have closing doors. The floor is in light bricks left rough.

Energy Class: D, EPgl nren 114.19 kWh/mq year, EPgl ren 0.45 kWh/mq year.

Note: The sale price includes most of the furniture.

The property also includes a long garage of 68 square meters that extends below the terrace distancing the villa from the land behind. The mighty wall against the ground of the garage has been insulated and protected with an impressive filling of filtering material for the outflow of rainwater. The land of approximately 7,500 square meters that extends especially laterally and behind the villa has many productive olive trees and several fruit trees. Two brick annexes have been built on the land and are currently used as a chicken coop, rabbit hutch and small goat stable.

There is the possibility of building a swimming pool in the flat area next to the villa.

Casalincontrada is a municipality in the province of Chieti at 333 m above sea level with approximately 3,000 inhabitants. The town still retains an interesting historic center with several churches and period buildings. There are all the generally necessary services, shops, bars, restaurants, pharmacy, post office and there are frequent bus connections to the city of Chieti. The A24 motorway is 10 km away (Manoppello), the coast with the beaches of the Adriatic Sea and the city of Pescara with the International Airport are approximately 27 km away, a renowned ski center is 30 km away (Passolanciano).

ITALIANO

Villa su due livelli con terrazzo panoramico ed esteso oliveto vicina al centro del paese.

Villa in campagna su due livelli (228 mq) con 3 camere da letto e 3 bagni, grande terrazzo, garage (68 mq) e terreno oliveto (circa 7.500 mq) con 2 annessi, in posizione panoramica a 300 m. dal paese con tutti i servizi. La villa è stata costruita nel 2011 su un pianoro ai piedi del paese ed è stata oggetto di regolare manutenzione, ha tutte le utenze allacciate, è parzialmente arredata e subito abitabile.

Si raggiunge attraverso una breve strada comune in leggera salita, fiancheggiata dall’oliveto di proprietà, che sfocia in aree pianeggianti con grandi spazi per parcheggio.  Il piano terra è sopraelevato da vespaio e si entra attraversando un ampio portico che immette nel grande salone con un bel camino a parete. Dal salone si accede all’area cucina totalmente attrezzata e dotata anche di accessi diretti dall’esterno e finestre. Dalla cucina si può uscire in un vano posteriore aperto dove trovano posta un forno, un barbeque e la legnaia. Il piano terra è dotato di antibagno e bagno con doccia di recente realizzazione. Una scala interna in muratura con bella ringhiera in ferro conduce al piano superiore in un ampio vestibolo con l’ingresso alle camere da letto e l’uscita diretta sul grande terrazzo panoramico. Il terrazzo è rivolto a sud-ovest con davvero notevole panorama verso le montagne e colline circostanti punteggiate dai piccoli borghi fino al mare. Il terrazzo ha semplice copertura con guaina isolante e può essere pavimentato. La zona notte presenta un corridoio che raccorda un bagno con doccia e 3 camere da letto di cui una con bagno interno. Una botola sul soffitto del corridoio permette di accedere con una scala retrattile all’alto sottotetto con finestre e lucernari. Il sottotetto è adatto ad essere convertito in spazio abitativo, realizzando una scala a chiocciola nel vestibolo che sfocerebbe sotto il colmo del tetto.

Il tetto della villa è in buone condizioni, coibentato, isolato e coperto con tegole tradizionali. Il riscaldamento è a gas GPL con radiatori a parte, caldaia dietro la cucina e bombolone interrato all’ inizio della strada. Gli infissi esterno sono in legno massello con doppio vetro e le finestre hanno portelloni di chiusura. Il pavimento è in mattoni chiari lasciati grezzi.

Classe Energetica:  D, EPgl nren 114,19 kWh/mq anno, EPgl ren 0,45 kWh/mq anno.

Nota: Il prezzo di vendita include gran parte dell’arredamento.

Fa parte della proprietà anche un lungo garage di 68 mq che si sviluppa al disotto del terrazzo distanziando la villa dal terreno retrostante. Il possente muro contro terra del garage è stato  isolato e protetto con imponente riempimento di materiale filtrante per il deflusso delle acque meteoriche. Il terreno di circa 7.500 mq che si distende soprattutto lateralmente e dietro la villa ha molti alberi di olivi produttivi e diversi alberi da frutta. Nel terreno sono stati costruiti due annessi in muratura che attualmente sono utilizzati come pollaio, conigliera e piccola stalla per caprette.

Esiste la possibilità di realizzazione di una piscina nell’ area pianeggiante a fianco della villa.

Casalincontrada è un Comune in Provincia di Chieti a 333 m. slm con circa 3.000 abitanti. Il paese conserva ancora un interessante centro storico con diverse chiese e palazzi d’epoca. Sono presenti tutti i servizi generalmente necessari, negozi, bar, ristoranti, farmacia, posta e sono frequenti i collegamenti autobus con la città di Chieti. L’autostrada A24 è a 10 km (Manoppello), la costa con le spiagge del Mare Adriatico e la città di Pescara con l’ Aeroporto Internazionale sono a circa 27 km, rinomato Centro Sciistico a 30 km (Passolanciano).

**Spacious House for Sale in Tollo – Surrounded by Green Vineyards**

Discover this extraordinary house of about 440 square meters, located in Tollo, just 5 km from the sea. With one hectare of land cultivated with Montepulciano and table grapes, this property is a true paradise for lovers of nature and tranquility. The area is surrounded by vineyards of Montepulciano d’Abruzzo, offering a serene and relaxing atmosphere.

The basement is a real gem, with three garages and an equipped tavern with a fireplace and wood-burning oven, perfect for dinners with family or friends. Here you will also find a dining room, a bedroom and a bathroom, for a total of about 250 square meters. An internal staircase connects this level to the first floor, where there is a large entrance hall that leads to a large bright living room, a welcoming kitchen and three bedrooms, accompanied by two bathrooms.

The perimeter balcony offers a breathtaking view of the surrounding landscape, while the terrace is ideal for enjoying moments of relaxation outdoors. With heat pump heating and a south-west orientation, the house guarantees comfort in every season. Do not miss the opportunity to live in this splendid residence, perfect for those looking for space and tranquility without giving up the convenience of nearby services.
**Casa Spaziosa in Vendita a Tollo – Immersa nel Verde dei Vigneti**

Scopri questa straordinaria casa di circa 440 mq, situata a Tollo, a soli 5 km dal mare. Con un ettaro di terreno coltivato a Montepulciano e uva da tavola, questa proprietà è un vero paradiso per gli amanti della natura e della tranquillità. L’area è circondata da vigneti del Montepulciano d’Abruzzo, offrendo un’atmosfera serena e rilassante.

Il piano seminterrato è un vero gioiello, con tre garage e una taverna attrezzata dotata di camino e forno a legna, perfetta per cene in famiglia o con amici. Qui troverai anche una sala da pranzo, una camera da letto e un bagno, per un totale di circa 250 mq. Una scala interna collega questo livello al primo piano, dove si apre un ampio ingresso che conduce a un grande salone luminoso, una cucina accogliente e tre camere da letto, accompagnate da due bagni.

Il balcone perimetrale offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, mentre la terrazza è ideale per godere di momenti di relax all’aperto. Con riscaldamento a pompa di calore e un orientamento sud-ovest, la casa garantisce comfort in ogni stagione. Non perdere l’occasione di vivere in questa splendida residenza, perfetta per chi cerca spazio e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.

Typical country house on two levels (150 sqm) with 2 bedrooms and 1 bathroom, terrace, garage and outbuildings, surrounded by a garden (about 500 sqm) on a hill with a panoramic view about 3 km from the town center. The house is a stone and mortar building, built before 1960 and recently renovated with structural reinforcement (rebuilding of floors and insertion of chains) and renovation of the latero-cement roof which is in good condition.

After crossing the gate you enter the garden that surrounds the house and proceeding and climbing a few steps you access the large terrace with pergola (south exposure), on which is also the main entrance door to the first floor. Inside you immediately find a stylish kitchen, habitable and well equipped, then a living room with a large brick fireplace. From the kitchen a short corridor connects the two bedrooms and a beautiful bathroom with shower box. An internal masonry staircase leads down to the ground floor with a single large living room divided by a brick arch, with windows and a door directly connected to the garden. The rest of the ground floor is occupied by a warehouse and a garage with tilting sheet metal doors. Further warehouses and storage rooms are on the opposite side and in one of them the gas boiler is housed. In the garden, detached from the house, there is another brick warehouse to be repaired and with a single-pitched roof to be replaced.

The roof of the house in brick-cement is in good condition with no need for interventions. Some small cosmetic work is necessary on the masonry of an internal sector for a non-critical repair. The heating is LPG gas with wall radiators and underground tank in the garden. Rustic ceramic floors in all rooms. External fixtures in white PVC.

Energy Class G, EPgl nren 267.00 kWh/mq year, EPgl ren 1.00 kWh/mq year

Note: the sale price includes part of the furniture and equipment.

The garden all around the house is very panoramic, has a grassy lawn some olive trees and numerous fruit trees or trees for shade, there is an area equipped for outdoor activities with a small fountain.

Bisenti is a Municipality in Abruzzo (Teramo Province) of about 1,600 inhabitants at 274 m. above sea level, in the High Valley of the Fino River. In the village there are some shops, bars and the generally necessary services. The renowned coastal centers with the beaches of the Adriatic Sea are about 35 km away, the large city of Pescara with the international airport is 40 km away.

ITALIANO

Casa di campagna con terrazzo, garage e giardino in posizione panoramica.

Tipica casa di campagna su due livelli (150 mq) con 2 camere da letto ed 1 bagno, terrazzo, garage e annessi, circondata da giardino (500 mq) su una collina con vista panoramica a circa 3 km dal centro del paese. La casa è un fabbricato in pietra e malta, costruito prima del 1960 e oggetto di lavori di ristrutturazione anche recenti con rinforzo strutturale (rifacimento solai e inserimento catene) e rifacimento del tetto in latero-cemento che si presenta in buono stato.

Attraversato il cancello si entra nel giardino che circonda la casa e procedendo e salendo pochi gradini si accede all’ampio terrazzo con pergola (esposizione sud), su cui è anche la porta d’ingresso principale al piano primo. All’interno si incontra subito una cucina in stile, abitabile e ben attrezzata, quindi un soggiorno con grande camino in muratura. Dalla cucina un breve corridoio collega le due camere da letto ed un bel bagno con cabina doccia. Una scala interna in muratura consente di scendere al piano terra seminterrato, occupato da un unico grande soggiorno diviso da un arco mediano in mattoni, con finestre e porta collegata direttamente al giardino. Il resto del piano terra è occupata da un magazzino ed un garage con porte in lamiera basculanti. Ulteriori magazzini e ripostigli sono dal lato opposto ed in uno di essi è alloggiata la caldaia a gas. Nel giardino, staccato dalla casa, si trova un ulteriore magazzino in muratura da riparare e con tetto ad una falda da sostituire.

Il tetto della casa in latero-cemento è in  buono stato senza bisogno di interventi. Necessario qualche piccolo lavoro cosmetico sulla muratura di un settore interno per riparazione non critica. Il riscaldamento è a gas GPL con radiatori a parete e bombolone interrato in giardino. Pavimenti di ceramiche rustiche in tutte le stanze. Infissi esterni in pvc color bianco.

Classe Energetica G, EPgl nren 267.00 kWh/mq anno, EPgl ren 1.00 kWh/mq anno

Nota: il prezzo di vendita include parte dell’arredamento e delle attrezzature.

Il giardino tutt’intorno alla casa è molto panoramico, ha prato erboso, qualche olivo e numerosi alberi da frutta o per ombreggiatura, presente un’area attrezzata per attività di vita all’ aperto con una piccola fontana.

Bisenti è un Comune di circa 1.600 abitanti a 274 m. slm in Abruzzo (Provincia di Teramo), nell’ Alta Valle del Fiume Fino. In paese è presente qualche negozio, bar ed i servizi generalmente necessari. I rinomati Centri costieri con le spiagge del Mare Adriatico distano circa 35 km., la grande città di Pescara con l‘ Aeroporto internazionale è a 40 km.

Detached house with two residential units
Civitella Casanova, Contrada Santanello, only a ten minute walk from the village in a suggestive and panoramic context with sea and mountain views, detached house consisting of two residential units, the ground floor to be finished for a total of 220 square meters, with sliding electric gate, entrance gate, garden of about 1000 square meters. and partially paved and another 1000 square meters of land with olive trees.
The property is in excellent condition and is composed as follows: on the ground floor, entrance, a large room with kitchenette, a bathroom, two double bedrooms and the same composition reflects the home on the first floor.
The particular type of construction makes this house earthquake-proof.
The property is immediately habitable and is in excellent condition.
The systems for the two apartments are already divided. Parking spaces on site

Casa singola con due unità abitativi
Civitella Casanova, Contrada Santanello, a dieci minuti a piedi dal paese in un contesto suggestivo e panoramico con vista mare e monti, casa singola composto da due unità abitavive, il piano terra da rifinire per complessivi 220 metri quadrati, con cancello eletrico scorrevole, cancelletto ingresso, giardino di circa 1000mq. e pavimentato parzialmente e altri 1000mq di terreno con piante di ulivo.
L’immobile è in ottime condizioni ed è così composto: al piano terra, ingresso, un ampia sala con angolo cuttira, un servizio, due camere matimonilai e la stessa composizione rispecchia l’abitazione del primo piano.
Il oarticolare tipo di costruzione rende questa casa antisismica.
La proprietà e immediatamente abitabile e si presente in ottimo condizioni.
L’impiantistica per i due appartamenti è già suddivisa. Posti auto sul posto

Currently the Structure is only partially used, to be reactivated with some non-structural repairs (improvement of the pool edge, 1 heating boiler, optimization of the LPG heating system, renovation of the Stables, ……..)

The Complex consists of a main House (structure tested by an Architect of the Abruzzo Region Autority) with a Reception and a large Restaurant on the ground floor with a large fireplace and porch, equipped kitchen and oven, staff bathrooms, utility rooms, 4 bathrooms and 3 bedrooms. Adjacent to the Restaurant there is a small house with independent entrance and 2 bedrooms with bathroom. The First Floor is reached by a comfortable external staircase that leads to a large solarium terrace with the entrance to the accommodation area where, in addition to a well-equipped shared kitchen, aligned along a corridor there are 5 bedrooms (two communicating) excellently furnished with 4 bathrooms. The entire accommodation sector has an exposed wooden roof, rustic brick floors and original external wooden fixtures.

Energy Class G, EPgl nren 389.34 kWh/mq year, EPgl ren 15.48 kWh/mq year.

To the side of the main house there is a large square with a swimming pool (15×7) with Roman steps, solarium, showers, kiosk, hot tub, ……. from which you can enjoy a remarkable view of the valley surrounded by green hills and the lawn that flows into the splendid lake.

On the opposite side to the entrance road there is the imposing stable with a metal/wood structure and 10 boxes (to be renovated). Adjacent is a large paddock with a wooden fence.

Behind the stables there is a slightly sloping land with an olive grove of 180 productive olive trees up to the hill (about 900 liters of oil / year).

A little further down you find a tennis court equipped with night lighting, changing rooms and bathrooms/showers.

The property is completed by a rustic Club House surrounded by greenery with an equipped kitchen and a games room (billiards, …) embellished with a beautiful wall fireplace, the exposed wooden roof and the parquet floor.

All the roofs of the buildings are in good condition and do not require repairs, the LPG heating system uses 2 boilers and convectors or wall radiators (one boiler to be replaced), in the restaurant there are hot/cold air conditioners. There is also an autoclave. The external fixtures are wood with double or single glass, the floors are brick or rustic ceramics or parquet.

Note: Estimated cost for total renovation and reactivation €40,000/50,000 (self-employed work or with preliminary involvement of the owner).

Loreto Aprutino is a town in the Province of Pescara with about 7,000 inhabitants, 300 m above sea level. The interesting historic center is spread out on a hill with rows of houses in successive horizontal lines, dominated by ancient palaces, churches and historic buildings. The new center has developed behind the old center, full of shops, shopping centers, bars, restaurants, post office, bank and all the generally necessary services. The town is connected with frequent bus services to the historic city of Penne, to the dynamic coastal city of Montesilvano with the Railway and the beaches of the Adriatic Sea (20 km) and to the large city of Pescara (25 km) with the important Railway Station and the International Airport. The A25 and A14 motorways are about 15 km away. Important ski centers can be reached in about 1 hour, the city of Rome can be reached in 2.5 hours by car using the motorway.

ITALIANO

Casa di Campagna – B&B (10 camere con bagno – 21 posti letto) con Ristorante – Centro Sportivo con piscina – Scuderia –  in una valle verdeggiante con circa 2 ettari di terreno e splendido laghetto, oliveto con 180 olivi, a circa 2 km dal paese.

Attualmente la Struttura è solo parzialmente utilizzata, da riattivare con alcune riparazioni non strutturali (miglioramento bordo piscina, 1 caldaia riscaldamento, ottimizzazione impianto di riscaldamento a GPL, rinnovamento Scuderia,……..)

Il Complesso è costituito da una Casa principale (struttura collaudata da Architetto Regione Abruzzo) con al piano terra una Reception e un ampio Ristorante con grande camino e portico, cucina attrezzata e forno, bagni personale, locali di servizio, 4 bagni e 3 camere da letto. Adiacente al Ristorante si trova una casetta con ingresso autonomo e 2 camere da letto con bagno. Si raggiunge il Primo Piano con una comoda scala esterna che sfocia in un grande terrazzo solarium con l’ingresso del settore alloggi dove, oltre una attrezzata cucina comune, allineate lungo un corridoio si succedono 5 camere da letto (due comunicanti) ottimamente arredate con 4 bagni. Tutto il settore alloggi ha il tetto di legno a vista, pavimenti in mattoni rustici e gli infissi esterni originali in legno.

Classe Energetica G, EPgl nren 389.34 kWh/mq anno, EPgl ren 15,48 kWh/mq anno.

Lateralmente alla Casa principale si distende un ampio piazzale con Piscina (15×7) con scala romana, solarium, docce, chiosco, vasca idromassaggio, ……. da cui si gode una notevole veduta della valle contornata dalle colline verdeggianti ed il prato che sfocia nello splendido laghetto.

Dalla parte opposta rispetto alla strada d’ingresso si incontrano la imponente Scuderia con struttura in metallo/legno e 10 box (da rinnovare). Adiacente un ampio paddock con staccionata in legno.

Dietro la Scuderia è presente il terreno in leggera pendenza con l’oliveto di 180 piante produttive fin sopra la collina (circa 900 lt. olio/anno).

Poco più in basso si trova il campo da tennis attrezzato con illuminazione notturna, spogliatoi e bagni/docce.

Completa la proprietà una rustica Club House immersa nel verde con una cucina attrezzata e una sala giochi (biliardo,…..) impreziosita da un bel camino a parete, il tetto in legno a vista ed il pavimento in parquet.

Tutti i tetti della struttura sono in buone condizioni e non necessitano di riparazioni, l’impianto di riscaldamento a GPL utilizza 2 caldaie e termoconvettori o radiatori a parete (una caldaia da sostituire), nel ristorante sono presenti climatizzatori caldo/freddo. Presente autoclave di ………. litri. Gli infissi esterni sono in legno con vetro doppio o singolo, i pavimenti in mattoni o ceramiche rustiche o parquet.

Nota: Spesa prevista per totale rinnovamento e riattivazione € 40.000/50.000 (lavori autonomi o con il coinvolgimento preliminare del proprietario).

Loreto Aprutino è un paese in Provincia di Pescara con circa 7.000 abitanti, a 300 m slm. L’interessante centro storico è disteso su una collina con le schiere delle case in file orizzontali successive, dominate da Palazzi antichi, Chiese ed edifici storici. Intorno al centro antico si è sviluppato il centro nuovo ricco di negozi, centri commerciali, bar, ristoranti, posta, banca e tutti i servizi generalmente necessari. Il paese è collegato con frequenti servizi autobus alla città storica di Penne, al dinamico centro costiero di Montesilvano con la Ferrovia e le spiagge del Mare Adriatico (20 km) ed alla grande città di Pescara (25 km) con la importante Stazione Ferroviaria e l’Aeroporto internazionale. Le Autostrade A25 ed A14 sono a circa 15 km. Importanti Centri Sciistici raggiungibili in circa 1 ora, la città di Roma è raggiungibile in 2,5 ore di auto tramite autostrada.

Property in a quiet countryside district, not far from the town, easily accessible with a common road up to the entrance gate. The property consists of two houses, one of which is single and one next to another house, with a plot of land measuring a total of 4,540 m2. mostly flat, partly arable and partly wooded with olive and fruit trees in a good panoramic position. The two houses each have two levels not connected internally and are totally in need of renovation, featuring typical elements, fireplaces, two panoramic terraces and several outbuildings.

Energy Class not currently assessable.

Cugnoli is a municipality in the Province of Pescara at 331 m. above sea level and with approximately 1.300 inhabitants. In the town there are several shops, restaurants and all essential services, the production of wine and oil is renowned. Cugnoli is well connected to the major centers by a regular bus service, you can reach the city of Pescara in about 35 minutes. The Alanno-Scafa motorway exit is 15 minutes away. In the nearby town of Scafa there is a weekly market on Thursday mornings, a large shopping center in Chieti Scalo is 15 minutes away. The city of Pescara with the beaches of the Adriatic Sea and the International Airport is just over half an hour away, the nearest ski resort at Passo Lanciano is 40 minutes away, Rome is about 90 minutes away by car.

ITALIANO

Due case di campagna da ristrutturare con annessi e terreno alberato.

Proprietà in una tranquilla Contrada di campagna, non distante dal paese, facilmente accessibile con strada comune fino al cancello di ingresso. La proprietà è costituita di due case di cui una singola ed una affiancata ad altra casa, presente un terreno di complessivi 4.540 mq. per lo più pianeggiante in parte seminativo ed in parte alberato con olivi ed alberi da frutta in buona posizione panoramica. Le due case hanno ciascuna due livelli non collegati internamente e sono totalmente da ristrutturare, presentano elementi tipici, camini, due terrazzi panoramici e diversi annessi.

Classe Energetica non valutabile attualmente.

Cugnoli è un Comune in Provincia di Pescara a 331 m. slm e con circa 1.300 abitanti. Nel paese sono presenti diversi negozi, ristoranti e tutti i servizi essenziali, rinomata la produzione di vino ed olio.  Cugnoli è ben collegato ai maggiori centri da un regolare servizio di autobus, si raggiunge la città di Pescara in circa 35 minuti. L’uscita autostradale di Alanno-Scafa è a 15 minuti. Nel vicino paese di Scafa c’è un mercato settimanale il giovedì mattina, un grande Centro Commerciale a Chieti Scalo è a 15 minuti. La città di Pescara con le spiagge del Mare Adriatico e l’ Aeroporto Internazionale è a poco più di mezz’ora, la più vicina stazione sciistica a Passo Lanciano è a 40 minuti, Roma è a circa 90 minuti di auto.

House on two levels (about 200 sq.m.) with 2-3 bedrooms and 2 bathrooms, large annexes and land of about 15,000 square meters with productive olive grove and forest of tall trees. The construction of the house dates back to 2011 and subsequent years, consisting of ground floor and basement, it is in a panoramic position a short distance from the town. After crossing a driveway or a pedestrian gate, you enter a large fenced courtyard that connects the two levels of the house with their respective entrances with armored doors covered in wood. The upper floor has a (ventilated) wooden roof, accessed through a beautiful porch and you are in a large living room followed by a bathroom with shower and two bedrooms. An internal wooden and metal staircase allows you to reach the lower level with a large kitchen / dining room where a wood-burning thermo-fireplace covered with local stones and bricks stands out, utility room, cellar / sink and an office that can also be used as an additional bedroom. From the lower level you exit directly onto the courtyard, partly paved and with a panoramic view, which offers spaces for outdoor activities and access to a useful warehouse adjacent to the house.

Heating and domestic hot water are provided by two systems that can be used alternatively: gas with wall radiators and boiler in the technical room, or wood-burning thermo-fireplace. The external and internal fixtures are wood and the windows have double glazing and external closing doors. The floors are in pleasant rustic ceramics. The upper part of the house was also insulated with a thick thermal coat, the lower basement part was perfectly insulated on three sides with a buttoned sheath and draining materials.

Note: The sales price only includes some of the furniture shown in the photos.

Energy Class PT = E, EPgl nren 146.97 – Epgl ren 1.40 kWh / sqm year, CO2 emissions 29.60 kg / sqm year

Enegratic Class S1 = C, EPgl nren 73.56 – Epgl ren 0.65 kWh / sqm year, CO2 emission 14.81 kg / sqm year

The annexes, a few meters away from the house, are two rectangular structures divided into various rooms intended for small industrial activities but currently used as sheds / warehouses.

The land of 15,000 sq.m. extends mostly downstream from the house, gently sloping down to a small valley and beyond. Part consists of a beautiful oak forest through which there is also an additional driveway to the property from the State Road, which is also useful for agricultural vehicles to enter the land and to get directly to a natural source “Fonte Filetto”. Another part of the land is arable land with the presence of numerous well-kept and highly productive olive trees.

Civitaquana is a small town in the Province of Pescara with about 1,200 inhabitants at 550 m. above sea level near the Gran Sasso National Park. In the village there are several bars, a few shops, the Post Office, the Pharmacy and the generally necessary services. The city of Pescara, with the beaches of the Adriatic Sea, the Railway Stations and the International Airport is about 30 ‘away.

ITALIANO

Casa di campagna con annessi ed esteso terreno con oliveto e bosco.

Casa su due livelli (circa 200 mq) con 2-3 camere da letto e 2 bagni, annessi di ampia metratura e terreno di circa 15.000 mq con oliveto produttivo e bosco di alberi con alto fusto. La costruzione della casa risale al 2011 e anni successivi, costituita da piano terra e seminterrato, è in una posizione panoramica a breve distanza dal paese. Attraversato un cancello carrabile o uno pedonale si entra in una grande corte recintata che collega i due livelli della casa dotati di  rispettivi ingressi con porte blindate rivestite in legno. Il piano superiore ha tetto (ventilato) di legno a vista, si accede attraversando un bel portico e ci si trova in un ampio soggiorno a cui seguono, un bagno con doccia e due camere da letto. Una scala interna in legno e metallo permette di raggiungere il livello inferiore occupato da una grande cucina/sala da pranzo con termo-camino a legna rivestito di pietre locali e mattoni, ripostiglio, cantina/lavatoio ed uno studio utilizzabile anche come ulteriore camera da letto. Dal livello inferiore si esce direttamente sulla corte in parte pavimentata e con vista panoramica, che offre spazi per attività all’aperto e l’accesso ad un utile magazzino adiacente alla casa.

Il riscaldamento e l’ acqua calda sanitaria sono garantiti da due sistemi che possono essere usati in alternativa: gas con radiatori a parete e caldaia in locale tecnico, oppure termo-camino a legna. Gli infissi esterni ed interni sono in legno e le finestre hanno doppio vetro e portelloni esterni di chiusura. I pavimenti sono in gradevoli ceramiche rustiche. La parte superiore della casa è stata anche coibentata con spesso cappotto termico, la parte inferiore seminterrata è stata perfettamente isolata su tre lati con guaina bottonata e materiali drenanti.

Nota: il prezzo di vendita include solo parte dell’arredamento mostrato nelle foto.

Classe Energetica PT = E, EPgl nren 146.97 – Epgl ren 1.40 kWh/mq anno, Emissioni CO2  29.60 kg/mq anno

Classe Enegratica S1= C, EPgl nren    73.56 – Epgl ren 0.65 kWh/mq anno, Emissiono CO2 14.81 kg/mq anno

Gli annessi, a pochi metri di distanza dall’abitazione sono due strutture rettangolari divise in vari vani destinate a piccola attività industriale ma utilizzate attualmente come rimesse/magazzini.

Il terreno di 15.000 mq si estende per lo più a valle della casa, in leggero pendio fino ad una piccola valle ed oltre. Parte è costituita da un splendido bosco di querce attraverso il quale esiste anche un ulteriore ingresso carrabile alla proprietà dalla Strada Statale, che risulta utile anche ai mezzi agricoli per l’ingresso sui terreni e per arrivare direttamente ad una fonte naturale “Fonte Filetto”. Altra parte del terreno è un seminativo con presenza di numerosi olivi ben tenuti e altamente produttivi.

Civitaquana è un piccolo Comune della Provincia di Pescara con circa 1.200 abitanti a 550 m. slm. nei pressi del Parco Nazionale del Gran Sasso. In paese sono presenti diversi bar, qualche negozio, la Posta, la Farmacia e i servizi generalmente necessari. La città di Pescara, con le spiagge del Mare Adriatico, le Stazioni Ferroviarie e l’ Aeroporto Internazionale dista circa 30’.

PRESTIGIOUS VILLA consiting of:
Ground floor: entrance hall,  large living-dining room with fire place, study, kitchen with a living room, play room, bedroom, bathroom, cellar  and a garage of abt 41 sqm.

First floor: 3 bedrooms, 3 batrooms with changing room.

Attic: 100sqm of open space apartment with 2 bedrooms and 1 bathroom

Large terraces.

All with excellent finishes and high quality materials., high quality materials

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ITALIANO

A Fossacesia, a pochi minuti dal mare, abbiamo una villa bellissima di circa 500mq, 1800mq di giardino, predisposizione per la piscina.

VILLA DI PREGIO composta come segue.

Al piano terra:  Ingresso soggiorno,  salone con camino centrale, studio, cucina con soggiorno, cantina, sala giochi, camera da letto ed un bagno.

Piano primo: 3 camere da letto, 3 bagni con spogliatoio.

Attico: Appartamento open space di circa 100mq, 2 camere da letto, 1 bagno.

Porticato all’ingresso, ampi terrazzi, garage di 41mq, tutti allacci comunali

Farmhouse for sale in Ascoli Piceno in the Marche region, in the Senzana Valley area with agricultural and wooded land of approximately 9 and a half hectares in total.

The farmhouse of about 300 square meters on 2 levels, consisting of entrance to a large room with kitchen and fireplace, 3 large bedrooms, 2 bathrooms, 2 warehouse of about 36 square meters in total, a canopy of about 101 square meters and external outbuildings for a total of about 138 square meters. Autonomous heating.

The area cultivated with arable land is approximately 2 hectares divided into 1,4 hectares under the road and 0,6 over the road. A further 2 hectares could be easily recovered preferably for the cultivation of arboreal plants, divided into 0,5 hectares under the road and 1,6 over the road. Ultimately the cultivable area of ​​the land is approximately 4 hectares. The rest (5,4090 hectares) consists of a mixed forest that can be also used for agricultural purposes after proper interventions on the soil to prepare for cultivation.

Quiet peaceful area surrounded by greenery only a few km from the centre of Ascoli Piceno.

Energy Class supposed G  and IPE > 175 kWh/sqm yearly (Documents available from the owner)

ITALIANO

Casale con esteso terreno non distante dalla città.

Casale in vendita ad Ascoli Piceno nelle Marche, in zona Valle Senzana con terreno seminativo e boschivo di circa 9 ettari e mezzo complessivi.

Il casale di circa 300 mq si sviluppa su 2 livelli, composto da ingresso su ampia sala con cucina e camino, 3 grandi camere da letto, 2 bagni, 2 fondaci di circa 36 mq complessivi, una tettoia di circa 101 mq e annessi esterni per un totale di circa 138 mq. Riscaldamento autonomo.

La superficie coltivata con seminativi è di ettari 2 circa suddivisi in ettari 1,4 sottostrada e 0,6 soprastrada. Potrebbero essere facilmente recuperati per la coltivazione preferibilmente di piante arboree ulteriori ettari 2 suddivisi in ettari 0,5 sottostrada e 1,6 soprastrada. In definitiva la superficie coltivabile del terreno è di ettari 4 circa. Il resto (ettari 5,4090) è costituito da bosco misto utilizzabile subito solo dopo interventi di rimessa a coltura per la coltivazione.

Zona silenziosa immersa nel verde, a pochi km dal centro di Ascoli Piceno.

Classe Energetica supposta G con IPE > 165 kWh/mq anno (Documenti disponibili presso il proprietario)

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This property of 250 sqm (sleeps 24 people) is being sold fully furnished. The property has been named “I Tre Laghi” and is presently functional as a holiday rental home. It is situated opposite three lakes offering magnificent views of the lake and Majella mountain. The property has a main house which is subdivided in two self dependant apartments and adjacent to the main house there is a separate cottage, all very private.The property is surrounded by 3000 sqm of land of which there are olive trees, various fruit trees such as plum, apricot, apple, almonds and herbal flower boxes. Manicured garden with an enclosed area of 250 sqm with swimming pool (8m x 4m) offering a large gazebo with patio furniture and 6 deck chairs and umbrellas. The property is enclosed with remote control gates. There is a covered parking area and further additional parking space within the premises. Wifi. Air conditioning (hot / cold air) in living area and bedrooms. Radiators throughout the main house. Accommodation includes kitchenware, bed linen and towels. Wifi.

Ground Floor apartment, sleeps 6 people in total. Access from large porch. The living and dining/kitchen area have vaulted ceilings and subdivided by stonebrick wall with archway. The woodem beams in the living area offer led lights to create a warm atmosphere. The kitchen is fully equipped with dining table and chairs, dishwasher, washing machine and electric appliances. Three bedrooms, two bathrooms, one of which is en-suite (shower in en suite bathroom and guest bathroom with bath tub). Separate from the house there is a barbecue area with outside kitchen with fireplace, weber and bar fridge, garden table, 12 chairs and herbal garden. Covered portico with patio furniture. Separate area with washing line.

First Floor apartment, sleeps 8 people in total.Living room with fireplace, archway to diner/kitchen with access onto large panaramic terrace, garden table, 8 chairs, weber and awning. The kitchen is fully equipped with dining table and chairs, dishwasher, washing machine and all electric appliances. Three bedrooms, two bathrooms, one of which is en-suite (shower in en suite bathroom and guest bathroom with bath tub).. There is a single sofa bed in the living room.

Cottage : Sleeps 10 people in total. I Tre Laghi – Sant’Andrea is a new built characteristic cottage, completed May 2018 which offers plenty of charm with high wooden ceilings throughout the house. A private pathway leads to the house with entrance into luminous living area, sofa opens into a double bed with mattress. Access onto large portico with garden table and ten chairs, barbeque area and flower box with herbs. Shade awning. Separate fully functional cosy kitchen, with table and four chairs, electric cooker with four burners, oven, microwave, fridge/freezer, dishwasher and all electric appliances. Kitchen with white wooden ceiling gives this room lots of light as each wooden beam is illuminated with led lights. Meals can be enjoyed, appreciating the views of the lake across the road. From living area, access to a large loft area, with double bed and single bed for further sleeping space. Passageway. There are two bedrooms, one of which is the main bedroom (two single beds or double bed) which has an en suite bathroom with large shower panel (led lights). Access from bedroom onto large portico. Main bedroom also has a loft area with single bed (ages 8 upwards). Second bedroom with two single beds for use as double bed as well. Second bathroom with bathtub with shower. Air conditioning (hot/cold) in living and bedroom areas. Solar panels and all run electrically.

I Tre Laghi is 9 km away from Pescara North – Città Sant’Angelo’s toll booth along the A14 Bari -.Bologna motorway. 10 minutes to Montesilvano and 15 to Silvi Marina beaches, an hour‘s drive to the four Abruzzo Parks or various skiing resorts. The area is also ideal for cycling, fishing, horse riding. I Tre Laghi is situated at approximately 1,3 kms from the historical centre of Città Sant’Angelo, in a tranquil area opposite three small lakes. Parking facilities within premises. The property is surrounded by 3000 sqm of land which includes olive trees and various fruit trees, enclosed with remote control gates. Accommodation includes kitchenware, bed linen and towels. Wifi. Magnificent views of the countryside, the lakes and Majella mountain. I Tre Laghi is 9 km away from Pescara North – Città Sant’Angelo’s toll booth along the A14 Bari -. Bologna motorway. The town itself offers all amenities, shops, bars, restaurants, chemist, banks, post office, theatre, weekly markets. Ten minutes to Montesilvano and fifteen to Silvi Marina beaches, approximately an hour ‘s drive to the four Abruzzo Parks (Gran Sasso and Monti della Laga National Park, Majella National Park, Molise National Park and Sirente Velino Regional Park. One hour drive to skiing resorts such as Roccaraso, Passo Lanciano, Campo Felice or La Magnola. This area is also ideal for cycling and fishing. Horse riding facilities in the vicinity. For enquiries : letiziahoi@hotmail.com

The first floor has 4 bedrooms, 2 master bedrooms, one of which has a master bathroom, a single bedroom and a double one and a large bathroom. All around the first floor there are balconies with an amazing sea view, the pavement is in cotto on the balconies, the inside is in parquet except for the bathroom where it is made of tile. The basement has a large tavern with a fireplace, a cellar and a two car garage .Furnished. The property as it stands and for the location offers aversatility in the destination of use which deals with the tourist accommodation services, as b&b luxury or location for private and special events, business dinner, etc.

• Paviment: Parquet • Central heating • Energy Class: D • 122kWh/(m2*a) • 600sq.m. • Year built 1976

Location Discription
Montesilvano is a city with 54.196 inhabitants located in the north of Pescara with which is bordered and forms an urban area, it is divided in MontesilvanoColle and Montesilvano Marina or Spiaggia. Montesilvano Colle represents the most prestigious and exxclusiv earea of the city thanks to an old historic centre where there are still ruins of the old medieval buildings with an extraordinary view. Instead Montesilvano Marina or Spiaggia is the most populous and commercial area. Montesilvano always had a tourist vocation thanks to the summer bathing
in fact it has numerous tourist accommodations and hotel of every category that they ensure 3.500 beds. The city is organized to host national and international conferences using the conference centre newly built with a plenary hall with 3000 seats. The city has a beautiful pedestrian and cycle path that join with the boardwalk of Pescara, it is part of the project Bike Lane Adriatica, a path that will connect the whole Adriatic Coast with benefit of local sustainable mobility but also in the economy from the cycling tourism during the seasons.

This property of 250 sqm (sleeps 24 people) is being sold fully furnished. The property has been named “I Tre Laghi” and is presently functional as a holiday rental home. It is situated opposite three lakes offering magnificent views of the lake and Majella mountain. The property has a main house which is subdivided in two self dependant apartments and adjacent to the main house there is a separate cottage, all very private.The property is surrounded by 3000 sqm of land of which there are olive trees, various fruit trees such as plum, apricot, apple, almonds and herbal flower boxes. Manicured garden with an enclosed area of 250 sqm with swimming pool (8m x 4m) offering a large gazebo with patio furniture and 6 deck chairs and umbrellas. The property is enclosed with remote control gates. There is a covered parking area and further additional parking space within the premises. Wifi. Air conditioning (hot / cold air) in living area and bedrooms. Radiators throughout the main house. Accommodation includes kitchenware, bed linen and towels. Wifi.  

Ground Floor apartment, sleeps 6 people in total. Access from large porch. The living and dining/kitchen area have vaulted ceilings and subdivided by stonebrick wall with archway. The woodem beams in the living area offer led lights to create a warm atmosphere. The kitchen is fully equipped with dining table and chairs, dishwasher, washing machine and electric appliances. Three bedrooms, two bathrooms, one of which is en-suite (shower in en suite bathroom and guest bathroom with bath tub). Separate from the house there is a covered barbecue area with outside kitchen with fireplace, weber and bar fridge, garden table, 12 chairs and herbal garden. Separate area with washing line.

First Floor apartment, sleeps 8 people in total.Living room with fireplace, archway to diner/kitchen with access onto large panaramic terrace, garden table, 8 chairs, weber and awning. The kitchen is fully equipped with dining table and chairs, dishwasher, washing machine and all electric appliances. Three bedrooms, two bathrooms, one of which is en-suite (shower in en suite bathroom and guest bathroom with bath tub).. There is a single sofa bed in the living room.

Cottage : Sleeps 10 people in total. I Tre Laghi – Sant’Andrea is a new built characteristic cottage, completed May 2018 which offers plenty of charm with high wooden ceilings throughout the house. A private pathway leads to the house with entrance into luminous living area, sofa opens into a double bed with mattress. Access onto large portico with garden table and ten chairs, barbeque area and flower box with herbs. Shade awning. Separate fully functional cosy kitchen, with table and four chairs, electric cooker with four burners, oven, microwave, fridge/freezer, dishwasher and all electric appliances. Kitchen with white wooden ceiling gives this room lots of light as each wooden beam is illuminated with led lights. Meals can be enjoyed, appreciating the views of the lake across the road.  From living area, access to a large loft area, with double bed and single bed for further sleeping space. Passageway. There are two bedrooms, one of which is the main bedroom (two single beds or double bed) which has an en suite bathroom with large shower panel (led lights). Access from bedroom onto large portico. Main bedroom also has a loft area with single bed (ages 8 upwards).  Second bedroom with two single beds for use as double bed as well. Second bathroom with bathtub with shower.  Air conditioning (hot/cold) in living and bedroom areas. Solar panels and all run electrically.

I Tre Laghi is 9 km away from Pescara North – Città Sant’Angelo’s toll booth along the A14 Bari -.Bologna motorway. 10 minutes to Montesilvano and 15 to Silvi Marina beaches, an hour‘s drive to the four Abruzzo Parks (Gran Sasso and Monti della Laga National Park, Majella National Park, Molise National Park and Sirente Velino Regional Park.One hour drive to skiing resorts such as Roccaraso, Passo Lanciano, Campo Felice or La Magnola. I Tre Laghi is situated at approximately 1,3 kms from the historical centre of Città Sant’Angelo. The town itself offers all amenities, shops, bars, restaurants, chemist, banks, post office, theatre, weekly markets. This area is also ideal for cycling and fishing.Horse riding facilities in the vicinity.For enquiries : letiziahoi@hotmail.com

The first floor apartment consists of a bathroom, a double bedroom, a small bedroom, a large living room with a
balcony and a kitchen with balcony.

The second floor attic apartment consists of a bathroom, two bedrooms, a lounge with balcony and kitchen.

Each a floor is 108sq.m plus buildable land of sq.m. 620 with the possibility to build a house of approx. 300sq.m. on
three floors. Only 6Km from the sea!

Apartments and land can be sold separately. Groundfloor €90.000 ; first floor and second floor €150.000; buildable land €60.000

Villa Trifamiliare di Mq. 330 con vista mare, Impianto Fotovoltaico e Terreno Edificabile di Mq. 620 con possibilità di costruire Mq. 300 su tre livelli, Situata in collina con vista mare, a 6 KM. dalla spiaggia.

Il piano terra è composto da un bagno, due camere da letto, sala e cucina abitabile.

Il piano primo è composto da un bagno, una camera matrimoniale, una cameretta, un salone grande con balcone e una
cucina. La camera e la cucina hanno un grande balcone che li collega.

Il piano secondo è composto da un bagno, due camere, un salone con balcone e cucina. E’ considerato un locale di
sgombro-sottotetto con le due falde verso nord e sud.

Ogni singolo piano ha la superficie di Mq. 108 più il vano scala e gli accessi ai singoli appartamenti, sono
indipendenti.

Il terreno ha una superficie di Mq.620 con la possibilità di poter costruire una casa di Mq.300 su tre piani

Appartamenti e terreni possono essere venduti separatamente. Pianterreno € 90.000; primo piano e secondo piano € 150.000; terreno edificabile € 60.000

Detached house on two levels of 165 t. sqm. surrounded by  a totally fenced garden and olive grove. The house is a typical tufaceous stone building, totally renovated with roof remaking, consolidation of the floors and of the whole structure, preserving the original characters as much as possible, it needs plastering of some internal walls on the ground floor. There are two entrance doors with stone portals that lead to the two levels which are also connected via an internal staircase. The ground floor is divided into two large rooms with splendid cross vaults of exposed brick, interspersed with round masonry arches and equipped with windows towards the garden. The vaults, not too high and opposed to a beautiful terracotta floor, give the rooms a warm and welcoming atmosphere. The first room is used as a large living / dining room, the other as a kitchen / dining room characterized by a rustic and sober built-in kitchen with retractable appliances. A small room houses an internal wooden staircase with “alternating step” that leads to the upper floor (not suitable for people with walking difficulties, can be replaced with a small lift). The first floor has a large entrance hall, a bathroom with shower, two bedrooms (double + single) and a living room / study with a beautiful fireplace; flat ceilings or cross vaults and rustic ceramic floors. The first floor can also be reached directly by an external masonry and stone staircase that leads into the living room. There is a hatch with retractable ladder for access to the attic and exit to the roof.

The roof of the house has been redone with a wooden structure inserted on a reinforced concrete curb, it is insulated, insulated with cork panels and covered with traditional tiles. The floors are in terracotta or rustic ceramics. The windows are traditional in wood and the windows have gaskets, double glazing, mosquito nets, sturdy iron safety grates and / or external doors. The heating system is gas-fired with a condensing boiler inserted in an independent compartment under the external staircase and wall-mounted radiators; air conditioning in the bedroom. Integrated 3 kw photovoltaic system on the roof pitch facing south, accumulation system with 10 kw batteries. Autoclave. Wiring digital TV, telephone and wireless internet. Advanced anti-theft system.
It is necessary to rearrange part of the internal plaster on the ground floor, also rewiring the electrical system on the ground floor.

Energy Class G, EPgl nren 256.30 kWh / sqm year, EPgl ren 0.10 kWh / sqm year.

The land surrounding the house (about 600 square meters) is totally fenced, mostly kept as a lawn and used as a garden with trees, hedges and perimeter lighting, partly paved with rustic tiles; one sector is an olive grove with a dozen adult and productive plants. There is a small structure used as a tool shed.

Tocco da Casauria, on the slopes of Mount Morrone (Majella / Morrone National Park), has just under 3000 inhabitants, is 400 m away. above sea level, and dominates the Pescara River Valley, surrounded by mountains and hills with endless olive groves; the production of the excellent oil and the “centerbe” liqueur is famous. The wind coming from the Gole di Popoli feeds an important wind farm and allows the activity of the National Paragliding School. There is a small hospital, bank, post office, pharmacy, numerous shops, bars, offices and all the generally necessary services; frequent buses and trains (valley stations) lead everywhere. A25 motorway at 5 ‘, the city of Pescara, the beaches of the Adriatic Sea and the airport are at 40’, the major ski centers of the region at just over half an hour, Rome is at 90 ‘.

ITALIANO

Casa rustica con ampio giardino ed oliveto.

Abitazione su due livelli di 165 mq l. circondata da terreno a giardino ed oliveto totalmente recintato. La casa è un tipico edificio in pietra tufacea, totalmente ristrutturato con rifacimento del tetto, consolidamento dei solai e di tutta la struttura, conservando il più possibile i caratteri originali, ha bisogno di risistemazione dell’intonaco di alcune pareti interne al piano terra. Sono presenti due porte di ingresso con portali in pietra che conducono ai due livelli che sono anche collegati attraverso una scala interna. Il piano terra è articolato in due grandi vani con splendide volte a crociera di mattoni a vista, intervallate da archi in muratura a tutto sesto e dotate di finestre verso il giardino. Le volte, non troppo elevate e contrapposte ad un bel pavimento in cotto,  conferiscono agli ambienti con una atmosfera calda ed accogliente. Il primo ambiente è adibito a grande soggiorno/pranzo, l’altro a cucina/pranzo caratterizzato da una rustica e sobria cucina in muratura con elettrodomestici a scomparsa. Un piccolo vano alloggia una scala interna in legno a “passo alternato” che conduce al piano superiore (non adatta a persone con difficoltà motorie, possibile sostituzione con piccolo ascensore). Il primo piano ha un ampio atrio, un bagno con cabina doccia, due camere da letto (doppia + singola) ed un soggiorno/studio con bel camino; soffitti piani o volte a crociera e pavimenti in ceramiche rustiche. Il primo piano può essere raggiunto anche direttamente da scala esterna in muratura e pietra che sfocia nel soggiorno. Presente una botola con scala retrattile per accesso alla soffitta ed uscita sul tetto.

Il tetto della casa è stato rifatto con struttura in legno inserita su cordolo di cemento armato, è isolato, coibentato con pannelli di sughero e ricoperto con tegole tradizionali. I pavimenti sono in cotto o ceramiche rustiche. Gli infissi sono tradizionali in legno e le finestre hanno guarnizioni, doppio vetro, zanzariere, robuste grate di sicurezza in ferro e/o portelloni esterni. L’impianto di riscaldamento è a gas con caldaia a condensazione inserita in autonomo vano sotto scala esterna e radiatori a parete; climatizzatore in camera da letto. Impianto fotovoltaico integrato da 3 kw su falda del tetto esposta a sud con sistema di accumulo tramite batterie di 10 kw. Autoclave. Cablatura TV digitale, telefono, internet wireless, sistema antifurto.

Necessario rifare parte dell’intonaco interno al piano terra e anche ricablare  l’impianto elettrico al piano terra.

Classe Energetica G, EPgl nren 256.30 kWh/mq anno, EPgl ren 0.10 kWh/mq anno.

Il terreno circostante la casa (circa 600 mq) è totalmente recintato, in gran parte tenuto a prato ed adibito a giardino con alberi, siepi ed illuminazione perimetrale, in parte pavimentato con betonelle rustiche; un settore è un oliveto con una decina di piante adulte e produttive. Presente una piccola struttura utilizzata come rimessa attrezzi.

Tocco da Casauria, alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 400 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio e del liquore “centerbe”. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la banca, la posta, la farmacia, numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari;  frequenti autobus e treni (Stazioni a valle)conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora,  Roma è a 90’.

A small garden with trees, fenced and equipped is available to users of the studio. Parking in front of the house.

Price: € 50.00 – 70.00/night (depending on the number of people), min. 2 nights.

Energy Class F, EPgl nren 157 kWh/sqm yearly, EPgl ren 113 kWh/sqm yearly.

The small village (partially uninhabited) is about 1 km from the town of Tocco da Casauria (PE), is surrounded by extensive olive groves and woods below. The territory mainly flat allows comfortable walking, jogging activities and easy use of bicycles. The place is very quiet and strategic for many excursions all around.

Tocco da Casauria (PE) , on the slopes of Mount Morrone ( Majella National Park / Morrone ) , has just under 3,000 inhabitants , it is 400 m . asl, overlooking the Pescara River Valley , surrounded by mountains and hills with endless olive groves ; is famous for its production of oil and liquor ” centerbe .” The wind coming from the Gorges of Popoli feeds a major wind farm and allows the activity of the National School of Paragliding . There is a small hospital , bank, post office, pharmacy, shops, bars , offices and all services generally needed ; frequent buses and trains ( stations downstream ) lead anywhere . Motorway A25 at 5 ‘ , the city of Pescara , the beaches of the Adriatic Sea and the Airport are at 40 ‘ , the most important ski centers in the region in just over half an hour , Rome is at 90 ‘ .

Regional Code (CIR): 068042CVP0002

Contact info:   Marcello    email: amurrahs@gmail.com     mob: +39 348 999 9513

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Monolocale in piccolo borgo tranquillo e panoramico.

Monolocale di circa 30 mq (max 4 persone) al piano superiore di una casa ristrutturata in piccolo borgo con splendido panorama sul territorio del Parco Nazionale della Majella-Morrone. Il monolocale ha tetto di legno a vista e presenta uno spazio con cucina totalmente attrezzata, due divani letto (2p + 1p) ed un bagno con cabina doccia. Una scala interna in legno conduce ad un angusto soppalco che può comunque ospitare 1 letto aggiuntivo. Balconcino panoramico con ampia veduta dei Monti della Maiella e del Morrone, zanzariere alle finestre e climatizzazione estiva-invernale. Ambiente non fumatori.

Un piccolo giardino alberato, recintato ed attrezzato è a disposizione degli utilizzatori del monolocale. Parcheggio davanti alla casa.

Prezzo: € 50.00 – 70.00 per notte (secondo il nomero di persone), minimo 2 notti.

Classe Energetica  F,  EPgl nren 157 kWh/mq anno, EPgl ren 113 kWh/mq anno.

Il piccolo borgo (in parte disabitato) dista circa 1 km dal paese di Tocco da Casauria, è circondato da distese di oliveti e boschi sottostanti. Il territorio per lo più pianeggiante permette comode passeggiate, attività di footing e facile utilizzo di biciclette. Il posto è molto tranquillo e strategico per numerose escursioni nei dintorni.

Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 400 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondato da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio e del liquore “centerbe”. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la banca, la posta, la farmacia, numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari;  frequenti autobus e treni (Stazioni a valle) conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora,  Roma è a 90’.

Codice Regionale (CIR): 068042CVP0002

Contatti:   Marcello    email: amurrahs@gmail.com       cell:  348 999 9513

The roof of the house is new (2011), multilayer wooden beams, boards, insulating panels covered by onduline sottocoppo and traditional tiles on which there are two chimneys. In restructuring the entire house was covered with mesh on the outside and partly inside. The floors are ceramic tile generally clear (30×30) except the upper salon which has a double layer of rough wood. The exterior frames are pine wood (cherry color) and have double glazing, one of the front doors is walnut with glass surface. All the windows and the entrance doors are equipped with robust security grilles in iron and have mosquito nets. Heating is autonomous LPG gas with underground storage tank of about 1000 liters and a boiler 32 k. ; it is possible to reactivate a fireplace actually closed in the upper living room. Modular electric system, divided by levels. TV wiring in all the rooms with terrestrial digital  and satellite antennas. Advanced burglar alarm system.

Note: The sale price includes most of the furniture and all the equipment.

Energy Class F, EPgl, nren 222.87 kWh/sqm yearly, EPgl, ren 0.53 kWh/sqm yearly.

The land + courtyard (about 1,100 sqm) spread especially side and rear of the house, is completely flat and partially paved; large space for parking and for facilities for outdoor life.

Acciano (AQ) with its Hamlets is a town of 339 inhabitants at 600 m. asl  in the beautiful Valle Subequana, on rocky outcrops overhanging the river Aterno and surrounded by oaks woods. The town is divided into some beautiful Hamlets, Succiano, Roccapreturo, Beffi and St. Lorenzo, rich in ancient churches, palaces, monuments and valuable artworks. There are municipal offices, bars, restaurants, a few shops and essential services. Bus and rail connections with the cities of L’Aquila and Sulmona. The city of Pescara with the airport and the beaches of the Adriatic Sea is about 60 ‘, ski centers at 45’, Rome at 90 ‘.

PREZZO ULTERIORMENTE RIDOTTO PER URGHENZA DI VENDERE! Ora ridotto  da€ 145.000 A € 100.000 un affare!

The village offers all services and is only a 10 minute drive to the city of Chieti.

The house has many original features and is  is  composed as follows: ground floor: cellar and tavern with vaulted ceilings approx. sqm. 400  including  garage of approx. 55sq.m. with separate entrance; on the first floor: large living room with fireplace,  large kitchen with fireplace,  storage room/laundry room with wash basin,  five rooms and a bathroom,  for a total of approx. 304sq.m.,  panoramic terrace with sea view of approx. 95sq.m.; on the second floor: two bedrooms.  large living room and a bathroom for approx. sqm. 88. To complete the villa a courtyard of about 2000sqm. used as a garden.

This Country House would be perfect also for an agriturismo or restaurant for ceremonies and banquets.

Wonderful, detached country house on the edge of a very pretty hilltop village that has been recently been restored. The south facing sunny garden has gorgeous views up to Bominaco castle and the wooded hillsides surrounding it, and is delightfully private. The house has three bedrooms, two bathrooms, a good sized kitchen and a lovely open plan living/dining space that has two sets of double doors leading out to the terrace and garden area. The house is light and airy with French doors throughout that open to wrought iron balconies and spectacular views. The thick walls keep the house cool in summer and warm in winter, making it a perfect holiday home.

Just 45 minutes from Pescara airport and 90 minutes from Rome, the house is easily accessible. It’s close to skiing and to the beach and is nestled within four national parks, ideal for cycling, hiking and exploring. It’s a gorgeous area full of things to do, with wonderful restaurants, caves, lakes, historical villages, local shops, friendly neighbours and a lovely climate.

The house has 10 big rooms and requires total restoration.  Itis surrounded by vines and woods, approximately  1500 sqm of land with trees.  Incredible sea and mountain views. Charming place at approximately  4 minutes from the beach

Antica casa del 1920 a pochi minuti dalla spiaggia,
La casa dispone di 10 camere grandi, deve essere completamente ristrutturata, circondata da vini e boschi, circa 1500 mq di terreno con alberi. Incredibile vista lato mare e di montagna, posto incantevole a approx.t 4 minuti dalla spiaggia

Farmhouse situated in the quiet village of GUILMI,here there is everything you need, post office, bank, mini markets, chemist etc and bus service into Pescara.

The house with panoramic view has two floors. There are three rooms (without service) and a little garage.

The structure is in good condition, but requires restoration such as roof, electrics system, plumbing, sewage.

The total size of the house is 80 sqm, and around the house there is 1000 sqm of land.

GUILMI-

Abitazione rurale situata nel tranquillo paese di Guilmi, qui troverete tutti i servizi necessari come banca, posta, alimentari, farmacia ecc e l’autobus per Pescara.

La casa con vista panoramica, ha due piani. Ci sono 3 stanze (privi di servizi) ed un piccolo magazzino.

La struttura è in buone condizioni, ma necessita di una parziale ristrutturazione: tetto, sistema elettrico, fognatura, sistema idrico.

Il totale dei metri quadri sono 80 e intorno all’abitazione ci sono 1000mq di terreno.

Farmhouse situated in the countryside at only five minutes by car from the main town of Roccaspinalveti which offers all facilities.

The house is made with in stone, has two floors with panoramic views.

The structure is not in good condition, requires restoration such as roof, internal stairs, internal floor and electrics, plumbing, sewage.

The total size of the house is 170 sqm, and around the house there is 100 sqm of land.

Farmhouse situated in the countryside at only six minutes by car from the main town of Atessa which offers all facilities.

The house has two floors and a large terrace (24 sqm) with panoramic views. There are four rooms and garage /storeroom which can be renovated to create more living space.

The structure is in good condition, but requires restoration such as roof, external and internal stairs, electrics, plumbing, sewage.

The total size of the house is 125 sqm, and around the house there is 1000 sqm of land.

Atessa is a beautiful town, situated on a hill, with old historical centre. There are a total of 11.000 inhabitants.

For more information click on appropriate link:http://it.wikipedia.org/wiki/Atessa

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ATESSA-

Casa rurale ed indipendente situata nella campagna atessana, da dove è possibile raggiungere tutti i servizi con 6 min. di macchina.

La casa ha due piani ed un’ampia terrazza (24mq) dal quale si gode di una vista panoramica. Ci sono 4 stanze (privi di servizi ed arredamento) ed un garage o un’altra possibile stanza, è possibile trasformare la casa come si preferisce.

La struttura è in buone condizioni, ma necessita di una parziale ristrutturazione: tetto, scala esterna o interna, ed intonacatura interna.

Il totale dei metri quadri sono 125 e intorno all’abitazione ci sono 1000mq di terreno.

Farmhouse situated in the countryside at only ten minutes by car from the main town of Atessa which offers all facilities.

The house with panoramic view has two floors. There are four rooms (without service) and storeroom which can be renovated to create more living space.

The structure is in good condition, but requires restoration such as roof, electrics system, plumbing, sewage.

The total size of the house is 140 sqm, and around the house there is 1000 sqm of land.

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ATESSA-

Casa rurale ed indipendente situata nella campagna atessana, da dove è possibile raggiungere tutti i servizi con 10 min. di macchina.

La casa con vista panoramica, ha due piani. Ci sono 4 stanze (privi di servizi) ed un magazzino che può essere ristrutturato per creare un’altra stanza.

La struttura è in buone condizioni, ma necessita di una parziale ristrutturazione: tetto, sistema elettrico, fognatura, sistema idrico.

Il totale dei metri quadri sono 140 e intorno all’abitazione ci sono 1000mq di terreno.

The structure is in good condition, but requires restoration such as roof, external and internal stairs, electrics, plumbing, sewage.

The total size of the house is 70 sqm, and around the house there is 500 sqm of land.

Casa rurale ed indipendente situata nella campagna atessana, da dove è possibile raggiungere tutti i servizi con soli 10 min di macchina.

La casa ha due piani ed un piccolo terrazzo dal quale si gode di un’ottima vista panoramica. Ci sono tre stanze, una di queste con camino.

La struttura è in buone condizioni, ma necessita di una parziale ristrutturazione: tetto, scale interne ed esterne, rifacimento impianto elettrico e tubature.

I mq totali dell’abitazione sono circa 70, il totale del terreno intorno alla casa è di circa 500 mq.

There is already a project to transform this house into a cottage consisting of a large living room-kitchen, two bedrooms, two bathrooms and a garden.

Energy Class G, EPI > 800 kWh / m² for year (provisional)

The house is completely habitable, the structure is in good conditionand. There are all services except the heating.

It has two floors, on the ground floor there is a living room and kitchen with firepalce,on the first floor there are one big bedroom and one bathrooms, and a little terrace whit panoramic view. Adjacent there is another room that needs a partial restoretion, and a garage.

The total size of the house is about 100 sqm, with little garden.

• Only house + garden = 63.000,00 €

• Another option: house + four hectares of land = 110.000,00 €

Casa rurale ed indipendente situata nella campagna atessana, da dove è possibile raggiungere tutti i servizi con 15 min. di macchina.

La casa è completamente abitabile, la struttura è in buone condizioni. Ci sono tutti i servizi ad eccetto del riscaldamento.

Ha due piani, al piano terra c’è la cucina con caminetto e il soggiorno; al primo piano troviamo un’ampia camera da letto e un bagno. Adiacente all’abitazione c’è un un’altra camera che necessita di una parziale ristrutturazione, ed un garage.

L’abitazione ha un totale di 100 mq circa.

The property has a total area of about 400 sqm plus a dependance of 90 sqm. The main building consists of a wide entrance hall with large windows on the ground floor, spacious kitchen, double living room with fireplace, large panoramic loggia/patio, dining room with office, spacious laundry room, guests bathroom, study with fireplace and a loft.

• On the first floor 3 spacious bedrooms with ensuite bathrooms and large entrance.
• On the second floor 1 bedroom with ensuite bathroom, utility room and a spacious habitable attic loft.
• The dependance consists of a large living room with open kitchen, 2 bedrooms with ensuite bathrooms and outdoor terraces.
• The property also features “cantina”, garage, central heating room, limonaia and various storage and closets.
• The villa is equipped with a beautiful swimming pool 6×12 mt with Roman steps.
• The property includes a beautiful and well maintained garden and about 1 hectar of land planted with vines, olive trees, fruit trees, vegetable garden.                                                                                                          Sale price € 3.600.00

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Antica casa colonica del 1761 ristrutturata, situata nel comune di Firenze, sulle colline a sud vicino al monastero della Certosa con splendida vista su Firenze e colline limitrofe. La superficie totale è di circa 400mq più una dependance autonoma di 90 mq nella stessa proprietà. Esistono inoltre più annessi (cantina, garage, centrale termica, limonaia e ripostigli vari). La villa è circondata da giardini e attrezzata con bella piscina 6×12 m con scala romana. La proprietà consta di un ettaro di terra coltivato a viti, olivi, alberi da frutto, orto. L’interno è costituito al piano terreno da ampio ingresso vetrato, grande cucina abitabile, doppio salotto con caminetto aggettante su grande loggia panoramica coperta, sala da pranzo con office, spaziosa lavanderia, bagno per ospiti, studio con caminetto e soppalco. Al primo piano 3 spaziose camere da letto con bagno attribuito e ampio ingresso. Al secondo piano camera da letto con bagno, ripostiglio e spaziosa soffitta mansardata e abitabile. La dependance è costituita da ampio soggiorno pranzo con cucina a vista, 2 camere da letto con 2 bagni e spazi esterni terrazzati.

La posizione della proprietà consente di raggiungere il centro di Firenze in 15 min. e nello stesso tempo l’area del Chianti Classico.

Fantastica Villa Signorile, depundance e giardino di circa 5000mq.
Il tutto curatissimo, alberi di olivo secolari, a circa 15/20 minuti dall’aeroporto di Pescara.
Molto Bello.

Ground floor

• living room with vaulted ceilings
• large dining room ideal for breakfast also with vaulted ceilings
• large habitable kitchen
• bathroom

First floor

• four double bedrooms each with ensuite bathroom
• hallway
• terrace

Large manicured garden in tranquil setting offering views of the country side.  Large warehouse ideal for creating a further apartment.  Two silos.  Small bowling ground.  Property is fully enclosed.