San Giovanni Teatino / Chieti
Details
- €800,000
- Apartment , Prestige
- Bedrooms: 4
- Bathrooms: 3
- Size: 250 Sq Mt.
- Lot Size: 200 Sq Mt.
- Garage Spaces: 2
- Year Built: 2006
Luxury furnished duplex apartment with garden and garage in Sambuceto, near Pescara International Airport
Two-level apartment (250 sq m) on floors T-S1 with 4 bedrooms and 3 bathrooms, garden, garage, and parking space in a five-unit building with elevator, built in 2006 in a residential area a short distance from the city center and all amenities. Pescara International Airport, Pescara city center, and the A/14 and A/25 motorway exits are also just a few minutes away. The apartment features are a well-kept garden on the upper level and a large private courtyard with veranda on the lower level, as well as a 44 sq m garage and a 16 sq m uncovered parking space.
Entering the ground floor, you’ll find a spacious living/dining area that connects to the kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a large panoramic balcony. This level also features a pleasant garden with many decorative plants, one ancient olive trees, and even a mature lemon tree. From the upper living room, an internal staircase leads to the basement, which comprises a large living room with an additional open-plan kitchen, a study/bedroom, a bathroom, and a fully equipped laundry room. The apartment opens onto a spacious private paved courtyard, partially covered with a canopy made of curved laminated wood beams and designed as a barbecue area. The two levels of the apartment are also connected externally by a staircase leading from the garden to the private courtyard below.
The garage on the lower level is accessed via a gated road. It has a generous surface area (44 sq m), electricity and water supply, two overhead garage doors, and a direct access door to the interior.
The apartment has been meticulously designed and furnished with custom-made, high-quality wooden furniture. The floors are dark oak parquet on the upper level and ceramic on the lower level. The bathrooms are tiled with mosaics and feature high-quality fixtures and fittings. Underfloor heating is provided by a condensing boiler (ideal replacement with an electric heat pump that also powers the air conditioning). Air conditioning units are installed in every room but not working at moment. The exterior windows are pine wood with double glazing and mosquito nets. An advanced perimeter and volumetric alarm system is installed.
Energy Class C, EPgl nren 81.89 EPgl ren 10.26 kWh/m2 per year. CO2 emissions 16.60 kg/m2 per year.
Note: The sale price includes all the fine furnishings and equipment.
ITALIANO
Appartamento Duplex elegantemente arredato con giardino e garage a Sambuceto in zona Aeroporto di Pescara
Appartamento su due livelli (250 mq.l.) ai piani T-S1 con 4 camere da letto e 3 bagni, giardino, garage e posto auto in una palazzina di 5 Appartamenti con ascensore, costruita nel 2006 in zona residenziale a breve distanza dal centro cittadino con tutti i servizi. In pochi minuti si raggiungono anche l’ Aeroporto Internazionale di Pescara, il centro della città di Pescara e le Uscite Autostradali A/14 e A/25. L’ Appartamento dispone di un curato Giardino al livello superiore e di un ampio Cortile Privato con Veranda al livello inferiore, quindi un Garage di 44 mq. e un Posto Auto scoperto di 16 mq.
Entrando al Piano Terra si incontra un’ampia zona soggiorno/pranzo che collega la cucina, 3 camere da letto e 2 bagni, presente un ampio balcone panoramico. A questo livello si trova il gradevole giardino con molte piante decorative, olivi antichi e anche un limone adulto. Dal soggiorno superiore una scala interna conduce al Piano Seminterrato, occupato da una grande stanza soggiorno con una ulteriore cucina a vista, quindi uno studio/ 1 camera da letto, 1 bagno ed una attrezzata lavanderia. Uscendo ci si trova nella estesa corte privata pavimentata, in parte coperta con una tettoia realizzata con travi di legno lamellare curvate ed organizzata come area barbecue. I due livelli dell’ appartamento sono collegati anche esternamente da una scala che dal giardino scende le cortile privato inferiore.
Il garage al livello inferiore si raggiunge con strada chiusa da cancelli, ha ampia superficie (44 mq), dotazione elettrica, idrica, due porte con serrande basculanti e porta di comunicazione diretta con l’interno.
L’appartamento è stato particolarmente curato nella scenografia e nell’arredamento con mobili di design in legno di pregio, progettati su misura. I pavimenti sono in parquet di rovere scuro al piano superiore ed in ceramica al piano inferiore. I bagni sono rivestiti con mosaici ed hanno sanitari e rubinetterie di pregio. Il riscaldamento è a gas a pavimento con caldaia a condensazione (ideale sostituzione con pompa di calore elettrica che alimenti anche la climatizzazione). Impianto di climatizzazione non attivo ma con unità presenti in ogni stanza. Gli infissi esterni sono in legno di pino con doppi vetri e zanzariere. Impianto di allarme avanzato di tipo perimetrale e volumetrico.
Classe Energetica C, EPgl nren 81,89 Epgl ren 10,26 kWh/mq anno. Emissione CO2 16,60 kg/mq anno.
Nota: il prezzo di vendita include tutto il pregevole arredamento e le attrezzature.
